2024版二手房交易样本：老旧小区改造合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易样本：老旧小区改造合作合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置、面积、用途等3.3房地产附属设施及权利义务4.转让标的及价格4.1转让标的概述4.2转让价格及支付方式5.支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户手续办理7.1产权过户所需材料7.2产权过户办理流程7.3产权过户费用及承担8.费用承担及缴纳8.1按揭贷款相关费用8.2房屋维修基金缴纳8.3其他相关费用9.逾期交房及违约责任9.1逾期交房责任9.2逾期付款责任10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明出卖方承诺该房地产权属清晰，已取得合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房地产位置、面积、用途等房地产位于：____________________房地产建筑面积：____________________平方米房地产用途：____________________3.3房地产附属设施及权利义务房地产附属设施包括：____________________房地产权利义务：____________________4.转让标的及价格4.1转让标的概述本合同转让标的为上述房地产及其附属设施。4.2转让价格及支付方式转让价格为：人民币____________________元整。支付方式：首付款于合同签订之日起________日内支付，尾款于房屋交付前________日内支付。5.支付方式及期限5.1首付款支付买受方应在合同签订之日起________日内向出卖方支付首付款，首付款金额为转让价格的________%。5.2尾款支付买受方应在房屋交付前________日内向出卖方支付尾款，尾款金额为转让价格的________%。5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间前________日内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖方应在________日内进行修复，直至符合验收标准为止。7.产权过户手续办理7.1产权过户所需材料7.2产权过户办理流程7.3产权过户费用及承担产权过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，双方按相关规定各自承担相应费用。8.费用承担及缴纳8.1按揭贷款相关费用如买受方需申请按揭贷款，所有按揭贷款相关费用（包括但不限于贷款利息、评估费、担保费等）均由买受方自行承担。8.2房屋维修基金缴纳买受方应在房屋交付后________日内，向物业管理处缴纳房屋维修基金，金额为每平方米________元。8.3其他相关费用除上述费用外，双方应按国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担其他相关费用。9.逾期交房及违约责任9.1逾期交房责任出卖方如逾期交房，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按每日________元计算，自约定交房之日起至实际交房之日止。9.2逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日________元计算，自约定付款之日起至实际付款之日止。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件因地震、火灾、战争、瘟疫等不可抗力事件导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2免责条款因不可抗力事件导致的损失，双方应按实际损失分担责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房源信息、促成交易；2.提供法律咨询、合同起草、合同审核；3.提供房地产评估、鉴定；4.提供资金监管、支付结算；5.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的协议及费用16.1第三方介入协议甲乙双方同意，第三方介入服务需签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入费用第三方介入费用由提供服务的第三方自行向甲乙双方或其中一方收取，具体费用由双方在服务协议中约定。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额由服务协议约定，如服务协议未约定，则以第三方实际收取的服务费用为基数，按一定比例确定责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定，甲方应遵守服务协议的约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定，乙方应遵守服务协议的约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方之间的权利义务，由服务协议、本合同及相关法律法规共同约定。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同条款变更如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中增加或修改相应条款。19.2合同条款补充如第三方介入需要本合同增加或补充特定条款，甲乙双方应在服务协议中明确约定，并在本合同中予以体现。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构21.第三方介入的其他条款21.1第三方变更第三方在提供服务过程中，如需更换，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。21.2第三方退出第三方在提供服务过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.3第三方保密第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.4第三方责任免除因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务中断或损失，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明出卖方对该房地产享有合法的处分权利。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同附件，证明双方就房屋买卖事宜达成一致。3.房屋产权过户申请书要求：提供由双方共同填写并签字的房屋产权过户申请书。说明：申请办理房屋产权过户的手续文件。4.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，提供双方共同签订的补充协议原件。说明：对本合同条款的补充或修改。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，由双方共同签字确认。说明：证明房屋交付时是否符合合同约定的标准。6.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件。说明：明确第三方提供服务的具体内容、权利义务等。7.付款凭证要求：提供双方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明双方履行了合同约定的付款义务。8.产权过户费用缴纳凭证要求：提供产权过户费用缴纳的凭证。说明：证明产权过户费用已缴纳。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的证明材料。说明：证明合同无法履行或部分条款无法履行是由于不可抗力事件。10.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料。说明：根据合同履行过程中可能出现的情况，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：买受方未按合同约定时间支付房款，构成违约。示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付房款，逾期支付构成违约。2.逾期交房责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。示例：出卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，逾期交付构成违约。3.房屋质量不合格责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经双方验收确认。示例：房屋交付时发现墙体裂缝、漏水等问题，经双方确认构成质量问题。4.信息披露不实责任认定标准：出卖方未如实披露房屋权属、产权瑕疵等信息，构成违约。示例：出卖方未告知买受方房屋存在共有人未分割的情况，构成信息披露不实。5.产权过户受阻责任认定标准：因出卖方原因导致产权过户受阻，构成违约。示例：出卖方未提供完整的权属证明文件，导致产权过户受阻。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行。全文完。2024版二手房交易样本：老旧小区改造合作合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋现状描述3.3房屋权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.改造项目内容与范围6.1改造项目概述6.2改造项目范围6.3改造项目进度7.合作方式与权利义务7.1合作方式7.2出卖方权利义务7.3买受方权利义务8.合作费用与支付8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.风险与责任9.1自然灾害风险9.2政策调整风险9.3第三方责任风险10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：改造项目具体内容13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a.“本合同”指《2024版二手房交易样本：老旧小区改造合作合同》。b.“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。c.“买受方”指乙方，即购买房屋并参与改造合作的一方。d.“房屋”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。e.“改造项目”指乙方对房屋进行的翻新、修缮、升级等改造活动。f.“合作费用”指乙方支付给甲方的改造项目费用。g.“合同期限”指本合同的生效时间至终止时间。1.2相关法律法规a.本合同签订、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。b.合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定。2.双方基本信息2.1出卖方信息a.甲方名称：_______b.甲方地址：_______c.甲方联系人：_______d.甲方联系电话：_______2.2买受方信息a.乙方名称：_______b.乙方地址：_______c.乙方联系人：_______d.乙方联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有权a.甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权出售该房屋。b.甲方承诺房屋不存在任何产权纠纷。3.2房屋现状描述a.房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。b.房屋现状为_______，具体描述见附件一。3.3房屋权属证明a.甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。4.交易价格与付款方式4.1交易价格a.本合同房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式a.乙方应在本合同签订后_______日内支付首期款项人民币_______元。b.剩余款项在房屋交付并经双方验收合格后_______日内支付完毕。4.3付款时间a.首期款项支付时间：_______b.剩余款项支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间a.甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准a.双方应按照附件一《房屋验收标准》对房屋进行验收。5.3验收流程a.乙方应在房屋交付后_______日内完成验收。b.验收合格后，双方应签署《房屋验收合格证明》。6.改造项目内容与范围6.1改造项目概述a.乙方对房屋进行的改造项目包括但不限于：_______。6.2改造项目范围a.改造项目范围包括房屋的内部装修、设备更换、设施升级等。6.3改造项目进度a.改造项目分为_______阶段，具体进度安排见附件二。8.合作方式与权利义务8.1合作方式a.本合同采用甲方提供房屋、乙方进行改造并承担合作费用的合作方式。b.乙方负责房屋的改造工程，甲方负责房屋的产权和土地使用权。8.2出卖方权利义务a.甲方有权要求乙方按照合同约定进行改造，并保证改造项目的顺利进行。b.甲方应提供房屋的权属证明文件，确保乙方在改造过程中的合法权益。c.甲方应配合乙方进行改造项目，包括但不限于提供必要的通行、施工条件等。8.3买受方权利义务a.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件，并有权对房屋进行改造。b.乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成改造项目。c.乙方应承担改造项目的全部费用，并按时支付给甲方。9.风险与责任9.1自然灾害风险a.如因不可抗力导致房屋或改造项目受损，双方应根据实际情况协商处理。b.如因自然灾害导致房屋或改造项目受损，甲方应承担相应的修复责任。9.2政策调整风险a.如因政策调整导致合同内容发生变化，双方应协商一致后修改合同。b.如政策调整导致改造项目无法继续，双方应协商解决或解除合同。9.3第三方责任风险a.如因第三方原因导致房屋或改造项目受损，责任应由第三方承担。b.如第三方责任导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决或解除合同。10.违约责任10.1违约行为a.甲方未能按照合同约定提供房屋或权属证明文件的，视为违约。b.乙方未能按照合同约定完成改造项目或支付合作费用的，视为违约。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金金额为合同总价款的_______%。10.3违约金a.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.如双方选择仲裁，仲裁机构为_______。11.3争议解决程序a.仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。12.2合同终止条件a.合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。12.3合同解除a.双方协商一致解除合同的，应签署《合同解除协议》。b.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：改造项目具体内容13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更a.合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同解除与终止a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：a.房屋评估机构：对房屋价值进行评估。b.法律服务机构：提供法律咨询、起草或审核法律文件。c.贷款机构：提供贷款服务。d.监管机构：对合同履行过程进行监管。e.保险公司：提供保险服务。3.第三方介入的条件a.双方一致同意。b.第三方具备相应的资质和能力。c.第三方提供的服务内容符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：a.第三方责任限额应根据第三方的服务内容、合同约定及市场行情等因素协商确定。b.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。5.第三方责任5.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任包括但不限于：a.退还已收取的服务费用。b.赔偿由此给合同双方造成的损失。c.承担合同约定的其他责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方责任与其他各方责任的划分：a.第三方责任仅限于其服务内容，不包括合同双方的责任。b.合同双方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应各自承担相应责任。c.第三方在履行服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或不完整导致损失，合同双方应承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同如有变更，双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。7.2合同变更后，合同双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕。b.第三方服务期限届满。c.双方协商一致解除第三方服务协议。d.第三方因自身原因无法继续履行服务。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中予以明确。9.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准等条款。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确房屋买卖的基本条件和双方的权利义务。2.附件二：改造项目具体内容详细要求：详细列出改造项目的具体内容、范围、进度安排、质量标准等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确改造项目的具体要求和实施标准。3.附件三：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：本