2024版二手房买卖交易风险提示催告协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易风险提示催告协议本合同目录一览1.协议签订依据及适用范围1.1协议依据法律法规1.2协议适用范围界定2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产产权状况3.2房产权属证书3.3房产用途及权属限制4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方6.房产交付及过户手续6.1房产交付时间6.2房产过户手续7.房产权属转移及瑕疵保证7.1权属转移保证7.2瑕疵保证8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3协议附件及补充协议10.协议生效及解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件11.协议签署及日期11.1签署方11.2签署日期12.附件12.1房产权属证明12.2房产评估报告12.3其他相关证明材料13.本合同一式几份13.1双方各执一份13.2存档一份14.合同份数及编号14.1合同份数14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条协议签订依据及适用范围1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本协议适用于2024版二手房买卖交易中的风险提示与催告，旨在保障交易双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1出卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.2买受方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________第三条房产基本情况3.1房产产权状况：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________3.2房产权属证书：出卖方保证房产权属清晰，并提供有效的房产权属证书。3.3房产用途及权属限制：房产用途符合城市规划要求，无任何权属限制。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：（1）买受方于本协议签订之日支付定金人民币________________元；（2）买受方于房产交付前支付剩余房款人民币________________元；（3）付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款期限：（1）定金支付期限为自本协议签订之日起____个工作日内；（2）剩余房款支付期限为房产交付前____个工作日内。第五条交易税费承担5.1税费种类及金额：（1）买受方承担契税、个人所得税、印花税等；（2）出卖方承担土地增值税、营业税等。5.2税费承担方：（1）买受方承担契税、个人所得税、印花税等；（2）出卖方承担土地增值税、营业税等。第六条房产交付及过户手续6.1房产交付时间：房产交付时间为买受方支付剩余房款后____个工作日内。6.2房产过户手续：（1）出卖方应协助买受方办理房产过户手续；（2）买受方应按时到房产管理部门办理房产过户手续。第七条房产权属转移及瑕疵保证7.1权属转移保证：出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在房产过户过程中积极配合买受方办理相关手续。7.2瑕疵保证：出卖方保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因出卖方原因导致房产权属存在瑕疵，由出卖方承担全部责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：（1）若出卖方未按本协议约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付房款万分之五的违约金；（2）若买受方未按本协议约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付房款万分之五的违约金；（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知送达：a.直接送达；b.邮寄；c.传真或电子邮件；（2）送达地址为双方在协议中约定的地址。9.3协议附件及补充协议：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条协议生效及解除10.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议解除条件：（1）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以解除本协议；（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条协议签署及日期11.1签署方：出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________11.2签署日期：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1房产权属证明12.2房产评估报告12.3其他相关证明材料第十三条本合同一式几份13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同份数及编号14.1合同份数：两份。14.2合同编号：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因交易需要而涉及的其他专业服务提供者。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、产权过户手续办理等。第十六条第三方介入的条件与程序（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方提供的服务符合国家法律法规及行业规范。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责。第十七条第三方的责任与权利（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）按照服务合同约定，收取服务费用；（2）在提供专业服务过程中，有权获取必要的信息资料；（3）因甲乙双方原因导致服务无法正常进行的，有权终止服务并要求赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：（1）因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其收取服务费用三倍的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不负赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。19.2第三方与甲乙双方的权责划分：（1）甲乙双方对房产的权利义务，由本合同约定；（2）第三方仅负责执行甲乙双方委托的服务事项，不承担房产交易中的法律责任；（3）第三方在执行服务过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十条第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。20.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商一致，调整交易价格。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的服务合同。21.2若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第八条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的正式文件。附件说明：证明房产权属清晰，无权利瑕疵。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行市场价值评估。3.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖正式合同。附件说明：作为房产交易的法律依据。4.定金收据详细要求：证明已支付定金的收据。附件说明：作为支付定金的有效凭证。5.付款凭证详细要求：证明已支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为支付房款的有效凭证。6.房产过户手续详细要求：办理房产过户所需的各类文件和证明材料。附件说明：包括房产证、身份证、户口簿等。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：证明已缴纳房产交易相关税费的凭证。附件说明：包括契税、个人所得税、印花税等。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况可能需要的其他证明材料。附件说明：如房产维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付买受方相当于已付房款万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付出卖方相当于未付房款万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方承担不超过其收取服务费用三倍的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算方式为已付房款的万分之五乘以延迟天数。若第三方在办理房产过户手续过程中，因操作失误导致过户失败，造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过其收取服务费用三倍的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖交易风险提示催告协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.二手房基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.交易税费承担4.1协议双方应承担的税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用时间5.4房屋占用费用6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理6.4过户风险承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵告知7.3瑕疵处理方式7.4瑕疵赔偿标准8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明8.2租赁合同终止8.3租赁费用结算9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方全名或公司名称]1.2协议双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]，甲方营业执照号码：[卖方营业执照号码]1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：[卖方联系电话]，甲方电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.二手房基本情况2.1房屋地址：[具体地址，如：市区路号]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]2.5房屋建筑年代：[房屋建造年份]2.6房屋装修情况：[房屋装修程度，如：毛坯、简装、精装等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋成交价格]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间节点：[具体付款时间节点，如：签约后7日内支付首付款，余款在过户前支付完毕]3.4付款方式变更及违约责任：[如需变更付款方式，需双方协商一致，并承担相应的违约责任]4.交易税费承担4.1协议双方应承担的税费种类：[具体税费种类，如：契税、个人所得税、增值税等]4.2税费承担比例：[税费承担比例，如：甲方承担契税，乙方承担个人所得税]4.3税费缴纳时间：[税费缴纳时间，如：过户前缴纳完毕]4.4税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如：自行缴纳或委托中介机构代缴]5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：[具体交付时间，如：过户手续办理完毕后7日内]5.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋现状交付，无任何欠费等]5.3房屋占用时间：[乙方开始占用房屋的时间，如：过户手续办理完毕后]5.4房屋占用费用：[如乙方提前占用房屋，应支付相应的占用费用]6.房屋产权过户6.1过户时间：[具体过户时间，如：在房屋交付后30日内]6.2过户费用：[过户所需费用，如：过户手续费、登记费等]6.3过户手续办理：[过户手续办理责任及流程]6.4过户风险承担：[过户过程中可能出现的风险及责任承担]8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明：[如有房屋租赁情况，应详细说明租赁合同的主要内容，包括租赁期限、租金、押金等]8.2租赁合同终止：[在房屋交易前，租赁合同应按照原合同约定终止，如提前终止，应遵守原合同约定的违约责任]8.3租赁费用结算：[租赁合同终止后，应进行租赁费用的结算，包括租金、押金等，并出具相应的结算凭证]9.交易纠纷解决9.2纠纷解决机构：[如选择仲裁，应约定仲裁机构；如选择诉讼，应约定管辖法院]9.3纠纷解决期限：[双方应在纠纷发生后30日内提出解决请求，否则视为放弃权利]10.违约责任10.1违约情形：[列举双方可能出现的违约情形，如未按时付款、未按时办理过户手续等]10.2违约责任承担：[针对每种违约情形，明确双方应承担的责任，包括违约金、赔偿金等]10.3违约赔偿标准：[针对违约赔偿的具体金额或计算方法，如按交易价格的百分比计算]11.不可抗力11.1不可抗力定义：[明确不可抗力的范围，如自然灾害、战争、政府行为等]11.2不可抗力发生时的处理：[在不可抗力发生时，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减轻损失]11.3不可抗力解除条件：[在不可抗力持续一定期限后，合同自动解除，双方互不承担责任]12.合同生效及解除12.1合同生效条件：[合同自双方签字盖章之日起生效]12.2合同解除条件：[列举合同可以解除的情形，如一方严重违约、不可抗力等]12.3合同解除程序：[明确合同解除的程序，包括通知、解除协议等]13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：[如双方有其他约定事项，应在此列明]14.2其他约定事项执行：[明确其他约定事项的执行方式和责任承担]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.双方协商一致，认为需要第三方协助；3.法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如20%）为限。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：1.根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；2.在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导；3.依法维护自身合法权益。16.2第三方义务：1.严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：1.第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；2.第三方对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系：1.第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；2.第三方对乙方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方的共同参与方，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方对甲乙双方均承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方的选择和委托方式；2.第三方的服务内容和费用；3.第三方的责任范围和责任限额。1.第三方介入前，甲乙双方应就合同履行情况达成一致；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题；3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有争议，应先与第三方协商解决；协商不成的，可按照第9条“交易纠纷解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、房屋状况页、附图页等。说明：用于证明房屋的产权归属，确认房屋的真实性。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于了解房屋的租赁情况，确保交易过程中无租赁纠纷。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：房屋查验报告要求：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，包括房屋的实际情况、存在的问题等。说明：用于了解房屋的实际情况，确保交易过程中无重大瑕疵。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证，包括契税、个人所得税、增值税等。说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和责任。7.附件七：其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供其他相关证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况等，确保交易真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际付款之日止的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付约定的款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付自逾期之日起至实际付款之日止的违约金。3.违约行为：甲方未按时办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付逾期过户的违约金，违约金按每日千分之二计算。示例：若甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际过户之日止的违约金。4.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期交付的违约金，违约金按每日千分之二计算。示例：若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付自逾期之日起至实际交付之日止的违约金。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖交易风险提示催告协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订的法律依据1.2协议的目的和意义2.定义与解释2.1相关术语的定义2.2协议条款的解释原则3.协议双方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地产基本情况4.1房地产的权属证明4.2房地产的位置、面积、用途等5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定5.2交易价格的调整机制5.3支付方式及时间安排6.交易流程及时间节点6.1交易流程的概述6.2各个时间节点的具体安排7.风险提示与防范7.1交易过程中的风险提示7.2风险防范措施及责任划分8.产权过户手续及税费8.1过户手续的具体流程8.2税费的计算及缴纳方式9.履约保证金及退还条件9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金退还的条件及流程10.违约责任及争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决的方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定事项13.1法律、法规变化时的处理13.2其他约定事项的补充14.协议的修改、补充与解除14.1协议的修改程序14.2协议的补充程序14.3协议的解除程序第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议的目的和意义本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利、义务，降低交易风险，保障双方合法权益。2.定义与解释2.1相关术语的定义“房地产”指房屋及其附属设施、土地使用权；“甲方”指卖方，即房地产所有权人；“乙方”指买方，即购买房地产的单位或个人；“交易价格”指甲乙双方约定买卖房地产的金额；“税费”指买卖房地产过程中应缴纳的各项税费。2.2协议条款的解释原则本协议条款以文字解释为准，如有歧义，以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。3.协议双方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________3.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________4.房地产基本情况4.1房地产的权属证明甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供合法有效的房地产权属证明文件。4.2房地产的位置、面积、用途等房地产位于：________________房地产建筑面积：________________房地产用途：________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格的确定本协议交易价格为人民币________________元整。5.2交易价格的调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整交易价格，但不得违反法律法规。5.3支付方式及时间安排乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金；乙方在办理过户手续前，支付交易价格的_____%；乙方在办理过户手续后，支付交易价格的_____%。6.交易流程及时间节点6.1交易流程的概述（1）甲方提供房地产权属证明文件；（2）乙方支付定金；（3）双方办理房地产过户手续；（4）乙方支付剩余款项；（5）甲方交付房地产；6.2各个时间节点的具体安排（1）签订本协议后____个工作日内，乙方支付定金；（2）办理过户手续前____个工作日内，乙方支付交易价格的_____%；（3）办理过户手续后____个工作日内，乙方支付交易价格的_____%。7.风险提示与防范7.1交易过程中的风险提示（1）甲方保证房地产权属清晰，如因权属问题导致交易失败，由甲方承担全部责任；（2）交易过程中涉及税费，双方应按照国家规定缴纳；（3）交易过程中如发生意外，甲乙双方应按照法律规定承担责任。7.2风险防范措施及责任划分（1）甲乙双方应按照本协议约定，在交易过程中履行各自义务，降低交易风险；（2）如因一方违约导致交易失败，违约方应承担违约责任；（3）如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担责任。8.产权过户手续及税费8.1过户手续的具体流程（1）甲方提供房地产权属证明文件；（2）双方共同前往房地产登记机构申请过户；（3）房地产登记机构审核通过后，出具《房地产权属转移登记证明》；（4）甲方将房地产权证交付乙方。8.2税费的计算及缴纳方式过户税费按照国家相关规定计算，具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。税费由乙方按照规定缴纳。9.履约保证金及退还条件9.1保证金金额及缴纳方式乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为履约保证金。9.2保证金退还的条件及流程如甲乙双方按约定履行各自义务，乙方在办理完毕过户手续后，甲方应在____个工作日内无息退还履约保证金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任的承担（1）如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（3）如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。10.2争议解决的方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。12.合同生效及终止12.1合同生效的条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）本协议约定的合同解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。13.其他约定事项13.1法律、法规变化时的处理如国家法律法规发生变化，影响本协议的履行，甲乙双方应协商一致，对本协议进行相应调整。13.2其他约定事项的补充本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.协议的修改、补充与解除14.1协议的修改程序本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2协议的补充程序本协议的补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3协议的解除程序如甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方，并按照约定履行剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，参与或协助房地产买卖交易的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构：指依法取得房地产中介执业资格，从事房地产买卖、租赁等中介服务的企业或个体工商户。（2）律师事务所：指依法设立，提供法律服务的企业或机构。（3）评估机构：指依法设立，从事房地产评估业务的企业或机构。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）房地产中介机构：负责提供房地产买卖信息，协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易完成。如因中介机构故意隐瞒或提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任。（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。如因律师事务所提供的服务导致合同无效或交易失败，律师事务所应承担相应的法律责任。（3）评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。如评估机构提供虚假评估报告导致交易失败，评估机构应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）房地产中介机构：有权收取中介服务费用，但应遵守国家相关收费标准。（2）律师事务所：有权收取法律服务费用，但应遵守国家相关收费标准。（3）评估机构：有权收取评估费用，但应遵守国家相关收费标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房地产买卖交易，并确保甲方的合法权益不受侵害。17.2第三方与乙方的划分第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房地产买卖交易，并确保乙方的合法权益不受侵害。17.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在协助甲乙双方进行交易的过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。18.第三方的责任限额