2024年房产买卖及按揭还款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖及按揭还款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权情况3.房产买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.按揭还款方式5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额6.合同生效及终止6.1合同生效时间6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：按揭贷款合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]1.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]2.房产基本信息2.1房产所在地址[房产所在详细地址]2.2房产性质[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积[房产建筑面积]平方米2.4房产产权情况[房产产权证号]，[房产产权人名称]3.房产买卖价格及付款方式3.1买卖价格[房产成交价格]元整。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，在合同签订之日支付；（2）尾款：[尾款金额]元，在[尾款支付日期]支付。3.3付款时间首付款支付时间为[首付款支付日期]，尾款支付时间为[尾款支付日期]。4.按揭贷款信息4.1贷款银行[贷款银行名称]4.2贷款金额[贷款金额]元。4.3贷款期限[贷款期限]年。4.4贷款利率[贷款利率]。5.按揭还款方式5.1还款方式等额本息还款方式。5.2还款时间每月[还款日]。5.3还款金额[每月还款金额]元。6.合同生效及终止6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房产买卖交易完成；（2）按揭贷款全部还清；（3）双方协商一致解除本合同。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照约定履行付款义务；（2）任何一方未按照约定履行按揭还款义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]9.合同解除9.1合同解除条件（1）房屋交付不符合合同约定，经协商无法修复或修复费用超过合同约定的比例；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起[天数]内给予答复；（2）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同[房产买卖合同具体内容]10.2附件二：按揭贷款合同[按揭贷款合同具体内容]11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门审批后生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致，签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。13.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。13.3合同终止程序（1）合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付款项和物品。14.其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下的一切通知，均应以书面形式送达；（2）通知送达地址为合同约定的住址或双方约定的其他地址；（3）以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，视为已送达。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和完整性。15.2.2第三方对其提供的服务或意见承担相应的法律责任，但若因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方承担责任，则甲方或乙方应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其完成职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方进行必要的配合，包括但不限于提供文件、接受咨询、参与会议等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或意见的提供者，甲方应尊重第三方的独立性和专业性，并按照合同约定支付相关费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或意见的提供者，乙方应尊重第三方的独立性和专业性，并按照合同约定支付相关费用。15.4.3第三方与合同其他各方的关系：第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行过程，其责任仅限于其提供的服务或意见，不承担合同履行的连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或意见导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担不超过[金额]元的赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。16.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、服务性质和合同约定的其他条款进行调整，调整方案应由双方协商一致后书面确认。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面确认新的第三方。（2）第三方更换后，其责任、权利和义务由新的第三方承担。17.2第三方变更程序（1）提出变更请求的一方应提前[天数]天书面通知对方。（2）双方在收到变更请求后，应在[天数]天内给予书面答复。（3）双方就第三方变更事宜达成一致后，应签订书面协议，并通知原第三方。18.第三方保密义务18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方费用19.1第三方费用第三方提供的服务或意见，甲方和乙方应按照合同约定支付相应的费用。19.2第三方费用支付方式（1）按服务内容分阶段支付；（2）按项目完成情况支付；（3）按合同约定支付。20.第三方资质要求20.1第三方资质第三方在介入本合同时，应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。20.2第三方资质审查甲方和乙方有权对第三方的资质进行审查，如第三方不符合资质要求，双方有权拒绝其介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、合同生效日期等。说明：本附件为合同主体，详细规定了房产买卖的基本条款。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款银行信息、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款时间等。说明：本附件为合同主体，详细规定了按揭贷款的基本条款。3.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证书或相关证明文件。说明：本附件用于证明房产的产权归属。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产的买卖价格。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的主体资格。6.按揭贷款申请材料详细要求：提供贷款银行要求的相关材料，如收入证明、工作证明等。说明：本附件用于申请按揭贷款。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明文件。说明：本附件用于证明房屋买卖合同已备案。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入合同所需的资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付按揭贷款。责任认定：乙方应向贷款银行支付逾期利息，并承担因违约行为给贷款银行造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假评估报告或服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付首付款总额的[违约金比例]作为违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失，如利息损失等。全文完。2024年房产买卖及按揭还款协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3按揭还款相关信息2.房产买卖价格2.1买卖价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款偿还方式3.5贷款利息计算4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理流程5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续办理6.3登记费用6.4登记失败的处理7.按揭还款责任7.1还款人信息7.2还款方式7.3还款时间节点7.4逾期还款责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3按揭还款违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号码、所在区域1.2.2房产性质：住宅、商业等1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积1.2.4房产产权证号：具体产权证号1.2.5房产所有权人：卖方姓名1.3按揭还款相关信息1.3.1按揭贷款银行：银行名称1.3.2贷款金额：具体贷款金额1.3.3贷款利率：具体贷款利率1.3.4贷款期限：具体贷款年限1.3.5首付金额：具体首付比例及金额2.房产买卖价格2.1买卖价格：具体成交价格2.2付款方式：一次性付款、分期付款等2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：具体日期2.3.2尾款支付时间：具体日期3.按揭贷款3.1贷款金额：具体贷款金额3.2贷款利率：具体贷款利率3.3贷款期限：具体贷款年限3.4贷款偿还方式：等额本息、等额本金等3.5贷款利息计算：具体利息计算方法4.房产过户手续4.1过户时间：具体过户日期4.2过户费用：具体过户费用明细4.3过户手续办理流程：具体办理流程及所需材料5.交房及验收5.1交房时间：具体交房日期5.2验收标准：具体验收标准及注意事项5.3验收流程：具体验收流程及验收人员5.4验收不合格的处理：具体处理方法及责任归属6.房产过户手续6.1过户时间：具体过户日期6.2登记手续办理：具体登记手续及所需材料6.3登记费用：具体登记费用明细6.4登记失败的处理：具体处理方法及责任归属7.交房及验收7.1交房时间：具体交房日期7.2验收标准：具体验收标准及注意事项7.3验收流程：具体验收流程及验收人员7.4验收不合格的处理：具体处理方法及责任归属8.按揭还款责任8.1还款人信息：8.1.1还款人姓名：买方姓名8.1.2还款人身份证号码：买方身份证号码8.1.3还款人联系方式：买方联系电话8.2还款方式：8.2.1银行代扣：每月自动从买方银行账户扣除8.2.2现金支付：每月到银行柜台或ATM机支付8.3还款时间节点：8.3.1每月还款日：具体日期8.3.2每月还款金额：具体每月还款金额8.4贷款利息计算：8.4.1利息计算方法：按月计息，每年调整一次8.4.2利息计算公式：根据贷款利率和还款方式计算9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1未按时支付首付款：按日计收违约金9.1.2未按时支付按揭款：按日计收违约金，并可要求提前解除合同9.2卖方违约责任：9.2.1未按时交付房产：按日计收违约金9.2.2房产质量不符合约定：负责修复或退还部分房款9.3按揭还款违约责任：9.3.1逾期还款：按日计收违约金9.3.2严重逾期：银行可提前收回贷款，卖方承担违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1买方违约：卖方有权解除合同，并要求赔偿10.1.2卖方违约：买方有权解除合同，并要求赔偿10.2合同终止条件：10.2.1还款完毕：合同自然终止10.2.2双方协商一致：可提前终止合同10.3合同解除及终止的程序：10.3.1提前通知：一方违约，另一方需提前通知对方10.3.2解除合同：双方书面确认解除合同10.3.3赔偿责任：违约方需承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：双方协商一致，达成和解11.1.2仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁11.1.3司法解决：向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会：具体仲裁委员会名称11.2.2人民法院：具体法院名称11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用：根据仲裁规则计算11.3.2司法诉讼费用：根据法律规定计算12.合同生效及期限12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同期限：12.2.1房产买卖期限：合同签订之日起至房产过户完毕12.2.2按揭还款期限：合同签订之日起至贷款还清12.3合同续签：12.3.1如需续签，双方需在合同到期前协商一致13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1房产税费承担：具体承担方式13.2其他约定事项二：13.2.1房产附属设施：具体附属设施及归属13.3其他约定事项三：13.3.1合同附件：合同附件一、附件二、附件三14.合同签署14.1签署日期：具体签署日期14.2签署地点：具体签署地点14.3签署人员：14.3.1买方代表：姓名、身份证号码14.3.2卖方代表：姓名、身份证号码第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖及按揭还款协议中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、贷款银行等。2.第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性：为保证合同履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询、协助谈判、办理手续、评估房产价值、提供贷款服务等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据其过错程度和合同约定承担相应的赔偿责任。3.2责任限额计算：根据第三方过错程度及损失金额，按照合同约定的比例和赔偿标准计算。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，保证合同履行。4.2第三方责任：4.2.1房产中介责任：负责提供真实、准确的房产信息，协助双方达成交易，并监督交易过程。4.2.2律师事务所责任：提供法律咨询，协助双方办理法律手续，确保合同合法有效。4.2.4贷款银行责任：负责审核贷款申请，发放贷款，并监督贷款使用情况。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意：甲乙双方均同意第三方介入并提供相关服务。5.1.2第三方职责：明确第三方在合同中的职责范围和责任义务。5.1.3第三方费用：明确第三方提供服务的费用及支付方式。5.1.4第三方保密义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：在合同履行完毕或双方协商一致的情况下，可终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需修改合同，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的所有权。2.房产买卖合同