2024年度深圳豪宅置换交易合同范本参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产性质3.3房地产面积3.4房地产用途3.5房地产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约责任与义务7.1出售方责任与义务7.2买受方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.其他约定11.1通知与送达11.2合同生效与修改11.3合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度深圳豪宅置换交易合同范本》。1.1.2“出售方”指将房产置换的当事人。1.1.3“买受方”指购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出售方出售给买受方的房地产。1.1.5“交易总价”指本合同约定的房产买卖价格。1.1.6“过户”指房产权属转移登记手续。1.2专有名词1.2.1“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2.2“房产证”指证明房产权属的证书。2.当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：__________________2.1.2出售方法定代表人：__________________2.1.3出售方联系方式：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：__________________2.2.2买受方法定代表人：__________________2.2.3买受方联系方式：__________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________________2.3.2代理人联系方式：__________________3.房地产信息3.1房地产地址：__________________3.2房地产性质：__________________3.3房地产面积：__________________3.4房地产用途：__________________3.5房地产权属：__________________4.交易价格4.1交易总价：人民币__________________元整。4.2付款方式：__________________4.3付款时间：__________________4.4付款条件：__________________5.房地产过户5.1过户手续：双方应按照国家法律法规及政策规定办理房产过户手续。5.2过户税费：双方应依法缴纳房产过户税费。5.3过户期限：__________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________________元整。6.2保证金缴纳方式：__________________6.3保证金退还条件：__________________7.履约责任与义务7.1出售方责任与义务7.1.1出售方保证房产权属清晰、无任何权属纠纷。7.1.2出售方保证房产不存在未了债务、未缴纳的税费等。7.1.3出售方应按照合同约定配合买受方办理房产过户手续。7.2买受方责任与义务7.2.1买受方保证按照合同约定支付交易总价。7.2.2买受方应配合出售方办理房产过户手续。7.2.3买受方保证在过户后按照房产用途合理使用房产。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。8.1.2买受方未按合同约定支付交易总价。8.1.3双方未按合同约定履行过户手续。8.1.4双方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。8.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。8.2.3因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额的计算依据实际损失或合同约定。8.3.2违约赔偿应在合同解除后十日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定仲裁，争议应提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因法定原因终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.1.2送达通知视为已送达对方。11.2合同生效与修改11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2合同的修改需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除应符合本合同约定的解除条件。13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同终止14.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2本合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2“中介方”指在本合同中，为甲乙双方提供房产置换中介服务的第三方。15.1.3“咨询服务方”指在本合同中，为甲乙双方提供房产评估、法律咨询等服务的第三方。15.1.4“担保方”指在本合同中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.2责权利界定15.2.1中介方责任：15.2.1.1中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。15.2.1.2中介方应协助甲乙双方办理房产过户手续。15.2.1.3中介方应遵守国家法律法规及行业规范。15.2.2咨询服务方责任：15.2.2.1咨询服务方应根据甲乙双方的需求，提供专业的房产评估、法律咨询等服务。15.2.2.2咨询服务方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。15.2.3担保方责任：15.2.3.1担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。15.2.3.2担保方应确保担保行为合法合规。15.2.4第三方权利：15.2.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.2.4.2第三方有权在履行职责过程中获取甲乙双方的相关信息。15.2.5第三方义务：15.2.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.2.5.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.3第三方责任限额包括但不限于：15.3.3.1因第三方提供虚假信息导致的损失。15.3.3.2因第三方提供的服务不符合约定导致的损失。15.3.3.3因第三方未履行合同约定的其他义务导致的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、资料等。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方在本合同中的地位是独立的，不属于甲乙任何一方。16.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的责任。16.2.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。17.第三方变更与退出17.1如第三方在本合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。17.2第三方变更或退出后，应将相关事宜妥善交接给新的第三方或甲乙双方。17.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：证明房产归属，确保交易合法。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。3.房产交易税费计算表要求：提供房产交易过程中涉及的税费计算明细。说明：明确交易税费，确保双方了解税费承担。4.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同。说明：明确买卖双方的权利义务，确保交易合法。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行凭证。说明：证明已缴纳履约保证金，保障合同履行。6.过户手续办理进度表要求：提供房产过户手续办理的进度表。说明：明确过户手续办理进度，确保交易顺利进行。7.第三方服务协议要求：提供中介方、咨询服务方、担保方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：确保合同履行过程中所需文件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定未按约定提供房产：出售方应赔偿买受方实际损失，包括但不限于已付定金、利息等。提供虚假房产信息：出售方应赔偿买受方因此造成的损失，包括但不限于误期损失、调查费用等。未按约定办理过户手续：出售方应承担相应的过户费用，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付交易总价：买受方应支付违约金，并赔偿出售方因此造成的损失。未按约定办理过户手续：买受方应承担相应的过户费用，并赔偿出售方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。未按约定提供专业服务：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。未履行合同约定：第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.出售方未按约定提供房产，导致买受方无法按时入住，买受方要求赔偿误期损失。根据合同约定，出售方应赔偿买受方因误期造成的损失。2.买受方未按约定支付交易总价，出售方要求支付违约金。根据合同约定，买受方应支付违约金，并赔偿出售方因此造成的损失。3.第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方签订的合同无效，甲乙双方要求第三方赔偿损失。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式及地址1.3房产基本信息2.交易标的及权利义务2.1房产描述2.2交易价格及支付方式2.3权属转移及登记手续2.4交易税费承担3.交易流程及时间节点3.1交易流程概述3.2签订合同及支付定金3.3资料准备及审查3.4房产评估及贷款3.5房屋交接及过户登记3.6交易尾款支付4.履约保证与违约责任4.1履约保证4.2违约责任及赔偿4.3合同解除条件及程序5.争议解决方式5.1争议解决方式选择5.2争议解决机构或仲裁委员会5.3诉讼管辖法院6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.合同附件及补充条款7.1合同附件7.2补充条款8.合同解释及适用法律8.1合同解释原则8.2合同适用法律9.合同签署及见证9.1合同签署9.2合同见证10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他相关文件13.合同附件保管人13.1附件保管人13.2附件保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________1.1.2乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：________________1.2联系方式及地址1.2.1甲方联系方式：联系电话：________________电子邮箱：________________邮寄地址：________________1.2.2乙方联系方式：联系电话：________________电子邮箱：________________邮寄地址：________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________________1.3.2房产证号：________________1.3.3建筑面积：________________1.3.4房屋结构：________________1.3.5房屋用途：________________1.3.6房屋权属：________________2.交易标的及权利义务2.1房产描述2.1.1房产现状：________________2.1.2房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币________________元整。2.2.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：首次支付：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二次支付：人民币________________元整，于房产过户登记后____个工作日内支付；第三次支付：人民币________________元整，于房屋交接后____个工作日内支付。2.3权属转移及登记手续2.3.1甲方应在乙方支付全部购房款后，将房产权属转移至乙方名下。2.3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。2.4交易税费承担2.4.1交易税费按国家相关政策规定执行。2.4.2甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.交易流程及时间节点3.1交易流程概述3.1.1双方签订本合同；3.1.2乙方支付定金；3.1.3甲方协助乙方办理房产过户登记手续；3.1.4房产过户登记手续办理完毕后，双方进行房屋交接；3.1.5乙方支付剩余购房款。3.2签订合同及支付定金3.2.1双方在签订本合同前，应充分了解合同内容，确保自身权益。3.2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。3.3资料准备及审查3.3.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房产权属证明、房产评估报告等相关资料。3.3.2乙方在收到相关资料后____个工作日内，对资料进行审查。3.4房产评估及贷款3.4.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房产评估报告。3.4.2如乙方需要贷款，应在收到房产评估报告后____个工作日内，向贷款机构申请贷款。3.5房屋交接及过户登记3.5.1房屋交接时间：________________3.5.2甲方应在房屋交接时，向乙方提供房屋钥匙、房产证等文件。3.6交易尾款支付3.6.1乙方应在房屋交接后____个工作日内，支付剩余购房款。4.履约保证与违约责任4.1履约保证4.1.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保交易顺利进行。4.2违约责任及赔偿4.2.1如甲方未按约定时间提供房产权属证明等资料，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。4.2.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。5.争议解决方式5.1争议解决方式选择5.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。5.2争议解决机构或仲裁委员会5.2.1如协商不成，双方可选择向深圳市仲裁委员会申请仲裁。5.3诉讼管辖法院5.3.1如仲裁不成，双方可选择向深圳市人民法院提起诉讼。6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签订本合同，且乙方支付定金后，本合同自签订之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.合同解释及适用法律8.1合同解释原则8.1.1合同条款应按照通常理解进行解释。8.1.2如合同条款含义不明确，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。8.2合同适用法律8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2.2如合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。9.合同签署及见证9.1合同签署9.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。9.1.2双方应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。9.2合同见证9.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证。9.2.2见证人应在合同上签字，以证明其见证事实。10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式____份，双方各执____份。10.2合同保管10.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同补充条款11.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他相关文件13.合同附件保管人13.1附件保管人13.1.1本合同附件由甲方保管。13.2附件保管责任13.2.1甲方应妥善保管合同附件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。14.4本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助交易双方完成交易，确保交易安全、高效、合规。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、办理手续等。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应根据本合同约定，在其职责范围内提供专业服务。16.1.2第三方对因其服务瑕疵或过错导致交易双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。16.2.2如第三方因自身原因导致交易双方权益受损，其赔偿金额不得超过责任限额。17.第三方权利17.1收费标准17.1.1第三方的服务费用应根据市场行情和提供服务的内容协商确定。17.1.2第三方的服务费用应由交易双方承担，具体分担比例由双方协商确定。17.2服务期限17.2.1第三方的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应协助甲方完成交易，甲方应配合第三方的服务要求。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方完成交易，乙方应配合第三方的服务要求。18.3第三方与交易双方18.3.1第三方应公平公正地处理交易双方的纠纷，维护双方合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1交易双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审查19.2.1第三方应在收到介入申请后____个工作日内，对申请进行审查。19.3第三方介入决定19.2.1第三方在审查通过后，应向交易双方发出介入决定。19.4第三方介入实施19.2.1第三方介入后，应根据本合同约定，协助交易双方完成交易。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1交易完成；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3双方协商一致。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，交易双方应根据本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构21.1.2协商不成，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。21.3诉讼管辖法院21.1.3如仲裁不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。22.2第三方介入后，如本合同条款与第三方服务内容存在冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章或房产登记机构公章。说明：用于证明房产权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房产买卖合同要求：买卖合同需由双方签字或盖章，内容完整，条款明确。说明：作为交易双方达成一致的书面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的现状，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的状况，作为日后纠纷解决的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于：a)房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，真实有效。b)房产交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳完毕。c)贷款合同：如乙方申请贷款，需提供贷款合同及相关证明文件。d)其他与本合同相关的文件。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等。说明：用于规范第三方在交易过程中的职责和权利。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范交易双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未能按时提供房产权属证明等资料；b)未能按时办理房产过户登记手续；c)房产存在权属纠纷；d)未按约定时间支付购房款。1.2乙方违约行为：a)未能按时支付购房款；b)未能按时办理贷款手续；c)未按约定时间接收房屋；d)未按约定时间办理房产过户登记手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)甲方未能按时提供房产权属证明等资料的，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；b)甲方未能按时办理房产过户登记手续的，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；c)房产存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任；d)甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。2.2乙方违约责任：a)乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；b)乙方未能按时办理贷款手续的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；c)乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金；d)乙方未按约定时间办理房产过户登记手续的，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未能在合同约定的时间内提供房产权属证明，导致乙方无法按时办理贷款手续，甲方应向乙方支付人民币________________元整的违约金。3.2示例二：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按时办理房产过户登记手续，乙方应向甲方支付人民币________________元整的违约金。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.5.1出卖方1.5.2买受方1.6合同背景及目的1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9合同履行期限1.10合同履行地点1.11合同履行方式1.12合同履行责任1.13合同变更及补充1.14合同终止条件1.15合同争议解决方式2.豪宅置换标的2.1出卖方房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产性质2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.1.5房产权利状态2.2买受方房产基本情况2.2.1房产地址2.2.2房产性质2.2.3房产面积2.2.4房产用途2.2.5房产权利状态2.3置换比例及金额2.3.1置换比例2.3.2置换金额2.3.3置换方式3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1出卖方房产交易价格3.1.2买受方房产交易价格3.1.3置换价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3支付时间3.2.4付款方式4.房产过户手续4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理时间4.3过户手续办理费用4.4过户手续办理程序4.5出卖方配合义务4.6买受方配合义务4.7过户手续办理期限5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收争议处理6.房产权属转移6.1房产权属转移登记6.2房产权属转移登记费用6.3房产权属转移登记程序6.4出卖方配合义务6.5买受方配合义务6.6房产权属转移登记期限7.房产税费承担7.1房产税费概述7.2出卖方承担税费7.3买受方承担税费7.4税费缴纳时间7.5税费缴纳方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.合同附件10.1房产置换协议10.2房产评估报告10.3房产权证复印件10.4其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期11.4合同备案12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同修订14.5合同解释14.6合同签署14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度深圳豪宅置换交易合同”。1.2合同编号本合同编号为SZ2024ZHCG0001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为深圳市福田区某写字楼。1.5合同当事人1.5.1出卖方出卖方名称：深圳市某某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：深圳市福田区某街道某路某号。1.5.2买受方买受方名称：深圳市某某置业集团有限公司法定代表人：住所地：深圳市南山区某街道某路某号。1.6合同背景及目的1.7合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.8合同解除条件1.8.1双方协商一致；1.8.2因不可抗力导致合同无法履行；1.8.3一方违约，经对方书面通知后仍不履行。1.9合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。1.10合同履行地点本合同履行地点为深圳市。1.11合同履行方式本合同履行方式为双方按约定完成房产置换。1.12合同履行责任1.12.1出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费；1.12.2买受方负责支付房款，并配合出卖方办理过户手续。1.13合同变更及补充本合同如有变更或补充，双方应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.14合同终止条件1.14.1合同履行完毕；1.14.2合同解除；1.14.3合同期限届满。1.15合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。2.豪宅置换标的2.1出卖方房产基本情况2.1.1房产地址：深圳市福田区某街道某路某号。2.1.2房产性质：住宅。2.1.3房产面积：200平方米。2.1.4房产用途：自用。2.1.5房产权利状态：拥有完全产权。2.2买受方房产基本情况2.2.1房产地址：深圳市南山区某街道某路某号。2.2.2房产性质：住宅。2.2.3房产面积：180平方米。2.2.4房产用途：自用。2.2.5房产权利状态：拥有完全产权。2.3置换比例及金额2.3.1置换比例：1:1。2.3.2置换金额：人民币400万元。2.3.3置换方式：双方以房产置换房产。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1出卖方房产交易价格：人民币400万元。3.1.2买受方房产交易价格：人民币400万元。3.1.3置换价格：人民币400万元。3.2支付方式3.2.1首付款：双方于合同签订之日起五日内支付首付款人民币200万元。3.2.2尾款：双方于房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币200万元。4.房产过户手续4.1过户手续办理主体4.1.1出卖方负责办理房产过户手续。4.2过户手续办理时间4.2.1房产过户手续办理时间：自合同生效之日起30日内。4.3过户手续办理费用4.3.1过户手续费：人民币元。4.4过户手续办理程序4.4.1双方提供相关证件；4.4.2办理过户登记；4.4.3支付过户费用。4.5出卖方配合义务4.5.1出卖方应提供房产证、身份证等相关证件。4.6买受方配合义务4.6.1买受方应支付房款，并配合出卖方办理过户手续。4.7过户手续办理期限4.7.1房产过户手续办理期限：自合同生效之日起30日内。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后。5.2房产交付条件5.2.1房产过户手续办理完毕；5.2.2双方验收合格。5.3房产验收标准5.3.1房产结构完好；5.3.2设备设施齐全；5.3.3无权属争议。5.4验收程序5.4.1双方共同进行验收；5.4.2验收不合格，可要求出卖方整改。5.5验收期限5.5.1验收期限：房产交付之日起7日内。5.6验收争议处理5.6.1双方协商解决；5.6.2协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。6.房产权属转移6.1房产权属转移登记6.1.1房产权属转移登记主体：双方共同办理。6.2房产权属转移登记费用6.2.1房产权属转移登记费用：人民币元。6.3房产权属转移登记程序6.3.1双方提供相关证件；6.3.2办理过户登记；6.3.3支付登记费用。6.4出卖方配合义务6.4.1出卖方应提供房产证、身份证等相关证件。6.5买受方配合义务6.5.1买受方应支付房款，并配合出卖方办理过户登记。6.6房产权属转移登记期限6.6.1房产权属转移登记期限：自合同生效之日起30日内。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；8.1.4合同目的不能实现。8.2违约责任8.2.1出卖方未能按时交付房产或交付的房产不符合约定，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的%；8.2.2买受方未能按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的%。8.4违约责任承担方式8.4.1违约责任以支付违约金为主；8.4.2如违约金不足以弥补损失的，可以请求赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1合同争议应本着公平、公正、诚实信用的原则解决；9.1.2优先通过协商解决争议。9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决；9.2.2协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。9.4争议解决期限9.4.1争议发生后，双方应在日内提交争议解决机构。10.合同附件10.1房产置换协议10.2房产评估报告10.3房产权证复印件10.4其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订方式11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章；11.2.2合同内容符合法律法规。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同备案11.4.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，经对方书面通知后仍不履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商解除合同；12.2.2提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；12.2.3双方签订解除合同协议。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式发出。12.4合同解除效力12.4.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限届满。13.2合同终止程序13.2.1双方协商终止合同；13.2.2提出终止合同的一方应以书面形式通知对方；13.2.3双方签订终止合同协议。13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知应以书面形式发出。13.4合同终止效力13.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，或者通过双方约定的其他方式送达。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同修订14.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.5合同解释14.5.1本合同条款的解释以中文文本为准。14.6合同签署14.6.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方可根据实际情况，协商选定合适的第三方介入合同关系。16.2第三方参与方式16.2.1提供专业服务，如评估、咨询、担保等；16.2.2协助甲乙双方办理相关手续；16.2.3监督合同履行情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同总价款的%。17.2责任限额适用范围17.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行；17.2.2第三方提供的服务存在重大失误；17.2.3第三方违反合同约定的其他义务。17.3责任限额承担方式17.3.1第三方责任限额的承担以赔偿金为主；17.3.2如赔偿金不足以弥补损失的，甲乙双方可请求第三方承担补充赔