2024年度合肥房产买卖合同违约责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房产买卖合同违约责任规定本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.2房地产的权属证明文件2.3房地产的配套设施及附属物3.合同价格及支付方式3.1房地产买卖总价3.2付款时间节点及比例3.3付款方式及账户信息4.违约责任及处理方式4.1违约情形定义4.2违约责任承担4.3违约金的计算及支付4.4违约争议解决方式5.房地产过户手续及税费5.1过户手续办理流程5.2应缴纳税费种类及金额5.3税费缴纳责任及时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件及验收标准6.3验收争议处理7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围及限制7.2房地产维护责任及义务7.3房地产维修基金缴纳及使用8.房地产保险8.1保险种类及内容8.2保险金额及期限8.3保险费用承担及支付9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同补充条款11.合同履行及争议解决11.1合同履行时间及方式11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X1.3.4住所地址：2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等信息2.1.1所在区域：合肥市区2.1.2详细地址：2.1.3建筑面积：平方米2.1.4房屋结构：结构2.2房地产的权属证明文件2.2.1土地证编号：X2.2.2房屋所有权证编号：X2.3房地产的配套设施及附属物2.3.1供水：供水公司2.3.2供电：供电公司2.3.3燃气：燃气公司2.3.4供暖：供暖公司3.合同价格及支付方式3.1房地产买卖总价：人民币万元整3.2付款时间节点及比例3.2.1首付款：人民币万元，于合同签订后X日内支付3.2.2尾款：人民币万元，于过户手续办理完毕后X日内支付3.3付款方式及账户信息3.3.1付款方式：银行转账3.3.2买受人账户信息：4.违约责任及处理方式4.1违约情形定义4.1.1买受人未按约定支付款项4.1.2买受人未按约定办理过户手续4.1.3卖受人未按约定交付房屋4.2违约责任承担4.2.1买受人违约，应向卖受人支付违约金，金额为总价款的%4.2.2卖受人违约，应向买受人支付违约金，金额为总价款的%4.3违约金的计算及支付4.3.1违约金按逾期天数计算，每日按总价款的%计算4.3.2违约金支付方式：银行转账4.3.3违约金支付账户：4.4违约争议解决方式4.4.1双方协商解决4.4.2争议解决机构：合肥市仲裁委员会5.房地产过户手续及税费5.1过户手续办理流程5.1.1卖受人提供房屋权属证明文件5.1.2买受人提供身份证明文件5.1.3双方共同到房产交易管理部门办理过户手续5.2应缴纳税费种类及金额5.2.1契税：按照当地政策计算5.2.2交易手续费：按照当地政策计算5.2.3其他税费：按照当地政策计算5.3税费缴纳责任及时间5.3.1税费由买受人承担5.3.2税费缴纳时间为过户手续办理完毕后X日内缴纳6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间为过户手续办理完毕后X日内6.2房地产交付条件及验收标准

a.房屋结构安全；

b.水电、燃气、供暖等配套设施齐全；

c.房屋内无任何遗留物品；6.2.2验收标准：

a.房屋结构安全；

b.水电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

c.房屋内无任何遗留物品；6.3验收争议处理6.3.1验收时如有争议，双方应在X日内协商解决；6.3.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁。8.房地产保险8.1保险种类及内容8.1.1房屋结构保险：保障房屋主体结构因自然灾害或意外事故造成的损失8.1.2房屋财产保险：保障房屋内附属设施及个人财产的损失8.1.3生命保险：保障卖方在合同履行期间因意外事故导致身故或残疾8.2保险金额及期限8.2.1保险金额：房屋价值及附属设施价值的总和8.2.2保险期限：合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止8.3保险费用承担及支付8.3.1保险费用由买受人承担8.3.2保险费用支付时间为合同签订后X日内支付9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行9.3.2合同终止后，双方应结算已发生的费用10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力或其他原因导致合同内容需要调整10.2合同变更流程10.2.1双方书面提出变更请求10.2.2协商达成一致后，签订变更协议10.3合同补充条款10.3.1合同补充条款作为合同不可分割的一部分10.3.2合同补充条款的效力与合同相同11.合同履行及争议解决11.1合同履行时间及方式11.1.1合同履行时间为合同签订之日起至约定的履行完毕之日11.1.2合同履行方式为按照合同约定及法律规定进行11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决11.2.2协商不成，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为合肥市仲裁委员会或人民法院12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同争议由合肥市人民法院管辖13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同条款完整、明确13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1如有其他事项，双方应在合同中明确约定14.2其他条款的效力14.2.1其他条款的效力与合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督、协调或提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：

a.提供专业咨询和服务；

b.监督合同履行情况；

c.协调解决合同履行过程中的争议；

d.提供必要的担保或保证。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据介入协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定，但不得超过合同总价的%。15.6第三方介入协议

a.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；

b.第三方介入的具体事项和范围；

c.第三方责任及责任限额；

d.第三方报酬及支付方式；

e.第三方介入协议的生效条件及生效日期；

f.争议解决方式。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任增加：

a.在第三方介入期间，甲方应确保第三方提供的咨询和服务符合合同要求；

b.甲方应配合第三方进行必要的检查和监督；

c.甲方应按照第三方介入协议的约定支付第三方报酬。16.1.2乙方责任增加：

a.在第三方介入期间，乙方应确保第三方提供的咨询和服务符合合同要求；

b.乙方应配合第三方进行必要的检查和监督；

c.乙方应按照第三方介入协议的约定支付第三方报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲方：

a.第三方对甲方提供的服务，甲方应予以接受；

b.第三方对甲方的建议，甲方有权决定是否采纳；

c.第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追究责任。17.1.2第三方与乙方：

a.第三方对乙方提供的服务，乙方应予以接受；

b.第三方对乙方的建议，乙方有权决定是否采纳；

c.第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追究责任。17.1.3第三方与合同履行：

a.第三方应协助甲乙双方履行合同义务；

b.第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务；

c.第三方对合同履行的监督不替代甲乙双方的直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件

土地证

房屋所有权证

房地产测绘报告

房地产交易税费缴纳证明2.买卖双方的身份证明文件

买卖双方身份证复印件

买受人户口本复印件（如有）

代理人授权委托书（如有）3.房地产买卖合同

合同文本

合同签订双方签字盖章页4.第三方介入协议

协议文本

协议签订双方签字盖章页5.付款凭证

银行转账凭证

支票存根（如有）6.保险单

保险合同

保险单正本7.争议解决相关文件

仲裁或诉讼申请书

仲裁或诉讼答辩状

仲裁或诉讼裁决书/判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

a.买受人未按约定支付款项

b.卖受人未按约定交付房屋

c.买受人未按约定办理过户手续

d.第三方未按约定履行职责

e.任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：

a.违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。

b.违约责任包括但不限于：

支付违约金

补偿损失

继续履行合同

解除合同3.违约责任示例说明：

a.买受人未按约定支付款项：

买受人逾期支付首付款，每逾期一日，应向卖受人支付元违约金。

b.卖受人未按约定交付房屋：

卖受人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付元违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。

c.第三方未按约定履行职责：

第三方未按协议约定履行职责，应向合同双方支付元违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度合肥房产买卖合同违约责任规定2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款6.1.2逾期交付房产6.1.3房产权属纠纷6.1.4其他违约责任6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款6.2.2逾期交付购房款6.2.3逾期办理产权过户手续6.2.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1房产产权证11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.买卖双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，联系电话：_________。2.2乙方基本信息：乙方全称：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，联系电话：_________。3.房产基本情况3.1房产地址：标的房产位于合肥市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室。3.2房产面积：标的房产建筑面积为_________平方米，土地面积_________平方米。3.3房产用途：标的房产为住宅性质，具体用途为_________。3.4房产权属情况：标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的房产在合同签订前已取得所有必要的产权证明文件。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：标的房产的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）。4.2付款时间：乙方应在合同签订后_________日内支付首付款人民币_________元整，余款_________元整应在甲方交付房产后_________日内支付完毕。4.3付款方式：付款方式为_________，具体支付时间、方式以双方另行签订的付款协议为准。5.交付与验收5.1交付时间：甲方应在合同生效后_________日内将标的房产交付给乙方。5.2.1房产已办理完毕所有必要的产权过户手续；5.2.2房产无任何债权债务纠纷；5.2.3房产已达到交付条件，可以入住。5.3.1房产结构完整，无安全隐患；5.3.2房产设施齐全，功能正常；5.3.3房产装修符合合同约定。5.4验收程序：乙方在收到标的房产后，应在_________日内完成验收，并在验收合格后签字确认。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款：甲方未按合同约定时间支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2逾期交付房产：甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.3房产权属纠纷：甲方因标的房产权属问题导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.1.4其他违约责任：甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款：乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2逾期交付购房款：乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.3逾期办理产权过户手续：乙方未按合同约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.4其他违约责任：乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意将争议提交至标的房产所在地的人民法院管辖。7.3争议解决程序：双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。8.合同解除8.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：8.1.1双方协商一致；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方在通知对方后______日内未采取补救措施或未履行合同；8.1.4法律法规变化导致合同履行成为非法。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项支付和产权过户。9.合同终止9.1合同终止条件：合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项支付和产权过户。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可暂停履行合同，并尽快通知对方，同时提供相关证明。11.合同附件11.1房产产权证：本合同附件一为标的房产的产权证复印件。11.2房产测绘报告：本合同附件二为标的房产的测绘报告复印件。11.3其他相关文件：本合同附件三为双方认为需要作为合同组成部分的其他相关文件。12.其他约定事项12.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。12.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、款项支付和产权过户。13.合同签署13.1签署日期：本合同自2004年1月1日起生效，签署日期为_________年_________月_________日。13.2签署地点：本合同签署地点为_________。13.3签署人员：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1房产评估：由第三方对标的房产进行评估，以确定买卖价格。15.2.2房产过户：由第三方协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。15.2.3法律事务：由第三方提供法律咨询、起草或审核相关法律文件。15.2.4监理服务：由第三方对标的房产的建设或维修过程进行监理。15.3第三方选择与指定：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2如双方无法达成一致，可由第三方介入的相应事项所在地的行业协会推荐。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的最高限额为准。16.2第三方责任赔偿：如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不得超过合同约定的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同规定的范围内，独立开展相关工作。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的服务义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的利益不受损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方对第三方的工作结果承担连带责任。18.1.2第三方对甲乙双方的工作结果不承担直接责任，但其因自身原因导致的工作失误，应承担相应的赔偿责任。18.2义务划分：18.2.1甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成相关工作。19.第三方变更19.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致。19.2第三方变更程序：变更第三方时，应签订书面变更协议，明确变更后的第三方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：在合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入自动终止。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或由第三方介入的相应事项所在地的行业协会推荐。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复