2024年度物业管理水电维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理水电维修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.服务范围2.1水电维修服务内容2.2服务区域及范围2.3服务对象及受益人3.服务标准及要求3.1服务质量标准3.2服务效率要求3.3服务安全规定4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.服务流程5.1服务请求与响应5.2服务实施与验收5.3服务记录与报告6.故障处理6.1故障报告与确认6.2故障抢修与修复6.3故障原因分析与预防7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3违约责任与赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及单位盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]1.1.2物业管理方地址：[物业管理方地址]1.1.3物业管理方联系人：[物业管理方联系人姓名]1.1.4物业管理方联系电话：[物业管理方联系电话]1.1.5业主方名称：[业主方名称]1.1.6业主方地址：[业主方地址]1.1.7业主方联系人：[业主方联系人姓名]1.1.8业主方联系电话：[业主方联系电话]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：[签订合同的具体日期]1.2.2签订地点：[签订合同的具体地点]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[合同开始日期]1.3.2合同终止日期：[合同结束日期]1.3.3合同延期：[如需延期，说明延期条件和程序]2.服务范围2.1水电维修服务内容2.1.1水管维修：包括水管破裂、漏水、堵塞等问题的维修和更换。2.1.2电器维修：包括开关、插座、灯具、空调、冰箱等电器的维修和更换。2.1.3供暖设施维修：包括暖气片、锅炉等供暖设施的维修和更换。2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：[具体服务区域描述，如住宅小区、办公楼等]2.2.2服务范围：[具体服务范围描述，如公共区域、业主住宅等]2.3服务对象及受益人2.3.1服务对象：[具体服务对象描述，如业主、租户等]2.3.2受益人：[具体受益人描述，如业主、租户等]3.服务标准及要求3.1服务质量标准3.1.1维修质量：保证维修后的设施正常运行，符合国家标准。3.1.2服务态度：保持礼貌、耐心、热情，为业主提供优质服务。3.2服务效率要求3.2.1故障响应时间：接到报修后，[具体时间]内到达现场。3.2.2维修完成时间：在[具体时间]内完成维修工作。3.3服务安全规定3.3.1安全操作：严格按照安全操作规程进行维修作业。3.3.2个人防护：维修人员需佩戴安全帽、手套等防护用品。3.3.3现场安全：保持维修现场整洁，防止发生安全事故。4.服务费用4.1费用计算方式4.1.1按实际维修材料费和人工费计算。4.1.2材料费按市场价计算，人工费按[具体标准]计算。4.2费用支付方式及时间4.2.1业主方在维修完成后支付费用。4.2.2业主方在收到维修结算单后[具体时间]内支付费用。4.3费用调整机制4.3.1在市场价格波动较大时，可按[具体调整方式]调整费用。5.服务流程5.1服务请求与响应5.1.1业主方发现故障时，可通过电话、现场等方式向物业管理方提出维修请求。5.1.2物业管理方接到请求后，在[具体时间]内安排维修人员到达现场。5.2服务实施与验收5.2.1维修人员到达现场后，对故障进行诊断和维修。5.2.2维修完成后，业主方对维修结果进行验收。5.3服务记录与报告5.3.1维修人员需填写维修记录，包括故障描述、维修过程、维修结果等。5.3.2物业管理方定期向业主方提供维修服务报告。6.故障处理6.1故障报告与确认6.1.1业主方发现故障后，应及时向物业管理方报告。6.1.2物业管理方在接到报告后，对故障进行确认。6.2故障抢修与修复6.2.1对于紧急故障，物业管理方应立即进行抢修。6.2.2对于非紧急故障，物业管理方在[具体时间]内安排维修。6.3故障原因分析与预防6.3.1维修人员需对故障原因进行分析，并提出预防措施。6.3.2物业管理方根据分析结果，对设施进行定期检查和维护。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业管理方和业主方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2合同内容及其履行情况。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。8.3违约责任8.3.1如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构9.3.1若双方协商不成且无法达成一致意见，可选择[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件10.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的情形。10.3变更或解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应提前[具体时间]通知对方。10.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行后续义务。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字盖章日期。11.3终止条件11.3.1合同期满自然终止。11.3.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。12.其他约定12.1违约责任12.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件1：维修服务清单13.1.2附件2：费用明细表13.1.3附件3：维修人员资质证明13.2附件内容13.2.1附件1详细列出了维修服务的具体项目和收费标准。13.2.2附件2详细列出了各项维修服务的费用明细。13.2.3附件3为维修人员的资质证明文件，包括但不限于相关证书和培训记录。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字及单位盖章14.3.1物业管理方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：____________________14.3.2业主方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：____________________14.3.3单位盖章：____________________14.3.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程的相关主体。16.第三方介入条件16.1合同约定16.1.1双方可根据合同约定，邀请第三方介入合同履行。16.1.2合同约定第三方介入的具体条件和程序。16.2法律法规规定16.2.1当合同履行过程中涉及法律法规的明确规定，需第三方介入时，按照法律法规执行。17.第三方介入程序17.1提出邀请17.1.1双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。17.1.2提出邀请方应说明第三方介入的原因和目的。17.2同意邀请17.2.1受邀请方应在[具体时间]内回复是否同意第三方介入。17.2.2受邀请方同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事项。17.3第三方介入协议17.3.1双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3.2介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。18.2.2责任限额应综合考虑第三方介入事项的性质、可能造成的损失等因素。18.3责任限额承担18.3.1第三方在合同履行过程中造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。18.3.2超出责任限额的部分，由造成损失的一方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分19.1.1第三方在合同履行过程中享有合同约定的权利。19.1.2第三方的权利不得损害合同双方的合法权益。19.2义务划分19.2.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、完成工作任务等。19.2.2第三方的义务不得免除合同双方应履行的义务。19.3责任划分19.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的责任。19.3.2第三方的责任不因合同双方的过错而免除。20.第三方介入后的合同履行20.1双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。20.2第三方介入期间，合同双方的义务和责任不变。20.3第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入结束后，合同继续履行至合同期满。22.2第三方介入期间，如发生合同终止情形，双方应按照本合同约定处理。23.第三方介入后的合同补充23.1双方可根据实际情况，对合同进行补充和修改。23.2补充和修改的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务清单详细列出了维修服务的具体项目，包括但不限于水管维修、电器维修、供暖设施维修等。包含维修项目的描述、维修标准和费用。2.费用明细表列出了各项维修服务的费用明细，包括材料费、人工费等。明确了各项费用的计算方式和支付时间。3.维修人员资质证明包含维修人员的姓名、工种、资质证书编号、发证机构等信息。证明维修人员具备相应的维修技能和资质。4.第三方介入协议明确了第三方介入的具体事项、双方的权利、义务和责任。包含第三方的名称、地址、联系人、联系方式等信息。5.第三方责任限额协议约定了第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时的最高赔偿责任。包含责任限额的计算方式和承担方式。6.争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。7.合同变更协议记录了合同变更的具体内容、变更时间、变更原因等信息。包含双方签字盖章。8.合同解除协议记录了合同解除的具体原因、解除时间等信息。包含双方签字盖章。9.通知文件包含双方在合同履行过程中发送的通知文件的副本，包括但不限于维修请求、费用通知、争议解决通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未在约定时间内响应维修请求。物业管理方提供的维修服务不符合约定标准。业主方未按时支付维修费用。第三方未按约定履行义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应根据合同约定、法律法规和实际情况确定。3.示例说明示例一：物业管理方未在约定时间内响应维修请求，导致业主方遭受额外损失，物业管理方应支付违约金并赔偿业主方损失。示例二：第三方在维修过程中造成业主方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：业主方未按时支付维修费用，物业管理方有权暂停维修服务并要求业主方支付逾期利息。全文完。2024年度物业管理水电维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位法定代表人1.3供水供电单位名称1.4供水供电单位法定代表人2.服务内容与范围2.1水电维修服务内容2.2服务范围区域2.3服务时间3.服务标准与质量3.1服务标准3.2质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.维修流程及责任5.1维修流程5.2维修责任6.响应时间及维修期限6.1响应时间6.2维修期限7.故障报告与处理7.1故障报告7.2故障处理8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件及补充条款11.1附件一：服务清单11.2附件二：维修记录表11.3补充条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位法定代表人：1.3供水供电单位名称：供水供电有限公司1.4供水供电单位法定代表人：2.服务内容与范围2.1水电维修服务内容：包括但不限于水电设施维修、更换、安装、检测及日常保养等。2.2服务范围区域：小区内所有住宅、商业及公共设施的水电维修服务。2.3服务时间：每日8:00至20:00，遇紧急情况可随时提供服务。3.服务标准与质量3.1服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.2质量要求：维修后的水电设施应达到正常使用标准，确保用户安全、舒适。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：根据维修项目的实际情况，按照收费标准执行。4.2支付方式：每月底前，物业管理单位向供水供电单位支付上个月的水电维修服务费用。4.3付款时间：每月25日为付款截止日期。5.维修流程及责任5.1维修流程：a.用户发现水电故障，向物业管理单位报修；b.物业管理单位接到报修后，及时安排维修人员进行现场勘查；c.维修人员根据现场情况，制定维修方案，并告知用户；d.维修完成后，用户对维修结果进行验收；e.物业管理单位向供水供电单位提交维修费用申请。5.2维修责任：维修期间，若因维修不当导致故障扩大，由维修单位承担相应责任。6.响应时间及维修期限6.1响应时间：接到报修后，维修人员应在1小时内到达现场。6.2维修期限：一般故障维修不超过24小时，复杂故障不超过72小时。7.故障报告与处理7.1故障报告：用户发现故障后，应及时向物业管理单位报告，提供详细故障情况。7.2故障处理：a.物业管理单位接到故障报告后，及时通知维修人员；b.维修人员到达现场后，进行故障排查，确定故障原因；c.根据故障原因，制定维修方案，并进行维修；d.维修完成后，用户对维修结果进行验收，确保问题解决。8.合同期限及终止条件8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。8.2终止条件：a.合同期限届满，双方未提出终止合同，本合同自动续签一年；b.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权终止合同；c.国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：a.若物业管理单位未按约定提供服务，导致用户财产损失或人身安全的，应承担相应赔偿责任；b.若供水供电单位未按时提供维修服务，导致用户生活不便的，应承担相应责任；c.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应法律责任。9.2争议解决：a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。11.合同附件及补充条款11.1附件一：服务清单11.2附件二：维修记录表11.3补充条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：a.合同期限届满，双方未续签合同；b.双方协商一致解除合同；c.符合第八条第9.2款规定的终止条件。13.其他约定事项13.1隐私保护：双方应遵守国家有关个人信息保护的规定，未经对方同意，不得泄露对方个人信息。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署与备案14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案手续：本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、检测方等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、监理服务、检测服务、技术支持等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：a.双方协商一致，决定引入第三方；b.双方与第三方签订相应的合作协议；c.第三方按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。16.2条件：a.第三方应具备相应的资质和经验；b.第三方的服务内容应与本合同的服务内容相一致或补充；c.第三方的服务费用应在双方协商一致的基础上确定。17.第三方介入的责任与权利17.1责任：a.第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，保证服务质量；b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利：a.第三方有权要求物业管理单位和供水供电单位提供必要的资料和条件；b.第三方有权要求物业管理单位和供水供电单位配合其工作；c.第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：a.第三方的服务费用由物业管理单位和供水供电单位按照合作协议及本合同的规定承担；b.若第三方服务费用未能在规定时间内支付，物业管理单位和供水供电单位有权拒绝第三方提供服务。19.第三方责任限额的明确19.1明确方式：a.双方应在合作协议中明确第三方的责任限额；b.若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，双方应在本合同中补充调整；c.若第三方责任限额未明确，则以本合同约定的责任限额为准。19.2责任限额：a.第三方的责任限额应参照行业标准及实际风险进行合理确定；b.第三方责任限额不应低于本合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：a.第三方与物业管理单位、供水供电单位之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务；b.第三方在履行职责过程中，应接受物业管理单位和供水供电单位的监督和指导；c.第三方不得侵犯物业管理单位和供水供电单位的合法权益，不得损害用户的利益。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：a.合作协议到期或终止；b.第三方无法继续履行职责；c.双方协商一致终止第三方介入。21.2后续处理：a.第三方介入终止后，双方应按照合作协议及本合同的规定进行结算；b.第三方介入终止后，物业管理单位和供水供电单位应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：详细列出所有提供的水电维修服务项目，包括维修类别、维修内容、收费标准等。说明：此附件为合同执行过程中的服务依据，确保双方对服务内容有明确的理解和执行。2.附件二：维修记录表详细要求：记录每次维修的时间、地点、原因、维修人员、维修情况、验收情况等。说明：此附件用于跟踪维修进度，确保维修质量和及时性。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等。说明：此附件为第三方介入的依据，确保第三方服务符合合同要求。4.附件四：服务质量验收报告详细要求：记录服务质量验收的时间、地点、验收人员、验收结果、存在的问题等。说明：此附件用于评估服务质量，确保维修效果符合标准。5.附件五：费用结算单详细要求：记录每次维修的费用明细、付款时间、付款金额等。说明：此附件用于合同执行过程中的费用结算，确保费用透明。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同执行过程中产生的争议、协商过程、解决结果等。说明：此附件用于解决合同执行过程中的争议，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.物业管理单位未按约定提供服务或服务不符合标准；b.供水供电单位未按约定提供服务或服务不符合标准；c.第三方未按合作协议及本合同的规定履行职责；d.任何一方未按约定支付费用；e.任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a.违约方应根据违约行为对受损方造成的损失承担赔偿责任；b.违约方应承担因违约行为产生的所有法律责任；c.违约方应支付因违约行为产生的额外费用。3.违约责任示例：a.物业管理单位未按时维修用户报修的水电故障，导致用户财产损失，应承担相应的赔偿责任；b.供水供电单位未按约定提供维修服务，导致用户生活不便，应承担相应责任；c.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应赔偿责任；d.任何一方未按约定支付费用，应承担相应的滞纳金；e.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理水电维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同标的2.1物业范围2.2服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.维修流程5.1报修流程5.2维修响应时间5.3维修完成时间6.质量保证6.1维修质量标准6.2质量保证期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：02156781.2业主方名称：业主委员会法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：021876543212.合同标的2.1物业范围本合同所指物业范围为：小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等公共区域。2.2服务内容（1）住宅及公共区域的水管、下水道、电线的维修；（2）电梯、消防设施的维修及保养；（3）小区绿化、照明设施的维修；（4）其他业主委托的维修服务。2.3服务标准（1）维修响应时间：接到业主报修后，2小时内到达现场；（2）维修完成时间：一般故障在24小时内完成维修，重大故障在48小时内完成维修；（3）维修质量：确保维修后的设施正常运行，符合国家标准。3.服务期限3.1开始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2结束日期本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。4.服务费用4.1费用标准（1）一般故障维修费用：按实际维修材料及人工费用计算；（2）重大故障维修费用：按实际维修材料及人工费用计算，并按合同约定的比例增加费用；（3）保养费用：按合同约定的标准收取。4.2支付方式业主应在维修完成后，按照物业管理方开具的发票支付维修费用。4.3支付时间业主应在收到发票后的7个工作日内支付维修费用。5.维修流程5.1报修流程（1）业主发现故障后，应及时向物业管理方报修；（2）物业管理方接到报修后，应在2小时内派员到现场查看；（3）维修完成后，业主应对维修情况进行验收。5.2维修响应时间物业管理方接到业主报修后，应在2小时内到达现场。5.3维修完成时间一般故障在24小时内完成维修，重大故障在48小时内完成维修。6.质量保证6.1维修质量标准维修后的设施应正常运行，符合国家标准。6.2质量保证期限本合同约定的维修质量保证期限为自维修完成之日起3个月。在此期限内，如因维修质量问题导致设施损坏，物业管理方应无偿进行修复。8.违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按约定时间到达现场进行维修的；（2）物业管理方未按约定标准完成维修工作的；（3）业主未按约定时间支付维修费用的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的10%；（2）业主违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%；（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，应承担因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应妥善处理已发生的服务事项。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整要求。12.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件同第10.1条。13.2解除程序同第10.2条。14.其他14.1通知方式（1）书面通知：以书面形式送达对方；（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于维修项目清单、服务费用明细等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程进度、评估维修效果、提供专业意见等。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的执行，并协助解决合同履行过程中的争议。15.3.2监理方监理方负责对维修工程的质量、进度和安全进行监督，确保维修工作符合国家标准和合同约定。15.3.3评估机构评估机构负责对维修工程的效果进行评估，包括但不限于对维修质量、使用寿命等进行检测和评价。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因给甲乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。15.4.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额及市场惯例等因素综合考虑；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定；（3）责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.5第三方责任承担15.5.1第三方违约责任若第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、承担合同约定的违约金等。15.5.2第三方过失责任若第三方因过失导致甲乙方损失，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各