2024区限购政策下共有产权房购房定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024区限购政策下共有产权房购房定金合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房1.2限购政策1.3定金2.合同双方信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.购房条件与限制6.1限购政策要求6.2购房资格证明6.3房屋购买限制7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付责任8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收流程8.4验收责任9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户流程9.4产权过户责任10.付款方式与期限10.1房款支付方式10.2房款支付期限10.3逾期付款责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权房：指政府提供部分资金支持，由房地产开发企业建设，销售给符合条件的家庭，家庭按一定比例与政府共有产权的住房。1.2限购政策：指政府对特定区域内的购房行为实施限制，包括购房数量、购房资格等。1.3定金：指购房合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为购房意向的表示和保证。2.合同双方信息2.1甲方（卖方）基本信息：甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：2.2乙方（买方）基本信息：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋位置：市区街道号3.2房屋面积：平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权4.定金支付4.1定金金额：人民币万元整4.2定金支付方式：银行转账4.3定金支付时间：合同签订后个工作日内4.4定金退还条件：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；乙方未按合同约定支付房款的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：年月日5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：合同签订之日起6.购房条件与限制6.1限购政策要求：乙方需符合当地限购政策规定；乙方需提供有效的购房资格证明。6.2购房资格证明：乙方需在合同签订前提供购房资格证明，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。6.3房屋购买限制：乙方在合同签订后年内不得将房屋出售或转让给他人。8.房屋交付8.1交付时间：合同生效之日起个工作日内8.2交付条件：房屋建设完成并验收合格；甲方提供房屋产权证明文件；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周围环境符合合同约定。8.3交付方式：甲方将房屋及附属设施交由乙方自行验收，验收合格后视为交付完成。8.4交付责任：甲方保证房屋交付时无任何法律纠纷；甲方负责办理房屋过户手续。9.房屋验收9.1验收时间：房屋交付之日起个工作日内9.2验收标准：房屋外观及主体结构无损坏；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周边环境符合合同约定。9.3验收流程：乙方自行组织验收，甲方应予以配合；验收过程中，如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方；双方应在验收报告中注明问题及处理意见。9.4验收责任：甲方负责修复验收过程中发现的质量问题；乙方负责验收过程中的安全及个人责任。10.付款方式与期限10.1房款支付方式：银行转账10.2房款支付期限：首付款：合同生效之日起个工作日内支付；尾款：房屋交付并验收合格后个工作日内支付；10.3逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的1%的违约金；逾期超过个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金及逾期付款违约金。11.违约责任11.1甲方违约责任：未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金；提供房屋不符合约定条件的，应负责修复或赔偿损失；11.2乙方违约责任：未按合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金；未经甲方同意擅自将房屋出售或转让的，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：市区。12.3争议解决机构：仲裁委员会。13.合同解除13.1合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。13.2合同解除流程：双方协商一致解除合同的，签订解除合同协议；一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜；甲方应退还乙方已支付的款项，扣除合同约定的违约金。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划表等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方一致同意第三方介入；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务内容符合法律规定和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定；若无特别约定，第三方对甲乙双方损失的责任限额为本合同总价款的%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的，为促成本合同的签订或履行提供服务；第三方对甲乙双方均承担相应的责任；第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：甲方应向第三方支付中介费、咨询费等费用；甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；甲方应承担因第三方介入产生的额外费用。19.2乙方额外条款：乙方应向第三方支付中介费、咨询费等费用；乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；乙方应承担因第三方介入产生的额外费用。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同解除：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同；合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。20.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本合同第12条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。2.付款计划表：明确甲乙双方在购房过程中的付款时间、金额及付款方式。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的产权。4.购房资格证明：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等，证明乙方符合购房条件。5.验收报告：记录房屋验收过程中发现的问题及处理意见。6.解除合同协议：在合同解除时，双方签订的协议，明确解除合同的原因、处理事宜等。7.补充协议：因第三方介入或合同变更等原因，双方签订的补充协议。8.争议解决协议：在发生争议时，双方签订的协议，明确争议解决方式、地点、机构等。附件详细要求和说明：1.所有附件应原件扫描或复印件加盖公章，并由双方签字确认；2.附件内容应真实、完整，不得涂改或伪造；3.附件应与合同内容一致，如附件内容与合同内容有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定提供房屋：甲方应向乙方支付相当于定金两倍的违约金；提供房屋不符合约定条件：甲方应修复或赔偿损失；逾期交付房屋：甲方应向乙方支付相当于逾期天数按日计算的费用；未办理房屋过户手续：甲方应承担办理过户手续的全部费用。示例说明：甲方未按合同约定于年月日交付房屋，实际交付时间为年月日，逾期交付天，甲方应向乙方支付逾期交付费用元。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额1%的违约金；未经甲方同意擅自将房屋出售或转让：乙方应向甲方支付相当于定金两倍的违约金；逾期验收房屋：乙方应向甲方支付相当于逾期天数按日计算的费用；未在约定时间内办理房屋过户手续：乙方应承担办理过户手续的全部费用。示例说明：乙方未按合同约定于年月日支付房款，实际支付时间为年月日，逾期支付天，乙方应向甲方支付逾期付款违约金元。全文完。2024区限购政策下共有产权房购房定金合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房产信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产配套设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限3.4定金退还条件4.购房条件4.1购房人资格4.2购房人承诺4.3政策限购要求5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产验收6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3验收不合格处理7.房产过户7.1过户时间及费用7.2过户手续及流程7.3过户税费承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同附件13.1房产证复印件13.2政策限购证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同签订时间及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就【房产名称】的购房事宜达成一致，签订本合同。第二条房产信息2.1房产位置及面积房产位于【房产具体地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。2.2房产产权性质该房产为【产权性质】，房产证号为【房产证号】。2.3房产配套设施房产内配备有【配套设施清单】，包括但不限于【具体配套设施】。第三条定金支付3.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币【定金金额】元。3.2定金支付方式乙方应在本合同签订后【支付期限】内，将定金汇入甲方指定的【收款账户】。3.3定金支付期限定金支付期限为【支付期限】。3.4定金退还条件如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还乙方已支付的定金。第四条购房条件4.1购房人资格乙方承诺符合【购房资格条件】，包括但不限于【具体购房资格要求】。4.2购房人承诺乙方承诺所提供的信息真实、准确，并保证具备购房能力。4.3政策限购要求乙方应遵守【区限购政策】，如因政策原因导致购房条件不符合，乙方自行承担后果。第五条房产交付5.1房产交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付时，应符合【交付条件】，包括但不限于【具体交付条件】。5.3房产交付手续房产交付时，乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于【具体手续清单】。第六条房产验收6.1验收时间及方式乙方应在【验收时间】内以【验收方式】对房产进行验收。6.2验收标准验收标准应符合【验收标准】，包括但不限于【具体验收标准】。6.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在【不合格处理期限】内向甲方提出整改要求，甲方应在【整改期限】内予以整改。第七条房产过户7.1过户时间及费用房产过户时间【过户时间】，过户费用【过户费用】由【承担方】承担。7.2过户手续及流程甲方应协助乙方办理房产过户手续，具体流程【过户流程】。7.3过户税费承担房产过户涉及的税费【税费项目】由【承担方】承担。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定支付定金或房款；3.因政策原因导致购房条件不符合；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理1.甲方退还乙方已支付的定金；2.乙方退还甲方已提供的资料；3.双方应互相配合，办理房产过户等手续。第九条违约责任9.1违约情形及责任1.违约方未按约定履行合同义务；2.违约方造成对方经济损失；3.违约方违反合同约定，给对方造成名誉损害。9.2违约金计算及支付1.违约方应支付对方【违约金比例】的违约金；2.违约金应在本合同解除或违约情形发生后【支付期限】内支付。9.3违约纠纷解决1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决地点如协商不成，争议应提交【争议解决地点】的仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限争议应在【争议解决期限】内解决，逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产交付完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理1.甲方退还乙方已支付的款项；2.双方应互相配合，办理房产过户等手续；3.双方互不承担合同终止后的责任。第十二部分：其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于【附件清单】。12.2通知送达方式本合同的通知送达方式为【送达方式】，送达地址为【送达地址】。12.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十三部分：合同附件13.1房产证复印件13.2政策限购证明13.3其他相关文件第十四部分：合同签署14.1合同签署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】14.2合同签署时间【签署日期】14.3合同签署地点【签署地点】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成交易。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。4.2第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按时完成服务，确保交易顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照约定的收费标准收取服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同标的额的【责任限额比例】。6.3第三方责任限额的计算方式如下：1.以实际损失为基础；2.不得超过本合同标的额的【责任限额比例】；3.如有约定的其他责任限额，从其约定。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。7.3补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，争议应提交【争议解决地点】的仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定的方式处理相关事宜。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。11.2第三方在执行职责时，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。11.3第三方与其他各方（如评估机构、监理机构等）的关系，应按照各自的合同约定处理。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权，确保交易合法、合规。2.政策限购证明要求：提供相关政策限购证明文件，证明乙方符合购房条件。说明：根据当地限购政策，确保乙方具备购房资格，避免因限购政策导致合同无法履行。3.定金收据要求：提供定金收据，证明乙方已向甲方支付定金。说明：作为定金支付凭证，用于证明定金的实际支付。4.购房合同要求：提供购房合同文本，明确甲乙双方的权利义务。说明：购房合同是双方交易的基础文件，详细约定了交易条件、交付时间、违约责任等内容。5.政策文件要求：提供与交易相关的政策文件，如限购政策、税费政策等。说明：政策文件作为交易背景，确保交易符合国家法律法规。6.银行流水要求：提供乙方银行流水，证明乙方具备购房资金。说明：银行流水作为乙方资金实力的证明，确保乙方有支付能力。7.付款凭证要求：提供乙方付款凭证，证明已支付房款。说明：付款凭证是房款支付的证明，确保交易顺利进行。8.房产评估报告要求：提供房产评估报告，证明房产价值。说明：评估报告用于确定房产交易价格，避免价格争议。9.房产过户手续要求：提供房产过户手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：过户手续是完成交易的关键步骤，确保房产顺利过户。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如合同附件、协议等。说明：其他相关文件用于补充完善合同内容，确保交易全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间交付房产房产交付时存在质量问题房产产权存在瑕疵，无法过户1.2乙方违约行为未按约定支付定金或房款购房资格不符合政策要求拖延过户手续，影响交易进度2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房产，应支付乙方【违约金比例】的违约金。房产交付时存在质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方【维修费用】。房产产权存在瑕疵，导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付【违约金比例】的违约金。2.2乙方违约责任乙方未按约定支付定金或房款，应支付甲方【违约金比例】的违约金。购房资格不符合政策要求，乙方应退还已支付的款项，并承担相应责任。拖延过户手续，影响交易进度，乙方应支付甲方【违约金比例】的违约金。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付乙方1%的违约金。3.2乙方违约示例乙方应于2024年1月1日支付定金，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付甲方1%的违约金。全文完。2024区限购政策下共有产权房购房定金合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房源信息及共有产权比例2.1房源基本情况2.2共有产权比例3.购房人及共有产权人信息3.1购房人信息3.2共有产权人信息4.定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金退还条件及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.产权登记及共有产权份额确认6.1产权登记时间6.2共有产权份额确认7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律法规变更条款10.3合同生效条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释权14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024区限购政策下，共有产权房购房定金的支付、房屋交付、产权登记等事宜。2.房源信息及共有产权比例2.1房源基本情况房屋坐落：______；房屋面积：______平方米；房屋结构：______；房屋用途：______；房屋权属：______。2.2共有产权比例购房人与共有产权人共同拥有房屋的共有产权比例为______%，其中购房人持有______%，共有产权人持有______%。3.购房人及共有产权人信息3.1购房人信息姓名：______；身份证号：______；联系方式：______。3.2共有产权人信息姓名：______；身份证号：______；联系方式：______。4.定金支付及退还4.1定金支付方式购房人应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖人支付定金人民币______元。4.2定金退还条件及方式（1）因政策原因导致购房合同解除，定金全额退还；（2）因出卖人原因导致购房合同解除，定金全额退还；（3）因购房人原因导致购房合同解除，定金不予退还；（4）因共有产权人原因导致购房合同解除，定金按比例退还；定金退还方式：______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给购房人。5.2房屋验收标准及程序购房人在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收报告上注明，出卖人应在______个工作日内进行修复。6.产权登记及共有产权份额确认6.1产权登记时间购房人与共有产权人应在房屋交付之日起______个工作日内办理产权登记。6.2共有产权份额确认购房人与共有产权人应在产权登记完成后，确认共有产权份额，并办理共有产权证。7.履约责任及违约责任7.1履约责任（1）出卖人应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；（2）购房人应按照合同约定支付定金及购房款；（3）购房人及共有产权人应按照合同约定办理产权登记。7.2违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为______元；（2）购房人未按合同约定支付定金及购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为______元；（3）购房人及共有产权人未按合同约定办理产权登记，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）因一方违约行为，导致合同目的不能实现；（5）法律、行政法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他情形。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2法律法规变更条款如国家法律法规政策发生变化，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。10.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）共有产权协议；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。13.2合同保管本合同正本由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知、函件等文件，应采用______方式发送，发送地址为______。14.2合同解释权本合同的解释权归______所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内，且其责任不得超过本合同中约定的责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同总金额的______%，即人民币______元。3.2如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自在本合同中的责任比例承担。4.第三方介入条件4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。4.2第三方介入后，其权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立地执行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。6.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。7.2第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要变更，变更内容应经双方书面确认。8.2本合同变更不影响第三方与甲乙双方之间另行签订协议的效力。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方与甲乙双方签订的协议承担。9.2如合同未约定或协议未明确费用承担，由甲乙双方按各自在本合同中的责任比例承担。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同第8.1款约定的争议解决