2024年度二手房屋买卖合同交易指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同交易指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份信息1.2房屋基本信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权状况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款10.合同签订及见证10.1合同签订时间10.2合同见证人11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋交付及返还12.2税费处理13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议处理费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方的身份信息1.1.1买方姓名（或名称）：_____________________1.1.2买方身份证号（或营业执照号）：_____________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4卖方姓名（或名称）：_____________________1.1.5卖方身份证号（或营业执照号）：_____________________1.1.6卖方联系方式：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋建筑面积：_____________________平方米1.2.4房屋用途：_____________________1.2.5房屋建设年代：_____________________2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.1.2房屋产权人已取得房屋所有权证，并有权出售房屋。2.2房屋使用权状况2.2.1房屋不存在租赁或其他权利负担。2.2.2房屋使用权归卖方所有，买方在支付房屋价款后取得房屋使用权。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币______________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1买方应在签订本合同时支付房屋总价款的_____________________%作为定金。3.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房屋总价款的_____________________%。3.2.3付款方式：_____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_____________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方在房屋交付前应对房屋进行验收。4.2.2验收标准：_____________________4.2.3验收程序：_____________________5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.2过户手续费用由_____________________承担。5.2房屋税费承担5.2.1房屋过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由_____________________承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金为房屋总价款的_____________________%。6.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕后自动终止。8.2.2合同因双方协商一致解除而终止。8.2.3合同因一方违约导致合同解除而终止。9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告复印件9.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交接清单9.2补充条款9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及见证10.1合同签订时间10.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。10.2合同见证人10.2.1本合同签订过程中，由____________________担任见证人。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同解除后的处理12.1房屋交付及返还12.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。12.1.2房屋返还时应保持原状，不得损坏。12.2税费处理12.2.1合同解除后，已缴纳的税费不予退还。13.合同争议处理13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议处理费用13.2.1争议处理费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取合同执行所需的信息。15.3.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对合同执行情况进行监督。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、公正的服务。15.3.2.2第三方应保守合同机密，不得泄露合同内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成合同相关事宜。15.4.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成合同相关事宜。15.4.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。15.4.3第三方与合同双方的关系：15.4.3.1第三方应平等对待合同双方，不得偏袒任何一方。15.4.3.2第三方在合同执行过程中，应维护合同双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括介入时间、介入方式等。16.1.2双方应在合同签订前与第三方达成一致，并由第三方提供相关资质证明。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1如合同双方认为有必要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。16.4.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。16.5第三方介入的争议处理16.5.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。16.5.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。1.2说明：附件一作为房屋产权状况的证明，需由卖方提供并保证其真实有效。2.房屋测绘报告复印件2.1详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括封面、测绘日期、测绘单位等。2.2说明：附件二作为房屋面积和结构状况的证明，需由卖方提供并保证其真实有效。3.房屋交接清单3.1详细要求：详细列出房屋内所有物品清单，包括家具、电器、装修等。3.2说明：附件三作为房屋交接的依据，需由双方签字确认，并在房屋交付时进行核对。4.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同4.1详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、合同等。4.2说明：附件一作为合同的主要文件，需由双方签字（或盖章）确认。5.房屋买卖合同附件二：补充协议5.1详细要求：提供补充协议的清晰复印件，包括协议封面、协议等。5.2说明：附件二作为对合同内容的补充，需由双方签字（或盖章）确认。6.房屋买卖合同附件三：付款凭证6.1详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款日期、付款金额等。6.2说明：附件三作为付款证明，需由买方提供。7.房屋买卖合同附件四：税费缴纳凭证7.1详细要求：提供税费缴纳凭证的清晰复印件，包括缴纳日期、缴纳金额等。7.2说明：附件四作为税费缴纳证明，需由卖方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未在约定时间内交付房屋。1.2买方未在约定时间内支付房屋价款。1.3第三方未按约定提供专业、公正的服务。1.4双方未在约定时间内办理房屋过户手续。2.违约责任认定标准：2.1卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2买方未在约定时间内支付房屋价款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.3第三方未按约定提供专业、公正的服务，应根据其违约行为的严重程度，由合同双方协商确定违约责任。2.4双方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向对方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.违约责任示例说明：3.1卖方逾期交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金：100,000元×0.05×10=5,000元。3.2买方逾期支付房屋价款，逾期20天，应向卖方支付违约金：100,000元×0.05×20=10,000元。全文完。2024年度二手房屋买卖合同交易指南1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.履约保证与违约责任6.1履约保证6.2违约责任6.3违约赔偿7.履行合同前的准备工作7.1房屋产权过户7.2贷款办理7.3垂直交通权证7.4车位与附属设施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1税费承担11.2费用承担11.3合同变更与解除12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房屋产权过户13.2费用退还13.3合同解除后的其他事宜14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同经买卖双方签字盖章后生效。1.3合同生效时间本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方承诺房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋权属证明卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述房屋现状详见附件一《房屋现状描述表》。第三条交易双方基本信息3.1买方信息买方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.2卖方信息卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.3代理人与授权如买卖双方指定代理人，代理人须提供授权委托书。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.3付款时间买方应在合同生效后________个工作日内支付首付款人民币________元，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.4付款凭证买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同生效后________个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点房屋交付地点为________。5.3房屋验收标准房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准表》。5.4验收程序买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。第六条履约保证与违约责任6.1履约保证买卖双方应严格按照本合同约定履行各自义务。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。第七条履行合同前的准备工作7.1房屋产权过户卖方应确保房屋产权过户手续齐全，并在合同生效后________个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。7.2贷款办理如买方需贷款购买房屋，卖方应积极配合买方办理贷款手续。7.3垂直交通权证卖方应确保房屋垂直交通权证齐全，并在合同生效后________个工作日内交付给买方。7.4车位与附属设施如房屋附有车位或附属设施，卖方应确保相关权属清晰，并在合同生效后________个工作日内交付给买方。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定提供房屋所有权证明；8.1.2买方未按合同约定支付款项；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋产权过户手续办理完毕；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方；8.3.2双方在接到解除合同通知后________天内未能达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________；9.2.2仲裁或诉讼地点为________；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十部分：合同附件与补充协议10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述表、房屋验收标准表等。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：其他约定事项11.1税费承担11.1.1买卖双方应依法缴纳交易过程中产生的税费；11.1.2税费缴纳方式详见附件三《税费承担明细》；11.2费用承担11.2.1合同约定的各项费用由双方按约定承担；11.2.2如有其他费用，双方另行协商解决；11.3合同变更与解除11.3.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议；11.3.2合同解除按本合同第八部分约定执行。第十二部分：合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除合同解除按本合同第八部分约定执行。第十三部分：合同解除后的处理13.1房屋产权过户合同解除后，如房屋产权尚未过户，卖方应协助买方办理产权过户手续；13.2费用退还合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还或抵扣；13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。第十四部分：合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方之外，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪公司、金融服务机构、律师事务所等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、金融顾问、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1买卖双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。2.2任何第三方介入需经买卖双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1服务费用；3.1.2因第三方服务导致的合同履行延迟；3.1.3第三方服务引起的经济损失。第四条第三方服务内容与费用4.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定。4.2第三方服务费用由买卖双方与第三方协商确定，并在合同中列明。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获取约定的服务费用；5.1.2在其服务范围内，对买卖双方提供必要的专业建议；5.1.3在合同约定范围内，对买卖双方的合法权益进行维护。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供服务；5.2.2保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；5.2.3对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供服务范围内，对合同履行的其他方面不承担责任。6.2买卖双方对第三方的责任限于合同约定的第三方服务内容，对第三方因自身原因造成的损失不承担责任。6.3第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响买卖双方在合同中的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由买卖双方与第三方协商确定。8.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。9.2协商不成，可按本合同第九部分约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方与第三方应共同协商，并签订书面变更协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，买卖双方与第三方应共同协商，并按照本合同第八部分约定的合同解除程序进行。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的终止，按本合同第八部分约定的合同终止条件执行。第十三条第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同未约定的第三方介入事项，由买卖双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明卖方拥有房屋所有权。2.土地使用权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明卖方拥有土地使用权。3.房屋现状描述表要求：详细描述房屋的内外部状况，包括结构、装修、设施等。说明：作为房屋交付时的验收依据。4.房屋验收标准表要求：列出房屋验收的各项标准，包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋交付时的验收依据。5.税费承担明细要求：详细列明买卖双方应缴纳的税费种类及金额。说明：作为税费承担的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：作为第三方介入的依据。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的范围及计算方式。说明：作为第三方责任认定的依据。8.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明付款的凭证。说明：作为付款的依据。9.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如申请书、身份证等。说明：作为办理房屋产权过户的依据。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构和程序。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定提供房屋所有权证明：责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付款项：责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。买方未按合同约定验收房屋：责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露买卖双方商业秘密或个人隐私：责任认定：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金人民币________元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房屋买卖合同交易指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋产权与权属证明5.1房屋产权5.2权属证明6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担7.房屋现状与瑕疵说明7.1房屋现状7.2瑕疵说明8.房屋交接与验收8.1房屋交接8.2验收标准9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效与解除条件11.1合同生效11.2解除条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同变更与通知13.1合同变更13.2通知方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房屋：指卖方名下拥有合法产权的住宅或非住宅房产。1.1.2买方：指购买房屋的自然人或法人。1.1.3卖方：指出售房屋的自然人或法人。1.1.4交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.5支付方式：指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。1.1.6过户手续：指卖方将房屋产权过户至买方名下的法定程序。1.1.7税费：指根据国家相关规定，买方在购买房屋时需缴纳的各种税费。1.1.8违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称（或姓名）：[买方名称或姓名]2.1.2买方身份证号（或统一社会信用代码）：[买方身份证号或统一社会信用代码]2.1.3买方联系方式：[买方电话号码、电子邮箱等]2.2卖方信息2.2.1卖方名称（或姓名）：[卖方名称或姓名]2.2.2卖方身份证号（或统一社会信用代码）：[卖方身份证号或统一社会信用代码]2.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码、电子邮箱等]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[街道名称、小区名称、楼号、门牌号等]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积数值]3.2.2使用面积：[使用面积数值]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用、办公等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：[交易价格数值]4.1.2付款比例：[首付比例或一次性支付]4.2支付方式4.2.1付款方式：[现金、银行转账等]4.2.2付款时间：[具体付款日期]5.房屋产权与权属证明5.1房屋产权5.1.1房屋产权证号：[产权证号]5.1.2房屋产权证类型：[产权证类型，如房产证、土地使用权证等]5.2权属证明5.2.1房屋所有权证明：[房屋所有权证明文件]5.2.2其他权属证明：[其他相关权属证明文件]8.房屋交接与验收8.1房屋交接8.1.1交接时间：[具体交接日期]8.1.2交接地点：[房屋所在地址]8.1.3交接方式：双方现场交接，卖方将房屋及附属设施、设备移交给买方，买方接收并确认无误。8.2验收标准8.2.1验收项目：房屋结构、设施设备、附属设施、土地使用情况等。8.2.2验收方式：买方在交接时对房屋进行现场验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方在合理期限内予以修复或赔偿。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1买方违约：如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[比例或金额]。9.1.2卖方违约：如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例或金额]。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方可协商一致解除合同。10.1.2如一方违约，非违约方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效与解除条件11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的条件。11.2.2一方违约达到合同约定的解除条件。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3买卖双方身份证复印件12.2合同附件二12.2.1房屋交接确认书12.2.2房屋验收报告13.合同变更与通知13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的信息和专业的服务，并保证其行为的合法性。15.3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙方之间的合同履行。16.2甲乙方与第三方之间的费用结算16.2.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2.2第三方服务费用由甲乙双方支付，支付方式及时间按照合同约定执行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同履行过程。17.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业服务。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同履行。17.2.2第三方在接到通知后，应在[具体时间]内确认介入本合同履行。17.3第三方介入的职责a)负责收集、整理、核实房屋信息；b)协助甲乙双方进行谈判、签约；c)提供法律、税务等方面的咨询服务；d)协助办理房屋过户手续。17.4第三方介入的费用承担17.4.1第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由甲乙双方协商确定。17.4.2第三方服务费用在合同附件中明确，甲乙双方应在合同生效后[具体时间]内支付。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。18.1.2第三方完成