2024年房产交易预购协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易预购协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.预购房屋2.1房屋描述2.2预购价格2.3付款方式3.双方义务3.1卖方义务3.2买方义务4.合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.附加条款7.1房屋交付时间7.2房屋质量保证7.3维修责任8.变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方权益10.1第三方权利10.2第三方义务11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.完整协议13.1取代先前协议13.2修改权14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________双方为明确双方在房产交易中的权利与义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。1.2解释（1）“甲方”指代本合同第一条1.1款所述的甲方。（2）“乙方”指代本合同第一条1.2款所述的乙方。（3）“房产”指代甲方所有并同意出售给乙方的位于_______（地址）的房产。（4）“预购价格”指代本合同第二条2.2款所述的预购价格。（5）“付款方式”指代本合同第二条2.3款所述的付款方式。（6）“生效条件”指代本合同第四条4.1款所述的合同生效条件。（7）“终止条件”指代本合同第四条4.2款所述的合同终止条件。（8）“违约”指代本合同第五条5.1款或5.2款所述的违约行为。（9）“争议”指代本合同第六条6.1款所述的争议。（10）“不可抗力”指代本合同第十一条11.1款所述的不可抗力事件。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.预购房屋2.1房屋描述房产具体描述如下：（1）房屋位置：_______（地址）。（2）房屋面积：_______平方米。（3）房屋性质：_______（住宅/商业/其他）。（4）房屋现状：_______（新房/二手房/其他）。（5）产权情况：甲方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2预购价格本房产的预购价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。2.3付款方式（1）合同签署后_______日内，买方支付预购价格的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，买方有权按照本合同约定要求甲方履行合同。（2）买方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付预购价格。每期付款金额、付款日期及付款方式由双方另行协商确定。（3）买方未按时支付款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。（4）买方未按时支付款项超过_______日的，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为预购价格的_______%。3.双方义务3.1卖方义务（1）甲方应保证其对房产的产权及处置权，如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应双倍返还已支付的定金。（2）甲方应按照本合同约定，配合买方完成房产交易的各项工作。（3）甲方应在房产交付前，清偿所有与房产相关的债务。3.2买方义务（1）乙方应按照本合同约定，支付预购价格。（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房产交易的各项工作。（3）乙方应在合同约定的时间内，履行完毕应付款项。4.合同的生效与终止4.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在买方支付定金后_______日内，双方共同办理房产过户手续，本合同即视为正式生效。4.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的。（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的。（4）一方违约，导致合同无法履行，另一方要求解除的。（5）法律、法规及政策变化，导致本合同无法履行的。5.违约责任58.变更与解除8.1变更条件（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同内容进行变更。（2）任何一方提出变更要求时，应书面提交变更方案，经对方确认后生效。（3）变更事项涉及本合同标的、价款、付款方式、履行地点等实质性内容的，应重新签订书面协议。8.2解除条件（1）一方明确表示不履行本合同主要义务的，另一方有权解除本合同。（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。（3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。（4）法律、法规及政策变化，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.第三方权益10.1第三方权利本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保本合同的履行不侵害任何第三方的合法权益。10.2第三方义务如本合同的履行涉及第三方，双方应与第三方协商一致，确保本合同的顺利履行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行本合同的情形。11.2不可抗力后果（1）不可抗力事件发生时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应协商一致，决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，双方可协商决定终止本合同。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.通知12.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知期限通知应在知晓不可抗力事件或违约行为发生后的_______日内送达对方。13.完整协议13.1取代先前协议本合同取代所有先前双方就本房产交易所签订的协议和谅解。13.2修改权本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：付款计划表附件五：税费计算明细表附件六：过户手续指南附件七：房屋质量保证书附件八：维修责任确认书附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的产权及处置权。附件二：房产平面图本附件应提供房产的平面图，以明确房产的具体布局和面积。附件三：房产现状照片本附件应提供房产现状的照片，以直观展示房产的实际状况。附件四：付款计划表本附件应详细列出买方支付预购价格的付款计划，包括付款金额、付款日期及付款方式。附件五：税费计算明细表本附件应详细列出与房产交易相关的税费计算明细，包括税费金额、税费支付方式和支付日期。附件六：过户手续指南本附件应提供房产过户手续的指南，明确双方在过户过程中需要提供的材料和办理流程。附件七：房屋质量保证书本附件应提供房屋质量保证书，明确甲方对房产质量的承诺和保修范围。附件八：维修责任确认书本附件应提供维修责任确认书，明确双方在房产维修方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，提供清晰产权的房产。2.甲方未按照本合同约定，配合买方完成房产交易的各项工作。3.甲方未按照付款计划，按时支付预购价格。4.买方未按照本合同约定，支付预购价格。5.买方未按照本合同约定，配合甲方完成房产交易的各项工作。6.不可抗力事件导致本合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未提供清晰产权的房产，导致房产交易不能完成，甲方应双倍返还已支付的定金。2.甲方未按照本合同约定，配合买方完成房产交易的各项工作，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方未按照付款计划，按时支付预购价格，甲方应支付逾期利息，并承担违约金责任。4.买方未按照本合同约定，支付预购价格，买方应承担违约金责任，违约金金额为预购价格的_______%。5.买方未按照本合同约定，配合甲方完成房产交易的各项工作，买方应承担相应的违约责任。6.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供清晰产权的房产，导致房产交易不能完成，甲方应双倍返还已支付的定金。例如，甲方在合同签署后，未能提供清晰产权的房产证明，买方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指代甲方所有并同意出售给乙方的位于_______（地址）的房产。2.预购价格：指代本合同第二条2.2款所述的预购价格。3.定金：指代买方在合同签署后支付给甲方的预购价格的一部分，作为履行合同的保证。4.付款计划：指代本