2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的通知与送达1.4合同解除的效力2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的事由2.2合同终止的程序2.3合同终止的通知与送达2.4合同终止的效力3.合同解除后的处理3.1履行义务的处理3.2违约责任的处理3.3争议解决的处理4.合同终止后的处理4.1履行义务的处理4.2违约责任的处理4.3争议解决的处理5.合同解除或终止后的财产返还5.1房屋的返还5.2费用的返还5.3其他财产的返还6.合同解除或终止后的税费处理6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还7.合同解除或终止后的违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的计算7.3违约责任的赔偿8.合同解除或终止后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除或终止后的通知与送达9.1通知的内容9.2通知的方式9.3送达的时间与地点10.合同解除或终止后的其他约定10.1合同解除或终止后的保密义务10.2合同解除或终止后的合作义务10.3合同解除或终止后的其他约定11.合同解除或终止后的解除协议11.1解除协议的签订11.2解除协议的内容11.3解除协议的效力12.合同解除或终止后的终止协议12.1终止协议的签订12.2终止协议的内容12.3终止协议的效力13.合同解除或终止后的后续处理13.1后续处理的方式13.2后续处理的程序13.3后续处理的法律适用14.合同解除或终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的事由1.1.1买方或卖方一方未按合同约定履行付款义务；1.1.2买方或卖方一方未按合同约定办理产权过户手续；1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.1.4合同中约定的其他解除事由。1.2合同解除的程序1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；1.2.2双方应在收到通知之日起__日内就解除合同达成书面协议；1.2.3解除合同协议应明确双方的权利义务关系；1.3合同解除的通知与送达1.3.1通知应以书面形式发出；1.3.2送达方式为：当面交付、邮寄或快递；1.3.3送达地址为：合同约定的买方或卖方住所地。1.4合同解除的效力1.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；1.4.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；1.4.3合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的事由2.1.1合同约定的履行期限届满；2.1.2合同解除；2.1.3双方协商一致终止合同；2.1.4合同中约定的其他终止事由。2.2合同终止的程序2.2.1双方应就合同终止事项达成书面协议；2.2.2合同终止协议应明确双方的权利义务关系；2.2.3合同终止协议的签订日期为合同终止日期。2.3合同终止的通知与送达2.3.1通知应以书面形式发出；2.3.2送达方式为：当面交付、邮寄或快递；2.3.3送达地址为：合同约定的买方或卖方住所地。2.4合同终止的效力2.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；2.4.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；2.4.3合同终止不影响双方因违约而产生的违约责任。3.合同解除后的处理3.1履行义务的处理3.1.1双方应按照合同约定，妥善处理未履行部分的权利义务；3.1.2买方未付款的，卖方有权要求买方支付剩余款项；3.1.3卖方未办理产权过户的，买方有权要求卖方办理。3.2违约责任的处理3.2.1双方应按照合同约定，承担相应的违约责任；3.2.2违约责任的形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.3争议解决的处理3.3.1双方应通过协商解决合同解除后的争议；3.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.合同终止后的处理4.1履行义务的处理4.1.1双方应按照合同约定，妥善处理未履行部分的权利义务；4.1.2买方未付款的，卖方有权要求买方支付剩余款项；4.1.3卖方未办理产权过户的，买方有权要求卖方办理。4.2违约责任的处理4.2.1双方应按照合同约定，承担相应的违约责任；4.2.2违约责任的形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.3争议解决的处理4.3.1双方应通过协商解决合同终止后的争议；4.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.合同解除或终止后的财产返还5.1房屋的返还5.1.1买方应将房屋返还给卖方；5.1.2房屋返还时，双方应确认房屋现状，如有损坏，由损坏方承担修复责任。5.2费用的返还5.2.1双方应按照合同约定，返还已收取的款项；5.2.2返还的款项应扣除已发生的相关费用。5.3其他财产的返还5.3.1双方应按照合同约定，返还其他财产；5.3.2返还的财产应保持原有状态。6.合同解除或终止后的税费处理6.1税费承担6.1.1合同解除或终止前已发生的税费，由双方按比例承担；6.1.2合同解除或终止后发生的税费，由发生税费的一方承担。6.2税费缴纳6.2.1双方应按照税法规定，自行缴纳相关税费；6.2.2缴纳的税费应在规定时间内完成。6.3税费退还6.3.1双方应按照税法规定，申请退还已缴纳的税费；6.3.2退还的税费应在规定时间内完成。8.合同解除或终止后的违约责任8.1违约责任的承担8.1.1合同解除或终止后，任何一方违反合同约定，应承担违约责任；8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2违约责任的计算8.2.1违约金的计算依据合同约定，若无约定，按实际损失的一定比例计算；8.2.2赔偿损失的计算依据实际损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约责任的赔偿8.3.1违约方应按照约定的方式和期限支付违约金或赔偿损失；8.3.2逾期支付的，应按约定支付逾期违约金或赔偿损失。9.合同解除或终止后的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼；9.1.2双方应尝试通过协商解决争议。9.2争议解决的程序9.2.1协商：双方应在合理期限内进行协商，争取达成一致；9.2.2调解：协商不成，可申请第三方调解；9.2.3仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁；9.2.4诉讼：仲裁不成或未选择仲裁，可直接向人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用9.3.1争议解决适用中华人民共和国法律；9.3.2争议解决过程中，应遵循公平、公正、合法的原则。10.合同解除或终止后的通知与送达10.1通知的内容10.1.1通知应包含合同解除或终止的事实、原因、处理措施等信息；10.1.2通知应明确告知对方权利义务的变更情况。10.2通知的方式10.2.1通知应以书面形式发出；10.2.2通知方式包括但不限于：当面交付、邮寄或快递。10.3送达的时间与地点10.3.1送达时间以通知发出之日为准；10.3.2送达地点为合同约定的买方或卖方住所地。11.合同解除或终止后的解除协议11.1解除协议的签订11.1.1双方应在合同解除或终止后__日内签订解除协议；11.1.2解除协议应明确双方的权利义务关系。11.2解除协议的内容11.2.1解除协议应包括合同解除的事由、解除日期、双方的权利义务等；11.2.2解除协议应经双方签字或盖章后生效。11.3解除协议的效力11.3.1解除协议具有同等法律效力；11.3.2解除协议对双方具有约束力。12.合同解除或终止后的终止协议12.1终止协议的签订12.1.1双方应在合同终止后__日内签订终止协议；12.1.2终止协议应明确双方的权利义务关系。12.2终止协议的内容12.2.1终止协议应包括合同终止的事由、终止日期、双方的权利义务等；12.2.2终止协议应经双方签字或盖章后生效。12.3终止协议的效力12.3.1终止协议具有同等法律效力；12.3.2终止协议对双方具有约束力。13.合同解除或终止后的后续处理13.1后续处理的方式13.1.1后续处理方式包括但不限于：协商、调解、仲裁和诉讼；13.1.2双方应尝试通过协商解决后续处理问题。13.2后续处理的程序13.2.1协商：双方应在合理期限内进行协商，争取达成一致；13.2.2调解：协商不成，可申请第三方调解；13.2.3仲裁：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁；13.2.4诉讼：仲裁不成或未选择仲裁，可直接向人民法院提起诉讼。13.3后续处理的法律适用13.3.1后续处理适用中华人民共和国法律；13.3.2后续处理过程中，应遵循公平、公正、合法的原则。14.合同解除或终止后的其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1.1保密：双方对本合同内容及解除或终止情况负有保密义务；14.1.1.2合作：如合同解除或终止后，双方仍有合作可能，应继续履行合作义务；14.1.1.3其他：双方对本合同解除或终止后的其他事项，可根据实际情况另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方实现合同目的，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术支持、法律服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致；16.2第三方介入应具备相应的资质和能力；16.3第三方介入的内容应在合同中明确约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；17.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的要求，配合第三方履行职责。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；18.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；18.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍。19.第三方的责任与权利19.1第三方应按照合作协议履行职责，确保服务质量；19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；19.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，应承担相应的责任。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；20.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方责任导致合同解除或终止的损失；20.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；21.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；22.2协商不成，可按照合作协议约定提交仲裁或诉讼。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但与甲乙双方不存在直接的合同关系；23.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务仅提供协助，不承担甲乙双方之间的直接责任；23.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）之间的关系，由第三方自行处理。24.第三方介入后的保密义务24.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；24.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。25.第三方介入后的解除与终止25.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除或终止介入，应按照合作协议约定办理；25.2解除或终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。26.第三方介入后的后续处理26.1第三方介入后，如需进行后续处理，甲乙双方应与第三方协商一致；26.2后续处理应按照合作协议及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：合同应包括双方的基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.付款凭证详细要求：提供支付交易款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明交易款的支付情况。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋的完好情况、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态。5.产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的各类文件。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买方。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的收据或证明文件。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：本附件用于明确争议解决的途径。9.附件清单详细要求：列明所有附件的名称、数量和页码。说明：本附件用于确认合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易款；卖方未按时办理产权过户手续；双方未按时完成房屋交付；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的合作义务。2.违约责任认定标准：违约金：按合同约定比例或金额支付；赔偿损失：按实际损失计算；恢复原状：恢复到合同签订前的状态；刑事责任：根据法律法规追究刑事责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付交易款，应按合同约定支付违约金；卖方未按时办理产权过户手续，应赔偿买方因延期过户造成的损失；双方未按时完成房屋交付，应根据实际情况确定违约责任；一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；一方违反合作义务，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止1本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的约定条件1.3合同解除的申请与审查1.4合同解除的通知与送达2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的法定条件2.2合同终止的约定条件2.3合同终止的申请与审查2.4合同终止的通知与送达3.合同解除后的处理3.1合同解除的效力3.2买方解除合同的处理3.3卖方解除合同的处理3.4合同解除的补偿与赔偿4.合同终止后的处理4.1合同终止的效力4.2买方终止合同的处理4.3卖方终止合同的处理4.4合同终止的补偿与赔偿5.合同解除与终止的争议解决5.1争议解决方式的选择5.2争议解决的程序5.3争议解决的证据规则5.4争议解决的法律适用6.合同解除与终止的法律责任6.1违约责任的承担6.2不可抗力责任的承担6.3违约金与赔偿金的计算6.4争议解决过程中的法律责任7.合同解除与终止的效力期限7.1合同解除与终止的生效时间7.2合同解除与终止的效力期限7.3合同解除与终止的终止条件8.合同解除与终止的费用承担8.1合同解除与终止的费用计算8.2合同解除与终止的费用承担8.3合同解除与终止的费用支付9.合同解除与终止的相关条款9.1合同解除与终止的条款效力9.2合同解除与终止的条款解释9.3合同解除与终止的条款修改10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式的约定10.2通知方式的变更10.3通知方式的效力11.合同解除与终止的文件归档11.1文件归档的约定11.2文件归档的期限11.3文件归档的责任12.合同解除与终止的其他事项12.1合同解除与终止的补充条款12.2合同解除与终止的特别约定12.3合同解除与终止的争议解决机构13.合同解除与终止的生效日期14.合同解除与终止的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件与程序1.1合同解除的法定条件（1）买方未按约定支付房款（2）卖方未按约定交付房屋（3）房屋存在重大质量问题（4）买方或卖方提供虚假信息（5）法律法规规定的其他解除情形1.2合同解除的约定条件（1）买方或卖方违约，经对方书面催告后仍未改正（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同1.3合同解除的申请与审查（1）一方申请解除合同，应向对方书面提出（2）对方收到解除申请后，应在3日内审查（3）审查通过的，应在5日内书面回复1.4合同解除的通知与送达（1）解除通知应以书面形式送达（2）送达方式包括邮寄、快递、专人送达等（3）送达后，应保留送达凭证2.合同终止的条件与程序2.1合同终止的法定条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止情形2.2合同终止的约定条件（1）双方协商一致终止合同（2）因不可抗力导致合同无法履行2.3合同终止的申请与审查（1）一方申请终止合同，应向对方书面提出（2）对方收到终止申请后，应在3日内审查（3）审查通过的，应在5日内书面回复2.4合同终止的通知与送达（1）终止通知应以书面形式送达（2）送达方式包括邮寄、快递、专人送达等（3）送达后，应保留送达凭证3.合同解除后的处理3.1合同解除的效力（1）合同解除后，双方的权利义务终止（2）合同解除前已履行的部分，不因解除而无效3.2买方解除合同的处理（1）买方解除合同后，应退还已支付的房款（2）买方有权要求卖方赔偿损失3.3卖方解除合同的处理（1）卖方解除合同后，应退还已收的房款（2）卖方有权要求买方赔偿损失3.4合同解除的补偿与赔偿（1）合同解除后，双方应根据实际情况进行补偿（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼4.合同终止后的处理4.1合同终止的效力（1）合同终止后，双方的权利义务终止（2）合同终止前已履行的部分，不因终止而无效4.2买方终止合同的处理（1）买方终止合同后，应退还已支付的房款（2）买方有权要求卖方赔偿损失4.3卖方终止合同的处理（1）卖方终止合同后，应退还已收的房款（2）卖方有权要求买方赔偿损失4.4合同终止的补偿与赔偿（1）合同终止后，双方应根据实际情况进行补偿（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼5.合同解除与终止的争议解决5.1争议解决方式的选择（1）双方应优先选择协商解决争议（2）协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼5.2争议解决的程序（1）争议发生后，双方应积极沟通，寻求解决方案（2）协商、调解、仲裁或诉讼程序，按照相关法律法规执行5.3争议解决的证据规则（1）双方应提供与争议相关的证据（2）证据应真实、合法、有效5.4争议解决的法律适用（1）争议解决应适用中华人民共和国法律（2）如双方有特殊约定，可适用其他法律6.合同解除与终止的法律责任6.1违约责任的承担（1）买方或卖方违约，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2不可抗力责任的承担（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等6.3违约金与赔偿金的计算（1）违约金与赔偿金的计算，按照双方约定或法律法规规定执行（2）计算方式应公平、合理6.4争议解决过程中的法律责任（1）在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规（2）如有违法行为，应承担相应的法律责任8.合同解除与终止的费用承担8.1合同解除与终止的费用计算（1）合同解除与终止产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等（2）费用计算依据双方约定或相关法律法规8.2合同解除与终止的费用承担（1）合同解除或终止后，双方应根据合同约定或法律法规规定承担相应费用（2）如无约定，费用由违约方承担8.3合同解除与终止的费用支付（1）费用支付方式应在合同中明确约定（2）支付时间、方式及金额由双方协商确定9.合同解除与终止的相关条款9.1合同解除与终止的条款效力（1）合同解除与终止的相关条款，自合同签订之日起生效（2）如遇合同解除或终止，相关条款仍具有约束力9.2合同解除与终止的条款解释（1）合同解除与终止的条款，如出现歧义，由双方协商解释（2）协商不成，可依法申请仲裁或诉讼9.3合同解除与终止的条款修改（1）双方可协商修改合同解除与终止的条款（2）修改后的条款自双方签字或盖章之日起生效10.合同解除与终止的通知方式10.1通知方式的约定（1）合同中应明确约定通知方式，包括但不限于书面、口头、电子等（2）通知方式应便于双方及时收到通知10.2通知方式的变更（1）一方有权在合同履行期间变更通知方式（2）变更通知应以书面形式送达对方10.3通知方式的效力（1）通知方式变更后，自对方收到变更通知之日起生效（2）未收到变更通知的，原通知方式仍具有效力11.合同解除与终止的文件归档11.1文件归档的约定（1）合同解除与终止的相关文件，应由双方共同归档（2）归档文件包括但不限于合同、解除通知、终止通知、费用支付凭证等11.2文件归档的期限（1）归档期限自合同解除或终止之日起，不少于1年（2）如双方另有约定，按约定执行11.3文件归档的责任（1）双方应共同承担文件归档的责任（2）如一方未履行归档责任，另一方有权要求其承担相应责任12.合同解除与终止的其他事项12.1合同解除与终止的补充条款（1）合同解除与终止的补充条款，应由双方协商一致（2）补充条款自双方签字或盖章之日起生效12.2合同解除与终止的特别约定（1）合同中可就合同解除与终止的特别事项作出约定（2）特别约定具有同等法律效力12.3合同解除与终止的争议解决机构（1）双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等（2）争议解决机构的选择应公平、公正13.合同解除与终止的生效日期（1）合同解除与终止自双方签字或盖章之日起生效（2）如合同中有明确生效日期，按约定执行14.合同解除与终止的合同附件（1）合同附件包括但不限于合同解除与终止的相关文件（2）附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。16.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.2第三方介入的条件：（1）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入。（2）第三方具备完成介入职责的能力和条件。（3）第三方同意介入合同履行过程。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：（1）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）甲方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方合理的服务费用。（3）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。18.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）乙方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方合理的服务费用。（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或按照相关法律法规的规定执行。19.2第三方的责任限额应包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的赔偿。（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。（2）甲方与第三方的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。20.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。（2）乙方与第三方的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。20.3第三方与合同其他相关方的关系：（1）第三方与合同其他相关方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方在合同履行过程中的职责，应独立于合同其他相关方。20.4第三方在合同履行过程中的独立性与公正性：（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不受甲乙双方或其他相关方的影响。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方或其他相关方存在违法违规行为，应依法予以制止或报告相关部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除与终止申请书要求：申请书应详细列明解除或终止合同的理由，并由申请人签字或盖章。说明：该附件用于申请合同解除或终止时提交。2.合同解除与终止通知函要求：通知函应明确告知对方合同解除或终止的事实，并由发出方签字或盖章。说明：该附件用于正式通知对方合同解除或终止。3.第三方介入协议要求：协议应详细约定第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：该附件用于明确第三方介入合同履行过程中的具体事宜。4.第三方服务费用清单要求：清单应详细列明第三方提供服务的项目、费用及支付方式。说明：该附件用于明确第三方服务费用的计算和支付。5.违约金及赔偿金计算依据要求：计算依据应详细列明违约金及赔偿金的计算方法和标准。说明：该附件用于在违约发生时计算违约金及赔偿金。6.争议解决协议要求：协议应详细约定争议解决的方式、程序和地点。说明：该附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体方式。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录应详细记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容。说明：该附件用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通事实。8.合同履行过程中的文件归档清单要求：清单应详细列明归档文件的名称、数量及归档日期。说明：该附件用于记录合同履行过程中的文件归档情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款乙方未按约定交付房屋双方提供虚假信息因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方违约：双方应协商解决，协商不成的，依法诉讼。3.违约示例说明：示例1：甲方未在约定的时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例2：乙方未在约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例3：双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，依法诉讼。全文完。2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同解除与终止2本合同目录一览1.合同解除的条件与程序1.1解除合同的法定条件1.2解除合同的协商程序1.3解除合同的法定程序2.合同终止的条件与程序2.1终止合同的法定条件2.2终止合同的协商程序2.3终止合同的法定程序3.合同解除与终止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.2终止合同的法律效力4.合同解除与终止后的权利义务4.1解除合同后的权利义务4.2终止合同后的权利义务5.合同解除与终止后的财产处理5.1解除合同后的财产处理5.2终止合同后的财产处理6.合同解除与终止后的违约责任6.1解除合同后的违约责任6.2终止合同后的违约责任7.合同解除与终止后的争议解决7.1解除合同后的争议解决7.2终止合同后的争议解决8.合同解除与终止后的通知与公告8.1解除合同后的通知与公告8.2终止合同后的通知与公告9.合同解除与终止后的档案保管9.1解除合同后的档案保管9.2终止合同后的档案保管10.合同解除与终止后的债权债务转移10.1解除合同后的债权债务转移10.2终止合同后的债权债务转移11.合同解除与终止后的其他相关事项11.1解除合同后的其他相关事项11.2终止合同后的其他相关事项12.合同解除与终止后的合同续签12.1解除合同后的合同续签12.2终止合同后的合同续签13.合同解除与终止后的法律适用13.1解除合同后的法律适用13.2终止合同后的法律适用14.合同解除与终止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.2终止合同后的合同附件第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件与程序1.1解除合同的法定条件1.1.1买方或卖方在合同约定的履行期限内，未按合同约定支付房款或未按期办理房屋过户手续的；1.1.2买方或卖方因房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用的；1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.1.4合同当事人一方严重违约，经对方催告后仍不履行或拒绝履行合同主要义务的。1.2解除合同的协商程序1.2.1当事人一方要求解除合同时，应提前书面通知对方；1.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；1.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。1.3解除合同的法定程序1.3.1当事人一方要求解除合同时，应向对方提交书面解除通知；1.3.2对方收到解除通知后，应在合理期限内给予书面答复；1.3.3合同解除通知送达对方之日起，合同自动解除。第二条合同终止的条件与程序2.1终止合同的法定条件2.1.1合同约定的终止条件成就的；2.1.2当事人双方协商一致决定终止合同的；2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.2终止合同的协商程序2.2.1当事人一方要求终止合同时，应提前书面通知对方；2.2.2双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；2.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。2.3终止合同的法定程序2.3.1当事人一方要求终止合同时，应向对方提交书面终止通知；2.3.2对方收到终止通知后，应在合理期限内给予书面答复；2.3.3合同终止通知送达对方之日起，合同自动终止。第三条合同解除与终止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止；3.1.2合同解除不影响已经履行部分的法律效力；3.1.3合同解除后，当事人应按照约定履行已履行部分的合同。3.2终止合同的法律效力3.2.1合同终止后，双方的权利义务关系终止；3.2.2合同终止不影响已经履行部分的法律效力；3.2.3合同终止后，当事人应按照约定履行已履行部分的合同。第四条合同解除与终止后的权利义务4.1解除合同后的权利义务4.1.1当事人应按照合同约定，履行已履行部分的合同义务；4.1.2当事人应返还因解除合同而产生的损失；4.1.3当事人应承担解除合同后的违约责任。4.2终止合同后的权利义务4.2.1当事人应按照合同约定，履行已履行部分的合同义务；4.2.2当事人应返还因终止合同而产生的损失；4.2.3当事人应承担终止合同后的违约责任。第五条合同解除与终止后的财产处理5.1解除合同后的财产处理5.1.1当事人应按照合同约定，返还已支付的房款；5.1.2当事人应返还因解除合同而产生的其他费用；5.1.3当事人应承担因解除合同而产生的违约责任。5.2终止合同后的财产处理5.2.1当事人应按照合同约定，返还已支付的房款；5.2.2当事人应返还因终止合同而产生的其他费用；5.2.3当事人应承担因终止合同而产生的违约责任。第六条合同解除与终止后的违约责任6.1解除合同后的违约责任6.1.1违约方应承担因违约而产生的损失；6.1.2违约方应承担因违约而产生的违约金；6.1.3违约方应承担因违约而产生的其他违约责任。6.2终止合同后的违约责任6.2.1违约方应承担因违约而产生的损失；6.2.2违约方应承担因违约而产生的违约金；6.2.3违约方应承担因违约而产生的其他违约责任。第七条合同解除与终止后的争议解决7.1解除合同后的争议解决7.1.1当事人应通过协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2终止合同后的争议解决7.2.1当事人应通过协商解决争议；7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止后的通知与公告8.1解除合同后的通知与公告8.1.1当事人一方要求解除合同时，应向对方发出书面通知，并自通知发出之日起3日内，在当地公开发行的报纸上刊登公告；8.1.2解除合同的通知应在合同约定的履行期限届满前发出；8.1.3解除合同的通知发出后，合同解除的效力自通知到达对方时开始。8.2终止合同后的通知与公告8.2.1当事人一方要求终止合同时，应向对方发出书面通知，并自通知发出之日起3日内，在当地公开发行的报纸上刊登公告；8.2.2终止合同的通知应在合同约定的履行期限届满前发出；8.2.3终止合同的通知发出后，合同终止的效力自通知到达对方时开始。第九条合同解除与终止后的档案保管9.1解除合同后的档案保管9.1.1合同解除后，双方应妥善保管合同及相关文件，包括但不限于合同副本、发票、收据等；9.1.2双方应各自保存一份合同档案，并确保档案的完整性和安全性；9.1.3双方应按照国家有关法律法规的规定，妥善处理合同解除后的档案。9.2终止合同后的档案保管9.2.1合同终止后，双方应妥善保管合同及相关文件，包括但不限于合同副本、发票、收据等；9.2.2双方应各自保存一份合同档案，并确保档案的完整性和安全性；9.2.3双方应按照国家有关法律法规的规定，妥善处理合同终止后的档案。第十条合同解除与终止后的债权债务转移10.1解除合同后的债权债务转移10.1.1合同解除后，未经对方同意，一方不得将合同中的债权债务转移给第三方；10.1.2如有特殊情况需要转移债权债务，双方应签订书面协议，并通知对方；10.1.3债权债务转移后，原合同的权利义务由受让人承担。10.2终止合同后的债权债务转移10.2.1合同终止后，未经对方同意，一方不得将合同中的债权债务转移给第三方；10.2.2如有特殊情况需要转移债权债务，双方应签订书面协议，并通知对方；10.2.3债权债务转移后，原合同的权利义务由受让人承担。第十一条合同解除与终止后的其他相关事项11.1解除合同后的其他相关事项11.1.1合同解除后，双方应立即停止所有与合同履行相关的行为；11.1.2双方应按照合同约定，退还已收取的定金或预付款；11.1.3双方应按照合同约定，承担合同解除后的清理费用。11.2终止合同后的其他相关事项11.2.1合同终止后，双方应立即停止所有与合同履行相关的行为；11.2.2双方应按照合同约定，退还已收取的定金或预付款；11.2.3双方应按照合同约定，承担合同终止后的清理费用。第十二条合同解除与终止后的合同续签12.1解除合同后的合同续签12.1.1合同解除后，如双方同意，可以重新协商签订新的合同；12.1.2新合同应遵循原合同的原则，并明确双方的权利义务；12.1.3新合同签订后，原合同自动失效。12.2终止合同后的合同续签12.2.1合同终止后，如双方同意，可以重新协商签订新的合同；12.2.2新合同应遵循原合同的原则，并明确双方的权利义务；12.2.3新合同签订后，原合同自动失效。第十三条合同解除与终止后的法律适用13.1解除合同后的法律适用13.1.1合同解除后的争议，适用中华人民共和国法律；13.1.2争议解决过程中，应尊重国际惯例和商业习惯。13.2终止合同后的法律适用13.2.1合同终止后的争议，适用中华人民共和国法律；13.2.2争议解决过程中，应尊重国际惯例和商业习惯。第十四条合同解除与终止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.1.1合同解除后，原合同附件仍然有效；14.1.2如有新的附件需要签订，双方应另行签订。14.2终止合同后的合同附件14.2.1合同终止后，原合同附件仍然有效；14.2.2如有新的附件需要签订，双方应另行签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或者解决合同履行中的争议，由合同当事人之外的第三方机构或个人参与的行为。15.2第三方可以是中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构、调解机构或者其他专业服务机构。15.3第三方的介入应当是经合同当事人同意的，且其行为应当符合法律法规和合同约定。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在介入过程中，应当遵循诚实信用原则，对合同当事人的合法权益予以保护，对因其介入行为导致合同当事人权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相应的权利，包括但不限于调查权、报告权、建议权等。16.3利益：第三方在合同介入过程中，可以收取合理的服务费用，但费用标准应当明确，且不得损害合同当事人的合法权益。17.第三方介入的程序17.1当事人一方提出第三方介入的请求，应当向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。17.2双方同意第三方介入后，应当与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入后，应当积极履行其职责，及时向合同当事人提供介入结果和意见。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明18.1介入协议的签订：甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订介入协议，明确介入的范围、期限、费用及责任。18.2费用承担：介入费用由合同当事人按比例承担，具体比例由介入协议约定。18.3第三方责任的限额：介入协议中应当约定第三方责任限额，即第三方因介入行为导致的损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因介入行为导致合同当事人损失时，其应当承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：责任限额可以根据第三方介入的性质、介入的复杂程度、介入可能产生的风险等因素综合确定。19.3责任限额的调整：在介入过程中，如发现