2024版二手房买卖合同含税费分摊条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同含税费分摊条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3房产基本信息2.房产权属2.1房产所有权2.2房产他项权利2.3房产权属登记3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格构成3.3付款方式及时间3.4付款凭证及保管4.税费及费用4.1税费承担4.2其他费用4.3税费计算及缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产交付后的维修责任6.1房产维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限及方式7.房产相关配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定7.3配套设施损坏及维修8.房产抵押权、租赁权及其他权利8.1抵押权处理8.2租赁权处理8.3其他权利处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产清单13.2附件二：税费清单13.3补充条款14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同签订及履行地点14.4合同签署日期14.5合同份数及保管14.6合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产性质：_______1.3.3房产用途：_______1.3.4房产面积：_______平方米1.3.5房产产权证号：_______第二条房产权属2.1房产所有权2.1.1出卖人保证所出售房产为自有房产，拥有完全产权。2.1.2出卖人保证房产不存在任何权属争议。2.2房产他项权利2.2.1房产不存在任何抵押权、租赁权等他项权利。2.2.2如存在他项权利，出卖人承诺在合同签订前予以解除或办理相关手续。2.3房产权属登记2.3.1出卖人承诺在合同签订后30日内办理房产过户手续。2.3.2买受人配合办理房产过户手续。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格构成3.2.1房产交易价格包含房产本身的价格。3.3付款方式及时间3.3.1买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整。3.3.2剩余房款于办理房产过户手续后支付。3.4付款凭证及保管3.4.1买受人支付房款时，应提供付款凭证。3.4.2出卖人负责保管所有付款凭证。第四条税费及费用4.1税费承担4.1.1出卖人承担房产交易过程中的税费。4.2其他费用4.2.1双方协商一致，除税费外，其他费用由买受人承担。4.3税费计算及缴纳4.3.1出卖人应按照国家相关政策计算税费。4.3.2出卖人应在合同签订后_______个工作日内缴纳全部税费。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2房产交付条件（1）房产权属已转移至买受人名下；（2）房产已具备居住条件；（3）房产无任何遗留物品。5.3房产验收标准（1）房产结构完整；（2）房屋内部设施齐全；（3）无安全隐患。5.4验收不合格的处理5.4.1如验收不合格，买受人应在_______日内提出整改要求。5.4.2出卖人应在_______日内完成整改，否则买受人有权解除合同。第六条房产交付后的维修责任6.1房产维修责任划分（1）保修期内，由出卖人负责维修；（2）保修期外，由买受人自行承担维修费用。6.2维修费用承担6.2.1保修期内，维修费用由出卖人承担。6.2.2保修期外，维修费用由买受人承担。6.3维修期限及方式6.3.1出卖人应在收到维修通知后_______个工作日内完成维修。6.3.2维修方式为自行维修或委托专业维修单位。第七条房产相关配套设施及使用7.1配套设施清单7.1.1房产配套设施包括：_______7.2配套设施使用规定7.2.1买受人应按照配套设施的使用规定合理使用。7.2.2如配套设施存在损坏，买受人应及时通知出卖人进行维修。7.3配套设施损坏及维修7.3.1配套设施损坏，由维修责任方负责维修。7.3.2维修费用按照第六条的规定承担。第八条房产抵押权、租赁权及其他权利8.1抵押权处理8.1.1房产不存在任何抵押权。8.1.2如房产存在抵押权，出卖人承诺在合同签订前办理抵押权注销手续。8.2租赁权处理8.2.1房产不存在任何租赁权。8.2.2如房产存在租赁权，出卖人承诺在合同签订前与承租人协商解除租赁合同。8.3其他权利处理8.3.1房产不存在任何其他权利限制。8.3.2如存在其他权利限制，出卖人承诺在合同签订前予以解除或办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3出卖人提供的房产存在虚假信息或权属纠纷；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未履行义务部分的百分比计算；9.3.2赔偿损失以实际损失为标准。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产过户手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件；12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件及补充条款13.1附件一：房产清单13.1.1房产清单应详细列明房产的面积、用途、配套设施等信息。13.2附件二：税费清单13.2.1税费清单应详细列明税费种类、金额等信息。13.3补充条款13.3.1双方可根据实际情况协商增加补充条款。第十四条其他约定事项14.1合同份数14.1.1合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同签订及履行地点14.3.1合同签订地为_______。14.4合同签署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.5合同份数及保管14.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.6合同附件及补充条款效力14.6.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同履行过程中，提供房产买卖中介服务的机构或个人。15.2.2服务方：指在本合同履行过程中，提供房产评估、鉴定、咨询等服务的机构或个人。15.2.3其他第三方：指除上述类型外的，为履行本合同提供其他必要服务的第三方。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内，按照相关法律法规和行业标准，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。16.2.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.1.3在其职责范围内，独立行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对其提供的服务质量承担直接责任；18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务承担间接责任。18.2费用承担18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊；18.2.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。19.第三方介入程序19.1第三方介入前的协商19.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。19.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其职责和权利。19.2第三方介入后的通知19.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。20.第三方变更或退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。21.第三方介入的补充条款21.1本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求和说明：列明房产的具体位置、面积、用途、产权证号等信息。列明房产内的配套设施，如家具、家电等。列明房产周边环境、交通、学校、医院等配套设施。2.附件二：税费清单详细要求和说明：列明房产交易过程中涉及的所有税费种类。列明每种税费的金额、计算依据和缴纳时间。列明税费缴纳的责任方。3.附件三：房产过户手续清单详细要求和说明：列明办理房产过户手续所需的全部文件和材料。列明办理房产过户手续的流程和时间安排。列明办理房产过户手续的责任方。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方提供服务的类型、内容、期限等。列明第三方服务费用及支付方式。列明第三方服务的责任和权利。5.附件五：违约责任协议详细要求和说明：列明各种违约行为及其对应的违约责任。列明违约金的计算方式。列明违约责任的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。出卖人未按约定时间办理房产过户手续。出卖人提供的房产存在虚假信息或权属纠纷。第三方未按约定提供专业、准确的服务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行义务部分的百分比计算。赔偿损失以实际损失为标准。3.示例说明：买受人未按约定时间支付房款，逾期_______日，应向出卖人支付_______%的违约金。出卖人未按约定时间办理房产过户手续，逾期_______日，应向买受人支付_______%的违约金。如因出卖人提供的房产存在虚假信息或权属纠纷，导致合同无法履行，出卖人应赔偿买受人_______元。如第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同含税费分摊条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产性质2.7房产权属状况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证3.6逾期付款责任4.税费及费用分摊4.1税费种类4.2税费承担4.3费用分摊4.4费用支付4.5费用凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果处理6.房屋权利瑕疵6.1房屋权利瑕疵定义6.2房屋权利瑕疵处理6.3房屋权利瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证书12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同双方1.3合同标的[详细描述房产地址、产权、面积、用途、证号、性质等基本信息]。1.4合同签订时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址[具体房产地址]。2.2房产产权出卖人拥有该房产的完全产权，并保证该房产不存在任何产权纠纷。2.3房产面积[具体房产面积]平方米。2.4房产用途[具体房产用途]。2.5房产证号[具体房产证号]。2.6房产性质[具体房产性质]。2.7房产权属状况出卖人保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等情况。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房产买卖价格为人民币[具体价格]元。3.2付款方式a.首付款：[具体首付款金额]元，在合同签订之日支付；b.尾款：[具体尾款金额]元，在房屋交付前支付；3.3付款时间a.首付款支付时间：[具体首付款支付日期]；b.尾款支付时间：[具体尾款支付日期]；3.4付款地点付款地点为[具体付款地点]。3.5付款凭证买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款凭证。3.6逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日[具体逾期付款违约金比例]的违约金。4.税费及费用分摊4.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：a.契税；b.个人所得税；c.土地增值税；d.印花税；e.其他相关税费。4.2税费承担a.契税由买受人承担；b.个人所得税、土地增值税由出卖人承担；c.印花税及其他相关税费根据税法规定由双方分摊。4.3费用分摊本合同涉及的费用包括但不限于：a.房地产交易手续费；b.房屋评估费；c.其他相关费用。a.房地产交易手续费由买受人承担；b.房屋评估费由双方协商分摊；c.其他相关费用根据实际情况由双方分摊。4.4费用支付费用支付方式与房款支付方式一致。4.5费用凭证买受人支付费用后，应取得出卖人出具的收款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后[具体验收时间]内对房屋进行验收，验收标准为房屋买卖合同附件中的房屋状况说明书。5.4验收程序a.买受人应在验收前通知出卖人；b.买受人应在验收过程中对房屋进行检查；c.验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。5.5验收结果处理a.如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；b.如验收不合格，买受人有权要求出卖人在[具体修复期限]内修复房屋，直至验收合格为止。8.违约责任8.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房产存在权利瑕疵；c.买受人未按约定时间支付房款；d.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任a.出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付每日[具体违约金比例]的违约金；b.出卖人提供的房产存在权利瑕疵的，应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任；c.买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付每日[具体违约金比例]的违约金；d.违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件a.任何一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在收到解除通知后[具体协商期限]内协商解决合同解除事宜；c.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会的规定执行。11.合同变更与补充11.1合同变更条件合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议；b.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充条款[具体补充条款内容]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等事宜。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在[具体备案机构]备案。13.2合同备案程序a.双方应在合同签订后[具体备案期限]内办理备案手续；b.备案手续办理完毕后，双方应取得备案证明。13.3合同备案费用合同备案费用按相关法律规定和收费标准执行。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。14.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入情形a.提供房地产交易服务的中介机构；b.提供法律咨询和法律服务的律师事务所；c.提供房产评估服务的评估机构；d.其他甲乙双方同意介入的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：a.中介机构：中介机构的责任限额不超过中介服务费的三倍；b.法律服务机构：法律服务机构的责任限额不超过法律服务费的三倍；c.评估机构：评估机构的责任限额不超过评估服务费的三倍；d.其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方在合同中协商确定。4.第三方责权利4.1第三方的权利a.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按照合同约定，及时、有效地履行职责。4.3第三方的责任a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的责任；b.第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；c.第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的权利和义务划分如下：a.第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的直接责任；b.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；c.第三方在合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入的同意书：甲乙双方应在合同中注明第三方介入的同意书，并由第三方签字确认；b.第三方服务协议：甲乙双方与第三方应另行签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；c.第三方责任限制：如本合同中未约定第三方责任限额，则在服务协议中明确约定；d.第三方变更通知：任何一方变更第三方服务内容或服务提供方时，应提前通知对方。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书详细要求：提供房产的产权证书原件或复印件，确保证书真实有效，且未涉及任何产权纠纷。说明：房产产权证书是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件或复印件，确保报告真实有效，且与房产现状相符。说明：房产测绘报告是反映房产面积、结构等重要信息的文件，对于合同履行和后续交易具有重要意义。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证原件或复印件，确保凭证真实有效，且与合同约定的付款时间、金额相符。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的文件，对于合同履行和纠纷解决具有重要作用。4.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证原件或复印件，确保凭证真实有效，且与合同约定的税费种类、金额相符。说明：税费缴纳凭证是证明相关税费已缴纳的文件，对于合同履行和税务部门审核具有重要作用。5.房屋状况说明书详细要求：由出卖人提供房屋状况说明书，详细描述房屋的设施、设备、装修等情况，确保真实、全面。说明：房屋状况说明书是买受人验收房屋的重要依据，有助于避免因房屋状况而产生的纠纷。6.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是证明合同变更的法律文件，对于合同履行和后续交易具有重要意义。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是证明双方已达成争议解决共识的法律文件，有助于避免和解决纠纷。8.第三方服务协议详细要求：如第三方介入合同关系，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务范围、责任和权利的法律文件，对于合同履行具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付每日[具体违约金比例]的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖人应在2024年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为5月10日，则出卖人需支付买受人9天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付每日[具体违约金比例]的违约金。示例：买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付日期为第31天，则买受人需支付1天的违约金。3.出卖人提供的房产存在权利瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：出卖人提供的房产存在抵押权人，导致买受人无法办理房产过户，则出卖人需退还买受人房款，并承担相应损失。4.第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则评估机构需承担相应责任并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同含税费分摊条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋产权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋的权属及瑕疵3.1房屋权属证明3.2房屋瑕疵及处理4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.税费及费用分摊5.1税费计算5.2费用分摊6.合同的签订及生效6.1签订时间6.2生效条件7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同的附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同的生效、变更、解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同的签署及法律效力14.1签署时间14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方身份证号码：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方身份证号码：___________1.2.4买方联系电话：___________2.房屋的基本情况2.1房屋产权2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2房屋产权性质：___________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在区县：___________2.2.3房屋具体地址：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________2.3.2使用面积：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否可改用途：___________3.房屋的权属及瑕疵3.1房屋权属证明3.1.1房屋所有权证书：___________3.1.2其他权属证明文件：___________3.2房屋瑕疵及处理3.2.1房屋瑕疵描述：___________3.2.2瑕疵处理方式：___________4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：___________4.1.2价格单位：___________4.2支付方式4.2.1首付款：___________4.2.2首付款支付时间：___________4.2.3尾款支付方式：___________4.2.4尾款支付时间：___________5.税费及费用分摊5.1税费计算5.1.1税费计算依据：___________5.1.2税费计算公式：___________5.2费用分摊5.2.1买方应承担的费用：___________5.2.2卖方应承担的费用：___________6.合同的签订及生效6.1签订时间6.1.1合同签订日期：___________6.1.2合同签订地点：___________6.2生效条件6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未按照约定支付首付款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后，未按照约定交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的，合同解除。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3双方任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同的附件及补充条款10.1附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3房屋买卖合同10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同的生效、变更、解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。11.2合同变更11.2.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同的解除需按照本合同约定的解除条件进行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.合同的解除与终止13.1解除条件13.1.1出现本合同第八条所列的解除条件之一时，合同解除。13.2终止条件13.2.1房屋交付后，合同终止。14.合同的签署及法律效力14.1签署时间14.1.1合同签署日期：___________14.1.2合同签署地点：___________14.2法律效力14.2.1本合同依法成立，对双方具有法律约束力。14.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的权利：获取合同相关的信息；按照合同约定提供专业服务；依法收取服务费用。15.2.2第三方的义务：严格遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；确保提供的服务符合法律法规及行业标准；对在服务过程中获取的甲乙双方信息保密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务负责，甲方应配合第三方的服务；甲方对第三方的服