2024年商业房产抵押协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房产抵押协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证书编号2.5房产用途3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物权益4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物收益权4.4抵押物处分权5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估价值7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房产基本情况2.1房产名称[房产具体名称]2.2房产地址[房产详细地址]2.3房产面积[房产面积，如：100平方米]2.4房产产权证书编号[房产产权证书编号]2.5房产用途[房产用途，如：商业用途]第三条抵押贷款基本信息3.1贷款金额[贷款金额，如：人民币100万元]3.2贷款期限[贷款期限，如：5年]3.3贷款利率[贷款利率，如：年利率5%]3.4还款方式[还款方式，如：按月等额本息还款]3.5还款计划[还款计划，如：每月还款金额为[金额]元]第四条抵押物权益4.1抵押物所有权甲方保留房产所有权，乙方获得抵押权。4.2抵押物使用权在抵押期间，甲方仍享有房产的使用权。4.3抵押物收益权在抵押期间，甲方仍享有房产的收益权。4.4抵押物处分权在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押物。第五条抵押物保管5.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保其安全。5.2抵押物保管方式甲方应将抵押物妥善保管，防止其损坏或丢失。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。第六条抵押物评估6.1评估机构[评估机构名称]6.2评估方法[评估方法，如：市场比较法]6.3评估价值[评估价值，如：人民币100万元]第七条抵押登记7.1抵押登记机关[抵押登记机关名称]7.2抵押登记手续甲方应协助乙方办理抵押登记手续。7.3抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。第八条抵押合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2解除条件1.抵押贷款全部清偿；2.抵押物被依法查封、扣押或被征收；3.双方约定的其他解除条件。8.3变更与解除程序1.提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起[天数]内答复；3.若双方就变更或解除达成一致，应签订书面协议。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担方式1.违约方应承担相应的违约责任；2.给对方造成损失的，应赔偿对方的损失；3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.3违约责任承担期限违约责任的承担期限为合同约定的还款期限届满之日起[天数]内。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序1.争议双方应在收到仲裁通知之日起[天数]内向仲裁机构提交书面仲裁申请；2.仲裁机构应自受理仲裁申请之日起[天数]内作出仲裁裁决。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第十一条其他约定事项11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件1.抵押贷款全部清偿；2.抵押物被依法查封、扣押或被征收；3.双方约定的其他解除条件。11.4合同解除程序合同解除程序参照第九条违约责任承担期限的相关规定。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他条件。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件参照第十一条其他约定事项中的解除条件。14.2合同解除程序合同解除程序参照第九条违约责任承担期限的相关规定。14.3合同终止条件1.抵押贷款全部清偿；2.抵押物被依法查封、扣押或被征收；3.双方约定的其他终止条件。14.4合同终止程序合同终止程序参照第十一条其他约定事项中的解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产评估机构1.2.2贷款担保机构1.2.3法律服务机构1.2.4会计师事务所1.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第三条第三方责任界定3.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任由其自身承担。3.2第三方提供的服务若超出其专业领域，或因其违反合同约定而造成损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。4.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的约定履行职责，并接受甲、乙双方的监督。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲、乙双方提供履行合同所需的相关信息和资料。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照约定承担。6.2若合同未约定，第三方费用由甲、乙双方平均分担。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲、乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入本合同，不改变甲、乙双方的权利义务关系。9.2第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.3第三方介入过程中，甲、乙双方应保持沟通，确保合同目的的实现。第十条第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条第三方介入的合同签订与生效11.1第三方介入协议的签订日期本第三方介入协议签订日期为[签订日期]。11.2第三方介入协议的生效日期本第三方介入协议自甲、乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.3第三方介入协议的生效条件本第三方介入协议经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效，无需其他条件。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1第三方介入协议的解除条件1.本合同解除；2.第三方介入协议约定的解除条件；3.其他依法或依约定可以解除的情形。12.2第三方介入协议的解除程序1.提出解除协议的一方应书面通知对方及第三方；2.双方应在接到通知之日起[天数]内答复；3.若双方就解除协议达成一致，应签订书面协议。12.3第三方介入协议的终止条件1.本合同终止；2.第三方介入协议约定的终止条件；3.其他依法或依约定可以终止的情形。12.4第三方介入协议的终止程序1.提出终止协议的一方应书面通知对方及第三方；2.双方应在接到通知之日起[天数]内答复；3.若双方就终止协议达成一致，应签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等全部内容。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等内容。说明：此附件用于证明抵押物的评估价值。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。说明：此附件用于明确第三方介入本合同的具体事宜。4.附件四：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件用于明确甲乙双方与贷款银行之间的借贷关系。5.附件五：抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：此附件用于证明抵押登记已办理完毕。6.附件六：变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更内容等。说明：此附件用于记录合同变更的相关信息。7.附件七：解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除日期等。说明：此附件用于记录合同解除的相关信息。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决地点等。说明：此附件用于明确争议解决的途径。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。示例：甲方未按时支付抵押物保管费用，应向乙方支付相应的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。责任认定标准：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于乙方支付的评估费用、贷款利息等。示例：甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方贷款利率提高，甲方应赔偿乙方因此增加的利息。3.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例：乙方连续三个月未按时偿还贷款，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方支付的额外费用。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致甲乙双方无法及时办理抵押登记，评估机构应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业房产抵押协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权情况2.5房产抵押情况3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果3.4评估依据4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围5.2抵押权人行使权利的条件5.3抵押权人行使权利的程序6.抵押物保管6.1保管人6.2保管方式6.3保管费用7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置所得的处理8.抵押权变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更后的权利义务9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房产抵押登记证明13.3附件三：房产评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年商业房产抵押协议》。1.2合同双方：甲方（抵押权人）为_________，乙方（抵押人）为_________。1.3合同目的：甲方为获得乙方提供的商业房产抵押，乙方同意以其拥有的位于_________的商业房产作为抵押物，双方经协商一致，达成本协议。2.房产信息2.1房产名称：乙方拥有的商业房产名称为_________。2.2房产地址：房产位于_________。2.3房产面积：房产总面积为_________平方米。2.4房产产权情况：该房产所有权证号为_________，甲方已核实乙方对该房产享有合法的完全产权。2.5房产抵押情况：该房产目前未设定其他抵押权，甲方已核实该房产未涉及任何法律纠纷。3.抵押物价值评估3.1评估机构：本合同涉及的房产价值评估由_________评估机构进行。3.2评估时间：评估时间为_________。3.3评估结果：经评估，该房产的市场价值为人民币_________元。3.4评估依据：评估机构依据《中华人民共和国房地产估价规范》及相关法律法规进行评估。4.抵押贷款4.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_________元的抵押贷款。4.2贷款期限：贷款期限为_________年。4.3利率：贷款年利率为_________%，按月计息。4.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月_________日。5.抵押权人权利5.1抵押权人权利范围：甲方享有本合同项下的抵押权，包括但不限于：5.1.1对抵押物的占有、使用、收益和处分权；5.1.2在乙方违约时，有权依法处置抵押物；5.1.3优先受偿权。5.2抵押权人行使权利的条件：在乙方违约或发生合同约定事项时，甲方有权行使抵押权。5.3抵押权人行使权利的程序：甲方应在行使抵押权前，依法向乙方发出书面通知，并按照法定程序进行。6.抵押物保管6.1保管人：乙方应确保抵押物的安全，并承担保管责任。6.2保管方式：乙方应采取合理措施确保抵押物的安全，如投保、维护等。6.3保管费用：保管费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。7.抵押物处置7.1处置条件：在乙方违约或合同约定事项发生时，甲方有权依法处置抵押物。7.2处置程序：甲方在处置抵押物前，应依法进行公告，并按照法定程序进行。7.3处置所得的处理：处置所得扣除相关费用后，甲方应优先偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分退还乙方。8.抵押权变更8.1变更原因：在合同履行过程中，如因乙方房产权利状况、抵押贷款金额、期限等发生变更，双方可协商一致对本合同进行变更。8.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.3变更后的权利义务：变更后的权利义务以补充协议为准，双方应严格遵守。9.合同解除9.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；9.1.2乙方提供虚假资料，导致甲方权益受损；9.1.3乙方未按合同约定保管抵押物；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起_________日内，双方办理合同解除手续。9.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：9.3.1甲方有权处置抵押物；9.3.2乙方应偿还剩余贷款本金及利息；9.3.3双方应妥善处理合同终止后的其他事项。10.违约责任10.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；10.1.2乙方未按合同约定保管抵押物；10.1.3乙方提供虚假资料；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2偿还损失；10.2.3承担其他违约责任。10.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序应公开、公平、公正，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证13.2附件二：房产抵押登记证明13.3附件三：房产评估报告14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方同意引入的，对合同内容、履行、监督、评估等方面提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供信息对接、促成交易的专业服务机构。2.2评估机构：对抵押物价值进行评估的专业机构。2.3监理方：对合同履行过程进行监督的专业机构。2.4法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件的专业律师。3.第三方介入的程序3.1合同双方应在本合同中明确第三方介入的类型和职责。3.2第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向合同双方报告工作情况。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1协助合同双方进行信息沟通和交易促成；4.1.2提供市场行情和交易策略；4.1.3协助合同双方解决交易过程中的问题。4.2评估机构：4.2.1按照相关法律法规和评估标准，对抵押物价值进行评估；4.2.2提供评估报告，并保证评估结果的客观、公正；4.2.3对评估结果承担责任。4.3监理方：4.3.1对合同履行过程进行监督，确保合同双方履行合同义务；4.3.2发现合同履行过程中存在的问题，及时向合同双方提出建议；4.3.3对监督过程中发现的问题承担责任。4.4法律顾问：4.4.1为合同双方提供法律咨询，协助起草、审查法律文件；4.4.2在合同履行过程中，提供法律支持，维护合同双方的合法权益；4.4.3对提供的法律意见承担责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的类型和职责进行界定。5.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确，并作为第三方协议的一部分。5.3第三方介入的责任限额包括但不限于：5.3.1评估机构的评估责任限额；5.3.2监理方的监督责任限额；5.3.3法律顾问的法律咨询责任限额。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入与合同双方的权利义务划分：6.1.1合同双方的权利义务以本合同为准，第三方介入不改变合同双方的权利义务。6.1.2第三方介入的职责仅限于其协议约定的范围，超出范围的行为不承担责任。6.2第三方介入与抵押权人的关系：6.2.1第三方介入应服从抵押权人的监督和管理。6.2.2第三方介入在履行职责过程中，应保证抵押权人的合法权益不受侵害。6.3第三方介入与抵押人的关系：6.3.1第三方介入应协助抵押人履行合同义务。6.3.2第三方介入在履行职责过程中，应尊重抵押人的合法权益。7.第三方介入的变更和终止7.1合同双方可根据实际情况，经协商一致，变更或终止第三方介入。7.2第三方介入的变更或终止，应书面通知合同双方，并签订书面协议。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方根据协议约定承担。8.2第三方介入的费用应在协议中明确，并作为合同附件。8.3第三方介入的费用承担方式可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖房产所有人的公章。说明：证明乙方对该房产拥有合法的所有权。2.附件二：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明的复印件，并加盖抵押登记机关的公章。说明：证明该房产已设定抵押权，明确抵押权人。3.附件三：房产评估报告要求：提供经评估机构出具的房产评估报告，并加盖评估机构的公章。说明：作为抵押物价值评估的依据。4.附件四：抵押贷款合同要求：提供抵押贷款合同的复印件，并加盖贷款银行的公章。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖第三方机构的公章。说明：明确第三方介入的类型、职责、权利义务等。6.附件六：补充协议要求：提供补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：对本合同未尽事宜进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行还款义务。乙方未按合同约定保管抵押物。乙方提供虚假资料，导致甲方权益受损。第三方介入未按协议约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定履行还款义务，逾期还款_________天，应支付违约金_________元。乙方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损坏，乙方应赔偿甲方损失_________元。第三方介入未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。2024年商业房产抵押协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2评估机构及评估结果4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率及费用5.1利率5.2其他费用6.抵押登记手续6.1抵押登记机构6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押权行使7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押解除条件及程序8.1解除抵押条件8.2解除抵押程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2抵押人身份证号码：____________________1.3抵押人联系方式：____________________1.5抵押权人法定代表人：____________________1.6抵押权人联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产性质：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产权属证明：____________________3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值：人民币____________________元3.2评估机构：____________________3.3评估日期：____________________3.4评估结果：人民币____________________元4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额：人民币____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3还款方式：____________________5.利率及费用5.1利率：____________________5.2其他费用：____________________6.抵押登记手续6.1抵押登记机构：____________________6.2抵押登记费用：人民币____________________元6.3抵押登记期限：____________________7.抵押权行使7.1抵押权实现条件：抵押人未按约定履行还款义务时7.2抵押权实现程序：抵押权人可依法向法院提起诉讼，申请拍卖或变卖抵押物7.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起，抵押权人有权在合理期限内行使抵押权8.抵押解除条件及程序8.1解除抵押条件：贷款本息全部清偿，抵押权人同意解除抵押8.2解除抵押程序：抵押权人签署同意解除抵押的书面文件，抵押人办理注销抵押登记手续9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按约定偿还贷款本息，应支付滞纳金，并承担抵押权人采取法律措施产生的合理费用10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定办理抵押登记，应赔偿抵押人因此遭受的损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：贷款本息全部清偿，抵押权实现，或合同约定的其他终止情形12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式送达，或通过____________________电子邮箱发送12.2送达地址：抵押人地址：____________________，抵押权人地址：____________________13.合同附件13.1.1房产权属证明13.1.2评估报告13.1.3贷款合同13.1.4其他与本合同相关的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方（抵押人）或乙方（抵押权人）的请求或同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据本合同约定和各自职责，独立、客观、公正地履行相关义务。15.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方或乙方按照合同约定承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的事由、目的和预期效果。15.3.2双方应在收到通知后____日内，共同确定第三方，并签署相关协议。15.3.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲方增加条款16.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。16.1.3第三方应按照约定的时间完成工作，并提交报告。17.乙方增加条款17.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方应按照约定的时间完成工作，并提交报告。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18