2024年房地产认筹协议范本（团购优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产认筹协议范本（团购优惠）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹条件2.1认筹资格2.2认筹时间2.3认筹费用3.认筹流程3.1报名方式3.2认筹确认3.3付款方式4.优惠条款4.1团购优惠4.2优惠方式4.3优惠期限5.房地产项目信息5.1项目名称5.2项目位置5.3项目规模5.4项目配套设施6.房源信息6.1房源类型6.2房源面积6.3房源价格7.认筹保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3逾期处理8.房源锁定8.1锁定时间8.2锁定条件8.3锁定解除9.合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订主体10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款11.交付与验收11.1交付时间11.2交付条件11.3验收程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认筹”是指购房者在开发商指定的认筹时间内，按照开发商规定的认筹条件，向开发商缴纳认筹费用，以获得购买房地产项目的优先权。1.1.2“团购优惠”是指开发商针对特定团购活动，对认筹购房者提供的价格折扣、费用减免等优惠措施。1.1.3“认筹保证金”是指购房者为了锁定房源，按照开发商规定向开发商缴纳的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同中的内容为准。1.2.2如合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.认筹条件2.1认筹资格2.1.1具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2具有购房资格，符合国家及地方关于购房政策的要求。2.2认筹时间2.2.1认筹时间由开发商根据项目进度和市场需求确定，并提前公告。2.3认筹费用2.3.1认筹费用为人民币元，用于锁定购房者的购房资格。3.认筹流程3.1报名方式3.1.1购房者可通过线上或线下方式报名，具体报名方式由开发商确定。3.2认筹确认3.2.1开发商收到购房者报名信息后，应在个工作日内确认购房者资格，并通知购房者。3.3付款方式3.3.1购房者应在认筹确认后个工作日内，将认筹费用汇入开发商指定账户。4.优惠条款4.1团购优惠4.1.1.1价格折扣：购房者享受%的价格优惠。4.1.1.2费用减免：购房者可减免元的相关费用。4.2优惠方式4.2.1优惠方式为一次性优惠，购房者需在签订正式购房合同前享受优惠。4.3优惠期限4.3.1优惠期限为自认筹确认之日起至签订正式购房合同之日止。5.房地产项目信息5.1项目名称5.1.1本房地产项目名称为“房地产项目”。5.2项目位置5.2.1本房地产项目位于市区街道。5.3项目规模5.3.1本房地产项目总建筑面积为平方米。5.4项目配套设施5.4.1本房地产项目配备有幼儿园、小学、医院等配套设施。6.房源信息6.1房源类型6.1.1本房地产项目房源类型为住宅。6.2房源面积6.2.1本房地产项目房源面积范围为平方米至平方米。6.3房源价格6.3.1本房地产项目房源价格为元/平方米。7.认筹保证金7.1保证金金额7.1.1认筹保证金金额为人民币元。7.2保证金退还7.2.1购房者签订正式购房合同后，认筹保证金自动转为购房款。7.3逾期处理7.3.1购房者未在规定时间内签订正式购房合同的，认筹保证金不予退还。8.房源锁定8.1锁定时间8.1.1购房者缴纳认筹费用后，自缴纳之日起日内，房源锁定有效。8.2锁定条件8.2.1购房者已缴纳认筹费用并完成认筹确认。8.2.2购房者符合认筹条件。8.3锁定解除8.3.1购房者未在锁定时间内签订正式购房合同，锁定自动解除。8.3.2开发商因不可抗力原因，或购房者违约等情况，可单方面解除锁定。9.合同签订9.1合同签订时间9.1.1购房者应在房源锁定有效期内，与开发商签订正式购房合同。9.2合同签订地点9.2.1正式购房合同签订地点为开发商指定的办公地点。9.3合同签订主体9.3.1购房者应亲自或委托代理人签订正式购房合同。10.付款方式及期限10.1付款方式10.1.1购房者应按照购房合同约定的时间和比例，分批支付购房款。10.2付款期限10.2.1首付款支付期限为签订正式购房合同之日起日内。10.3逾期付款10.3.1购房者未按时支付购房款的，应向开发商支付%的违约金。11.交付与验收11.1交付时间11.1.1房屋交付时间按照购房合同约定执行。11.2交付条件11.2.1房屋达到交付标准，满足使用要求。11.2.2房屋产权清晰，无权属争议。11.3验收程序11.3.1购房者应在房屋交付后日内进行验收。11.3.2验收不合格的，购房者有权要求开发商整改，整改费用由开发商承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法定程序提交证据，遵循司法公正原则。13.违约责任13.1违约情形13.1.1购房者未按约定支付购房款。13.1.2开发商未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。13.1.3双方违反合同其他约定。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方根据违约情形和损失程度协商确定；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同到期自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照法定程序办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、未付款项和违约责任。14.3.2双方应按照法律规定办理产权过户手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方职责16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成合同签订。16.1.2评估机构：对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出意见和建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，尽职尽责地履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。17.1.2甲方对第三方的指示和决策负责，但第三方应独立履行职责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。17.2.2乙方对第三方的指示和决策负责，但第三方应独立履行职责。17.3第三方与开发商的划分：17.3.1第三方对开发商承担的责任仅限于合同约定的范围内。17.3.2开发商对第三方的指示和决策负责，但第三方应独立履行职责。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和职责范围。18.1.2第三方介入的费用承担和支付方式。18.1.3第三方介入的期限和终止条件。18.2第三方介入时的额外说明：18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方责任界定19.1.1第三方因故意或重大过失导致损失，应承担全部责任。19.1.2第三方因一般过失导致损失，应承担相应责任。19.1.3第三方因不可抗力导致损失，不承担责任。19.2第三方责任赔偿19.2.1第三方责任赔偿金额由甲乙双方根据损失程度和责任比例协商确定。19.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹确认函1.1详细要求：确认函应包含购房者姓名、身份证号码、联系方式、认筹时间、认筹费用等信息。1.2说明：认筹确认函为购房者认筹资格的证明文件。2.认筹费用缴纳凭证2.1详细要求：缴纳凭证应包含购房者姓名、缴纳金额、缴纳时间、收款单位等信息。2.2说明：缴纳凭证为购房者已缴纳认筹费用的证明。3.房地产项目宣传资料3.1详细要求：宣传资料应包含项目名称、位置、规模、配套设施等信息。3.2说明：宣传资料为购房者了解项目的基本信息。4.房源信息表4.1详细要求：房源信息表应包含房源类型、面积、价格、配套设施等信息。5.购房合同5.1详细要求：购房合同应包含双方姓名、联系方式、房源信息、付款方式、交付时间、违约责任等条款。5.2说明：购房合同为甲乙双方权利义务的约定。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议应包含第三方名称、职责、权利义务、费用等内容。6.2说明：第三方介入协议为第三方介入合同事务的依据。7.验收报告7.1详细要求：验收报告应包含房屋交付时间、验收结果、整改意见等信息。7.2说明：验收报告为房屋交付的证明文件。8.违约金支付凭证8.1详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款单位等信息。8.2说明：支付凭证为违约金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定1.1违约行为：购房者未按约定时间支付购房款。1.2责任认定：购房者应向开发商支付%的违约金。1.3示例：购房者未在签订购房合同后的日内支付首付款，应向开发商支付元违约金。2.开发商违约行为及责任认定2.1违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：开发商应向购房者支付%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.3示例：开发商未在约定交付时间后的日内交付房屋，应向购房者支付元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行职责，造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.3示例：第三方未在约定时间内完成评估工作，造成购房者损失，应赔偿购房者元。4.乙方违约行为及责任认定4.1违约行为：乙方未按约定履行合同义务，造成甲方损失。4.2责任认定：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。4.3示例：乙方未在约定时间内提供相关资料，造成甲方损失，应赔偿甲方元。5.甲方违约行为及责任认定5.1违约行为：甲方未按约定履行合同义务，造成乙方损失。5.2责任认定：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。5.3示例：甲方未在约定时间内支付相关费用，造成乙方损失，应赔偿乙方元。全文完。2024年房地产认筹协议范本（团购优惠）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策文件依据2.认筹双方基本信息2.1认筹方名称2.2认筹方法定代表人或负责人2.3认筹方联系方式2.4开发商名称2.5开发商法定代表人或负责人2.6开发商联系方式3.认筹项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目户型3.5项目价格4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹金额4.3认筹时间4.4认筹方式5.认筹优惠5.1优惠方式5.2优惠幅度5.3优惠期限5.4优惠条件6.认筹款项支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4逾期付款责任7.认筹撤销7.1撤销条件7.2撤销程序7.3撤销责任8.认筹锁定8.1锁定条件8.2锁定期限8.3锁定责任9.认筹项目变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任10.认筹纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限10.3纠纷处理费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策文件订立。1.2本合同还依据《市房地产交易管理条例》、《市房地产买卖合同示范文本》等地方性法规及政策文件订立。2.认筹双方基本信息2.2认筹方法定代表人或负责人：2.5开发商法定代表人或负责人：3.认筹项目基本信息3.1项目名称：花园3.2项目地址：市区路号3.3项目性质：住宅3.4项目户型：两室一厅、三室一厅3.5项目价格：每平方米元4.认筹条件4.1买方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2买方须一次性支付认筹金万元人民币。4.3认筹时间为2024年2月1日至2024年2月28日。4.4认筹方式：通过花园销售中心进行现场认筹。5.认筹优惠5.1优惠方式：买方在签订正式购房合同后，可享受购房款总额的%优惠。5.2优惠幅度：最高可享受万元人民币的优惠。5.3优惠期限：自认筹之日起至正式购房合同签订之日止。5.4优惠条件：买方须在优惠期限内签订正式购房合同，并按照约定支付购房款。6.认筹款项支付6.1付款方式：买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。6.2付款时间：首付款在签订正式购房合同后日内支付，后续款项按约定的付款计划支付。6.3付款比例：首付款比例不得低于购房款总额的%，具体比例由双方协商确定。6.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。7.认筹撤销7.1撤销条件：买方在认筹之日起日内可无条件撤销认筹。7.2撤销程序：买方需向卖方提出书面撤销申请，并退还已支付的认筹金。7.3撤销责任：买方撤销认筹的，应承担已发生的认筹费用，并按约定的违约责任向卖方支付赔偿金。8.认筹锁定8.1锁定条件：买方在认筹成功后，项目房源将锁定至正式购房合同签订之日止。8.2锁定期限：自认筹成功之日起至正式购房合同签订之日止，锁定期限为个月。8.3锁定责任：在锁定期内，买方不得以任何理由要求撤销认筹或解除锁定；卖方不得擅自将该房源出售给其他买方。9.认筹项目变更9.1变更条件：因不可抗力或政策调整等非卖方原因，卖方有权对认筹项目进行必要变更。9.2变更程序：卖方应在变更前日内通知买方，并说明变更原因和具体内容。9.3变更责任：因卖方原因导致项目变更，买方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。10.认筹纠纷处理10.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理费用：双方因合同履行产生的纠纷，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除、不可抗力等原因终止。11.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时签订正式购房合同、提供虚假信息等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。13.3合同解除责任：合同解除后，双方应承担相应的解除责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。14.2争议解决：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，按本合同第10条约定的方式解决。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式叁份，买方、卖方及见证方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因需要专业服务、资金支持或其他原因，由甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、资金监管、法律咨询、项目评估等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订相应的协议。17.第三方的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.1.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用总额的倍。18.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方的过错或第三方无法预见、避免的原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或更换服务。19.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并负责协调第三方与卖方的沟通。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或更换服务。19.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并负责协调第三方与买方的沟通。19.3第三方与卖方的划分：19.3.1第三方对卖方不承担直接责任，但应协助卖方完成项目相关手续。19.3.2卖方应向第三方支付必要的协助费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。21.3终止责任：终止第三方介入后，甲乙双方应承担相应的终止责任，包括但不限于支付剩余服务费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年房地产认筹协议范本（团购优惠）》附件说明：本协议的正式文本，包括所有条款和条件。2.《甲乙双方基本信息表》附件说明：包含甲乙双方的详细联系方式、法定代表人或负责人信息等。3.《认筹项目详细信息表》附件说明：包含认筹项目的具体信息，如项目地址、户型、价格等。4.《认筹优惠明细表》附件说明：详细列出认筹优惠的具体方式和幅度。5.《认筹款项支付计划表》附件说明：明确认筹款项的支付方式、时间和比例。6.《第三方介入协议》附件说明：详细约定第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。7.《合同补充协议》附件说明：针对合同中未明确或需要变更的条款，双方协商达成的补充协议。8.《违约责任认定标准》附件说明：详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。9.《争议解决方式选择书》附件说明：双方选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.《其他相关文件》附件说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款：买方未按约定时间支付认筹款项。1.2卖方未按时交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方服务不到位：第三方未按约定提供专业服务。1.4提供虚假信息：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1逾期付款：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。2.2未按时交付房屋：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3第三方服务不到位：第三方未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.4提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1买方逾期付款：假设认筹款项为万元，买方逾期付款10天，则应向卖方支付万元×10%×（10/30）=元作为违约金。3.2卖方未按时交付房屋：假设房屋价格为万元，卖方逾期交付30天，则应向买方支付万元×1%×30=元作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。全文完。2024年房地产认筹协议范本（团购优惠）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.认筹项目及房源信息2.1项目名称2.2房源位置2.3房源面积2.4房源类型2.5房源价格3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.优惠条件及限制4.1优惠幅度4.2优惠期限4.3优惠适用范围4.4优惠限制条件5.认筹资格及条件5.1认筹资格5.2认筹条件5.3认筹资格审核5.4认筹资格变更6.认筹流程及时间安排6.1认筹时间6.2认筹地点6.3认筹材料6.4认筹手续6.5认筹结果通知7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.认筹项目及房源信息2.1项目名称花园2.2房源位置市区街道2.3房源面积100平方米2.4房源类型住宅2.5房源价格每平方米人民币12000元3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额人民币120000元3.2支付方式银行转账3.3付款时间自签订本合同之日起3个工作日内3.4逾期付款责任逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。4.优惠条件及限制4.1优惠幅度购房优惠总额为人民币5万元4.2优惠期限自签订本合同之日起至2024年12月31日4.3优惠适用范围仅适用于花园项目4.4优惠限制条件乙方需在优惠期限内完成购房手续，并满足甲方规定的其他条件5.认筹资格及条件5.1认筹资格具备完全民事行为能力的自然人5.2认筹条件1.提交有效的身份证明2.提交有效的收入证明3.提交有效的购房意愿书5.3认筹资格审核甲方有权对乙方提交的材料进行审核，并在3个工作日内给予回复5.4认筹资格变更如乙方资格发生变化，应及时通知甲方，甲方有权根据实际情况调整认筹资格6.认筹流程及时间安排6.1认筹时间自2024年1月1日至2024年3月31日6.2认筹地点市区花园营销中心6.3认筹材料1.有效的身份证明2.收入证明3.购房意愿书4.银行转账凭证6.4认筹手续1.乙方携带上述材料至认筹地点2.甲方工作人员对材料进行审核3.乙方缴纳认筹金4.甲方出具认筹确认书6.5认筹结果通知甲方将在认筹结束后3个工作日内通知乙方认筹结果8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年9.3保密责任双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日10.3合同终止条件1.双方协商一致解除本合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.本合同约定的其他终止条件10.4合同终止日期自合同终止条件成就之日起。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一购房意向书12.2合同附件二付款计划表12.3合同附件三认筹确认书13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署及日期14.1合同签署日期2024年1月1日14.2合同签署地点市区花园营销中心14.3合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的高效性和公正性，提高合同履行的透明度，降低合同风险。16.第三方介入条件16.1介入申请甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和预期效果。16.2介入审批对方应在收到介入申请之日起3个工作日内，对介入申请进行审查，并作出是否同意介入的决定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以人民币万元为上限。2.第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务范围、合同约定等因素。18.第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，独立行使合同中赋予的权利。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、提供工作场所等。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的高效性和公正性。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与第三方关系1.甲方与第三方之间的关系基于本合同，甲方有权监督第三方的履行情况。2.甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评价。19.2乙方与第三方关系1.乙方与第三方之间的关系基于本