2024年度房产交易担保书之担保函与担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易担保书之担保函与担保合同本合同目录一览1.担保函基本条款1.1担保函定义1.2担保函形式与内容要求1.3担保函有效期1.4担保金额1.5担保范围1.6担保责任1.7担保人资格与义务2.担保合同基本条款2.1合同定义2.2合同当事人2.3合同标的2.4合同履行2.5合同变更与解除2.6违约责任2.7争议解决2.8合同生效与终止3.担保物权的设定3.1担保物权定义3.2担保物权范围3.3担保物权登记3.4担保物权实现3.5担保物权优先权4.房产交易相关条款4.1房产交易主体4.2房产交易标的4.3房产交易价格4.4房产交易税费4.5房产交易时间4.6房产交易资金4.7房产过户手续5.担保人权利与义务5.1担保人权利5.2担保人义务5.3担保人违约责任6.担保合同变更与解除6.1变更原因6.2解除原因6.3变更程序6.4解除程序7.担保合同终止条件7.1合同履行完毕7.2担保人履行担保义务7.3房产交易完成7.4其他终止条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达证明9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1房产信息表11.2担保物清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.担保函基本条款1.2担保函形式与内容要求：担保函应采用书面形式，内容包括但不限于：担保人名称、债权人名称、担保金额、担保范围、担保期限、担保责任、担保人签名等。1.3担保函有效期：担保函自签订之日起生效，至主债务履行完毕之日止。1.4担保金额：本担保函担保金额为人民币万元整。1.5担保范围：本担保函担保范围为主债务及其利息、违约金、损害赔偿金等。1.6担保责任：担保人承担连带责任，对债权人因主债务履行产生的全部债务承担偿还义务。1.7担保人资格与义务：担保人应具备完全民事行为能力，并承担担保义务，不得以任何理由拒绝履行担保责任。2.担保合同基本条款2.1合同定义：本担保合同是指担保人与债权人之间就担保事项达成的具有法律效力的协议。2.2合同当事人：本担保合同的当事人为担保人和债权人。2.3合同标的：本担保合同的标的为特定债务的履行担保。2.4合同履行：担保人应按照合同约定履行担保义务，债权人应按照合同约定履行主债务。2.5合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，合同解除需符合法律规定或合同约定。2.6违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.7争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.8合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。3.担保物权的设定3.1担保物权定义：本合同项下的担保物权是指担保人对债务人提供的担保物享有优先受偿的权利。3.2担保物权范围：担保物权范围包括但不限于担保物本身及其孳息。3.3担保物权登记：担保物权应依法办理登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。3.4担保物权实现：担保物权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。3.5担保物权优先权：担保物权具有优先于其他债权的权利，担保人可优先受偿。4.房产交易相关条款4.1房产交易主体：本合同涉及的房产交易主体为担保人和债权人。4.2房产交易标的：本合同涉及的房产交易标的是位于地区的房产。4.3房产交易价格：本合同涉及的房产交易价格为人民币万元整。4.4房产交易税费：房产交易税费由交易双方按法律规定承担。4.5房产交易时间：房产交易时间自本合同签订之日起个工作日内完成。4.6房产交易资金：房产交易资金由债权人支付给担保人。4.7房产过户手续：房产过户手续由担保人负责办理。5.担保人权利与义务5.1担保人权利：担保人享有要求债权人履行主债务的权利，以及要求债务人履行债务的权利。5.2担保人义务：担保人应按照合同约定履行担保义务，不得以任何理由拒绝履行担保责任。5.3担保人违约责任：担保人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.担保合同变更与解除6.1变更原因：合同变更原因包括但不限于主债务变更、担保范围变更等。6.2解除原因：合同解除原因包括但不限于主债务履行完毕、担保人放弃担保权利等。6.3变更程序：合同变更需经双方协商一致，签订书面协议。6.4解除程序：合同解除需符合法律规定或合同约定，签订书面协议。7.担保合同终止条件7.1合同履行完毕：主债务履行完毕，本合同终止。7.2担保人履行担保义务：担保人履行担保义务，本合同终止。7.3房产交易完成：房产交易完成，本合同终止。7.4其他终止条件：合同约定或法律规定的其他终止条件。8.通知与送达8.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、传真、电子邮件等方式。8.2送达地址：本合同双方当事人的送达地址应在本合同中明确约定，如地址变更，应及时通知对方。8.3送达证明：发送方应保留通知的发送记录，并要求接收方出具接收证明，以证明通知已送达。9.保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的争议解决，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房产信息表：房产信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2担保物清单：担保物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他附件：本合同约定的其他附件，均与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署主体：本合同由担保人和债权人双方的法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易，确保交易安全、合规。2.2第三方介入事项：第三方介入事项包括但不限于房产评估、法律咨询、资金监管等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或违反规定所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质和行业标准确定。4.第三方责任承担4.1第三方责任承担原则：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2.1不可抗力；4.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；4.2.3甲乙双方未履行合同约定的配合义务。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：5.1.1第三方有义务按照甲方要求提供专业、客观的服务；5.1.2甲方有义务提供真实、完整的交易信息；5.1.3甲方有义务配合第三方完成相关工作。5.2第三方与乙方的权利义务：5.2.1第三方有义务按照乙方要求提供专业、客观的服务；5.2.2乙方有义务提供真实、完整的交易信息；5.2.3乙方有义务配合第三方完成相关工作。5.3第三方与甲乙双方的权利义务：5.3.1第三方有义务维护甲乙双方的合法权益；5.3.2甲乙双方有义务支付第三方提供服务的合理费用。6.第三方介入程序6.2第三方审核：第三方收到申请后，对甲乙双方提交的资料进行审核，确认是否符合介入条件。6.3第三方介入：审核通过后，第三方正式介入，履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.第三方介入合同8.1第三方介入合同：第三方介入合同应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。8.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。10.第三方退出机制10.1.1甲乙双方解除本合同；10.1.2第三方履行完毕职责；10.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。10.2第三方退出程序：第三方退出需提前通知甲乙双方，并完成相关手续。11.本合同修正11.1本合同涉及第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、产权状况、交易价格等。说明：房产信息表是合同附件，用于明确房产交易的具体情况。2.担保物清单要求：详细列出担保物的信息，包括但不限于担保物名称、数量、价值、权利状态等。说明：担保物清单是合同附件，用于明确担保物的具体情况。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产进行评估，提供评估价值。说明：评估报告是合同附件，用于确定房产交易价格。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核，提供法律意见。说明：法律意见书是合同附件，用于确保合同合法有效。5.资金监管协议要求：甲乙双方与第三方资金监管机构签订的协议，明确资金监管的具体规则。说明：资金监管协议是合同附件，用于保障交易资金的安全。6.房产过户手续文件要求：包括房产证、身份证、户口本等与房产过户相关的文件。说明：房产过户手续文件是合同附件，用于办理房产过户手续。7.交易双方身份证明文件要求：甲乙双方的身份证、营业执照等证明身份的文件。说明：身份证明文件是合同附件，用于证明交易双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行交易义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，甲乙双方有权要求评估机构承担违约责任。3.担保人未按约定履行担保义务责任认定：担保人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：担保人未在主债务履行期限届满前履行担保责任，债权人有权要求担保人承担违约责任。4.交易过程中出现欺诈行为责任认定：欺诈方应承担违约责任，包括返还财产、赔偿损失等。示例：甲方在交易过程中隐瞒房产权利瑕疵，乙方有权要求甲方返还已支付的房款并赔偿损失。5.交易过程中出现重大误解责任认定：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。示例：甲乙双方对房产交易价格存在重大误解，双方可协商重新确定交易价格。全文完。2024年度房产交易担保书之担保函与担保合同1本合同目录一览1.担保函基本约定1.1担保函定义1.2担保范围1.3担保期限1.4担保方式1.5担保金额1.6担保责任1.7担保费用1.8担保函的修改与补充1.9担保函的撤销与终止1.10担保函的履行1.11违约责任1.12争议解决2.担保合同基本约定2.1合同定义2.2担保范围2.3担保期限2.4担保方式2.5担保金额2.6担保责任2.7担保费用2.8合同的修改与补充2.9合同的撤销与终止2.10合同的履行2.11违约责任2.12争议解决3.房产交易基本约定3.1房产交易定义3.2房产交易标的3.3房产交易价格3.4房产交易方式3.5房产交易期限3.6房产交易税费3.7房产交易款项3.8房产交易合同的签订3.9房产交易合同的履行3.10房产交易合同的变更与解除3.11违约责任3.12争议解决4.担保人与债务人关系4.1担保人定义4.2债务人定义4.3担保人与债务人关系约定4.4担保人权利与义务4.5债务人权利与义务4.6违约责任4.7争议解决5.担保人权利与义务5.1担保人权利5.2担保人义务5.3担保人责任5.4担保人赔偿5.5担保人变更5.6担保人终止6.债务人权利与义务6.1债务人权利6.2债务人义务6.3债务人责任6.4债务人赔偿6.5债务人变更6.6债务人终止7.担保物权的设定7.1担保物权定义7.2担保物权设定条件7.3担保物权登记7.4担保物权效力7.5担保物权变更7.6担保物权消灭8.房产交易税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担方式8.3税费承担比例8.4税费承担变更8.5税费承担争议解决9.房产交易款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付条件9.4款项支付变更9.5款项支付争议解决10.房产交易合同的履行10.1履行原则10.2履行方式10.3履行条件10.4履行变更10.5履行争议解决11.房产交易合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序11.4变更与解除后的责任11.5争议解决12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决期限14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止与解除程序14.5合同终止与解除后的责任第一部分：合同如下：1.担保函基本约定1.1担保函定义本担保函是指担保人为债务人向债权人提供的，在债务人未履行其债务时，由担保人承担相应责任的书面担保文件。1.2担保范围担保范围包括但不限于债务人因房产交易产生的债务，包括但不限于购房款、税费、违约金等。1.3担保期限担保期限自本担保函生效之日起至债务人履行完毕其债务之日止。1.4担保方式担保方式为连带责任担保，即债权人在债务人不履行债务时，有权直接要求担保人承担全部或部分债务。1.5担保金额担保金额为本合同项下债务人应支付的全部债务金额，具体金额以双方另行签订的房产交易合同为准。1.6担保责任担保人在担保期间内，如债务人未履行其债务，担保人应按照本担保函的约定承担担保责任。1.7担保费用担保费用由债务人支付，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。2.担保合同基本约定2.1合同定义本担保合同是指担保人与债务人之间就担保事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.2担保范围担保范围与本担保函的担保范围相同。2.3担保期限担保期限与本担保函的担保期限相同。2.4担保方式担保方式与本担保函的担保方式相同。2.5担保金额担保金额与本担保函的担保金额相同。2.6担保责任担保责任与本担保函的担保责任相同。2.7担保费用担保费用与本担保函的担保费用相同。3.房产交易基本约定3.1房产交易定义房产交易是指买卖双方就房产转让事宜所达成的具有法律约束力的协议。3.2房产交易标的房产交易标的为债务人拟购买的房产。3.3房产交易价格房产交易价格以双方另行签订的房产交易合同为准。3.4房产交易方式房产交易方式为买卖双方直接协商确定。3.5房产交易期限房产交易期限自本合同生效之日起至房产过户登记之日止。3.6房产交易税费房产交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。3.7房产交易款项房产交易款项包括但不限于购房款、税费等，具体金额以双方另行签订的房产交易合同为准。4.担保人与债务人关系4.1担保人定义担保人为债务人提供的担保人。4.2债务人定义债务人是指本合同项下的房产交易合同的卖方。4.3担保人与债务人关系约定担保人与债务人之间应建立诚信、合作的关系，共同履行本合同项下的义务。4.4担保人权利与义务（1）要求债务人按照合同约定履行债务；（2）在债务人违约时，有权要求债务人承担违约责任。（1）按照合同约定履行担保责任；（2）配合债权人追究债务人的违约责任。4.5债务人权利与义务（1）要求担保人按照合同约定履行担保责任；（2）在担保人违约时，有权要求担保人承担违约责任。（1）按照合同约定履行债务；（2）配合担保人追究担保人的违约责任。4.6违约责任如担保人或债务人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.7争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.担保人权利与义务5.1担保人权利（1）要求债务人按照合同约定履行债务；（2）在债务人违约时，有权要求债务人承担违约责任。5.2担保人义务（1）按照合同约定履行担保责任；（2）配合债权人追究债务人的违约责任。5.3担保人责任担保人应按照本合同约定，在债务人未履行债务时，承担相应的担保责任。5.4担保人赔偿如担保人因履行担保责任而遭受损失，有权向债务人追偿。5.5担保人变更担保人有权在担保期限内，经债务人同意后，变更担保方式或担保金额。5.6担保人终止（1）债务人已履行债务；（2）担保期限届满；（3）担保人因故无法履行担保责任。6.债务人权利与义务6.1债务人权利（1）要求担保人按照合同约定履行担保责任；（2）在担保人违约时，有权要求担保人承担违约责任。6.2债务人义务（1）按照合同约定履行债务；（2）配合担保人追究担保人的违约责任。6.3债务人责任债务人应按照本合同约定，在担保期限内履行债务。6.4债务人赔偿如债务人未履行债务，应承担相应的违约责任。6.5债务人变更债务人有权在担保期限内，经担保人同意后，变更债务内容。6.6债务人终止（1）债务人履行完毕债务；（2）担保期限届满；（3）债务人因故无法履行债务。8.房产交易税费承担8.1税费承担原则房产交易税费承担遵循公平、合理原则，根据国家相关法律法规及房产交易合同约定确定。8.2税费承担方式税费承担方式如下：（1）买卖双方各自承担其应缴纳的税费；（2）如法律法规或房产交易合同另有约定，则按约定承担。8.3税费承担比例税费承担比例按房产交易合同约定执行，如无约定，则按国家相关规定执行。8.4税费承担变更如因法律法规变化导致税费承担比例发生变更，双方应协商一致后调整。8.5税费承担争议解决如因税费承担产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房产交易款项支付9.1款项支付方式款项支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。9.2款项支付时间款项支付时间如下：（1）购房款支付：在房产过户登记前，按房产交易合同约定分期支付；（2）税费支付：在房产过户登记前，按房产交易合同约定一次性或分期支付。9.3款项支付条件款项支付条件包括但不限于：（1）房产过户登记手续齐全；（2）双方签署的房产交易合同合法有效；（3）买受人已支付全部或部分购房款。9.4款项支付变更如因特殊情况需要变更款项支付方式或时间，双方应协商一致后调整。9.5款项支付争议解决如因款项支付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房产交易合同的履行10.1履行原则房产交易合同的履行应遵循诚实信用、公平交易原则。10.2履行方式履行方式包括但不限于：（1）买受人按合同约定支付购房款；（2）出卖人按合同约定交付房产；（3）双方按合同约定办理房产过户登记手续。10.3履行条件履行条件包括但不限于：（1）房产过户登记手续齐全；（2）双方签署的房产交易合同合法有效；（3）买受人已支付全部购房款。10.4履行变更如因特殊情况需要变更合同履行方式或条件，双方应协商一致后调整。10.5履行争议解决如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.房产交易合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不影响合同目的的实现。11.2解除条件（1）双方协商一致；（2）解除原因符合法律法规；（3）解除不影响合同目的的实现。11.3变更与解除程序（1）双方书面协商；（2）签署变更或解除协议；（3）办理相关手续。11.4变更与解除后的责任（1）履行已变更或解除的合同内容；（2）赔偿因变更或解除合同给对方造成的损失。11.5争议解决如因变更或解除合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约定义违约是指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4违约争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方约定的争议解决机构；（2）有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，则按约定承担。13.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过一年。14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签署合同；（2）合同内容合法有效；（3）合同已履行必要的手续。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。14.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的解除条件；（3）合同约定的解除条件。14.4合同终止与解除程序合同终止与解除程序如下：（1）双方书面通知；（2）办理相关手续。14.5合同终止与解除后的责任（1）履行已终止或解除的合同内容；（2）赔偿因终止或解除合同给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）进行公证；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任第三方的责任如下：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准；（2）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方增加的额外条款17.1第三方介入通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方在合理期限内给予答复。17.2第三方介入的审查甲乙双方有权对第三方提供的服务或协助进行审查，以确保其符合合同要求。17.3第三方介入的终止如第三方未履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。18.3责任限额的调整如因法律法规变化或市场环境变化，导致责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者，甲方对第三方提供的服务有选择权、监督权。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者，乙方对第三方提供的服务有选择权、监督权。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业服务。19.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的责任划分。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，并确保第三方能够顺利履行其服务或协助义务。20.2第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：包含房产交易的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，确保合同内容合法有效。说明：房产交易合同是本合同的基础文件，所有附件中均应包含此文件。2.担保函详细要求：明确担保范围、担保期限、担保方式、担保金额、担保责任等内容，确保担保函的法律效力。说明：担保函是担保人承担担保责任的书面文件，是本合同的重要组成部分。3.担保合同详细要求：明确担保范围、担保期限、担保方式、担保金额、担保责任、担保费用等内容，确保担保合同的法律效力。说明：担保合同是担保人与债务人之间就担保事宜达成的书面协议，是本合同的重要组成部分。4.房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容，确保评估报告的客观公正。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是本合同的重要组成部分。5.房产过户登记资料详细要求：包含房产过户登记的相关文件，如产权证、契税发票等，确保过户手续的合法性。说明：房产过户登记资料是房产交易完成的重要标志，是本合同的重要组成部分。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容，确保第三方服务协议的法律效力。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间就服务事宜达成的书面协议，是本合同的重要组成部分。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容，确保争议解决协议的法律效力。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行付款义务；（2）债务人未按合同约定履行债务；（3）第三方未按合同约定提供专业服务或协助；（4）甲乙双方未按合同约定办理房产过户登记手续。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致合同目的无法实现的责任。3.违约示例说明：（1）甲乙双方约定于2024年1月1日前支付购房款，但甲方未按时支付，构成违约。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）债务人未按合同约定履行债务，导致担保人承担担保责任。债务人应向担保人支付担保费用，并赔偿因担保人履行担保责任而遭受的损失。（3）第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失。第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）甲乙双方未按合同约定办理房产过户登记手续，导致房产无法过户。甲乙双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产交易担保书之担保函与担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2被担保人基本信息2.担保标的及金额2.1房产详细信息2.2担保金额及支付方式3.担保期限3.1担保起始日期3.2担保终止日期4.担保责任范围4.1担保人责任4.2被担保人责任5.担保履行及变更5.1担保履行方式5.2担保变更及通知6.违约责任6.1担保人违约责任6.2被担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房产交易合同9.2相关证明文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管地点13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称1.1.2担保人法定代表人1.1.3担保人住所地1.1.4担保人联系方式1.2被担保人基本信息1.2.1被担保人名称1.2.2被担保人法定代表人1.2.3被担保人住所地1.2.4被担保人联系方式2.担保标的及金额2.1房产详细信息2.1.1房产坐落地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2担保金额及支付方式2.2.1担保金额2.2.2担保金支付方式2.2.3担保金支付时间3.担保期限3.1担保起始日期3.1.1担保期限起始日3.2担保终止日期3.2.1担保期限终止日4.担保责任范围4.1担保人责任4.1.1担保人对被担保人房产交易的连带保证责任4.1.2担保人对被担保人违约行为的追偿权4.2被担保人责任4.2.1被担保人按约定履行房产交易义务4.2.2被担保人及时通知担保人相关交易信息5.担保履行及变更5.1担保履行方式5.1.1担保人应按约定履行担保义务5.1.2担保人履行担保义务的具体方式5.2担保变更及通知5.2.1担保条款的变更程序5.2.2变更后的担保条款生效时间6.违约责任6.1担保人违约责任6.1.1担保人未履行担保义务的违约责任6.1.2担保人未按约定履行担保义务的赔偿标准6.2被担保人违约责任6.2.1被担保人未履行房产交易义务的违约责任6.2.2被担保人未按约定履行房产交易义务的赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁或诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构的选定7.2.2争议解决机构的管辖权8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同符合法律法规规定8.1.3合同条款齐全明确8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2发生不可抗力事件导致合同无法履行8.2.3一方严重违约导致合同无法履行9.合同附件9.1房产交易合同9.1.1房产交易合同的具体内容9.1.2房产交易合同的签订日期9.1.3房产交易合同的生效日期9.2相关证明文件9.2.1房产产权证明文件9.2.2房产交易税费缴纳证明9.2.3其他相关证明文件10.合同签署10.1签署日期10.1.1合同签署的具体日期10.2签署地点10.2.1合同签署的地点11.合同份数11.1正本份数11.1.1合同正本的总份数11.2副本份数11.2.1合同副本的总份数12.合同保管12.1合同保管责任12.1.1合同正本的保管责任12.1.2合同副本的保管责任12.2合同保管地点12.2.1合同保管的地点13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力的定义13.1.2发生不可抗力时的处理办法13.2法律适用及管辖13.2.1合同适用的法律13.2.2争议解决管辖法院14.合同附件清单14.1房产交易合同14.2房产产权证明文件14.3房产交易税费缴纳证明14.4其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产交易担保过程中，提供专业服务、咨询、评估或执行特定职能的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方（甲乙双方）及其直接关联的亲属或公司。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、资金监管等。15.2.2第三方介入的具体范围将在合同附件中明确约定。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2第三方的选择应经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需签订单独的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和相关信息。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，履行其职责，确保服务的质量和效率。17.1.2第三方应对其提供的服务的准确性、及时性和合法性承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同或服务协议的要求，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方因违反合同或服务协议所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应在合同或服务协议中明确约定，并根据第三方服务的性质和风