2024年二手住宅买卖定金支付规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖定金支付规范本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4定金支付条款1.5定金退还条件1.6交易流程及时间安排1.7房屋权属及瑕疵1.8交易税费承担1.9房屋交付及验收1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及解除1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：1.2甲方（出卖方）地址：1.3甲方（出卖方）联系方式：1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）地址：1.6乙方（买受方）联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋建成年份：2.6房屋现状描述：第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：3.2付款方式：3.3首付款金额及支付时间：3.4剩余房款支付方式及时间：3.5银行贷款事宜：第四条定金支付条款4.1定金金额：4.2定金支付时间：4.3定金支付方式：4.4定金退还条件及方式：第五条定金退还条件5.1甲方原因导致合同解除，定金无息退还乙方；5.2乙方原因导致合同解除，定金不予退还；5.3因不可抗力导致合同解除，定金退还乙方；5.4其他约定退还定金的情况：第六条交易流程及时间安排6.1甲方提供房屋权属证明及相关资料；6.2乙方支付首付款及定金；6.3双方签订正式合同；6.4甲方协助乙方办理过户手续；6.5乙方支付剩余房款；6.6双方办理房屋交付手续。第七条房屋权属及瑕疵7.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；7.2甲方保证房屋不存在任何未披露的瑕疵；7.3甲方应向乙方提供房屋权属证书、土地使用权证书等相关证明文件；7.4甲方应确保房屋交付时符合合同约定。第八条交易税费承担8.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋登记费等；8.2甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费；8.3乙方应按照国家相关政策及规定缴纳个人应承担的税费；8.4双方在合同签订前应明确税费承担比例及具体金额；8.5如遇国家政策调整导致税费增加，双方应协商解决，按调整后的税费比例分担。第九条房屋交付及验收9.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方；9.2乙方在房屋交付时应到场验收，如因特殊情况无法到场，可委托他人代为验收；9.3验收标准：房屋应符合合同约定的质量要求，无结构性安全隐患，设备设施齐全；9.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在乙方提出后15日内进行整改，直至验收合格；9.5验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付日万分之二的违约金；10.1.2甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；10.1.3甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付日万分之二的违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付日万分之二的违约金；10.2.2乙方未按时完成房屋交付，应向甲方支付日万分之二的违约金；10.2.3乙方在合同签订后要求解除合同，应向甲方支付定金及已付房款的20%作为违约金。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同；12.3合同解除应当书面通知对方，并按照约定承担相应的责任。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋产权证书复印件；14.1.2房屋测绘报告复印件；14.1.3交易税费缴纳凭证；14.1.4双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等参与交易过程中的服务提供者。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；2.3第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定；3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分；3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额由法律规定。第四条第三方责任承担4.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；4.2第三方因执行本合同过程中的过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；4.3第三方赔偿后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用。第五条第三方权利5.1第三方在执行本合同过程中，有权根据合同约定收取服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等；5.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第六条第三方义务6.1第三方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方应按照法律规定和行业规范，履行自身职责。第七条第三方介入的具体事项7.1第三方介入事项包括但不限于：7.1.1提供房屋评估服务；7.1.2协助办理房屋过户手续；7.1.3提供法律咨询和见证服务；7.1.4提供银行贷款服务；7.1.5提供其他与交易相关的服务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，其职责仅限于提供专业服务；8.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其服务应客观、公正；8.3第三方在执行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；8.4第三方与其他各方之间的关系，应按照法律规定和合同约定处理。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入事项发生变化，甲乙双方应书面同意，并修改合同相应条款；9.2合同变更后，第三方应按照新约定履行职责。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方在执行本合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；10.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和法律规定处理。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供最新的房屋产权证书复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人公章。附件说明：作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供最新的房屋测绘报告复印件，确保测绘数据准确，并加盖测绘机构公章。附件说明：用于确认房屋面积和现状，是交易价格确定的重要依据。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。附件说明：作为税费支付证明，是合同履行的重要凭证。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：作为双方身份证明，是合同签订和履行的重要依据。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保维修基金已缴纳。附件说明：作为房屋维修基金支付证明，是合同履行的重要凭证。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同复印件，确保信息完整、清晰。7.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件，如物业管理协议、房屋使用证明等。附件说明：根据具体交易情况，提供其他可能涉及的相关文件，作为合同履行的辅助依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付日万分之二的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付日万分之二的违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内解决争议责任认定：争议双方应按照合同约定和法律规定，在规定时间内解决争议，否则承担相应的违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：擅自解除合同责任认定：擅自解除合同的一方应向对方支付违约金，并赔偿对方因解除合同造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，乙方因此遭受了装修费用增加的损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付日万分之二的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的装修费用增加损失。全文完。2024年二手住宅买卖定金支付规范1本合同目录一览1.定金支付条款1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金支付时间2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.定金退还条款4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.交易款项5.1交易总价5.2款项支付方式5.3款项支付时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋交接手续7.1房屋产权过户7.2房屋物业交割8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定金支付条款1.1定金金额本合同中，买方应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金。1.2定金支付方式定金支付采用银行转账方式，买方应在签订本合同之日起三个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。1.3定金支付时间定金支付时间为签订本合同之日起三个工作日内。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋坐落房屋坐落：________________房屋详细地址：________________3.2房屋面积房屋总面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米3.3房屋产权状况房屋产权证号：________________房屋产权性质：________________4.定金退还条款4.1退还条件（1）卖方未按约定时间、地点将房屋交付买方；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）因卖方原因导致买卖合同无法继续履行。4.2退还时间定金退还时间为合同解除或无法履行之日起七个工作日内。4.3退还方式定金退还采用原支付方式，即银行转账，退还至买方原支付定金的银行账户。5.交易款项5.1交易总价房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2款项支付方式交易款项支付采用银行转账方式，买方应在签订本合同之日起十个工作日内，将交易款项汇入卖方指定的银行账户。5.3款项支付时间交易款项支付时间为签订本合同之日起十个工作日内。6.交房时间及条件6.1交房时间卖方应在交易款项全部支付完毕之日起七个工作日内，将房屋交付买方。6.2交房条件（1）房屋产权证已过户至买方名下；（2）房屋内所有物品按约定清单移交；（3）房屋内无任何未清偿的债务或租赁关系。7.房屋交接手续7.1房屋产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。7.2房屋物业交割卖方应将房屋内的所有物品按约定清单移交买方，并确保房屋内无任何未清偿的债务或租赁关系。8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；（2）买方有权在房屋交付前对房屋进行查验；（3）买方应在合同约定的期限内支付交易款项；（4）买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；（5）买方在房屋交付后，应及时办理房屋产权过户手续。8.2卖方权利义务（1）卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；（2）卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；（3）卖方应将房屋内所有物品按约定清单移交买方；（4）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（5）卖方在合同约定的期限内不得将房屋转售或抵押给第三方。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）买方未按约定时间、金额支付交易款项；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）买方违约，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金；（3）因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未收到违约方采取的补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到通知之日起七个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。12.合同生效条件12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋产权证明文件本合同附件二为房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地证等，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同授权或邀请参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助买卖双方进行交易过程中的沟通、协调和促成交易，包括但不限于房屋信息的核实、交易条件的洽谈、合同的起草等。15.2.2评估机构评估机构负责对房屋的价值进行评估，并向买卖双方提供评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助买卖双方处理合同相关的法律事务。15.2.4公证机构公证机构负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。15.3.2评估机构有权收取评估服务费，具体费用由双方在合同中约定。15.3.3律师事务所有权收取法律服务费，具体费用由双方在合同中约定。15.3.4公证机构有权收取公证费，具体费用由双方在合同中约定。15.4第三方义务15.4.1中介机构应确保提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。15.4.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对评估报告的真实性和准确性承担责任。15.4.3律师事务所应提供专业的法律意见，并对因提供不恰当法律意见而导致的后果承担责任。15.4.4公证机构应按照法定程序进行公证，并对公证行为的合法性承担责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）中介机构的责任限额为中介服务费的百分之五十；（2）评估机构的责任限额为评估服务费的百分之五十；（3）律师事务所的责任限额为法律服务费的百分之五十；（4）公证机构的责任限额为公证费的百分之五十。16.3责任限额赔偿（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）若第三方责任未达到责任限额，超出部分由买卖双方根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方作为买方的代理人，其行为后果由买方承担，但第三方因自身原因导致买方损失的，买方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。17.2第三方与卖方第三方作为卖方的代理人，其行为后果由卖方承担，但第三方因自身原因导致卖方损失的，卖方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。17.3第三方与买卖双方第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买卖双方均遭受损失，应按照本合同约定的责任限额对双方分别进行赔偿。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的协商买卖双方应在第三方介入前进行充分协商，明确第三方介入的具体职责和责任。18.2第三方介入后的通知第三方介入后，买卖双方应及时通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。18.3第三方介入的终止若第三方因故无法继续履行职责，买卖双方应协商确定替代方案或终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易条款、定金支付、款项支付、交房时间及条件、房屋交接手续、买卖双方权利义务、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地证等，证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。说明：本合同附件二为房屋产权证明文件，与本合同具有同等法律效力。3.定金收据详细要求：包括定金金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：定金收据作为支付定金的凭证，由卖方出具。4.交易款项支付凭证详细要求：包括交易款项金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：交易款项支付凭证作为支付交易款项的凭证，由卖方出具。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋内所有物品清单、使用状态、损坏情况等。说明：房屋交接清单作为房屋交接的凭证，由买卖双方共同确认。6.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。7.法律意见书详细要求：包括合同合法性、买卖双方权利义务、违约责任等法律问题。说明：法律意见书由律师事务所出具，为买卖双方提供法律保障。8.公证文件详细要求：包括合同公证、房屋产权公证等。说明：公证文件由公证机构出具，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若卖方未在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.违约行为：卖方提供的房屋信息与实际情况不符。责任认定标准：卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若卖方提供的房屋面积与实际面积不符，卖方应支付违约金并赔偿买方因此遭受的经济损失。3.违约行为：买方未按约定时间、金额支付交易款项。责任认定标准：买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。示例说明：若买方未在约定的时间内支付交易款项，买方有权要求买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若评估机构因评估错误导致合同无法履行，评估机构应按照合同约定的责任限额对损失进行赔偿。全文完。2024年二手住宅买卖定金支付规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.住宅基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋装修情况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理责任7.3过户手续费用8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.2.4卖方联系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全称：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：________2.住宅基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4街道：________2.1.5小区名称：________2.1.6楼栋号：________2.1.7房号：________2.2房屋结构2.2.1结构类型：________2.2.2建筑面积：________2.2.3使用面积：________2.3房屋面积2.3.1总建筑面积：________2.3.2实际使用面积：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.5房屋权属情况2.5.1房屋权属：________2.5.2是否存在共有权人：________2.5.3是否存在抵押权人：________2.6房屋装修情况2.6.1精装修：________2.6.2毛坯房：________2.6.3装修风格：________3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1定金总额：________3.1.2分期支付金额及时间：________3.2定金支付方式3.2.1银行转账：________3.2.2现金支付：________3.3定金支付时间3.3.1第一次支付时间：________3.3.2第二次支付时间：________3.4定金退还条件3.4.1买卖双方协商一致解除合同；3.4.2买方因故无法支付尾款；3.4.3卖方未按约定时间交付房屋；3.5定金违约责任3.5.1买方违约：定金不予退还；3.5.2卖方违约：双倍返还定金。4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋所有权；4.1.2享有合同约定的其他权利；4.2买方义务4.2.1按时支付定金及尾款；4.2.2按时办理房屋过户手续；4.2.3遵守国家相关法律法规；4.3卖方权利4.3.1享有房屋所有权；4.3.2享有合同约定的其他权利；4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋；4.4.2协助买方办理房屋过户手续；4.4.3遵守国家相关法律法规。5.交易税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他相关税费5.2税费承担方式5.2.1买方承担：________5.2.2卖方承担：________5.3税费缴纳时间5.3.1缴纳时间：________5.3.2缴纳地点：________6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房时间：________6.2交房条件6.2.1房屋产权清晰；6.2.2房屋设施齐全；6.2.3无任何债务；6.3逾期交房责任6.3.1逾期交房责任：________8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：________8.2保证金支付方式8.2.1银行转账：________8.2.2现金支付：________8.3保证金退还条件8.3.1买卖双方按照合同约定履行完毕全部义务；8.3.2买卖双方协商一致解除合同，且无违约行为；8.4保证金违约责任8.4.1买方违约：无权要求退还保证金；8.4.2卖方违约：双倍返还保证金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：________9.1.2调解解决：________9.1.3仲裁解决：________9.1.4诉讼解决：________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________9.2.2法院：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决或调解解决的费用由双方各自承担。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1买方违约；10.1.2卖方违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1书面通知对方；10.2.2等待对方回复；10.2.3若对方无异议，合同自通知之日起解除；10.3合同解除后果10.3.1买方有权要求返还已支付的定金；10.3.2卖方应退还买方已支付的尾款；10.3.3双方应承担相应的违约责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限为________年；11.3.2合同期满后，如买卖双方无异议，可自动续签。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件12.3.1房屋买卖合同12.3.2交易税费缴纳凭证12.3.3其他证明文件13.合同签署及生效13.1签署地点13.1.1签署地点：________13.2签署日期13.2.1签署日期：________13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1买卖双方应本着诚实守信、公平公正的原则，就未尽事宜进行协商解决；14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有；14.3.2如有争议，按本合同约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同中，除买卖双方以外的任何参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、鉴定服务、法律咨询、财务咨询等。15.2.2买卖双方在合同中明确约定是否需要第三方介入及其具体介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和相关法律法规进行界定。16.1.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、及时的服务。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间是委托代理关系，第三方的行为视为买卖双方的行为。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守买卖双方的指示。18.2第三方与中介机构的关系18.2.1如第三方为中介机构，其与买卖双方的关系应参照第18.1条。18.2.2中介机构在合同中的责任和权利，应参照第17条。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介机构应在买卖双方签订本合同时介入，并协助双方完成交易。19.1.2中介机构应保证交易的真实性和合法性，并对交易过程中产生的风险承担责任。19.2评估服务19.2.1评估机构应在买卖双方签订本合同前介入，对房屋进行评估。19.2.2评估机构应根据评估结果出具评估报告，买卖双方应以此作为交易依据。19.3鉴定服务19.3.1鉴定机构应在买卖双方签订本合同前介入，对房屋质量进行鉴定。19.3.2鉴定机构应根据鉴定结果出具鉴定报告，买卖双方应以此作为交易依据。19.4法律咨询19.4.1律师事务所应在买卖双方签