2024年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款0233篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款[023]本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3抵押权人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产附属设施3.抵押权变更3.1抵押权变更原因3.2抵押权变更内容3.3抵押权变更手续4.贷款利率协商条款4.1贷款利率调整方式4.2贷款利率调整时间4.3贷款利率调整幅度5.交易价格5.1房产交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间6.交易税费6.1税费承担方式6.2税费计算方式6.3税费支付时间7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收争议处理8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款违约责任9.交付条件9.1交付条件9.2交付责任9.3交付违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.2卖方基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.3抵押权人基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________第二条房产基本情况2.1房产位置详细地址：_________所在区域：_________2.2房产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房产产权产权证号：_________产权类型：_________2.4房产用途用途：_________2.5房产附属设施附属设施包括：_________第三条抵押权变更3.1抵押权变更原因因_________原因，需变更抵押权。3.2抵押权变更内容抵押权人由_________变更为_________。3.3抵押权变更手续双方需按照相关法律规定办理抵押权变更手续，并提交至房产登记机构。第四条贷款利率协商条款4.1贷款利率调整方式贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。4.2贷款利率调整时间每_________年调整一次。4.3贷款利率调整幅度调整幅度不超过同期贷款基准利率的_________%。第五条交易价格5.1房产交易价格交易价格为人民币_________元整。5.2交易价格支付方式买方分_________期支付交易价格。5.3交易价格支付时间首次支付时间为_________，之后每_________支付一次。第六条交易税费6.1税费承担方式卖方承担房产交易过程中产生的相关税费。6.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规和地方政策计算。6.3税费支付时间税费在房产交付前支付完毕。第七条交付与验收7.1房产交付时间卖方应于_________前将房产交付给买方。7.2房产验收标准房产交付时应符合国家规定的交付标准。7.3验收争议处理如买方对房产验收有异议，应在_________日内提出，卖方应在_________日内答复处理结果。第八条付款方式8.1付款方式（1）首付款：在合同签订之日起_________个工作日内，支付交易价格的_________%作为首付款。（2）尾款：在房产交付之日起_________个工作日内，支付剩余的交易价格。8.2付款时间每期付款的具体时间应按照付款方式进行约定，并在合同中明确列出。8.3付款违约责任买方如未按约定时间付款，应向卖方支付_________%的违约金，并承担由此产生的所有损失。第九条交付条件9.1交付条件（1）房产已取得合法产权证；（2）房产无任何法律纠纷；（3）房产附属设施齐全，功能正常。9.2交付责任卖方负责将房产按照约定的条件交付给买方。9.3交付违约责任如卖方未能按照约定条件交付房产，应向买方支付_________%的违约金，并承担由此产生的所有损失。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方故意隐瞒房产存在重大瑕疵；（3）一方提供虚假信息或伪造文件。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起_________日内。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）一方提出解除合同，并经对方同意。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为_________年_________月_________日。13.3合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而终止。13.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或合同解除之日。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容补充协议具体内容如下：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的各项事宜，确保合同条款的顺利执行。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。2.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为人民币_________元。3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议或方案。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项应在合同中明确列出，包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）提供咨询服务；（3）提供担保；（4）其他相关服务。6.2第三方介入的具体费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分如下：（1）甲乙双方为合同主体；（2）第三方为合同辅助方；（3）其他相关方，如贷款机构、房产登记机构等，为合同关联方。8.2各方之间的权利义务关系应按照本合同及相关法律法规的规定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本合同与其他相关协议的冲突10.1本合同与第三方介入相关协议之间如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方介入相关协议的签订，不影响本合同的效力。第十一条其他约定事项11.1甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，且复印件上需加盖产权人印章。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具，且在有效期内。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等，凭证需加盖税务机关印章。4.第三方中介服务协议详细要求：如有第三方中介服务，需提供中介服务协议，协议中应明确中介服务的内容、费用及双方的权利义务。5.第三方担保合同详细要求：如有第三方提供担保，需提供担保合同，合同中应明确担保范围、期限及违约责任。6.贷款合同详细要求：如有贷款，需提供贷款合同，合同中应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。7.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，需提供协议文本，协议中应明确争议解决的方式、机构及费用。8.合同补充协议详细要求：如有补充协议，需提供补充协议文本，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。责任认定标准：根据合同约定的付款时间，若一方未按时支付，应向对方支付_________%的违约金。示例说明：若合同约定首付款应在合同签订之日起5个工作日内支付，若买方未按时支付，则应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定条件交付房产。责任认定标准：若卖方未能按照合同约定的条件交付房产，应向买方支付_________%的违约金，并承担由此产生的所有损失。示例说明：若合同约定卖方应在2024年5月1日前交付房产，若卖方未能按时交付，则应向买方支付房产交易价格的2%作为违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未能按照合同约定的职责履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失，并支付相应的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或伪造文件。责任认定标准：提供虚假信息或伪造文件的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若卖方在合同签订过程中提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的实际损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款[023]1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属证明2.4房产抵押情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用范围5.4房产使用限制6.抵押权变更6.1抵押权变更的原因6.2抵押权变更的流程6.3抵押权变更的法律后果7.贷款利率协商7.1贷款利率的确定7.2贷款利率的调整7.3贷款利率的协商方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续签及终止第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3买卖双方基本信息：买方：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________卖方：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产权属证明：____________________2.4房产抵押情况：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1享有购买房产的权利3.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方的义务：3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2按时接收房产3.2.3遵守国家法律法规和合同约定3.2.4履行合同约定的其他义务3.3卖方的权利：3.3.1享有收取购房款的权利3.3.2享有房产的占有、使用、收益和处分权3.3.3享有合同约定的其他权利3.4卖方的义务：3.4.1按时交付房产3.4.2保证房产权属清晰3.4.3履行合同约定的其他义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付方式：_______（现金、银行转账等）4.3付款时间及节点：_______4.4付款违约责任：_______第五条房产交付及使用5.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件：_______5.3房产使用范围：_______5.4房产使用限制：_______第六条抵押权变更6.1抵押权变更的原因：_______6.2抵押权变更的流程：_______6.3抵押权变更的法律后果：_______第七条贷款利率协商7.1贷款利率的确定：_______7.2贷款利率的调整：_______7.3贷款利率的协商方式：_______第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。第九条违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反合同约定的行为均构成违约。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______。9.2.2违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。9.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复，逾期未答复视为同意解除。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十一部分：合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。第十二部分：其他约定12.1合同附件：本合同附件一为房产产权证明文件，附件二为付款凭证。12.2合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。12.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三部分：合同签署13.1合同签署地点：_______13.2合同签署日期：_______年_______月_______日13.3合同签署人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________第十四部分：合同生效日期及期限14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。14.3合同续签及终止：本合同到期后，如双方无异议，可协商续签；一方提出终止，另一方应在_______日内给予答复，逾期未答复视为同意终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的_______%。2.2第三方责任限额的计算，以实际发生的损失为依据，且不得超过本限额。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入必须符合本合同约定，且得到甲乙双方的一致同意。3.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。第四条第三方责任和义务4.1第三方在提供专业服务或履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用的承担5.1第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等，由甲乙双方按约定比例承担。5.2若第三方费用未在合同中明确约定，则由提出需求的一方承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其与甲乙双方之间不存在任何直接的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于提供专业服务或履行职责。6.3第三方不得利用其与甲乙双方之间的关系，干预或影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确说明第三方介入的原因和目的。7.2第三方在收到通知后，应在_______日内给予答复，决定是否介入。7.3若第三方同意介入，甲乙双方应与第三方协商确定具体的合作方式和条款。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方一致同意。8.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经甲乙双方及第三方协商一致。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的其他事项12.1本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方及第三方根据实际情况协商解决。12.2第三方介入的其他事项，应符合国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：用于证明卖方对房产拥有完全的处分权。2.付款凭证：要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.中介服务合同：要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同。说明：用于明确中介机构的服务内容、费用以及双方的权利义务。4.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.法律意见书：要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同内容的合法性，以及双方的权利义务。6.贷款合同：要求：提供买方与贷款机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等。7.房产交付清单：要求：提供房产交付时双方确认的房产交付清单。说明：用于确认房产的交付情况。8.合同变更协议：要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。卖方未按时交付房产。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为_______。违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：买方未按时支付购房款，应支付违约金_______，并赔偿卖方因延迟付款造成的利息损失。示例二：卖方未按时交付房产，应支付违约金_______，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率协商条款[023]2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3抵押权人信息2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属证明及编号2.3房产的相关配套设施3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.抵押权变更相关条款4.1抵押权变更的原因4.2抵押权变更后的权利义务4.3抵押权变更的登记手续5.贷款利率协商条款5.1贷款利率的协商方式5.2利率调整机制5.3利率违约责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限及违约责任7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同的解释与适用10.3合同的修改与补充11.合同签署日期及地点12.合同附件清单12.1房产权属证明12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管14.合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________________出卖方法定代表人（或授权代表）：_________________出卖方住所：_________________出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息买受方名称：_________________买受方法定代表人（或授权代表）：_________________买受方住所：_________________买受方联系电话：_________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：_________________抵押权人法定代表人（或授权代表）：_________________抵押权人住所：_________________抵押权人联系电话：_________________2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、用途房产地址：_________________房产建筑面积：_________________平方米房产用途：_________________2.2房产的权属证明及编号房产权属证明编号：_________________房产权证号：_________________2.3房产的相关配套设施供水情况：_________________供电情况：_________________供暖情况：_________________燃气情况：_________________电梯情况：_________________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖总价：人民币_________________元整3.2付款方式及时间付款方式：_________________付款时间：首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币_________________元整，于房产交付前支付；3.3付款违约责任买受方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____元违约金；买受方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币____元违约金。4.抵押权变更相关条款4.1抵押权变更的原因抵押权变更原因：_________________4.2抵押权变更后的权利义务抵押权人同意变更抵押权，并承担相应的权利义务；4.3抵押权变更的登记手续出卖方、买受方和抵押权人应在合同签订之日起____个工作日内办理抵押权变更登记手续。5.贷款利率协商条款5.1贷款利率的协商方式贷款利率由买卖双方协商确定；5.2利率调整机制贷款利率按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整；5.3利率违约责任如一方未按约定支付贷款利息，每逾期一日，应向另一方支付人民币____元违约金。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理出卖方、买受方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产过户手续；6.2过户费用承担房产过户所需费用由买受方承担；6.3过户期限及违约责任房产过户期限为合同签订之日起____个工作日内完成，逾期每逾期一日，买受方应向出卖方支付人民币____元违约金。7.房产交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为合同签订之日起____个工作日内；7.2房产验收标准房产交付时应符合国家有关房产质量标准；7.3验收不合格的处理如房产验收不合格，出卖方应在接到买受方通知之日起____个工作日内进行修复，直至符合验收标准。8.违约责任及争议解决8.1违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3仲裁或诉讼如双方同意通过仲裁解决争议，应在本合同中约定仲裁机构；如无仲裁条款，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、解除及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件出现法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同；9.3合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；合同终止。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、房产测绘报告等；10.2合同的解释与适用本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行；10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.合同签署日期及地点合同签署日期：_________________合同签署地点：_________________12.合同附件清单12.1房产权属证明房产所有权证复印件12.2房产测绘报告房产测绘报告复印件12.3其他相关文件出卖方、买受方及抵押权人身份证明复印件13.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同自签署之日起至终止前，由双方各自妥善保管。14.合同签署人签名及盖章出卖方（或授权代表）签名：_________________买受方（或授权代表）签名：_________________抵押权人（或授权代表）签名：_________________签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。房地产中介服务机构；房地产评估机构；房地产担保公司；法律、会计、审计等咨询服务机构；其他经合同双方同意的第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经合同双方书面同意；2.2第三方的介入应在合同签订后，房产买卖合同履行前；2.3第三方的介入应在本合同规定的范围内进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定，履行相应的中介、担保、评估、咨询等职责；3.2第三方应保证其提供的服务的真实、准确、完整；3.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、评估费、担保费等费用；4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；4.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任；5.2第三方的责任限额为本合同总价款的____%；5.3第三方的责任限额不受合同双方约定的违约责任影响。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的权利义务划分：第三方与合同双方之间不存在直接的权利义务关系；第三方对合同双方的责任不承担连带责任；第三方的责任仅限于其提供的服务的范围内。6.2第三方与抵押权人的关系：第三方在提供担保服务时，应与抵押权人签订担保合同；第三方对抵押权人的责任仅限于担保合同约定的范围；第三方对抵押权人的责任不因本合同的履行而受到影响。7.第三方的变更与解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知合同双方；7.2合同双方有权在接到第三方变更或解除合同的通知后，在____个工作日内书面回复；7.3如合同双方不同意第三方的变更或解除，第三