2024年度店铺租赁与品牌入驻管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺租赁与品牌入驻管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息2.店铺基本信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整机制5.1调整周期5.2调整依据5.3调整流程6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还流程7.使用权限7.1店铺使用权7.2商标使用权7.3其他使用权8.店铺装修与维护8.1装修规定8.2装修审批流程8.3维护责任8.4维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同变更12.5合同解除12.6合同终止13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同盖章13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：店铺装修合同14.3附件三：商标使用许可合同14.4附件四：其他相关合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.5承租方：[承租方全称]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.8承租方联系电话：[承租方联系电话]2.店铺基本信息2.1店铺名称：[店铺名称]2.2店铺地址：[店铺地址]2.3店铺面积：[店铺面积]平方米2.4店铺用途：[店铺用途描述]3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限续约条款3.3.1续约期限：自租赁期满之日起，承租方有权选择续租，续租期限为一年。3.3.2续约程序：承租方需在租赁期满前一个月内向出租方提出续租申请，出租方收到申请后十五日内给予答复。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.2支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。4.3支付方式：转账至出租方指定账户。4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期罚金比例]%作为违约金。5.租金调整机制5.1调整周期：每三年调整一次。5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数、租金指数等综合因素。5.3调整流程5.3.1出租方提前三个月向承租方提出调整建议。5.3.2双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额：人民币[押金金额]元。6.2押金支付方式：承租方应在签订合同后[押金支付日期]内支付押金。6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，承租方无违约行为。6.3.2承租方按照合同约定完成装修拆除及恢复原状。6.4押金退还流程6.4.1承租方在租赁期满后[押金退还日期]内提交退还押金申请。6.4.2出租方在收到申请后十五日内退还押金。8.店铺装修与维护8.1装修规定8.1.1承租方对店铺进行装修前，需向出租方提出装修方案，包括装修设计、材料、工期等。8.1.2装修方案经出租方批准后方可实施，未经批准擅自装修的，出租方有权要求恢复原状。8.1.3装修期间，承租方应采取必要的安全措施，确保施工安全。8.2装修审批流程8.2.1承租方向出租方提交装修方案，包括效果图、施工图、材料清单等。8.2.2出租方在收到装修方案后十个工作日内给予答复。8.3维护责任8.3.1店铺日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。8.3.2承租方应保持店铺外观整洁，不得擅自改变店面结构。8.4维护费用承担8.4.1店铺日常维护费用由承租方承担。8.4.2因装修或维护导致的设施设备损坏，由责任方承担维修费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反装修规定，擅自改变店面结构或设施设备。9.1.3承租方未按合同约定进行店铺维护。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，承租方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金。9.3违约纠纷解决9.3.1双方协商解决。9.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有仲裁条款，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方因故需提前解除合同的，应提前三个月书面通知承租方。11.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1出租方书面通知承租方解除合同。11.2.2承租方收到解除通知后，应在十个工作日内办理交接手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。11.3.2承租方应恢复店铺原状，并承担相应的费用。12.其他条款12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：店铺租赁合同12.2.2本合同附件二：店铺装修合同12.2.3本合同附件三：商标使用许可合同12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同变更12.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.5合同终止12.5.1租赁期满，合同自动终止。12.5.2合同解除，合同终止。13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1出租方代表签字：[出租方代表姓名]13.1.2承租方代表签字：[承租方代表姓名]13.2合同盖章13.2.1出租方盖章：[出租方公章]13.2.2承租方盖章：[承租方公章]13.3合同生效日期13.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：店铺装修合同14.3附件三：商标使用许可合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或咨询的，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入后，能够按照合同约定履行其职责。16.1.2甲乙双方应就第三方介入后的具体事项进行沟通，确保第三方明确其权利和义务。16.2第三方费用承担16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方另行约定。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.3.2第三方更换后，原合同中与第三方相关的条款自动失效。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额的具体金额。17.1.2第三方责任的计算方式。17.1.3第三方责任的赔偿范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、其他相关方的关系如下：18.1.1第三方与甲乙双方的关系：委托与被委托关系。18.1.2第三方与其他相关方的关系：独立第三方，不参与甲乙双方与其他相关方的权利义务关系。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。18.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应向第三方提出，并由第三方承担责任。18.2.3第三方不履行或未适当履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方提供的服务内容、方式、时间等。19.1.3第三方的责任限额及赔偿范围。19.1.4第三方费用的支付方式及时间。19.1.5第三方介入后的合同履行及变更事宜。19.1.6第三方介入的合同解除及终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、店铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用权限、装修与维护、违约责任、争议解决、合同解除、其他条款等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：店铺装修合同详细要求：包括装修方案、装修期限、装修费用、材料供应、施工标准、验收标准、违约责任等内容。说明：本附件为装修相关的合同，规定了装修过程中的各项事宜。3.附件三：商标使用许可合同详细要求：包括商标的使用范围、使用期限、使用费用、许可方式、违约责任等内容。说明：本附件为商标许可使用相关的合同，规定了商标使用过程中的各项事宜。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为第三方介入时的服务合同，规定了第三方提供服务的各项事宜。5.附件五：店铺维护保养手册详细要求：包括店铺的日常维护保养方法、保养周期、保养责任等内容。说明：本附件为店铺维护保养的指导文件，规定了店铺的保养标准。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等内容。说明：本附件为合同变更时的协议，规定了合同变更的流程和内容。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的合同条款等内容。说明：本附件为合同解除时的协议，规定了合同解除的流程和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期罚金比例]%作为违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期罚金比例为2%，则逾期一日应支付200元的违约金。2.违约行为：违反装修规定责任认定标准：擅自改变店面结构或设施设备的，出租方有权要求恢复原状，并承担相应的费用。示例说明：若擅自改变店面结构导致装修费用为5000元，则承租方需承担该费用。3.违约行为：未按合同约定进行店铺维护责任认定标准：未按合同约定进行店铺维护的，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应的费用。示例说明：若店铺维护费用为2000元，则承租方需承担该费用。4.违约行为：严重违约责任认定标准：严重违约行为，如恶意破坏店铺设施、恶意拖欠租金等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：若承租方恶意破坏店铺设施，导致修复费用为10000元，则承租方需承担该费用。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在介入本合同时，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失10000元，则第三方需承担该损失。全文完。2024年度店铺租赁与品牌入驻管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的描述2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积与结构2.3租赁物的权属证明3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.2使用限制3.3维护与保养3.4装修与改造4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知与确认5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业费支付6.3物业管理纠纷处理7.商标及品牌使用7.1品牌名称7.2品牌形象7.3商标使用8.营业许可与审批8.1营业许可证要求8.2审批流程8.3违约责任9.店铺装修与改造9.1装修要求9.2改造审批9.3装修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的1.2.1租赁物位于[租赁物具体位置]，面积[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为人民币[租金金额]元/年，共计[租金总额]元。1.4.2租金支付方式为：承租方应于每年[支付日期]前一次性支付当年租金。第二条租赁物的描述2.1租赁物的具体位置2.1.1租赁物位于[租赁物具体位置]，为[租赁物所属区域]内的一处独立商铺。2.2租赁物的面积与结构2.2.1租赁物面积为[租赁物面积]平方米，结构为[租赁物结构]。2.3租赁物的权属证明2.3.1出租方保证租赁物权属清晰，已取得合法的租赁权属证明文件。第三条租赁物的使用与管理3.1使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁物内经营[承租方主营业务]，不得擅自改变租赁物的用途。3.2使用限制3.2.1承租方在使用过程中，不得进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。3.3维护与保养3.3.1承租方应保持租赁物内部设施的良好状态，定期进行清洁和维护。3.4装修与改造3.4.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方申请，并取得出租方书面同意。第四条租金调整4.1调整条件4.1.1如市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金。4.2调整方式4.2.1租金调整以双方协商一致为准。4.3通知与确认4.3.1一方提出租金调整要求时，应提前[通知期限]书面通知对方，双方应在[确认期限]内达成一致。第五条租金支付5.1支付时间5.1.1承租方应于每年[支付日期]前一次性支付当年租金。5.2支付方式5.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。5.3违约责任5.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。第六条物业管理6.1物业服务内容6.1.1出租方负责提供[物业管理服务内容]。6.2物业费支付6.2.1承租方应按物业管理费标准支付物业费用。6.3物业管理纠纷处理6.3.1物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成可向物业管理相关部门申请调解。第七条商标及品牌使用7.1品牌名称7.1.1承租方在租赁物内经营的品牌名称为[品牌名称]。7.2品牌形象7.2.1承租方应维护品牌形象，不得使用与品牌形象不符的标识或宣传。7.3商标使用7.3.1承租方在使用品牌名称时，应遵守商标法律法规，不得侵犯他人商标权益。第八条营业许可与审批8.1营业许可证要求8.1.1承租方在经营前，须取得相应的营业执照及相关行业许可证。8.1.2出租方协助承租方办理相关许可证申请事宜。8.2审批流程8.2.1承租方应在租赁合同签订后[审批期限]内完成相关许可证的申请。8.2.2出租方应在收到承租方申请后[审批期限]内完成审批。8.3违约责任8.3.1如承租方未按时取得许可证，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条店铺装修与改造9.1装修要求9.1.1承租方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规及出租方的要求。9.1.2装修方案应经出租方书面同意后方可实施。9.2改造审批9.2.1装修或改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收报告。9.2.2出租方应在[验收期限]内对装修或改造进行验收。9.3装修费用9.3.1装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要费用可由出租方承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金、物业管理费等费用。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行未经同意的装修。10.1.3承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1承租方应按照合同约定承担违约责任。10.2.2出租方有权要求承租方赔偿因违约行为造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约行为的具体情况确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的程序。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满。12.1.2双方协商一致。12.1.3发生不可抗力事件。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应办理相关手续。12.2.2租赁物应保持良好状态，归还出租方。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。12.3.2租赁物的剩余租金不予退还。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、物业管理协议等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人14.3.1出租方代表：[签署人姓名]，职务：[职务]。14.3.2承租方代表：[签署人姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方提供专业服务、咨询、评估、调解或其他相关服务。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、风险评估、合同起草、合同履行监督、争议调解等。第十六条第三方介入的程序16.1邀请或委托16.1.2邀请或委托第三方时，应明确第三方的服务内容、费用及责任。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入的同意16.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。第十七条第三方的责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任仅限于其在合同约定的范围内提供的服务。17.1.2第三方的责任不因甲乙双方的责任而扩大。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[责任限额金额]元。17.2.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，在提供服务过程中应保持中立。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1甲乙双方可协商变更第三方的服务内容、费用及责任。19.1.2变更应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2解除19.2.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合同。19.2.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼。21.2第三方介入的争议解决程序21.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件说明：包括但不限于房产证、租赁合同等，证明租赁物的合法权属。2.租赁物现状描述报告说明：详细描述租赁物的结构、设施、功能等现状。3.装修方案及效果图说明：包括装修设计图纸、效果图等，展示装修后的预期效果。4.物业管理协议说明：明确物业管理服务内容、收费标准、责任划分等。5.营业许可证说明：证明承租方具备合法经营资格。6.商标使用许可协议说明：明确品牌名称、标识的使用范围、期限等。7.租金支付凭证说明：记录租金支付的时间、金额等信息。8.违约金支付凭证说明：记录违约金支付的时间、金额等信息。9.第三方服务协议说明：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。10.争议解决协议说明：明确争议解决方式、程序、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付日期，未按时支付租金的行为。示例：若合同约定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变租赁物用途的行为。示例：承租方未经同意将租赁物用于非经营性用途，则构成违约。3.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：违反物业管理协议约定的行为。示例：承租方在租赁物内进行噪音扰民行为，则构成违约。4.违约行为：未按时取得许可证责任认定标准：未在合同约定的期限内取得营业执照及相关许可证。示例：承租方未在合同约定的时间内取得营业执照，则构成违约。5.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：因承租方使用、保管不当导致租赁物损坏的行为。示例：承租方在使用过程中损坏租赁物设施，则构成违约。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经授权泄露甲乙双方的商业秘密。示例：承租方泄露甲方的客户信息，则构成违约。全文完。2024年度店铺租赁与品牌入驻管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁店铺的基本情况2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2租金支付方式及手续费2.3违约责任及违约金3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物使用范围3.2租赁物使用限制3.3违约责任及违约金4.物业管理及维护4.1物业管理责任及费用4.2物业维护责任及费用4.3违约责任及违约金5.保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及方式5.3违约责任及违约金6.退出机制及违约责任6.1退出机制及条件6.2违约责任及违约金7.营业许可及品牌入驻7.1营业许可要求7.2品牌入驻条件7.3违约责任及违约金8.广告宣传及品牌形象8.1广告宣传要求8.2品牌形象维护8.3违约责任及违约金9.违约责任及违约金9.1违约行为及认定9.2违约责任及违约金计算方式9.3违约金的支付及追缴10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的责任及义务11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用及承担12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容及生效条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序及生效条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[签订地点]1.3合同期限合同自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。1.4租赁店铺的基本情况店铺名称：[店铺名称]店铺地址：[店铺地址]租赁面积：[租赁面积]店铺用途：[店铺用途]2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间租金金额：每月[金额]元，全年共计[金额]元。支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。2.2租金支付方式及手续费支付方式：转账支付至甲方指定账户。手续费：无。2.3违约责任及违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的[百分比]%作为违约金。3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物使用范围乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店铺及其设施。3.2租赁物使用限制乙方不得将租赁店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺结构。3.3违约责任及违约金若乙方违反使用限制，每违反一次应向甲方支付[金额]元作为违约金。4.物业管理及维护4.1物业管理责任及费用甲方负责租赁店铺的物业管理，相关费用由甲方承担。4.2物业维护责任及费用租赁店铺的日常维护费用由乙方承担。4.3违约责任及违约金若乙方未按时支付维护费用，每逾期一日应向甲方支付当月维护费用的[百分比]%作为违约金。5.保证金5.1保证金金额及缴纳时间保证金金额：人民币[金额]元。缴纳时间：签订合同当日一次性缴纳。5.2保证金退还条件及方式在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同到期后30日内退还保证金。5.3违约责任及违约金若乙方违反合同约定，保证金不予退还，并可由甲方用于弥补损失。6.退出机制及违约责任6.1退出机制及条件乙方有权在合同到期前30日书面通知甲方解除合同，并支付提前解约违约金。6.2违约责任及违约金若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金。7.营业许可及品牌入驻7.1营业许可要求乙方须在租赁店铺前取得相关营业许可。7.2品牌入驻条件乙方需符合甲方制定的入驻条件，包括但不限于品牌形象、经营资质等。7.3违约责任及违约金若乙方未取得相关营业许可或不符合入驻条件，每违反一次应向甲方支付[金额]元作为违约金。8.广告宣传及品牌形象8.1广告宣传要求乙方在租赁店铺内进行广告宣传时，需提前向甲方提交宣传方案，经甲方审核同意后方可实施。8.2品牌形象维护乙方应维护店铺内外的品牌形象，不得擅自更改店铺外观及标识。8.3违约责任及违约金若乙方违反广告宣传要求或品牌形象维护规定，每违反一次应向甲方支付[金额]元作为违约金。9.违约责任及违约金9.1违约行为及认定9.2违约责任及违约金计算方式违约金计算方式：每违反一次，应支付当月相应费用或金额的[百分比]%作为违约金。9.3违约金的支付及追缴违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付，逾期未支付者，甲方有权采取法律手段追缴。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的责任及义务合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并承担搬离过程中产生的所有费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决期限争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决，否则可提交[具体机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单本合同附件包括：租赁店铺平面图、租赁物品清单、营业许可复印件等。12.2补充协议内容及生效条件补充协议作为本合同的一部分，经双方签字盖章后生效。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序及生效条件修改本合同需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项生效条件补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方可介入的范围包括但不限于：租赁店铺的评估、物业管理、法律咨询、财务审计、品牌推广等。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和内容确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额的履行若第三方在履行职责过程中发生违约行为，其应承担的责任不超过合同中约定的责任限额。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任甲方负责与第三方签订服务合同，确保第三方具备相应的资质和条件，并监督第三方履行服务职责。3.2乙方责任乙方应根据本合同约定，配合第三方提供必要的资料和条件，并监督第三方的工作质量。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，明确第三方介入的目的、范围和预期成果。4.2第三方选择甲乙双方共同决定第三方选择，并确保第三方具备履行职责的能力。4.3第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、责任、费用及违约责任等。5.第三方服务内容与标准5.1服务内容第三方应按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。5.2服务标准第三方提供的服务应达到行业公认的标准，确保服务质量。6.第三方工作成果的验收6.1验收标准第三方工作成果的验收标准应与服务合同中约定的服务内容和服务标准相一致。6.2验收程序验收程序由甲乙双方共同制定，确保验收过程公正、透明。7.第三方责任承担7.1责任承担方式若第三方