2024年度陕西写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西写字楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租赁标的物信息2.合同签订时间与地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.租赁标的物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.租赁标的物的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维护保养费用7.租赁标的物的装修与改造7.1装修与改造条件7.2装修与改造审批7.3装修与改造费用8.租赁标的物的验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜14.5合同签订地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：陕西省房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：陕西省西安市区路号1.1.4联系电话：02956781.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：陕西省西安市区路号1.2.4联系电话：029876543211.3合同租赁标的物信息1.3.1标的物名称：陕西省西安市区路号写字楼1.3.2标的物面积：2000平方米1.3.3标的物用途：办公1.3.4标的物权属证明：房产证号：02.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：陕西省西安市区路号写字楼一楼大厅3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金人民币50,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4其他相关费用：水、电、气、网络等费用由承租方承担，费用按实际使用量结算。5.租赁标的物的使用5.1使用范围：承租方仅限于在标的物内进行办公活动5.2使用限制：不得将标的物用于非法活动，不得进行改变结构、改变用途等影响标的物安全和使用的行为5.3使用规范：遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，保持标的物整洁、安全、有序6.租赁标的物的维护与保养6.2承租方责任：负责租赁期间标的物的日常维护和保养，保持标的物的完好6.3维护保养费用：由出租方承担标的物的维修费用，承租方承担租赁期间因正常使用造成的损坏修复费用7.租赁标的物的装修与改造7.1装修与改造条件：如需进行装修与改造，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意7.2装修与改造审批：装修与改造方案需经物业管理处审批7.3装修与改造费用：装修与改造费用由承租方承担，但不得影响标的物的结构安全和使用功能8.租赁标的物的验收与移交8.1验收标准：标的物应达到出租时约定的质量标准，无安全隐患，符合使用要求8.2验收程序：租赁合同签订后，双方应于3日内共同进行标的物的验收8.3移交手续：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，办理移交手续9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金9.1.2擅自改变标的物用途，导致标的物损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任9.1.3未按时缴纳相关费用，应承担相应的滞纳金9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付标的物，应向承租方支付相当于租金1%的违约金9.2.2标的物不符合约定，应承担赔偿责任9.2.3未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任9.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方协商一致的，可以采取其他补救措施10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约致使合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除协议11.3合同解除后的处理11.3.1租赁关系终止，双方应按照合同约定办理标的物的移交手续11.3.2违约方应承担相应的违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.2合同终止程序：租赁期限届满或合同解除后，双方应按照合同约定办理标的物的移交手续12.3合同终止后的处理12.3.1租赁关系终止，双方应按照合同约定办理标的物的移交手续12.3.2违约方应承担相应的违约责任13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.5合同签订地：陕西省西安市区路号写字楼一楼大厅第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2第三方介入的条件15.2.1中介方介入：在合同签订过程中，如需中介方提供服务，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。15.2.2评估机构介入：在租赁标的物涉及评估时，双方应委托具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为合同签订或履行的依据。15.2.3监理方介入：如需第三方进行工程监理，双方应签订监理合同，明确监理方的职责和权利。15.2.4维修服务提供方介入：在租赁标的物维修服务需求时，双方可委托第三方维修服务提供方进行维修，维修费用按约定支付。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方权利限制：第三方的权利不得损害甲方和乙方的合法权益，不得影响合同的正常履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议或合同约定。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系由本合同和相关服务协议或合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方和乙方在第三方介入时应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供相应的证明材料。19.2甲方和乙方在第三方介入时应明确第三方的工作范围、责任和权利，并监督第三方的工作进度和质量。19.3甲方和乙方在第三方介入时应及时沟通，解决第三方在工作中遇到的问题，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方和乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后签订变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同和其他相关服务协议或合同的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息，并附有照片。说明：本清单作为租赁标的物交付和验收的依据。2.附件二：租赁合同补充协议要求：包括但不限于租赁期限变更、租金调整、使用范围变更等内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房产证复印件要求：提供租赁标的物的房产证复印件，证明出租方的权属。说明：本复印件仅用于证明出租方的权属，不得作为房产证本身。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、权利和义务。说明：中介服务协议作为中介方提供服务的依据。5.附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括租赁标的物的价值评估。说明：评估报告作为租赁标的物价值评估的依据。6.附件六：监理合同要求：明确监理方的职责、权利和义务，以及监理费用的支付方式。说明：监理合同作为监理方进行工程监理的依据。7.附件七：维修服务协议要求：明确维修服务提供方的服务内容、费用、权利和义务。说明：维修服务协议作为维修服务提供方提供维修服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为50,000元，逾期支付一日，则应支付500元违约金。2.违约行为：擅自改变标的物用途责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失和赔偿责任。示例说明：若承租方擅自将租赁标的物用于商业活动，导致租赁合同解除，则承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：未按时缴纳相关费用责任认定标准：承租方应承担相应的滞纳金。示例说明：若合同约定每月需缴纳物业管理费500元，逾期缴纳一日，则应支付5元滞纳金。4.违约行为：未按时交付标的物责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若合同约定租赁期限为一年，出租方未按时交付标的物，则应支付12个月的租金作为违约金。5.违约行为：标的物不符合约定责任认定标准：出租方应承担由此造成的损失和赔偿责任。示例说明：若租赁标的物存在质量问题，导致承租方无法正常使用，出租方应承担维修或更换责任。全文完。2024年度陕西写字楼租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2物业费、水电费等费用承担2.3租金调整机制3.租赁房屋的使用3.1使用范围及用途3.2使用限制3.3使用变更及审批4.维修与保养4.1房屋及设施维修责任4.2租赁期间的保养责任4.3紧急维修处理5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息6.租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的通知及程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约纠纷的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.其他约定9.1相关附件9.2合同生效条件9.3合同解除条件9.4合同终止条件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他相关附件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的生效时间13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋的返还13.2租金及费用结算13.3合同解除或终止后的纠纷处理14.其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式1.2租赁房屋的具体信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）租金支付时间：_______（每月几号、每季几号、每年几号等）2.2物业费、水电费等费用承担物业费承担：_______水电费承担：_______2.3租金调整机制租金调整条件：_______租金调整幅度：_______第三条租赁房屋的使用3.1使用范围及用途房屋仅用于_______3.2使用限制3.3使用变更及审批使用变更需提前_______天通知甲方，并经甲方同意第四条维修与保养4.1房屋及设施维修责任房屋及设施日常维修责任由_______方承担4.2租赁期间的保养责任房屋及设施日常保养责任由_______方承担4.3紧急维修处理发生紧急维修时，_______方应立即处理，并通知对方第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：_______元缴纳方式：_______（现金、银行转账等）5.2保证金退还条件及程序退还程序：_______5.3保证金利息保证金不计息第六条租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件租赁期限届满且乙方未续租的，合同终止6.3解除或终止合同的通知及程序解除或终止合同应提前_______天书面通知对方，并办理相关手续第七条违约责任7.1违约情形及责任违约责任：_______（包括但不限于赔偿损失、支付违约金等）第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向_______法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为_______。8.3争议解决期限双方应在发生争议之日起_______日内解决争议。第九条其他约定9.1相关附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、房屋租赁合同附件二等。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金或违反租赁用途；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止条件租赁期限届满，且双方无续租意愿的，合同终止。第十条合同签署10.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点本合同在_______签署。10.3签署人身份证明双方签署人须出示有效身份证件，并由甲方留存复印件。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一详细列明了房屋的具体信息、租赁双方的权利义务、租赁期限等。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二包括租赁双方同意的其他条款和条件。11.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于房屋租赁合同登记备案证明、房屋验收报告等。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的生效时间合同变更与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋的返还合同解除或终止后，乙方应在_______日内将房屋返还给甲方。13.2租金及费用结算合同解除或终止后，双方应结清租金及费用，甲方退还乙方已缴纳的保证金。13.3合同解除或终止后的纠纷处理合同解除或终止后，双方应友好协商解决遗留的纠纷，协商不成的，可向_______法院提起诉讼。第十四条其他14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方，以及合同履行过程中直接参与履行的其他当事人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围限于提供中介服务，协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行及终止等事项。2.2第三方介入的范围不包括房屋的维修、保养、使用等具体履行行为。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方一致同意引入第三方后，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和服务内容。3.2第三方应在收到甲乙双方通知后_______日内，向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。3.3甲乙双方应在第三方提供资质证明和服务承诺后_______日内，决定是否同意第三方介入。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）根据甲乙双方授权，参与合同履行过程中的相关会议和协商。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）忠实履行服务职责，确保服务质量和效率；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_______%。5.2若第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。5.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其权利义务仅限于合同约定的服务范围。6.2第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。6.3第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方的更换7.1若第三方在履行服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方可书面通知对方，要求更换第三方。第八条第三方的责任解除（1）违反国家法律法规；（2）严重违反合同约定；（3）故意泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方责任解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第九条第三方的费用结算9.1第三方的服务费用应根据合同约定，在服务完成后进行结算。（1）实际发生费用；（2）合理、公正；（3）符合合同约定。第十条第三方的退出10.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前_______日书面通知甲乙双方，并办理相关退出手续。10.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：详细列明了房屋的具体信息、租赁双方的权利义务、租赁期限等。要求：附件一应包含房屋的产权证明、房屋现状描述、租赁用途说明、租赁期限、租金金额及支付方式、物业管理费、水电费等费用承担等详细信息。说明：附件一作为合同附件，是合同的重要组成部分，对租赁双方的权利义务具有约束力。2.房屋租赁合同附件二：包