2024版个人租赁房屋物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租赁房屋物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2物业服务内容1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.物业服务费用2.1物业服务费标准2.2费用支付方式2.3费用调整3.物业服务范围及标准3.1基本物业服务3.2专项物业服务3.3特殊情况处理4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3义务履行5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业安全与消防6.1安全责任6.2消防设施维护6.3应急处理7.业主共有部分使用与管理7.1共有部分使用规定7.2共有部分管理责任7.3共有部分费用分摊8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.2物业服务内容提供物业服务内容：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式租金金额：_______元/月租金支付方式：_______支付时间：_______2.物业服务费用2.1物业服务费标准物业服务费金额：_______元/月2.2费用支付方式物业服务费支付方式：_______2.3费用调整物业服务费调整方式：_______3.物业服务范围及标准3.1基本物业服务提供基本物业服务内容：_______3.2专项物业服务提供专项物业服务内容：_______3.3特殊情况处理特殊情况处理措施：_______4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任物业管理公司应承担的责任：_______4.2业主责任业主应承担的责任：_______4.3义务履行双方义务履行方式：_______5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定房屋使用规定：_______5.2房屋维护责任房屋维护责任：_______5.3房屋损坏赔偿房屋损坏赔偿方式：_______6.物业安全与消防6.1安全责任安全责任：_______6.2消防设施维护消防设施维护：_______6.3应急处理应急处理措施：_______8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出合同变更的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。8.2合同解除（1）租赁房屋或物业服务合同约定的其他情形；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.3合同终止合同终止后，双方应按照约定办理房屋及物业设施的交接手续。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付租金或物业服务费；（2）违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏；（3）违反物业管理规定，损害他人权益；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按照本合同第八条的规定执行。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更的，应及时书面通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）物业服务协议；（3）其他与本合同有关的文件。14.合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、咨询机构、保险机构或其他因履行本合同需要介入的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形（1）房屋租赁合同的签订与履行；（2）物业服务合同的签订与履行；（3）房屋及物业设施的评估、维修、保养；（4）保险理赔；（5）法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入程序（1）第三方介入的目的、范围及职责；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入的保密义务。4.2双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其行为应遵守法律法规和本合同约定。5.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其履行职责的行为，不包括甲乙双方之间的直接责任。5.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。6.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应根据实际情况协商解决。7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同终止之日起_______年内。8.第三方介入的终止（1）第三方完成履行职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律、法规或合同约定需要终止第三方介入的其他情形。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方保密协议；（4）其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为租赁双方签订的房屋租赁合同，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.物业服务协议详细要求：包含物业服务内容、物业服务费标准、费用支付方式、物业管理责任与义务等内容。说明：本附件为业主与物业管理公司签订的物业服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、范围、职责、费用及支付方式、保密义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方资质证明详细要求：包含第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备履行职责的资质和能力。5.第三方保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.其他与本合同有关的文件详细要求：包含与本合同履行相关的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或物业服务费责任认定标准：违约方应按照合同约定的逾期支付利息支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因逾期付款造成的损失。2.违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例说明：甲方在房屋内擅自改变结构，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿损失。3.违反物业管理规定，损害他人权益责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例说明：甲方在公共区域乱扔垃圾，造成他人受伤，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按时提供物业服务，甲方书面通知后，乙方未在规定时间内采取补救措施，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.法律、法规规定的其他违约行为责任认定标准：根据相关法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在房屋租赁期间，违反国家有关租赁房屋的法律法规，乙方有权要求甲方承担法律责任。全文完。2024版个人租赁房屋物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2物业服务公司基本信息2.租赁期限及费用2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3其他费用3.物业服务内容及标准3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3服务质量标准4.物业服务费用收取及使用4.1费用收取方式4.2费用使用范围4.3费用结算方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.物业管理区域及责任6.1物业管理区域划分6.2物业管理责任范围6.3物业管理责任划分7.业主权利及义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业服务纠纷解决8.1纠纷解决途径8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：物业服务合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止时间13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.2合同修改程序13.3合同签订及修改时间14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同未尽事宜处理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋装修情况：________1.2物业服务公司基本信息公司名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第二条租赁期限及费用2.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金及支付方式租金：每月人民币________元整。支付方式：每月租金于每月__日前支付至物业服务公司指定账户。2.3其他费用物业管理费：每月人民币________元整，按月支付。水电费等其他公共事业费用按实际使用情况由承租人承担。第三条物业服务内容及标准3.1基础物业服务（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、安保；（2）电梯、消防等公共设施的维护；（3）小区内交通秩序的管理；（4）物业报修及投诉处理。3.2专项物业服务（1）家政服务；（2）代收快递；（3）代缴水电费；（4）临时看护服务。3.3服务质量标准物业服务公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业服务。第四条物业服务费用收取及使用4.1费用收取方式物业服务费用按月收取，每月____日前支付。4.2费用使用范围物业服务费用用于房屋及公共区域的维护、保养、绿化、清洁、安保等。4.3费用结算方式物业服务公司每月向承租人提供费用结算清单，承租人核对无误后支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋日常维护责任由承租人承担，物业服务公司负责公共区域及设施的维护。5.3房屋损坏赔偿因承租人使用不当造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条物业管理区域及责任6.1物业管理区域划分物业管理区域包括房屋本体及小区公共区域。6.2物业管理责任范围物业服务公司负责物业管理区域的清洁、绿化、安保、设施维护等工作。6.3物业管理责任划分物业服务公司与承租人共同承担物业管理责任，各自负责相应区域及设施。第七条业主权利及义务7.1业主权利（1）了解物业管理情况；（2）参与物业管理决策；（3）监督物业服务公司履行职责；（4）依法维护自身合法权益。7.2业主义务（1）遵守国家法律法规及物业管理规章制度；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护公共设施，维护公共秩序；（4）配合物业服务公司履行职责。第八部分：合同如下：第八条物业服务纠纷解决8.1纠纷解决途径发生物业服务纠纷时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理期限物业服务公司应在接到纠纷投诉之日起__个工作日内进行初步处理，并在__个工作日内给予答复。8.3纠纷处理费用纠纷处理费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后__个工作日内仍未履行；（3）房屋或物业服务公司发生重大变更，影响合同履行；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿的，合同自动终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为及认定（1）未按时缴纳物业服务费用的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损坏房屋或公共设施的；（4）违反物业管理规定，扰乱公共秩序的；（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给物业服务公司造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给其他业主造成的损失。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的建筑面积、结构、装修情况等。11.2附件二：物业服务合同附件物业服务合同附件包括但不限于服务内容、收费标准、维修保养等内容。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁合同、物业服务公司资质证明等。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字或盖章后生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同生效及终止时间合同生效时间以合同签订日期为准，合同终止时间以租赁期限届满或解除合同通知到达日期为准。第十三条合同签订及修改13.1合同签订程序合同签订前，双方应充分了解合同内容，经协商一致后签字或盖章。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，书面确认后生效。13.3合同签订及修改时间合同签订时间以合同签订日期为准，合同修改时间以修改内容生效日期为准。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2合同未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁合同的签订与履行；（2）物业服务合同的履行与监督；（3）房屋及配套设施的维修、保养；（4）物业服务质量的评估；（5）合同纠纷的调解与仲裁。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起__个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3介入实施双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方的责权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利（1）根据合同约定和实际情况，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作。17.3第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和相关法律法规，履行其职责；（2）第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中造成损失，按照合同约定或法律规定应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的工作性质、服务内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分；（3）如无特别约定，第三方责任限额以合同签订时市场价格为基准。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方按照责任比例承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担责任。19.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定和实际情况，独立行使自己的权利；（2）甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方合法行使权利；（3）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）甲乙双方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意。20.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。包括房屋内部布局图、设施设备清单、房屋附属设施清单等。房屋清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。2.附件二：物业服务合同附件详细要求和说明：列明物业服务公司提供的服务内容、服务标准、收费标准等。包括物业服务公司的服务承诺、服务质量保证措施等。物业服务合同附件应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括租赁合同、物业服务公司资质证明、相关法律法规文件等。租赁合同应明确租赁期限、租金、支付方式等。物业服务公司资质证明应真实有效，符合国家相关要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、范围、职责、权利和义务等。包括第三方的工作计划、费用预算、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同确认，并由各方签字或盖章。5.附件五：违约行为记录详细要求和说明：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为。包括违约行为的时间、地点、具体内容、责任认定等。违约行为记录应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳物业服务费用。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或公共设施。违反物业管理规定，扰乱公共秩序。未按照合同约定提供或接受服务。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、影响范围等。责任认定应由甲乙双方共同确认，并可委托第三方进行评估。3.违约责任示例甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱，甲方应承担相应责任。全文完。2024版个人租赁房屋物业服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的装修情况3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.物业服务内容及标准5.1基本物业服务内容5.2专项物业服务内容5.3服务质量标准6.物业费及公共能耗费6.1物业费计算方式6.2物业费支付时间6.3公共能耗费分摊方式7.保证金及押金7.1保证金数额及用途7.2押金数额及退还条件8.使用与管理8.1房屋用途限制8.2使用规则及注意事项8.3管理责任划分9.修缮与维修9.1房屋修缮责任9.2维修费用承担9.3紧急维修处理10.损坏赔偿10.1损坏赔偿范围10.2赔偿责任及方式11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于个人租赁房屋物业服务，适用于本合同所涉及的房屋及其配套设施。2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋的权属证明房屋权属证明为，房屋所有权人为。2.3房屋的装修情况房屋装修情况为，具体装修内容包括。3.租赁双方基本信息3.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人：联系方式：3.2承租方信息承租方名称：法定代表人：联系方式：4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额及支付方式租金金额为人民币元/月，支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付至租赁方指定账户。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每个月调整一次，调整幅度根据市场行情及物业管理成本变化确定。5.物业服务内容及标准5.1基本物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防管理等。5.2专项物业服务内容包括但不限于：房屋修缮、家政服务、快递收发、维修预约等。5.3服务质量标准物业服务应达到国家及地方规定的标准，确保房屋及配套设施的正常使用。6.物业费及公共能耗费6.1物业费计算方式物业费按房屋建筑面积计算，费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费等。6.2物业费支付时间物业费于每月的日前支付至物业管理处。6.3公共能耗费分摊方式公共能耗费按实际使用量分摊，每月结算并支付。7.保证金及押金7.1保证金数额及用途保证金为人民币元，用于保证承租方遵守合同约定，履行房屋使用、维修等义务。7.2押金数额及退还条件押金为人民币元，用于房屋租赁期间的损坏赔偿。合同期满且房屋及配套设施无损坏的情况下，押金无息退还。8.使用与管理8.1房屋用途限制承租方仅可将其用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法活动。8.2使用规则及注意事项承租方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3管理责任划分租赁双方应共同维护房屋及配套设施的正常使用，物业管理处负责日常管理和维护。9.修缮与维修9.1房屋修缮责任房屋的日常维修责任由承租方承担，重大修缮由租赁双方协商确定责任。9.2维修费用承担日常维修费用由承租方承担，重大修缮费用根据实际情况由租赁双方分摊。9.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，承租方应及时通知物业管理处，物业管理处应立即处理。10.损坏赔偿10.1损坏赔偿范围承租方在使用过程中造成的房屋及配套设施损坏，均需承担赔偿责任。10.2赔偿责任及方式赔偿金额根据实际损失及修复费用确定，承租方应承担全部赔偿责任，以现金或等值物品形式支付。11.违约责任11.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金及赔偿违约金为租金总额的%，实际损失超过违约金部分，违约方应予以赔偿。12.合同解除与终止12.1合同解除条件在合同履行期间，如遇不可抗力或一方严重违约等情况，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应提前日通知对方，并就相关事宜进行协商。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院的地址、联系方式等由双方在合同附件中约定。14.其他约定事项14.1通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件及补充协议合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、咨询、担保、保险、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应在日内共同选定合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定及与甲乙双方签订的服务合同履行职责，对因其行为造成的损失，应承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。17.3利益第三方有权根据其服务合同约定，从甲乙双方获得相应的服务费用。18.甲乙双方的权利义务18.1甲方的权利义务甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利，并按照合同约定支付服务费用。18.2乙方的权利义务乙方应积极配合第三方的工作，