2024版个人房屋买卖贷款合同范本汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋买卖贷款合同范本汇编本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋面积及用途3.贷款信息3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款发放及支付方式4.还款责任4.1还款期限及金额4.2还款方式及时间4.3逾期还款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付手续及费用6.保险责任6.1买方保险责任6.2卖方保险责任6.3保险费用及支付方式7.房屋过户7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3房屋过户时间8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式及送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）买方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话；（2）卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住址，联系电话。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____路____号____室；房屋建筑面积：____平方米；房屋用途：____。2.2房屋权属情况房屋所有权证号：____；房屋所有权人：____。2.3房屋面积及用途房屋实际使用面积：____平方米；房屋规划用途：____。第三条贷款信息3.1贷款金额及期限贷款金额：____元；贷款期限：____年。3.2贷款利率及还款方式贷款利率：____年利率；还款方式：____。3.3贷款发放及支付方式贷款发放银行：____；贷款发放时间：____。第四条还款责任4.1还款期限及金额每月还款金额：____元；还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款方式及时间还款方式：____；还款时间：每月____日。4.3逾期还款责任逾期还款利率：____；逾期还款违约金：____。第五条房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，房屋设施齐全，符合交付条件。5.3交付手续及费用交付手续：买方凭房屋交付确认书办理房屋过户手续；交付费用：____。第六条保险责任6.1买方保险责任买方应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额为____元。6.2卖方保险责任卖方应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额为____元。6.3保险费用及支付方式保险费用：____；支付方式：____。第七条房屋过户7.1房屋过户手续房屋过户手续：买方凭房屋交付确认书及相关材料办理房屋过户手续。7.2房屋过户税费房屋过户税费：____。7.3房屋过户时间房屋过户时间：____年____月____日。第八条违约责任8.1违约情形及处理（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（3）买方未按约定时间办理贷款手续，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿违约金最高限额为____元，如违约金不足以弥补损失的，买方或卖方有权要求赔偿差额。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应的证明。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保障对方的合法权益。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清债权债务。第十二条其他约定12.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。12.2不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.3贷款合同贷款合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。13.4其他相关文件其他相关文件为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3合同签署人签字盖章买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________见证人（签字）：________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）贷款机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。8.2.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守法律法规和合同约定，对因其服务导致的责任，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致甲乙方损失的，其赔偿责任不超过因该错误信息或服务造成的直接损失。（2）第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合行业标准和合同要求，否则，第三方应承担由此产生的全部责任。第九条（二）第三方介入的约定9.2.1第三方介入的条件甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。9.2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应向第三方明确其介入的具体事项和责任范围；（2）第三方应按照甲乙方的要求，在约定的时间内完成相关工作；（3）第三方完成工作后，应向甲乙方提交工作成果和相关报告。第十条（二）第三方介入后的责任划分10.2.1第三方介入后的责任（1）第三方在合同履行过程中，对因其行为导致的损失，应承担相应的责任；（2）第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合法律法规和合同要求，否则，第三方应承担由此产生的全部责任。10.2.2甲乙方的责任（1）甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）甲乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第十一条（二）第三方介入后的合同履行11.2.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并书面通知对方；（2）合同变更经双方签字（或盖章）后生效。11.2.2第三方介入后的合同终止（1）合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方应协商解决；（2）如协商不成，甲乙方可要求解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十二条（二）第三方介入后的费用承担12.2.1第三方介入费用的承担（1）第三方介入的费用，由甲乙方按照合同约定承担；（2）第三方介入的费用，如合同未约定，由甲乙方协商解决。12.2.2费用支付方式第三方介入的费用，应按照合同约定的支付方式和时间支付。第十三条（二）第三方介入后的保密义务13.2.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。13.2.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十四条（二）第三方介入后的争议解决14.2.1第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可按照第九条约定的争议解决方式解决。14.2.2第三方介入后的争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋权属情况，为办理过户手续提供依据。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件为贷款合同，需贷款双方签字（或盖章）确认。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.房屋过户手续详细要求：包括房屋过户所需的各种证明材料、税费缴纳凭证等。说明：此附件为办理房屋过户手续所需材料，需按相关规定准备。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减免责任。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件为第三方提供服务时签订的协议，需双方签字（或盖章）确认。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等条款。说明：此附件为双方约定争议解决方式时签订的协议，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）买方未按约定时间办理贷款手续；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（3）买方未按约定时间办理贷款手续，每逾期一日应向卖方支付____元违约金；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同，要求卖方退还已支付的购房款。2.买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方支付全部购房款及违约金。3.买方未按约定时间办理贷款手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方支付全部购房款及违约金。4.一方违反合同约定，给对方造成损失的，如房屋因卖方原因导致价格下跌，买方有权要求卖方赔偿损失。全文完。2024版个人房屋买卖贷款合同范本汇编1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.保险事项7.1房屋保险7.2生命保险7.3贷款保险8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.其他约定事项12.1其他条款12.2补充协议12.3附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人住所：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人住所：_______1.2.3买受人法定代表人：_______1.2.4买受人联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：_______1.3.2贷款银行住所：_______1.3.3贷款银行负责人：_______1.3.4贷款银行联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋现状：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4还款方式：_______4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件：_______4.2贷款发放时间：_______4.3贷款支付方式：_______5.还款计划与还款方式5.1还款计划：_______5.2还款方式：_______5.3还款时间：_______6.利息计算与支付6.1利息计算方法：_______6.2利息支付方式：_______6.3利息支付时间：_______8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.1.1出卖人应于_______前，向买受人提供办理房屋过户手续所需的全部资料。8.1.2买受人应在收到出卖人提供的资料后_______日内，向不动产登记机构申请房屋过户登记。8.1.3房屋过户登记费用由_______承担。8.2过户手续费用8.2.1房屋过户登记费：_______元8.2.2其他相关费用：_______元8.3过户时间8.3.1房屋过户登记手续应在_______前完成。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。9.1.2出卖人提供的房屋不符合约定或存在瑕疵的，应负责修复或赔偿买受人损失。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。9.2.2买受人擅自改变房屋用途或未经出卖人同意转售房屋的，应承担相应的法律责任。9.3贷款银行违约责任9.3.1贷款银行未按约定发放贷款的，应向买受人支付_______元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定交付房屋，且在买受人要求后_______日内仍未交付的，买受人有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的贷款全部还清后，合同终止。11.3合同解除或终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2补充协议12.2.1本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、房屋过户手续等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同生效日期13.3.1本合同生效日期为_______。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋过户手续14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、保险公司等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的必要性及第三方的基本情况。16.2引入程序16.2.1双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2.2第三方介入前，甲、乙双方应确保第三方已充分了解本合同内容，并承诺遵守本合同条款。17.第三方的责任17.1责任范围17.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于本合同总金额的_______%。17.2.2如第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方损失的，甲、乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方提供相关信息和服务。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方要求，及时、准确地向乙方提供相关信息和服务。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并维护双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。19.1.2如无明确规定，第三方介入的费用由引入方承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。19.2.2如有争议，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责后，合同终止。20.1.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止合作。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。20.2.2第三方介入终止后，第三方应退还已收取的费用中未提供服务部分的款项。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向_______法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1本合同中第三方介入产生的争议解决机构为_______。21.3争议解决费用21.3.1第三方介入争议解决费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋权属证明、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等条款。说明：本附件是贷款关系的法律文件，明确