2024版办理租赁证房屋租赁合同范本（含装修条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办理租赁证房屋租赁合同范本（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.物业费及水电费5.1.物业费支付5.2.水电费支付5.3.物业费及水电费争议处理6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规范6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.装修条款7.1.装修费用承担7.2.装修方案及审批7.3.装修验收及变更8.附属设施及设备使用8.1.附属设施及设备清单8.2.设备使用规范8.3.设备维修及更换9.租赁合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止手续10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除及终止13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.其他约定事项14.合同签署及日期14.1.合同签署地点14.2.合同签署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________出租方法定代表人：________________出租方地址：________________出租方联系电话：________________1.2.承租方信息承租方名称：________________承租方法定代表人：________________承租方地址：________________承租方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面积：________________平方米2.3.房屋结构：________________2.4.房屋装修情况：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.租金支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金支付方式为准。4.3.逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.物业费及水电费5.1.物业费支付：由承租方承担，每月____日支付至物业管理处。5.2.水电费支付：由承租方承担，每月____日支付至供水供电部门。5.3.物业费及水电费争议处理：双方应友好协商解决，协商不成的，可向物业管理处或供水供电部门申请仲裁。6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。6.2.房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由承租方负责，维修费用由承租方承担。6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。7.装修条款7.1.装修费用承担：房屋装修费用由承租方承担，但需事先征得出租方同意。7.2.装修方案及审批：承租方应提交装修方案，经出租方审批后方可施工。7.3.装修验收及变更：装修完成后，双方应共同进行验收，如有变更需重新签订装修协议。8.附属设施及设备使用8.1.附属设施及设备清单空调：____台电视：____台洗衣机：____台热水器：____台燃气灶：____台电脑：____台网络设备：____套其他设施设备：________________8.2.设备使用规范设备使用时，承租方应遵守相关操作规程，确保安全使用。未经出租方同意，承租方不得擅自拆除、更换或迁移设备。8.3.设备维修及更换设备日常维修由承租方负责，维修费用由承租方承担。因自然灾害或不可抗力导致设备损坏的，由双方协商确定维修责任及费用。9.租赁合同解除及终止9.1.合同解除条件出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。因房屋不可抗力因素导致无法继续租赁的，合同可解除。9.2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，租赁关系终止。9.3.合同解除及终止手续解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。10.违约责任10.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。出租方未按时收取租金的，应支付违约金。10.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。承租方擅自改变房屋结构或损坏设施的，应承担赔偿责任。10.3.违约责任承担违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3.合同解除及终止合同解除及终止按第九条约定执行。13.其他约定事项13.1.合同附件本合同附件包括房屋交接清单、附属设施及设备清单等。13.2.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及日期14.1.合同签署地点：________________14.2.合同签署日期：____年____月____日14.3.合同生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入的具体情况。2.2.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高租赁双方的利益。3.第三方介入方式3.1.第三方介入可以以顾问、监理、代理或仲裁等形式进行。3.2.第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和可能产生的风险进行评估。4.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。5.甲乙双方权利义务5.1.甲乙双方在第三方介入时，应保持合作态度，积极配合第三方的工作。5.2.甲乙双方应承担第三方介入产生的相关费用。6.第三方责任界定6.1.第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方权利保障7.1.第三方在介入过程中，享有获取必要信息、提出建议、监督执行等权利。7.2.第三方的意见和建议，甲乙双方应给予充分考虑。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与甲乙双方之间的关系，是独立的、服务性质的。8.2.第三方与房屋租赁合同的其他相关方（如物业管理方、供水供电部门等）之间，不存在直接的法律关系。9.第三方介入后的合同变更9.1.第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面协议。9.2.合同变更应遵循公平、公正、自愿的原则。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，如合同解除，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面协议。11.2.合同解除应遵循公平、公正、自愿的原则。12.第三方介入后的合同终止12.1.第三方介入后，如合同终止，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面协议。12.2.合同终止应遵循公平、公正、自愿的原则。13.第三方介入后的合同履行13.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。13.2.第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。14.第三方介入后的合同保管14.1.第三方介入后，合同原件应由甲乙双方共同保管。14.2.合同复印件由甲乙双方及第三方各执一份。15.第三方介入后的合同存续15.1.第三方介入后，合同存续期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.2.第三方介入不影响合同的存续和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：交接清单是房屋租赁关系中的重要附件，用于明确双方对房屋及附属设施设备的交接情况。2.附属设施及设备清单详细要求：清单应包括房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件说明：该清单用于明确房屋内设施设备的状况，以便后续维修和保养。3.装修方案及验收报告详细要求：装修方案应包括装修内容、费用预算、施工时间等，验收报告应包括装修完成情况、验收结果等。附件说明：装修方案和验收报告是装修条款的重要附件，用于确保装修质量和进度。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、方式、责任限额、费用承担等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的责任和义务。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同变更的依据，确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。附件说明：合同解除协议是合同解除的依据，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或物业费责任认定：违约方应支付违约金，并承担对方因此产生的损失。示例：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每月租金____%的违约金。2.甲乙双方未按约定使用房屋责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：如承租方擅自改变房屋结