2024年新建住宅订购书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅订购书本合同目录一览1.订购书的签订依据1.1法律法规1.2政府文件1.3相关政策2.订购人信息2.1订购人名称2.2联系人2.3联系电话2.4通讯地址3.住宅项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目开发商3.4项目规划许可证号3.5项目预售许可证号4.住宅订购信息4.1住宅楼栋4.2房屋户型4.3房屋面积4.4交房时间4.5交付标准5.订购金额及支付方式5.1订购金额5.2付款方式5.3付款时间5.4首付款比例5.5尾款支付方式6.住宅质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保修7.住宅产权转移7.1产权证办理7.2产权证领取7.3产权证过户8.住宅交付及验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1订购人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1住宅订购清单13.2设计图纸13.3住宅使用说明书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.订购书的签订依据1.1本订购书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政府文件制定。1.2本订购书参照《新建住宅工程质量验收规范》及《住宅使用说明书》等相关政策执行。2.订购人信息2.1订购人名称：房地产开发有限公司2.2联系人：2.3联系电话：1382.4通讯地址：市区路号3.住宅项目基本信息3.1项目名称：花园3.2项目地点：市区路号3.3项目开发商：房地产开发有限公司3.4项目规划许可证号：201900013.5项目预售许可证号：201900024.住宅订购信息4.1住宅楼栋：1号楼4.2房屋户型：三室两厅一卫4.3房屋面积：100平方米4.4交房时间：2025年12月31日前4.5交付标准：毛坯房5.订购金额及支付方式5.1订购金额：100万元5.2付款方式：分期付款5.3付款时间：首付款于签订本订购书之日起30日内支付，余款在房屋交付前全部付清。5.4首付款比例：30%5.5尾款支付方式：银行转账6.住宅质量保证6.1质量标准：符合国家现行住宅工程质量验收规范及设计要求。6.2质量检验：开发商在交房前进行质量检验，并向订购人提供质量检验报告。6.3质量保修：自房屋交付之日起，住宅主体结构、基础工程等保修期为5年。7.住宅产权转移7.1产权证办理：开发商负责办理住宅产权证，并及时通知订购人领取。7.2产权证领取：订购人在接到通知之日起30日内领取产权证。7.3产权证过户：订购人需在领取产权证后30日内办理产权过户手续。8.住宅交付及验收8.1交付条件：住宅工程竣工验收合格，并取得相关政府部门出具的交付使用批准文件。8.2交付时间：2025年12月31日前，具体交付日期以开发商通知为准。8.3验收标准：订购人应在收到交付通知之日起10日内对住宅进行验收。8.4验收程序：8.4.1订购人应按照开发商提供的《住宅使用说明书》和相关验收标准进行验收。8.4.2订购人验收合格后，应在验收报告上签字确认。8.4.3验收不合格的，开发商应在收到验收报告之日起15日内进行整改，直至订购人验收合格。9.违约责任9.1订购人违约责任：9.1.1订购人未按约定时间支付款项的，应向开发商支付每日万分之五的滞纳金。9.1.2订购人擅自改变房屋结构或用途的，开发商有权解除合同，并要求订购人赔偿损失。9.2开发商违约责任：9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向订购人支付房屋总价的万分之五的违约金。9.2.2开发商交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿订购人因此遭受的损失。9.3违约赔偿：双方应按照违约责任条款履行赔偿义务，赔偿金额应一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正的。11.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现的。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本订购书经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同约定的交付条件成就或因双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1住宅订购清单13.2设计图纸13.3住宅使用说明书14.其他约定事项14.1本订购书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本订购书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。15.2.2监理单位：负责对施工过程进行监督和管理的单位。15.2.3设计单位：负责住宅设计工作的单位。15.2.4质量检测机构：负责对住宅质量进行检测的机构。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项，履行其职责，并对自身行为负责。16.1.1中介机构应保证所提供服务的真实性和合法性，并对订购人提供的服务质量负责。16.1.2监理单位应确保施工过程符合设计要求和规范，并对施工质量负责。16.1.3设计单位应保证设计方案的合理性和可行性，并对设计质量负责。16.1.4质量检测机构应独立、公正地进行质量检测，并对检测结果负责。16.2权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。16.3利益：第三方通过其专业服务，维护甲乙双方的合法权益，并从中获得合理的利益。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。17.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和性质确定。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。18.3.3第三方因不可抗力造成损失的，免除责任，但应尽力减轻损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方支付相应费用。19.1.2第三方在执行职务过程中，如造成甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方支付相应费用。19.2.2第三方在执行职务过程中，如造成乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在执行职务过程中，甲乙双方均有过错的，应按照过错程度承担相应的责任。19.3.2若第三方在执行职务过程中，甲乙双方均无过错的，第三方应承担主要责任。20.争议解决20.1第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅订购清单详细要求：包括住宅楼栋、户型、面积、价格、付款方式等详细信息。说明：订购清单是合同的重要组成部分，需双方签字确认。2.设计图纸详细要求：包括住宅的平面图、立面图、剖面图、设备布局图等。说明：设计图纸是施工和验收的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.住宅使用说明书详细要求：包括住宅的构造、功能、使用方法、维护保养等。说明：使用说明书是订购人使用和维护住宅的重要指导文件。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的文件。5.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、整改要求等。说明：验收报告是确认住宅质量是否符合合同约定的重要文件。6.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。7.产权证详细要求：包括产权证编号、产权人信息、房屋信息等。说明：产权证是证明房屋产权归属的法律文件。8.合同补充协议详细要求：包括双方协商一致变更的合同内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和修改，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.订购人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付每日万分之五的滞纳金，逾期未支付可能导致合同解除。示例：订购人未在约定时间内支付首付款，应支付滞纳金。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付每日万分之五的违约金，逾期未交付可能导致合同解除。示例：开发商未在约定时间内交付房屋，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：根据第三方介入协议，承担相应的赔偿责任。示例：监理单位未按约定进行施工监理，造成工程质量问题，应承担赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方均有过错，导致合同无法履行。责任认定：根据过错程度，各自承担相应的责任。示例：双方均未按约定履行合同，各自承担相应责任。全文完。2024年新建住宅订购书1本合同目录一览1.订购方信息1.1订购方名称1.2订购方地址1.3联系人及联系方式2.供应商信息2.1供应商名称2.2供应商地址2.3联系人及联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.订购产品及数量4.1产品名称4.2规格型号4.3订购数量4.4订购单价5.订购总价及支付方式5.1订购总价5.2支付方式5.3支付期限6.交货时间及地点6.1交货时间6.2交货地点7.质量要求及标准7.1质量要求7.2质量标准7.3质量检验方法8.交货验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1供应商违约责任9.2订购方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：订购产品清单13.2附件二：质量检测报告13.3附件三：交货验收单14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.订购方信息1.1订购方名称：房地产开发有限公司1.2订购方地址：省市区路号1.3联系人：1.4联系电话：138xxxx56782.供应商信息2.1供应商名称：建材有限公司2.2供应商地址：省市区路号2.3联系人：2.4联系电话：139xxxx56783.项目概述3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：总建筑面积约10万平方米3.4项目性质：住宅4.订购产品及数量4.1产品名称：建筑钢材4.2规格型号：Q235B4.3订购数量：500吨4.4订购单价：5000元/吨5.订购总价及支付方式5.1订购总价：250万元5.2支付方式：分批支付，合同签订后预付30%，交货验收合格后支付70%5.3支付期限：每次支付应在交货验收合格后的15个工作日内完成6.交货时间及地点6.1交货时间：自合同签订之日起90天内分批交货完成6.2交货地点：住宅小区施工现场7.质量要求及标准7.1质量要求：订购产品必须符合国家相关质量标准和行业标准，保证产品质量合格7.2质量标准：按照《GB/T7002006热轧钢筋》执行7.3质量检验方法：由订购方指定的第三方检测机构进行检测8.交货验收8.1验收标准：按照《GB/T7002006热轧钢筋》和国家相关质量标准进行验收8.2验收程序：供应商在交货前应向订购方提供产品合格证明文件，订购方在收到货物后进行现场验收，验收合格后方可进行下一步施工8.3验收时间：每次交货后，订购方应在3个工作日内完成验收9.违约责任9.1供应商违约责任：如供应商未能按时交货，每逾期一日应向订购方支付违约金，违约金为订购总价的0.1%9.2订购方违约责任：如订购方未能按时支付货款，每逾期一日应向供应商支付违约金，违约金为应付货款的0.1%9.3违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算，累计计算至实际支付日止10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市区人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效11.2合同生效日期：2024年3月15日11.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除11.4合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致解除的日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容12.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同12.3合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，经双方确认后生效13.合同附件13.1附件一：订购产品清单13.2附件二：质量检测报告13.3附件三：交货验收单14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年3月15日14.2合同份数：一式两份，双方各执一份14.3合同签署：本合同一式两份，订购方和供应商各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.4合同附件清单：详见合同附件部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。a)法定检验机构b)质量监理公司c)中介机构d)法律顾问e)其他甲乙双方约定的第三方15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体规定。a)责任范围：第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任范围不得超过合同总价的一定比例。b)赔偿方式：第三方应按照合同约定或法律规定，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。c)赔偿金额：第三方应承担的赔偿金额不得超过其责任限额。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。a)第三方的名称、地址、联系方式b)第三方的责任范围和责任限额c)第三方的权利和义务d)第三方的监督、协调或服务内容e)第三方的报酬及支付方式15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的职责和权利应明确划分，避免与其他方产生责任混淆。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得超越其职责范围。15.4.3第三方与其他各方的关系如下：a)第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方在合同履行过程中的行为承担监督责任。b)第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方在合同履行过程中的行为承担监督责任。c)第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，合同履行过程中产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的监督、协调或服务工作。15.5.3第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以解决。15.6第三方变更及退出15.6.1第三方如需变更或退出合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划，确保合同目的的实现。15.7第三方介入的法律适用15.7.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国相关法律法规。15.7.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：订购产品清单详细要求：列出所有订购产品的名称、规格型号、订购数量、订购单价等信息，并由供应商加盖公章。说明：本清单为订购合同附件，用于明确双方订购的产品信息。2.附件二：质量检测报告详细要求：由法定检验机构出具，报告内容应包括检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等。说明：本报告为订购合同附件，用于证明订购产品的质量符合合同约定。3.附件三：交货验收单详细要求：由订购方在收货后填写，包括收货日期、收货数量、验收结果等信息，并由订购方和供应商双方签字盖章。说明：本单据为订购合同附件，用于证明订购产品已按约