2024版二手房买卖合同模板：含有房屋交易过程中的保密条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同模板：含有房屋交易过程中的保密条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后果13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年月日。1.2合同签订地点：本合同在下列地点签订：买方地址：________卖方地址：________1.3合同双方基本信息买方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________卖方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：________，房屋所有权人为：________。2.2房屋地址：________。2.3房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，房屋使用面积为________平方米。2.4房屋用途：房屋用途为________。2.5房屋附属设施：房屋附属设施包括________、________等。3.交易价格3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币________元整。（1）首付款：买方应在本合同签订之日起________个工作日内支付首付款人民币________元。（2）尾款：剩余款项________元，买方应在房屋交付之日起________个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式。4.交易税费4.1税费承担：交易税费由________方承担。4.2税费计算：税费计算依据国家和地方相关法律法规执行。4.3税费缴纳：税费由________方在规定时间内缴纳。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给买方。（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；5.3交付方式：卖方应将房屋及附属设施交由买方使用。6.产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由________方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付之日起________个工作日内完成产权过户手续。8.保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方对本合同内容、交易信息以及与交易相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至交易完成后________年止。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币________元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。8.违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）任何一方未按约定履行保密义务的；（4）任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金的计算标准为：（1）未支付购房款的，按未支付金额的________%计算；（2）未交付房屋的，按房屋交易价格的________%计算；（3）违反保密义务的，按保密期限内的损失金额的________%计算。9.合同解除9.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定（1）挂号信邮寄至对方地址；（2）电子邮件发送至对方电子邮箱；（3）专人递送至对方指定地址。（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证。11.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，按有利于维护交易安全的原则解释。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年月日起生效。12.3生效后果：本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。13.合同解除与终止13.1解除条件：合同解除条件详见第九条。13.2解除程序：合同解除程序详见第九条。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，并终止合同关系。14.合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构、金融机构、担保机构等，以及因履行本合同而参与交易的任何其他个人或组织。1.2第三方介入原因：在履行本合同过程中，若需要第三方提供专业服务或协助，如房屋评估、贷款担保、法律咨询等，可由甲乙双方协商确定第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在本合同项下所承担的责任，限于其专业服务范围内，且不超过其根据相关法律法规和行业标准所应承担的责任。2.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和内容确定。3.第三方介入条款（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；（2）第三方介入的具体事项和职责；（3）第三方介入的时间、费用及支付方式；（4）第三方与其他各方的责任划分。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行专业服务；（2）根据合同约定，收取服务费用；（3）对甲乙双方提供的信息保密。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，按时、按质完成专业服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；（4）因自身原因导致服务失误，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方与第三方的责任划分：（1）甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失；（2）第三方因履行专业服务过程中出现失误，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）第三方因不可抗力导致服务无法正常进行，甲乙双方应协商解决，合理分担损失。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与其他各方之间因服务事项产生的纠纷，由第三方自行解决；（2）第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方自行承担；（3）第三方在履行专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担；6.2若合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。7.第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果，并办理相关手续。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的合同其他条款，如保密条款、违约责任等，仍适用于第三方。9.本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。10.本修正条款的修改10.1本修正条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。修改后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息真实有效。说明：作为房屋产权证明文件，用于确认卖方对房屋的拥有权。2.房屋买卖合同要求：合同应详细载明房屋的买卖价格、交付时间、税费承担等条款。说明：作为买卖双方签订的正式合同，用于明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.税费缴纳凭证要求：提供交易过程中应缴纳的各项税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照国家法律法规和合同约定缴纳。5.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。6.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋面积进行测量。说明：作为房屋实际面积证明，确保交易面积准确无误。7.房屋权属转移登记申请书要求：买方填写并提交的房屋权属转移登记申请书。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。8.房屋权属转移登记证明要求：由房产登记机构出具的房屋权属转移登记证明。说明：证明房屋产权已成功过户至买方名下。9.房屋交接清单要求：买卖双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：明确房屋交付时双方确认的房屋状况，包括房屋设施、附属物等。10.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证。说明：证明卖方已缴纳房屋维修基金，买方无需再次缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，否则应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的________%。未按约定接收房屋：买方应在卖方通知房屋交付后________个工作日内接收房屋，否则应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________%。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，否则应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的________%。房屋产权存在问题：卖方应保证房屋产权清晰无瑕疵，若因卖方原因导致买方无法办理产权过户，卖方应承担相应责任，包括但不限于赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定第