2024年度特色市集摊位租赁管理协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色市集摊位租赁管理协议范本本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同适用范围2.摊位租赁2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁费用2.4租赁期限2.5租赁保证金2.6租赁合同签订3.摊位使用3.1摊位用途3.2摊位装修3.3摊位设施3.4摊位维护3.5摊位使用限制4.摊位管理4.1摊位管理职责4.2摊位管理规则4.3摊位管理费用4.4摊位管理措施4.5摊位管理监督5.摊位转让5.1摊位转让条件5.2摊位转让程序5.3摊位转让费用5.4摊位转让限制6.摊位终止6.1摊位终止条件6.2摊位终止程序6.3摊位终止费用6.4摊位终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同9.4不可抗力证明10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点10.4合同生效后的通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果13.4合同终止通知14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度特色市集摊位租赁双方的权利、义务和责任，确保市集的有序运营和双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同适用范围本合同适用于2024年度特色市集所有摊位的租赁管理。第二条摊位租赁2.1摊位位置摊位位于特色市集指定区域，具体位置由甲方指定。2.2摊位面积摊位面积为平方米，具体尺寸以甲方提供的测量数据为准。2.3租赁费用摊位租赁费用为人民币元/月，按月支付，每月支付日为每月的日。2.4租赁期限租赁期限为12个月，自合同生效之日起计算。2.5租赁保证金乙方需在签订合同前向甲方支付人民币元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。2.6租赁合同签订乙方应在收到甲方发出的摊位租赁通知书后日内，与甲方签订正式租赁合同。第三条摊位使用3.1摊位用途摊位仅限于经营与市集主题相关的商品或服务。3.2摊位装修乙方有权对摊位进行装修，但需符合市集整体规划和消防安全要求，并报甲方审批。3.3摊位设施摊位内设施由乙方自行配置，甲方提供必要的公共设施。3.4摊位维护乙方负责摊位的日常维护，保持摊位整洁、安全。3.5摊位使用限制乙方不得擅自改变摊位用途，不得从事违法活动。第四条摊位管理4.1摊位管理职责甲方负责市集的整体管理，乙方负责摊位的日常运营管理。4.2摊位管理规则乙方需遵守市集的管理规则，包括卫生、安全、消防等方面的规定。4.3摊位管理费用摊位管理费用为人民币元/月，由乙方支付。4.4摊位管理措施甲方有权采取必要的管理措施，确保市集的正常运营。4.5摊位管理监督乙方应配合甲方对摊位进行监督，发现问题及时整改。第五条摊位转让5.1摊位转让条件乙方在租赁期限内，经甲方同意，可将摊位转让给符合条件的第三方。5.2摊位转让程序乙方需提前日向甲方提出转让申请，并提交相关资料。5.3摊位转让费用摊位转让费用为人民币元，由乙方支付。5.4摊位转让限制乙方不得将摊位转让给不具备经营资格的第三方。第六条摊位终止6.1摊位终止条件租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。6.2摊位终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。6.3摊位终止费用合同终止后，乙方应结清所有费用，并恢复原状。6.4摊位终止后的处理合同终止后，摊位归甲方所有，乙方不得再行使用。第七条违约责任7.1违约情形乙方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按时支付租赁费用；（2）擅自改变摊位用途；（3）违反市集管理规则；（4）造成市集设施损坏；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿乙方违约，应向甲方支付人民币元作为违约赔偿。7.4违约争议解决双方因违约产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出最终裁决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应承担相应的责任。9.4不可抗力证明受影响方应在不可抗力事件发生后日内向对方提供不可抗力事件的证明。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。10.4合同生效后的通知合同生效后，双方应立即通知对方合同生效事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。11.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租赁费用、摊位面积等。11.4合同变更通知合同变更后，双方应在日内将变更内容通知对方。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并签订书面解除协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理摊位及设施。12.4合同解除通知合同解除通知应在合同解除前日内送达对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止应签订书面终止协议，并由双方签字（或盖章）。13.3合同终止后果合同终止后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理摊位及设施。13.4合同终止通知合同终止通知应在合同终止前日内送达对方。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于摊位租赁合同、摊位使用规则等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。14.4合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方需要第三方提供专业咨询或评估服务；（2）乙方需要第三方提供担保或信用背书；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方进行中介或协调；（4）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在介入本合同履行过程中，因提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的%。15.3.2第三方责任承担（1）若第三方提供的服务或行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方提供的服务或行为仅导致合同部分条款无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（3）若第三方提供的服务或行为与合同无关，第三方不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在必要时，要求甲乙双方采取补救措施。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为第三方对合同履行提供协助的关系，第三方应确保其行为符合甲乙双方的共同利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、责任范围等。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以避免因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。16.3甲乙双方应要求第三方在合同中承诺其责任限额，并在合同中明确约定第三方责任承担方式。16.4甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同履行过程中的商业秘密不被泄露。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方合法权益得到保障。17.2第三方责任界定方式第三方责任界定方式包括：（1）第三方提供的书面承诺；（2）第三方在合同中的具体约定；（3）第三方在实际履行过程中的行为表现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、摊位位置、面积、租赁费用、租赁期限、保证金等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的具体体现。2.摊位使用规则详细要求：明确摊位的使用规范、卫生标准、安全要求等。说明：本附件作为合同补充，用于规范摊位使用行为。3.摊位管理规则详细要求：规定市集的整体管理规则，包括卫生、安全、消防等方面的规定。说明：本附件作为合同补充，用于指导市集的日常管理。4.摊位装修申请表详细要求：包括摊位装修方案、装修时间、装修费用等。说明：本附件用于申请摊位装修，需甲方审批。5.摊位设施清单详细要求：列出摊位内应配备的设施清单。说明：本附件用于明确摊位设施，确保乙方正常经营。6.摊位维护记录详细要求：记录摊位日常维护情况，包括维护时间、维护内容等。说明：本附件用于监督摊位维护情况，确保摊位整洁、安全。7.摊位转让申请表详细要求：包括转让方、受让方的基本信息、转让原因、转让费用等。说明：本附件用于申请摊位转让，需甲方审批。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件，以便合同解除或部分条款失效。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租赁费用擅自改变摊位用途违反市集管理规则造成市集设施损坏其他违约行为2.责任认定标准未按时支付租赁费用：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的%。擅自改变摊位用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反市集管理规则：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。造成市集设施损坏：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例乙方未按时支付租赁费用，逾期天，应向甲方支付滞纳金人民币元。乙方擅自将摊位用于非法经营活动，应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币元。乙方违反市集卫生规定，导致市集卫生状况恶化，应支付违约金人民币元。全文完。2024年度特色市集摊位租赁管理协议范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.摊位租赁2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁条件3.1摊位使用规范3.2摊位设施及维护3.3环保及安全要求4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.法律适用及管辖6.1法律适用6.2管辖法院7.其他约定7.1不可抗力7.2协议变更7.3通知方式7.4协议附件8.协议生效9.协议解除9.1解除条件9.2解除程序10.终止后的处理10.1租金结算10.2摊位归还10.3责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同份数13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度特色市集摊位租赁管理协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议的目的是明确甲方将其特色市集摊位出租给乙方使用，乙方按照协议约定支付租金，并遵守市集管理规定，共同维护市集的正常运营。第二条摊位租赁2.1摊位位置乙方租赁的摊位位于[具体位置]，摊位编号为[编号]。2.2摊位面积乙方租赁的摊位面积为[面积]平方米。2.3租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.4租金及支付方式租赁期间，乙方应支付租金人民币[金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。第三条租赁条件3.1摊位使用规范（1）不得擅自改变摊位结构；（2）不得占用公共通道；（3）不得擅自搭建临时设施；（4）不得从事违法经营活动。3.2摊位设施及维护甲方负责提供摊位的基本设施，乙方应妥善使用并负责设施的日常维护。3.3环保及安全要求乙方在经营过程中应遵守环保及安全要求，不得造成环境污染和安全隐患。第四条违约责任4.1租赁方违约责任如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2出租方违约责任如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式本协议双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。5.2争议解决机构本协议争议解决机构为[争议解决机构名称]。第六条法律适用及管辖6.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院本协议争议的管辖法院为[管辖法院名称]。第七条其他约定7.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。7.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。7.3通知方式本协议双方之间的通知，应采用书面形式，通过[通知方式]送达对方。7.4协议附件本协议附件包括但不限于：摊位租赁合同、摊位使用规范等。7.5签署日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.6签署地点本协议签署地点为[签署地点]。第八条协议生效8.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2生效日期本协议自[生效日期]起正式生效。第九条协议解除9.1解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）市集因不可抗力原因无法继续运营；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明解除原因。第十条终止后的处理10.1租金结算本协议解除或终止后，乙方应按照协议约定支付至解除或终止之日的租金。10.2摊位归还乙方应在协议解除或终止后[归还期限]内，将摊位完好无损地归还给甲方。10.3责任承担协议解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止而产生的相应责任。第十一条保密条款11.1保密内容本协议内容及其相关商业秘密，双方均应予以保密。11.2保密期限本协议的保密期限自协议生效之日起至协议终止后[保密期限]年。第十二条合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条签署日期本协议经甲乙双方代表签字或盖章后，自双方签署之日起生效。第十四条签署地点本协议签署地点为[签署地点]，具体时间为[签署时间]。[甲方全称]（盖章）[乙方全称]（盖章）[甲方代表签名][乙方代表签名][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在甲乙双方协议中，为了实现特定目的而介入本协议相关事务的独立第三方。1.2第三方角色第三方在本协议中扮演的角色包括但不限于提供中介服务、监督管理、专业评估、咨询服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够独立、公正地履行其职责。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事务；（2）双方共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保其行为的合法性、合规性；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督、评估和咨询。3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，有权收取合理的报酬；（2）第三方有权在协议约定范围内，享有甲乙双方提供的相关利益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本协议中第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币[金额]元；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方要求全额赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责提供租赁摊位，并监督乙方履行租赁义务；（2）乙方负责租赁摊位的日常运营，并确保其合法合规；（3）第三方负责履行其职责，对甲乙双方的行为进行监督、评估和咨询。5.2权利划分（1）甲方有权要求第三方提供监督、评估和咨询服务；（2）乙方有权要求第三方对租赁摊位的运营情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第六条第三方介入的事务范围6.1事务范围（1）摊位租赁合同的签订、履行和解除；（2）摊位租赁期间的监督管理；（3）摊位租赁合同相关争议的调解和仲裁。6.2事务调整甲乙双方在协议履行过程中，如需调整第三方介入的事务范围，应书面通知第三方，并取得第三方同意。第七条第三方介入的事务费用7.1费用承担第三方介入的事务费用，由甲乙双方按照协议约定共同承担。7.2费用结算第三方介入的事务费用，应在第三方履行职责完成后，由甲乙双方按照协议约定进行结算。第八条第三方介入的事务终止8.1终止条件（1）甲乙双方协议解除或终止；（2）第三方完成其职责，且甲乙双方无异议；（3）第三方因自身