2024版个人二手房买卖合同（含贷款事宜）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同（含贷款事宜）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同变更与解除2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属3.6房产抵押情况3.7房产租赁情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5付款违约责任5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款偿还方式5.6贷款违约责任6.过户登记手续6.1过户登记申请6.2过户登记费用6.3过户登记时间6.4过户登记违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期过户违约责任8.3逾期交付违约责任8.4逾期接受违约责任8.5其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易价格退还12.3贷款事宜处理12.4争议解决13.合同解除后的违约责任13.1违约责任13.2违约赔偿14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，且卖方房产权属清晰、无任何权利瑕疵，买方支付首付款后，合同正式生效。1.3合同变更与解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）：_______，身份证号（或统一社会信用代码）：_______，联系方式：_______。2.2卖方信息：姓名（或名称）：_______，身份证号（或统一社会信用代码）：_______，联系方式：_______。2.3代理人信息（如有）：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______，授权委托书附件。3.房产基本情况3.1房产位置：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产结构：_______层/_______层，_______室_______厅_______卫。3.4房产用途：_______。3.5房产权属：_______。3.6房产抵押情况：_______。3.7房产租赁情况：_______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式：买方分_______期支付房款，具体付款时间及金额如下：1.首付款：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付；2.余款：人民币_______元，于_______日前支付。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间支付房款。4.4付款条件：买方支付房款时，应提供付款凭证，并确保款项足额到账。4.5付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.贷款事宜5.1贷款申请：买方有权申请贷款购买本房产，卖方应予以配合。5.2贷款额度：贷款额度为_______元。5.3贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行。5.4贷款期限：贷款期限为_______年。5.5贷款偿还方式：买方应按照贷款合同约定的方式偿还贷款。5.6贷款违约责任：买方逾期偿还贷款的，应向贷款银行支付_______%的违约金。6.过户登记手续6.1过户登记申请：卖方应在本合同生效后_______日内，向房产所在地房地产登记机构申请办理过户登记手续。6.2过户登记费用：过户登记费用由买方承担。6.3过户登记时间：过户登记手续应在_______日内完成。6.4过户登记违约责任：卖方逾期办理过户登记手续的，应向买方支付_______%的违约金。7.履约保证金7.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币_______元。7.2保证金支付方式：买方应在合同签订后_______日内，将保证金支付至卖方指定的账户。7.3保证金退还条件：本合同履行完毕后，买方无违约行为的，卖方应在本合同解除后_______日内退还保证金。7.4保证金违约责任：买方或卖方违约的，保证金不予退还，并按本合同约定的违约责任承担相应责任。8.违约责任8.1逾期付款违约责任：买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金，累计违约金总额不得超过房款总额的_______%。8.2逾期过户违约责任：卖方未按合同约定时间办理过户登记手续的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金，累计违约金总额不得超过房款总额的_______%。8.3逾期交付违约责任：卖方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金，累计违约金总额不得超过房款总额的_______%。8.4逾期接受违约责任：买方未按合同约定时间接受房产的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金，累计违约金总额不得超过房款总额的_______%。8.5其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据违约情况，按照公平、合理的原则承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同附件10.1房产证复印件：本合同附件包括卖方提供的房产证复印件。10.2其他相关证明文件：本合同附件还包括双方提供的其他相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。11.合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，卖方应将房产返还给买方。12.2交易价格退还：合同解除后，买方已支付的房款应按比例退还给买方。12.3贷款事宜处理：合同解除后，贷款事宜按双方协商一致的处理方案执行。12.4争议解决：合同解除后，如因解除合同产生争议，应按本合同第九条约定的争议解决方式处理。13.合同解除后的违约责任13.1违约责任：合同解除后，双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。13.2违约赔偿：合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2其他约定事项处理：补充约定的其他事项，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何非合同主体但参与合同履行或提供专业服务的其他个人或组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助双方完成合同约定的交易，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定。18.第三方权利1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.要求甲乙双方配合其完成工作；3.依法维护自身合法权益。19.第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.秉持诚信原则，公正、公平地履行职责；3.对甲乙双方提供的信息保密；4.按约定时间完成工作，确保合同顺利履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内，对合同主体的其他责任不承担连带责任。20.2权利划分：第三方享有的权利仅限于其合作协议或服务合同中约定的权利，对合同主体其他权利不享有。20.3介入范围：第三方介入范围应限于本合同约定的交易内容，超出范围的行为无效。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，重新签订合作协议或服务合同。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并协助完成合同履行的后续工作。22.第三方违约责任22.1第三方违约：第三方违反合作协议或服务合同约定的，应承担相应的违约责任。22.2违约责任：第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方争议解决23.1争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：如协商解决不成，双方可约定向_______仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整、准确。说明：房产证复印件用于证明卖方对房产拥有合法权利，是合同生效的必要条件。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保身份证信息完整、准确。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，是合同主体合法性的证明。3.户口本复印件要求：提供买卖双方户口本的清晰复印件，确保户口本信息完整、准确。说明：户口本复印件用于证明买卖双方的婚姻状况和家庭关系，可能影响交易。4.婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明用于证明买卖双方的婚姻状态，可能影响交易。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、有效。6.贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同，确保贷款合同真实、有效。说明：贷款合同用于证明买方已申请贷款，是合同履行的重要依据。7.过户登记申请书要求：提供买卖双方共同填写并签字的过户登记申请书。说明：过户登记申请书用于申请办理房产过户登记手续。8.代理协议（如有）要求：提供代理协议，明确代理人的授权范围和代理期限。说明：代理协议用于证明代理人有权代表一方签订合同。9.其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及到的相关证明文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关证明文件根据具体情况提供，用于补充说明交易中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期5日，则应支付_______元违约金。2.逾期过户责任认定：卖方未按合同约定时间办理过户登记手续，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同签订后60日内办理过户登记，若逾期10日，则应支付_______元违约金。3.逾期交付责任认定：卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同签订后30日内交付房产，若逾期5日，则应支付_______元违约金。4.逾期接受责任认定：买方未按合同约定时间接受房产，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同签订后30日内接受房产，若逾期5日，则应支付_______元违约金。5.严重违约责任认定：一方严重违约，如故意隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方遭受损失，应赔偿买方实际损失。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同（含贷款事宜）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.贷款事宜4.1贷款方式4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同效力与解释14.1合同效力14.2合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________市________区________路________号________室，具体坐落详见房屋所有权证。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋结构房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。2.4房屋权属房屋所有权证号为________，甲方对该房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。3.交易价格与支付3.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2支付方式（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________元作为定金；（2）甲方将房屋交付乙方后，乙方应向甲方支付人民币________元；（3）乙方申请贷款的，贷款发放后，乙方应向甲方支付人民币________元。3.3支付时间（1）定金支付时间：本合同签订后________日内；（2）房屋交付后支付时间：甲方将房屋交付乙方后________日内；（3）贷款发放后支付时间：贷款发放后________日内。4.贷款事宜4.1贷款方式（1）个人住房贷款；（2）公积金贷款。4.2贷款额度乙方申请的贷款额度为人民币________元。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.4贷款期限贷款期限为________年。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前________日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修符合约定。5.3验收程序乙方在收到房屋后________日内完成验收，如有异议，应在验收期限内书面通知甲方。6.房屋过户与登记6.1过户手续甲方应在本合同约定的房屋交付时间前________日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2登记手续甲方应在本合同约定的房屋交付时间前________日内协助乙方办理房屋登记手续。6.3登记费用房屋过户与登记产生的相关费用由双方按照法律规定各自承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项总额的________%作为违约金；（3）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方在未取得房屋所有权证前擅自转卖、抵押、出租房屋的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。如违约方未履行违约责任，守约方有权要求违约方履行或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后，甲方仍不履行的；（2）乙方未按约定时间支付房款，经甲方书面通知后，乙方仍不履行的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。10.3解除费用合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的费用。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照法律规定执行。11.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签订地点为________市________区________路________号。13.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.合同效力与解释14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。（4）公证机构：负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准按双方约定执行。（2）评估机构：有权收取评估费用，费用标准按相关规定执行。（3）律师事务所：有权收取法律服务费用，费用标准按双方约定执行。（4）公证机构：有权收取公证费用，费用标准按相关规定执行。15.4第三方义务（1）中介机构：应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得参与不正当竞争。（2）评估机构：应客观公正，不得受甲乙双方影响，提供虚假评估报告。（3）律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，维护甲乙双方的合法权益。（4）公证机构：应严格依法履行公证职责，确保公证文书的真实性、合法性。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。16.3第三方介入期间，甲乙双方应就相关费用承担进行协商，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介服务费用总额的________倍；（2）评估机构：评估费用总额的________倍；（3）律师事务所：法律服务费用总额的________倍；（4）公证机构：公证费用总额的________倍。17.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对其在履行职责过程中因自身原因导致的损失承担赔偿责任。（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定承担相应的费用，并对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。18.3第三方与其他各方的权益划分：（1）第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有相应的权益。（2）甲乙双方权益：甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务，并享有合同约定的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、交易价格与支付、贷款事宜、房屋交付与验收、房屋过户与登记、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定事项等条款。附件说明：本合同为双方签订的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，本附件用于核实房屋的权属情况。3.贷款合同详细要求：提供银行出具的贷款合同，明确贷款方式、额度、利率、期限等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，本附件用于确认贷款事宜。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合约定标准。附件说明：房屋验收报告用于确认房屋交付时的状态，本附件用于核实房屋交付质量。6.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录，记录房屋维修保养情况。附件说明：房屋维修保养记录用于了解房屋的维护状况，本附件用于核实房屋的维护保养情况。7.争议解决协议详细要求：提供双方达成的争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：争议解决协议用于明确争议解决程序，本附件用于处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付已付款项总额的________%作为违约金。3.甲方提供虚假房屋权属证明违约行为：甲方提供的房屋所有权证存在虚假情况。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自转卖、抵押、出租房屋违约行为：乙方在未取得房屋所有权证前擅自转卖、抵押、出租房屋。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期15天，甲方应向乙方支付房屋总价款的15%作为违约金。若乙方未按约定时间支付房款，逾期10天，乙方应向甲方支付已付款项总额的10%作为违约金。全文完。2024版个人二手房买卖合同（含贷款事宜）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本形式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4按揭贷款事宜4.贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款利率与期限5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3合同解释11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款义务13.3违约责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.双方当事人已达成一致意见；2.双方当事人已签署合同；3.交易价格已确定；4.首付款支付完毕。1.3合同文本形式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：出卖人保证所出售房屋为其合法所有，无任何权属纠纷。2.2房屋坐落及面积：房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及用途：房屋结构为______，用途为______。2.4房屋权属证明：出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易价格为人民币______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。3.2.2按揭贷款：买受人如需申请按揭贷款，应向银行申请，并取得银行批准。3.2.3贷款支付：买受人应在银行批准的贷款期限内向银行支付贷款。3.3首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款。4.贷款申请与审批4.1贷款申请：买受人应在合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请。4.2贷款审批：银行应在收到贷款申请之日起______日内完成审批。4.3贷款利率与期限：贷款利率按银行规定执行，贷款期限为______年。5.房屋过户手续5.1过户申请：出卖人应在合同签订之日起______日内向房屋登记机构申请过户。5.2过户税费：买受人应按照国家规定支付过户税费。5.3过户时间：过户手续应在合同签订之日起______日内完成。6.履约保证金6.1保证金金额：买受人应向出卖人支付履约保证金人民币______元。6.2保证金缴纳时间：买受人应在合同签订之日起______日内缴纳保证金。6.3.1双方按合同约定履行完毕；6.3.2出卖人违反合同约定，导致合同解除。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为______。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.其他约定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋权属证明、贷款合同等。9.2.1面交；9.2.2邮寄；9.2.3电子邮件；9.2.4其他双方认可的方式。9.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例解释。10.合同变更与解除10.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：10.2.1.1出卖人未按约定提供房屋权属证明；10.2.1.2买受人未按约定支付首付款或贷款；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.4其他双方约定的合同解除条件。10.2.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方按合同约定履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4其他双方约定的合同终止条件。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。12.2付款义务：合同解除后，买受人应按照合同约定支付已发生的款项。12.3违约责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。13.合同附件清单13.1房屋买卖协议；13.2房屋权属证明；13.3贷款合同；13.4任何其他与本合同有关的文件。14.本合同一式______份，具有同等法律效力，双方各执______份。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其在本合同中收取的服务费用。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同；17.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相关职责；17.2.3第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在瑕疵或风险，应及时通知甲乙双方。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务合同；18.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，履行其服务合同中的各项义务；19.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的