2024年度单位与物业公司公共区域维护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位与物业公司公共区域维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2物业公司名称1.3双方法定代表人1.4联系方式2.合同签订依据3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护范围4.1公共区域界定4.2具体维护项目4.3维护标准5.维护费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.质量要求与标准6.1维护质量标准6.2质量检验与验收7.维护责任与义务7.1物业公司责任7.2单位责任8.维护计划与执行8.1年度维护计划8.2月度维护计划8.3紧急维修处理9.报告与沟通9.1定期报告9.2紧急情况沟通9.3质量问题反馈10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止后的处理13.1费用结算13.2资产移交13.3知识产权归属14.合同附件14.1附件一：公共区域维护明细表14.2附件二：费用预算明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1单位名称：单位1.2物业公司名称：物业公司1.3双方法定代表人：（单位）、（物业公司）1.4联系方式：单位联系电话：0215678，物业公司联系电话：02187654321，单位联系人：，物业公司联系人：赵六2.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.维护范围4.1公共区域界定：指单位住宅小区内的公共道路、绿化带、公共设施、停车场等区域。4.2具体维护项目：包括但不限于道路清扫、绿化养护、公共设施维修、停车场管理等工作。4.3维护标准：按照国家标准、行业规范和物业公司制定的具体标准执行。5.维护费用5.1费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2费用支付方式：分季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付上季度费用6.质量要求与标准6.1维护质量标准：按照国家标准、行业规范和物业公司制定的具体标准执行，确保公共区域整洁、安全、舒适。6.2质量检验与验收：物业公司应每月对公共区域进行自检，单位应每季度对物业公司进行一次现场检查，共同验收维护质量。7.维护责任与义务7.1物业公司责任：7.1.1按照合同约定，负责公共区域的日常维护工作；7.1.2保证维护质量，确保公共区域整洁、安全、舒适；7.1.3对公共区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养；7.1.4及时处理公共区域内的突发事件和紧急情况。7.2单位责任：7.2.1负责提供必要的维护工作条件，如车辆、工具等；7.2.2对物业公司的工作提出意见和建议，协助物业公司解决工作中遇到的问题；7.2.3对公共区域的维护工作给予必要的监督和指导；7.2.4对物业公司违反合同约定或造成损失的行为，有权要求物业公司承担相应的责任。8.维护计划与执行8.1年度维护计划：物业公司应在合同签订后一个月内提交年度维护计划，包括具体维护项目、时间安排、人员配置等，并经单位审核同意后执行。8.2月度维护计划：物业公司应在每月初制定月度维护计划，包括当月维护工作内容、预计完成时间等，并报单位备案。8.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，物业公司应立即采取措施进行处理，并在24小时内向单位报告情况。9.报告与沟通9.1定期报告：物业公司应每月向单位提交维护工作月报，内容包括维护工作完成情况、存在问题及改进措施等。9.2紧急情况沟通：遇有紧急情况或重大事件，物业公司应立即通知单位，并在第一时间采取有效措施。9.3质量问题反馈：单位发现质量问题后，应及时向物业公司反馈，物业公司应在接到反馈后3个工作日内予以处理。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同变更与解除12.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后修改合同。12.2.1另一方严重违约，经催告后仍不履行；12.2.2因不可抗力致使合同无法履行；12.2.3合同约定的解除条件成就。12.3解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.合同终止后的处理13.1费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。13.2资产移交：物业公司应将公共区域内的设施设备、材料等资产按照合同约定进行移交。13.3知识产权归属：合同终止后，双方各自拥有的知识产权不得侵犯。14.合同附件14.1附件一：公共区域维护明细表14.2附件二：费用预算明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或咨询；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况；15.2.3因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方协助。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2权利：第三方有权获得约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方仅向甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担责任，并支付相关费用。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方仅向乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担责任，并支付相关费用。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方共同承担第三方产生的费用，并共同监督第三方的服务质量。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额的约定：16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如10%；16.2.2第三方责任限额可根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度等因素进行调整；16.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限额、保密条款等。17.2协议的生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。18.第三方介入的变更与解除18.1变更：任何一方要求变更第三方介入协议，应提前30日书面通知其他各方，经协商一致后修改协议。18.2.1第三方违约，经催告后仍不履行；18.2.2因不可抗力致使协议无法履行；18.2.3协议约定的解除条件成就。18.3解除程序：解除协议需书面通知其他各方，并按照法律规定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入协议中的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。19.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。20.第三方介入的保密20.1保密条款：甲乙双方和第三方应签订保密协议，约定保密内容、保密期限等，确保合同履行过程中的商业秘密和技术信息不被泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共区域维护明细表详细要求和说明：包括公共区域的具体维护项目、维护周期、预期效果、责任人等信息，用于记录和维护工作的实施情况。2.附件二：费用预算明细表详细要求和说明：列出年度或季度维护费用的详细预算，包括人工费、材料费、设备折旧费等，用于合同履行期间的财务管理和费用控制。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任、保密条款等，确保第三方介入的合法性和规范性。4.附件四：维护工作月报详细要求和说明：每月提交的月报，包括维护工作的完成情况、存在的问题、改进措施等，用于双方监督和维护工作的进展。5.附件五：紧急维修报告详细要求和说明：记录紧急维修事件的发生时间、原因、处理过程、结果等信息，用于后续的维修管理和风险评估。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决方案等信息，用于后续的争议解决和合同管理。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等信息，用于合同变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除程序、双方的权利义务等信息，用于合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付维护费用；1.2未按合同约定提供必要的工作条件；1.3未对物业公司的工作提出合理意见和建议。乙方违约行为：2.1未按时完成公共区域的维护工作；2.2维护质量不符合合同约定；2.3未按合同约定进行质量检验和验收。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1对于未按时支付维护费用，甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用；2.2对于未按合同约定提供工作条件，甲方应承担乙方因此遭受的损失；2.3对于未提出合理意见和建议，甲方不承担直接责任，但应配合乙方改进工作。乙方违约责任认定：2.4对于未按时完成维护工作，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.5对于维护质量不符合合同约定，乙方应免费进行修复或更换，并承担由此产生的费用；2.6对于未进行质量检验和验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。简要示例说明：甲方未按时支付维护费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方因此产生额外费用人民币壹万元整。甲方应支付滞纳金及乙方产生的额外费用。乙方在公共区域维护过程中，未对损坏的公共设施进行及时修复，导致甲方利益受损。乙方应免费修复损坏的设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度单位与物业公司公共区域维护合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1单位名称1.2单位地址1.3物业公司名称1.4物业公司地址2.合同期限2.1合同起始时间2.2合同终止时间3.公共区域维护范围3.1楼栋公共区域3.2室外公共区域3.3垃圾处理区域3.4消防设施区域4.维护内容4.1清洁卫生4.2绿化养护4.3设施设备维护4.4安全巡查5.维护标准5.1清洁卫生标准5.2绿化养护标准5.3设施设备维护标准5.4安全巡查标准6.维护费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3违约责任8.违约处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序13.合同附件13.1公共区域维护计划13.2设施设备清单13.3人员配置表14.其他约定14.1双方联系方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1单位名称：________1.2单位地址：________1.3物业公司名称：________1.4物业公司地址：________2.合同期限2.1合同起始时间：2024年1月1日2.2合同终止时间：2024年12月31日3.公共区域维护范围3.1楼栋公共区域：包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、楼梯间等。3.2室外公共区域：包括但不限于绿化带、停车场、道路、景观设施等。3.3垃圾处理区域：包括但不限于垃圾收集点、垃圾桶、垃圾处理设施等。3.4消防设施区域：包括但不限于消防通道、消防栓、消防器材存放处等。4.维护内容4.1清洁卫生：4.1.1定期清扫楼栋公共区域，保持干净整洁。4.1.2定期清洁室外公共区域，包括绿化带、道路、停车场等。4.1.3定期清理垃圾处理区域，保持垃圾收集点周围环境清洁。4.2绿化养护：4.2.1定期修剪绿化带，保持绿化景观。4.2.2定期施肥、浇水，确保植物生长良好。4.2.3定期检查绿化设施，及时修复损坏部分。4.3设施设备维护：4.3.1定期检查公共区域内的设施设备，确保正常运行。4.3.2及时修复损坏的设施设备，确保公共区域安全使用。4.3.3定期进行设施设备的保养和维护工作。4.4安全巡查：4.4.1定期进行安全巡查，确保公共区域安全。4.4.2发现安全隐患及时上报，并采取措施消除隐患。4.4.3定期检查消防设施，确保消防设施完好。5.维护标准5.1清洁卫生标准：5.1.1楼道、电梯等公共区域保持无灰尘、无污渍。5.1.2垃圾收集点周围环境整洁，无异味。5.1.3室外公共区域保持无杂草、无垃圾。5.2绿化养护标准：5.2.1绿化带内植物生长良好，无病虫害。5.2.2绿化设施完好，无损坏。5.2.3植物修剪整齐，保持绿化景观。5.3设施设备维护标准：5.3.1设施设备运行正常，无故障。5.3.2设施设备外观整洁，无锈蚀。5.3.3设施设备保养及时，延长使用寿命。5.4安全巡查标准：5.4.1公共区域安全无隐患。5.4.2消防设施完好，无遮挡。5.4.3安全巡查记录完整，无遗漏。6.维护费用6.1费用总额：人民币________元。6.2费用支付方式：6.2.1按季度支付，每季度支付人民币________元。6.2.2支付日期为每个季度一个工作日。6.3费用支付时间：6.3.1每个季度一个工作日前，将费用支付至物业公司指定账户。7.质量保证7.1质量保证期限：自合同生效之日起，至合同终止之日止。7.2质量保证措施：7.2.1物业公司按照合同约定的标准，提供公共区域维护服务。7.2.2物业公司对公共区域维护服务进行定期检查，确保服务质量。7.2.3发现质量问题，物业公司应及时采取措施进行修复。8.违约处理8.1违约行为定义：8.1.1单位未按时支付维护费用的。8.1.2物业公司未按合同约定提供维护服务的。8.1.3物业公司未达到合同约定的维护标准。8.2违约责任承担：8.2.1单位未按时支付维护费用的，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2物业公司未按合同约定提供维护服务的，应向单位支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。8.2.3物业公司未达到合同约定的维护标准，应立即整改，如整改后仍不达标，单位有权解除合同。8.3违约处理程序：8.3.1双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决期限：9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规。10.2合同解除条件：10.2.1物业公司严重违约，经单位书面通知后，物业公司仍不履行合同义务。10.2.2单位因不可抗力导致无法继续履行合同。10.3合同变更与解除程序：10.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议。10.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.1.3合同因法定原因解除。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，结清一切费用。11.2.2合同终止后，双方应将合同原件归档保存。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同经合同约定的仲裁机构备案。12.2合同备案机构：12.2.1合同备案机构为________仲裁委员会。12.3合同备案程序：12.3.1合同双方应在合同签订后十个工作日内向合同备案机构提交合同备案申请。13.合同附件13.1公共区域维护计划13.2设施设备清单13.3人员配置表14.其他约定14.1双方联系方式：14.1.1单位联系人：________14.1.2单位联系电话：________14.1.3物业公司联系人：________14.1.4物业公司联系电话：________14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、评估、监督或仲裁等目的而介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构，如审计机构、律师事务所等。15.1.2.2评估机构，如房地产评估机构等。15.1.2.3监督机构，如政府相关部门等。15.1.2.4仲裁机构，如合同约定的仲裁委员会等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的专业资质、服务内容以及合同双方协商确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由合同双方共同确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，不受合同双方干预。15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.1.3第三方有权根据合同约定，向合同双方收取服务费用。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.3.2.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意见，也不构成合同双方的责任。15.4.2合同双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方理解合同双方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定，继续履行各自的合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方了解合同内容，并就第三方责任限额达成一致。16.1.2甲方应配合第三方开展相关工作，并及时提供必要的信息和协助。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方了解合同内容，并就第三方责任限额达成一致。16.2.2乙方应配合第三方开展相关工作，并及时提供必要的信息和协助。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并明确第三方介入的事宜。17.2第三方介入后，合同双方应就第三方的工作内容、时间安排、费用支付等事项达成一致。17.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。17.4第三方介入结束后，合同双方应就第三方的