2024年二手房买卖合同贷款服务及房产价值评估协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.买卖合同主要内容3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4履约保证金3.5违约责任4.贷款服务协议4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5首付比例5.房产价值评估协议5.1评估机构5.2评估费用5.3评估时间5.4评估方法5.5评估结果6.买卖合同履行6.1交付房产6.2产权过户6.3税费承担6.4水电气费结算6.5其他相关费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法律法规10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同变更及解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证件号码或统一社会信用代码：甲方乙方：1101011988020356781.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产性质：住宅2.3房产产权状况：完全产权2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：自住3.买卖合同主要内容3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：乙方于合同签订之日起10个工作日内支付甲方人民币壹佰万元整作为购房款，余款在办理房产过户手续后支付。3.3交房时间：乙方支付全部购房款后，甲方应在30个工作日内将房产交付给乙方。3.4履约保证金：乙方在签订合同后支付人民币壹万元整作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。3.5违约责任：如任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额20%的违约金。4.贷款服务协议4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800000）4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5首付比例：首付比例不得低于30%5.房产价值评估协议5.1评估机构：房地产评估有限公司5.2评估费用：人民币贰仟元整（￥2000）5.3评估时间：合同签订之日起15个工作日内完成评估5.4评估方法：采用市场法5.5评估结果：评估价值不低于人民币玖拾万元整（￥900000）6.买卖合同履行6.1交付房产：甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方，确保房产符合合同约定的条件。6.2产权过户：双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。6.3税费承担：房产过户涉及的税费由乙方承担。6.4水电气费结算：合同签订前产生的费用由甲方承担，合同签订后产生的费用由乙方承担。6.5其他相关费用：除合同约定的费用外，双方应承担各自应缴纳的相关费用。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本合同因任何一方违约、不可抗力等原因导致终止。7.3合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。9.法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法律法规：争议解决机构在处理本合同争议时，应适用中华人民共和国的仲裁法及相关的法律法规。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，发送之日起视为送达。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、其他相关文件。11.合同签署11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：北京市朝阳区路号12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、物业交割单等13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本若干份，用于存档和报送相关部门。14.合同变更及解除14.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同解除程序：本合同解除时，任何一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述的第三方是指为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，具体介入条件由甲乙双方协商确定。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身过错导致合同履行受到影响，其责任限额不得超过本合同总价款的10%。16.2第三方责任承担：第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身过错导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追究责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围：第三方在提供专业服务或协助过程中，享有依法收取服务费用的权利。17.2第三方权利保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝支付服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作方，应遵循合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。19.2第三方介入后的协商：第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。19.3第三方介入后的变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。19.4第三方介入后的责任划分：第三方介入后，甲乙双方应就第三方责任进行明确划分，确保各方权益得到保障。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。20.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方追究责任。20.3第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖产权单位或产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属和状态。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值、用途等。说明：用于确定房产的成交价格。3.购房合同要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房产基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：作为买卖双方签订的正式购房协议。4.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。说明：用于明确贷款方的权利和义务。5.物业交割单要求：详细列明房产交付时所需移交的物品和费用。说明：用于确认房产交付的完整性。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收款凭证。说明：用于证明履约保证金的支付情况。7.税费缴纳凭证要求：提供房产过户所需的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产维修基金缴纳凭证、水电气费缴纳凭证等。说明：用于证明房产交付前的相关费用已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于房产总价款10%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付人民币壹拾万元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于购房款总额10%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付人民币壹拾万元整的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付相当于违约金总额20%的违约金。示例：一方未按约定履行合同，应向守约方支付人民币贰拾万元整的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不追究违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不追究违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证明2.3房产权属2.4房产用途2.5房产面积2.6房产位置3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖协议4.1买卖标的4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间4.5交易税金4.6交易费用5.房产价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果5.4评估费用6.贷款服务6.1贷款机构6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式6.6贷款手续费用7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房产价值评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a."本合同"指《2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议》。b."买卖双方"指买方和卖方。c."房产"指卖方出售的位于[房产地址]的房产。d."贷款"指买方从贷款机构获得的贷款。e."评估机构"指负责对房产进行价值评估的第三方机构。f."贷款服务"指贷款机构提供的贷款相关服务。1.2定义a."成交价格"指本合同约定的买卖双方同意的房产交易价格。b."贷款额度"指买方申请并获得批准的贷款金额。c."评估价值"指评估机构根据评估方法确定的房产价值。1.3解释a.本合同中的任何条款如有歧义，应以有利于保护买方权益的解释为准。b.本合同中的所有日期和时间均为北京时间。2.房产信息2.1房产基本情况a.房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。b.房产为[建筑结构]，建成于[建造年份]，已取得合法产权证明。2.2房产所有权证明a.卖方保证房产所有权清晰无争议，并提供有效的房产所有权证明文件。2.3房产权属a.房产权属为卖方个人所有，不存在共有、抵押、查封等情况。2.4房产用途a.房产用途为住宅，符合国家相关法律法规及城市规划要求。2.5房产面积a.房产面积以房产证载明的面积为准，买卖双方对此无异议。2.6房产位置a.房产位于[房产位置]，交通便利，配套设施齐全。3.买卖双方信息3.1买方信息a.买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系电话为[买方联系电话]。3.2卖方信息a.卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系电话为[卖方联系电话]。3.3代理人信息（如有）a.如买卖双方中有代理人，代理人信息应包括全称、法定代表人、联系电话等。4.买卖协议4.1买卖标的a.买卖标的为位于[房产地址]的房产，买卖双方已就房产的权属、用途、面积等达成一致。4.2交易价格a.交易价格为人民币[成交价格]万元整。4.3付款方式a.买方应在合同签订后[付款期限]内支付交易价格的[付款比例]作为定金。b.买方应在房产过户前支付剩余交易价格的[付款比例]。4.4付款时间a.定金支付时间为[定金支付时间]。b.剩余交易价格支付时间为[剩余交易价格支付时间]。4.5交易税金a.买卖双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定缴纳交易税金。4.6交易费用a.买卖双方应承担各自应缴纳的交易费用，包括但不限于过户费用、中介费用等。5.房产价值评估5.1评估机构a.评估机构为[评估机构名称]。5.2评估方法a.评估方法为[评估方法]。5.3评估结果a.评估结果为[评估价值]万元。5.4评估费用a.评估费用为[评估费用]元，由[支付方]承担。6.贷款服务6.1贷款机构a.贷款机构为[贷款机构名称]。6.2贷款额度a.贷款额度为[贷款额度]万元。6.3贷款利率a.贷款利率为[贷款利率]%。6.4贷款期限a.贷款期限为[贷款期限]年。6.5贷款还款方式a.贷款还款方式为[还款方式]。6.6贷款手续费用a.贷款手续费用为[贷款手续费用]元，由[支付方]承担。8.违约责任8.1买方违约责任a.如买方未按约定支付定金或剩余交易价格，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。b.如买方单方解除合同，除支付违约金外，还应赔偿卖方因解除合同所造成的损失。8.2卖方违约责任a.如卖方未按约定交付房产，买方有权解除合同，卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。b.如卖方提供的房产信息不真实，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项并承担相应责任。8.3第三方违约责任a.如贷款机构或评估机构违约，买卖双方应依据与第三方签订的合同追究其违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件a.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。b.如一方违约严重损害对方利益，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项、费用等。b.合同解除后，双方应互相返还取得的财产，并承担相应的法律责任。11.合同生效11.1合同生效条件a.双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。b.双方完成房产价值评估，并确认评估结果。c.双方完成贷款申请，并取得贷款机构批准。11.2合同生效时间a.本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点a.本合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房产价值评估报告12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期a.本合同生效日期为[生效日期]。14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在合同履行过程中，由买卖双方共同选定的，为提供专业服务（如房产评估、贷款服务等）的独立法人或其他组织。a.房产评估机构：负责对房产进行价值评估的专业机构。b.贷款机构：提供贷款服务的金融机构。c.中介机构：协助买卖双方进行房产交易的中间人。d.其他专业服务提供者：如法律顾问、保险顾问等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：a.提供专业意见和保障交易安全。b.确保合同条款的公正性和合法性。2.2第三方介入的程序：a.买卖双方共同协商确定第三方。b.双方签订第三方服务协议。c.第三方根据协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.按照协议约定提供专业服务。b.对提供的服务结果负责。c.遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：a.获得服务费用。b.依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的关系：a.第三方根据协议向买方提供专业服务。b.买方对第三方提供的服务结果负责。4.2第三方与卖方的关系：a.第三方根据协议向卖方提供专业服务。b.卖方对第三方提供的服务结果负责。4.3第三方与中介机构的关系：a.如存在中介机构，第三方与中介机构应签订服务协议。b.中介机构负责协调第三方与买卖双方的关系。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：a.第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定。b.责任限额应依据第三方提供服务的重要性、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的适用：a.如第三方因自身原因造成买方或卖方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。b.超过责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款：a.买卖双方应确保第三方在介入过程中遵守保密义务。b.第三方应确保其提供的服务不会对买卖双方的合法权益造成损害。c.第三方应配合买卖双方完成合同履行过程中的相关手续。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，买卖双方应与第三方协商一致，并在服务协议中进行相应调整。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，买卖双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房产拥有合法所有权。2.附件二：房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估结果等。3.附件三：贷款合同要求：买方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款额度、利率、还款方式等。说明：明确买方贷款的相关事宜。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方及代理人（如有）的身份证复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。5.附件五：房产交易税费清单要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费。说明：明确买卖双方应承担的交易税费。6.附件六：中介机构服务协议（如有）要求：中介机构与买卖双方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：明确中介机构在交易过程中的职责和权益。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：与房产相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付定金或剩余交易价格。1.2卖方未按约定交付房产。1.3第三方提供的服务不符合协议约定。1.4买卖双方未按约定办理过户手续。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准为未履行义务部分金额的[违约金比例]%。2.3损失赔偿标准为实际损失金额，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金金额的[违约金比例]%作为违约金。3.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付成交价格的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方提供的服务不符合协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.4买卖双方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付过户费用、赔偿损失等。3.5任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产附属设施3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.贷款服务协议4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款申请及审批流程5.房产价值评估协议5.1评估机构选择5.2评估费用5.3评估时间5.4评估方法5.5评估结果的使用6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户后的权属变更登记7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收流程7.4验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产价值评估报告11.3贷款合同12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1合同签署地点14.2合同语言14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址省/市/县（区）：__________街道/镇：__________小区/楼栋：__________单元/楼层：__________门牌号：__________2.2房产权属证明房产证号：__________2.3房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房产用途住宅2.5房产结构砖混结构2.6房产附属设施电梯、车库、储藏室、空调等3.房产交易价格3.1房产交易总价人民币：__________元整3.2付款方式分期付款：首付__________%，余款__________%3.3付款时间首付：__________日内支付余款：__________日内支付4.贷款服务协议4.1贷款额度人民币：__________元4.2贷款利率年利率：__________%4.3贷款期限__________年4.4还款方式按月等额本息还款4.5贷款申请及审批流程买方需在合同签订后__________日内向银行申请贷款，银行审批通过后，买方应在__________日内完成贷款手续。5.房产价值评估协议5.1评估机构选择__________房产评估有限公司5.2评估费用人民币：__________元5.3评估时间合同签订后__________日内完成评估5.4评估方法采用__________方法5.5评估结果的使用6.房产过户手续6.1过户申请买方应在合同签订后__________日内向相关部门申请房产过户6.2过户费用契税：__________%个人所得税：__________%土地增值税：__________%其他费用：__________%6.3过户时间__________日内完成过户手续6.4过户后的权属变更登记过户完成后，卖方应在__________日内办理权属变更登记手续7.房产交付及验收7.1房产交付时间合同签订后__________日内交付房产7.2房产验收标准参照国家相关标准和房屋买卖合同约定7.3验收流程买方在交付前进行现场验收，验收合格后签署验收确认书7.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付首付或余款；8.1.2卖方未按约定时间交付房产；8.1.3一方未按约定履行贷款相关义务；8.1.4违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________；8.2.2因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿；8.2.3如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；8.3违约金的计算按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的__________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应遵循法定程序，提交相关证据，由法院依法审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产权属证明文件房产证复印件11.2房产价值评估报告房产评估报告复印件11.3贷款合同贷款合同复印件12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除；12.1.2一方违约，另一方解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方；12.2.2退还已收款项；12.2.3办理相关解除手续；12.3合同解除后的处理12.3.1双方互不追究违约责任；12.3.2损失赔偿按本合同第八条约定执行。13.合同变更13.1合同变更条件经双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2修改原合同内容；13.3合同变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签署地点__________市__________区__________街道__________号；14.2合同语言本合同采用中文书写；14.3合同附件清单见本合同第十一条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房产买卖信息、协助双方达成交易、协助办理过户手续等；2.评估机构：对房产进行价值评估；3.担保机构：为贷款提供担保服务；4.咨询机构：提供法律、财务等方面的咨询服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方权利义务16.1.1甲乙双方有权选择第三方介入，并有权要求第三方履行其职责；16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责；16.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任16.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不负赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；17.2.2第三方责任限额不得低于人民币__________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。18.2第三方与房产买卖合同的关系第三方作为本合同的第三方，其介入行为不影响本合同的效力，第三方应在本合同约定的范围内履行其职责。19.第三方介入合同1.第三方的名称、住所、联系方式；2.第三方提供的具体服务内容；3.第三方服务的费用及支付方式；4.第三方责任的承担及赔偿范围；5.第三方与其他各方的权利义务；6.第三方介入合同的生效条件及终止条件。20.第三方介入合同的签署20.1第三方介入合同应由甲乙双方及第三方共同签署；20.2第三方介入合同的签署日期应与本合同签署日期一致。21.第三方介入合同的备案21.1第三方介入合同签署后，甲乙双方应及时向相关部门备案；21.2第三方介入合同备案手续由甲乙双方负责办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上的信息与合同中约定的房产信息一致。说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。2.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明评估依据、评估方法和评估结果。3.贷款合同要求：由贷款银行出具，贷款合同应明确贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的借款协议，是履行合同的重要依据。4.房产买卖合同要求：由甲乙双方签署，合同应详细列明房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是甲乙双方达成房产交易的法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。5.房产交付确认书要求：由甲乙双方签署，确认书应详细列明房产交付时间、交付情况、验收结果等。说明：房产交付确认书是甲乙双方确认房产交付完成的证据。6.第三方介入合同要求：由甲乙双方及第三方共同签署，合同应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是甲乙双方与第三方达成合作协议的法律文件。7.违约金支付凭证要求：由违约方提供，证明已支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证是证明违约方已履行违约责任的法律文件。8.损失赔偿凭证要求：由受损方提供，证明已获得赔偿的凭证。说明：损失赔偿凭证是证明受损方已获得赔偿的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付首付或余款；1.2卖方未按约定时间交付房产；1.3一方未按约定履行贷款相关义务；1.4违反合同约定造成对方损失；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失；2.2违约金的计算标准为合同约定的比例或实际损失的一定比例；2.3损失赔偿标准为实际损失，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；3.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的__________%；3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所1.2.4乙方联系电话2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款部分3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.3付款时间及违约责任4.贷款服务4.1贷款机构选择4.2贷款申请及审批流程4.3贷款额度及利率4.4贷款还款方式4.5贷款期限5.房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法及标准5.3评估报告6.交付及过户手续6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续办理7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款违约责任7.1.2未能按时交付房产违约责任7.2乙方违约责任7.2.1逾期还款违约责任7.2.2未能按时交付贷款申请材料违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同保管由甲乙双方各自负责。第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：购房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.房产基本信息2.1房产地址：市区路号幢室2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：自住2.5房产产权情况：独立产权，无查封、抵押等限制3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2贷款部分：人民币70万元整，由乙方向银行申请贷款3.2.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行3.2.4贷款期限：20年3.3付款时间及违约责任：3.3.1甲方应于合同签订之日起10个工作日内将房产过户至乙方名下3.3.2乙方应在合同约定的首付款支付期限届满前支付首付款3.3.3任何一方未按时支付款项，应向守约方支付日万分之五的违约金4.贷款服务4.1贷款机构选择：商业银行4.2贷款申请及审批流程：4.2.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内向贷款机构提交贷款申请4.2.2贷款机构应在收到乙方申请后30个工作日内完成审批4.3贷款额度及利率：根据乙方信用情况及房产价值，最高贷款额度为人民币70万元，利率为4.9%4.4贷款还款方式：等额本息还款法4.5贷款期限：20年5.房产价值评估5.1评估机构选择：房地产评估有限公司5.2评估方法及标准：采用市场法评估，参照同类房产交易价格及市场行情5.3评估报告：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方提供房产价值评估报告6.交付及过户手续6.1交付时间：合同签订之日起10个工作日内6.2交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产证、土地证齐全，无查封、抵押等限制6.3过户手续办理：6.3.1甲方应在交付房产后3个工作日内协助乙方办理房产过户手续6.3.2乙方应在办理过户手续时支付相关税费及手续费7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1逾期交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付日万分之五的违约金7.1.2未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付日万分之五的违约金7.2乙方违约责任：7.2.1逾期付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付日万分之五的违约金7.2.2未能按时支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付日万分之五的违约金8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：年月日11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序：11.2.1双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。11.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付款项及物品。12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告复印件12.3贷款合同复印件12.4付款凭证复印件12.5其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同保管由甲乙双方各自负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、法律顾问等，以及其他可能参与本合同执行过程中的第三方服务提供者。15.1.2第三方在合同中的作用是辅助甲乙双方完成交易过程中的特定环节，确保交易顺利进行。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.2.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限，但最高不超过人民币万元。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在必要时可引入第三方参与合同执行。15.4.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。15.4.3第三方应在其职责范围内协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果。17.1.2第三方对甲方提供的服务成果承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务成果。17.2.2第三方对乙方提供的服务成果承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任。17.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。18.2第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并支付给第三方。18.3第三方服务费用支付方式及时间由合同约定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：在合同履行期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出：在合同履行期间，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，并确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正本和附页。说明：用于证明房产的产权清晰，无查封、抵押等限制。2.评估报告复印件详细要求：提供由有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：用于确定房产的交易价格，作为交易依据。3.贷款合同复印件详细要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款的额度、利率、期限等贷款条款。4.付款凭证复印件详细要求：提供甲乙双方支付房款、税费等费用的凭证。说明：用于证明付款的真实性和完整性。5.房产过户手续办理文件详细要求：提供房产过户过程中产生的所有文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房产过户手续的合法性和完整性。6.争议解决相关文件详细要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决过程的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、补充条款等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：任何一方未按合同约定时间支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金。2.逾期交付房产违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因逾期入住造成的损失。3.逾期办理房产过户手续违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付日万分之五的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。4.逾期还款违约行为：乙方未按合同约定时间偿还贷款。责任认定：乙方应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内偿还贷款，应向贷款机构支付逾期利息。5.未按约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，应向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3术语缩写2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款4.5付款时间5.贷款服务条款5.1贷款机构5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款条件6.房产价值评估6.1评估机构6.2评估报告6.3评估依据6.4评估费用7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户所需材料7.4过户流程8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指《2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议》。1.2术语解释1.2.1房产：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及附属设施。1.2.3代理人：指在本合同中代表买卖双方进行签约或办理相关手续的自然人。1.3术语缩写本合同中使用的缩写如下：1.3.1本合同：指《2024年二手房买卖合同，贷款服务及房产价值评估协议》。1.3.2卖方：指合同中的卖方。1.3.3买方：指合同中的买方。2.房产基本信息2.1房产位置：具体地址为X市X区X路X号。2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米。2.3房产结构：房屋为X结构。2.4房产用途：房屋为居住用途。3.买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：X有限公司3.1.2买方地址：X市X区X路X号3.1.3买方法定代表人：X3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：X个人3.2.2卖方地址：X市X区X路X号3.2.3卖方身份证号：X3.3代理人信息：3.3.1代理人名称：X3.3.2代理人身份证号：X3.3.3代理人授权委托书：详见附件一4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币X万元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：买方应在合同签订后X日内支付首付款人民币X万元。4.2.2尾款：剩余尾款人民币X万元，在过户手续完成后X日内支付。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：银行转账或现金支付。4.3.2首付款支付账户：详见附件二4.4尾款4.4.1尾款支付方式：银行转账或现金支付。4.4.2尾款支付账户：详见附件二4.5付款时间：具体付款时间详见附件三5.贷款服务条款5.1贷款机构：X银行5.2贷款金额：人民币X万元。5.3贷款利率：按X银行同期贷款利率执行。5.4贷款期限：贷款期限为X年。5.5贷款条件：详见附件四6.房产价值评估6.1评估机构：X房地产评估有限公司6.2评估报告：评估报告由X房地产评估有限公司出具。6.3评估依据：评估依据为国家有关房地产评估的相关规定。6.4评估费用：评估费用为人民币X元，由买方承担。8.违约责任8.1违约定义8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付购房款项；8.1.3双方未按约定完成过户手续；8.1.4一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的X%。8.2.2买方违约：若买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。8.2.3双方违约：若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。8.2.4其他违约责任：根据具体情况，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同；9.1.2一方违约，对方有权解除本合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，可解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房产买卖交易完成；9.2.2双方约定的合同终止条件成就；9.2.3合同解除后，合同终止。9.3解除或终止程序9.3.1双方协商解除或终止合同，应书面通知对方；9.3.2一方违约，另一方应书面通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商：双方应友好协商解决争议；10.2.2调解：协商不成时，可申请第三方调解；10.2.3诉讼：协商和调解均未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后X日内做出决定；10.3.3诉讼程序按相关法律规定进行。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达方式11.2.1邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方地址；11.2.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码；11.2.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。11.3送达地址11.3.1卖方送达地址：X市X区X路X号；11.3.2买方送达地址：X市X区X路X号；11.3.3代理人送达地址：详见附件一。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件详见第九条“合同解除与终止”之规定。12.3合同解除程序详见第九条“合同解除与终止”之规定。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：付款时间安排表13.4附件四：贷款条件说明14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，银行壹份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与