2024版二手房交易房产抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利限制3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物价值5.3抵押物权利限制6.抵押登记及手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记手续7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途监管8.保证金及担保8.1保证金缴纳8.2保证金用途8.3担保方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同附件12.1房产产权证明12.2借款申请书12.3抵押物清单12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产所有权房产证号：__________房产所有权人：__________2.2房产位置房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.3房产面积房产建筑面积：__________房产套内面积：__________2.4房产用途房产用途：__________2.5房产权利限制房产是否存在共有、租赁、查封、抵押等权利限制：__________3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2借款期限借款期限：__________年3.3借款利率借款利率：__________%4.还款方式及期限4.1还款方式还款方式：__________4.2还款期限还款期限：__________年4.3逾期还款责任逾期还款责任：__________5.抵押物5.1抵押物概述抵押物：__________5.2抵押物价值抵押物价值：人民币__________元整（大写：__________元整）5.3抵押物权利限制抵押物是否存在共有、租赁、查封、抵押等权利限制：__________6.抵押登记及手续6.1抵押登记申请抵押登记申请：__________6.2抵押登记费用抵押登记费用：人民币__________元整（大写：__________元整）6.3抵押登记手续抵押登记手续：__________7.借款用途7.1借款用途说明借款用途说明：__________7.2借款用途监管借款用途监管：__________8.保证金及担保8.1保证金缴纳保证金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）保证金缴纳时间：__________保证金用途：为确保合同履行，用于支付违约金、实现抵押权等。8.2保证金用途保证金在合同履行期间不得挪作他用，如合同履行完毕，保证金应无息退还。8.3担保方式担保方式：__________担保人：__________担保人承诺：__________9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商；协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件：__________10.3合同解除程序合同解除程序：__________11.违约责任11.1违约情形违约情形：__________11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究违约责任追究：违约方应在接到违约通知之日起__________日内承担违约责任。12.合同附件12.1房产产权证明房产产权证明：__________12.2借款申请书借款申请书：__________12.3抵押物清单抵押物清单：__________12.4其他相关文件其他相关文件：__________13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期合同签订日期：__________13.2合同生效日期合同生效日期：合同签订之日起______个工作日后生效。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：以书面形式通过__________方式送达。14.2合同修改合同修改：合同的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入，但必须事先取得对方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。4.第三方介入的费用4.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因提供错误信息或专业意见导致甲乙任何一方损失的，其责任限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.1.2第三方因违反合同约定或过失导致甲乙任何一方损失的，其责任限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构7.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。7.1.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并提交评估报告。7.1.3评估机构的责任限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。7.2中介机构7.2.1中介机构负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等手续。7.2.2中介机构应在合同约定的期限内完成相关手续，并提交办理结果。7.2.3中介机构的责任限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。7.3担保机构7.3.1担保机构负责对借款人的还款能力进行担保，确保借款人按时偿还借款。7.3.2担保机构应在合同约定的期限内履行担保责任，并提交担保证明。7.3.3担保机构的责任限额为人民币__________元整（大写：__________元整）。8.第三方介入的变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。10.本附加条款的效力10.1本附加条款为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权。说明：房产产权证明是合同履行的基础，必须真实有效。2.借款申请书详细要求：借款人填写借款申请书，明确借款金额、期限、用途等。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请借款的正式文件。3.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的依据，必须详尽准确。4.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明抵押物价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金收据是保证金缴纳的凭证。7.担保合同详细要求：提供担保合同，明确担保人的担保责任。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。8.通知函详细要求：提供通知函，用于通知对方合同履行情况或违约情况。说明：通知函是合同履行过程中沟通的重要文件。9.争议解决文件详细要求：提供争议解决文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的法律依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按约定时间偿还借款。违约行为二：借款人未按约定用途使用借款。违约行为三：抵押人未按约定办理抵押登记手续。违约行为四：第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准责任认定标准一：借款人未按约定时间偿还借款，应支付逾期利息，并承担违约责任。责任认定标准二：借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款，并要求借款人承担违约责任。责任认定标准三：抵押人未按约定办理抵押登记手续，贷款人有权要求抵押人承担违约责任。责任认定标准四：第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.示例说明示例一：借款人未按约定时间偿还借款，应支付逾期利息人民币__________元整（大写：__________元整）。示例二：借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款人民币__________元整（大写：__________元整）。示例三：抵押人未按约定办理抵押登记手续，贷款人有权要求抵押人承担违约责任人民币__________元整（大写：__________元整）。示例四：第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任人民币__________元整（大写：__________元整）。全文完。2024版二手房交易房产抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产交易价格3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.抵押权设定4.1抵押权设定范围4.2抵押权登记4.3抵押权优先级5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款方式及时间6.1还款方式6.2还款时间6.3还款计划7.利息支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管费用9.保险事宜9.1房产保险9.2借款人保险9.3保险费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产性质：__________2.4房产产权：__________2.5房产交易价格：__________元3.借款金额及期限3.1借款金额：__________元3.2借款期限：__________年3.3借款利率：________%4.抵押权设定4.1抵押权设定范围：本合同项下的房产4.2抵押权登记：甲方应在合同签订后__________日内，将抵押权登记于房产所在地的不动产登记机构4.3抵押权优先级：本合同项下的抵押权在同等条件下具有优先受偿权5.借款用途5.1借款用途说明：乙方借款用于__________5.2借款用途限制：乙方不得将借款用于非法用途6.还款方式及时间6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款时间：每月__________日6.3还款计划：详见附件《还款计划表》7.利息支付7.1利息计算方式：按月计息，按年化利率________%计算7.2利息支付时间：每月__________日7.3利息支付方式：乙方应将利息汇入甲方指定的银行账户8.抵押物保管8.1抵押物保管责任：甲方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全与完整。8.2.1保持抵押物处于良好状态，防止损坏或丢失；8.2.2对抵押物进行定期检查，确保其价值稳定；8.2.3未经乙方同意，不得对抵押物进行任何处分；8.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。9.保险事宜9.1房产保险：甲方应在合同签订后__________日内，为抵押物购买价值不低于借款金额的保险，并将保险单提交乙方。9.2借款人保险：乙方应在合同签订后__________日内，为自己购买意外伤害保险，并将保险单提交甲方。9.3保险费用承担：保险费用由投保人承担，除非另有约定。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按期归还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%计算；10.1.2甲方未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任；10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按期支付利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%计算；10.2.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还借款及利息；10.3违约金：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为借款总额的________%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1借款本金及利息全部清偿；12.2.2乙方提前归还全部借款；12.2.3本合同约定的其他终止条件；12.3.1乙方未按约定用途使用借款；12.3.2甲方未按约定保管抵押物；12.3.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括《还款计划表》和《抵押物清单》。13.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方定义：第三方应具备相应的资质和条件，能够提供专业、客观的服务，且其行为应符合相关法律法规及行业标准。16.第三方介入的条件及程序16.1.1借款交易过程中需要第三方提供专业服务的；16.1.2合同履行过程中需要第三方进行评估、审计或其他专业服务的；16.1.3双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方介入的范围、职责和费用；16.2.2第三方应在双方指定的期限内，按照约定完成相关工作，并向双方提交相关报告；16.2.3双方应共同监督第三方的服务质量和工作进度。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。17.2责任限额的计算：17.2.1若第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.2若第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；17.2.3若第三方提供的服务存在一般过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，应承担相应的责任；18.1.2若第三方提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，应承担相应的责任；18.2.2若第三方提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿；18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方提供的服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据损失的性质和程度，承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担；19.2若合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方；20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方违反合同约定的保密义务；21.1.2第三方未能按约定完成工作；21.1.3第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失；21.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交已完成的工作报告，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的合法所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：用于确定房产的交易价格。3.还款计划表要求：详细列出借款本金、利息、还款时间等还款信息。说明：用于明确还款计划，方便双方跟踪和管理。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：用于明确抵押物的范围和价值。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.保险单要求：提供房产保险、借款人保险的保险单原件或复印件。说明：用于证明保险的有效性。8.甲方营业执照要求：提供甲方营业执照的原件或复印件。说明：用于证明甲方的合法经营资格。9.乙方身份证明要求：提供乙方身份证、护照等身份证明的原件或复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按期归还借款责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%计算。示例：若甲方逾期一个月未归还借款，则应支付逾期利息。1.2甲方未按约定保管抵押物责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若抵押物因甲方保管不善导致损坏，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按期支付利息责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%计算。示例：若乙方逾期一个月未支付利息，则应支付逾期利息。2.2乙方未按约定用途使用借款责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还借款及利息。示例：若乙方将借款用于非法用途，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2抵押权的定义1.3借款的定义1.4双方的定义2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述3.抵押权设定3.1抵押权的设定3.2抵押物的范围3.3抵押权的登记4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押物的管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.借款人的义务7.1按时还款7.2抵押物的维护7.3不得擅自处置抵押物8.借款人的权利8.1获得借款8.2了解借款用途8.3享受法律保护9.抵押权人的权利9.1抵押物的优先受偿权9.2借款人不履行义务时的权利9.3法律规定的其他权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力对合同的影响14.合同的生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同中所称房产，指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2抵押权的定义：本合同中所称抵押权，指抵押人将其房产抵押给抵押权人，作为借款的担保，抵押权人有权在借款到期未偿还时优先受偿的权利。1.3借款的定义：本合同中所称借款，指抵押权人向抵押人提供的资金，用于抵押人购买房产或其他合法用途。1.4双方的定义：本合同中所称抵押人，指将房产抵押给抵押权人的自然人或法人；本合同中所称抵押权人，指接受房产抵押并有权在借款到期未偿还时优先受偿的自然人或法人。第二条房产信息2.1房产的基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房产证号为[房产证号]。2.2房产的权属证明：抵押人已向抵押权人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产的现状描述：房产现状为[房产现状描述]，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。第三条抵押权设定3.1抵押权的设定：抵押人同意将其房产抵押给抵押权人，作为借款的担保。3.2抵押物的范围：抵押物包括房产及其附属设施，抵押权人有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分的权利。3.3抵押权的登记：抵押权人应在抵押权设定后[具体时间]内，向相关登记机构办理抵押权登记手续。第四条借款金额与利率4.1借款金额：抵押权人同意向抵押人提供借款人民币[具体金额]元。4.2借款利率：借款利率为[具体利率]，按年利率计算。4.3利息计算方式：利息按月计收，每月[具体日期]前还款，逾期未还的，按逾期天数按日万分之[具体利率]计收滞纳金。第五条借款期限与还款方式5.1借款期限：借款期限为[具体期限]，自借款发放之日起计算。5.2还款方式：还款方式为等额本息，每月[具体日期]前还款。5.3还款计划：还款计划详见附件一《还款计划表》。第六条抵押物的管理6.1抵押物的保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。6.2抵押物的使用：抵押人使用抵押物时，不得损害抵押物的价值，不得影响抵押权人的权利。6.3抵押物的维护：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好。第七条借款人的义务7.1按时还款：抵押人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。7.2抵押物的维护：抵押人应负责抵押物的维护，确保抵押物的价值。7.3不得擅自处置抵押物：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。第八条借款人的权利8.1获得借款：抵押人有权按照合同约定获得抵押权人提供的借款。8.2了解借款用途：抵押人有权了解借款的具体用途，并有权要求抵押权人提供借款用途的相关证明。8.3享受法律保护：抵押人在履行合同义务的情况下，享有法律规定的各项权利，包括但不限于合同解除权、损害赔偿请求权等。第九条抵押权人的权利9.1抵押物的优先受偿权：抵押权人在抵押人未按时偿还借款本息的情况下，有权优先受偿抵押物的价值。9.2借款人不履行义务时的权利：抵押权人在借款人不履行合同义务时，有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于申请仲裁、提起诉讼等。9.3法律规定的其他权利：抵押权人享有法律规定的其他权利，包括但不限于抵押物的占有权、使用收益权等。第十条违约责任10.1借款人违约责任：抵押人未按合同约定偿还借款本息的，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期借款金额的[具体比例]%。10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定提供借款的，应向抵押人支付违约金，违约金为应提供借款金额的[具体比例]%。10.3第三方违约责任：如合同履行过程中涉及第三方违约，各方应按照相关法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同解除与终止11.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。11.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，另一方应在[具体期限]内答复，逾期未答复的，视为同意解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2不可抗力发生时的处理：不可抗力发生时，各方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。13.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。第十四条合同的生效与变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更生效。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还借款、解除抵押权等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。1.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。2.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息和资料等。2.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助合同当事人履行合同等。第三条甲乙双方的额外条款3.1甲方的额外条款：3.1.1甲方可根据合同需要，选择合适的第三方介入合同关系。3.1.2甲方向第三方支付的费用应在合同中明确约定，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.3甲方可要求第三方提供担保，以保障合同履行。3.2乙方的额外条款：3.2.1乙方可接受甲方的选择，配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。3.2.3乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因过错导致合同无法履行或履行不当，其赔偿责任应不超过合同金额的[具体比例]%。4.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务，对于其他方的责任，第三方不承担责任。5.2信息保密：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3服务期限：第三方提供的服务期限应与合同期限一致，服务期