2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.定金缴纳及退还4.1定金金额4.2定金缴纳时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.物业费用缴纳5.1物业费缴纳金额5.2物业费缴纳时间5.3物业费缴纳方式5.4物业费缴纳凭证6.房产过户手续及税费6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3税费缴纳标准6.4税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所地：________________________1.1.4买方联系电话：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所地：________________________1.2.4卖方联系电话：______________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理方全称：________________________1.3.2代理方法定代表人：_____________________1.3.3代理方住所地：________________________1.3.4代理方联系电话：______________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产用途：________________________2.4房产产权状况：________________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币________________________元，于房产过户手续办理完毕后____日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：银行转账或现金支付证明。3.4.2尾款支付凭证：银行转账或现金支付证明。第四条定金缴纳及退还4.1定金金额：人民币________________________元4.2定金缴纳时间：合同签订后____日内。4.3定金退还条件：4.3.1买方因不可抗力原因解除合同。4.3.2卖方未按时交付房产。4.4定金退还时间：合同解除后____日内。第五条物业费用缴纳5.1物业费缴纳金额：人民币________________________元/年5.2物业费缴纳时间：每年____月____日前。5.3物业费缴纳方式：5.3.1银行转账5.3.2现金支付5.4物业费缴纳凭证：银行转账回单或现金支付证明。第六条房产过户手续及税费6.1过户手续办理时间：合同签订后____日内。6.2过户手续办理费用：人民币________________________元。6.3税费缴纳标准：按照国家及地方相关政策执行。6.4税费缴纳方式：银行转账。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方在合同签订后____日内未支付首付款。7.1.2卖方在合同签订后____日内未交付房产。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付人民币________________________元的违约金。7.2.2违约方还应承担因违约产生的其他经济损失。7.3违约金计算：按照实际损失的一定比例计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2争议解决机构的具体名称：________________________人民法院。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。8.3.2若双方协商一致，可另行约定争议解决费用的分担方式。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章。9.1.2合同约定的首付款已支付。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的全部款项已支付。9.2.2房产过户手续已办理完毕。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产。9.3.2双方应互相出具书面确认，确认各自的权利义务已履行完毕。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关证明材料10.4附件四：付款凭证10.5附件五：物业费缴纳凭证10.6附件六：过户手续办理凭证10.7附件七：税费缴纳凭证第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期：________________________11.2签订地点：________________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任：12.2.1买方负责保管其持有的合同副本。12.2.2卖方负责保管其持有的合同副本。12.2.3代理方（如有）负责保管其持有的合同副本。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关证明材料14.4附件四：付款凭证14.5附件五：物业费缴纳凭证14.6附件六：过户手续办理凭证14.7附件七：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同》中，除买卖双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应满足合同约定的条件，如房产评估、贷款担保等。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的顺利进行。3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得泄露买卖双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以完成其职责。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和指导。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。5.2.2超出责任限额部分，由买卖双方自行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。6.2第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。6.3第三方与买卖双方之间的权利义务，由本合同和第三方与买卖双方签订的委托协议共同约定。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，买卖双方应根据本合同和第三方签订的委托协议，明确各自的权利义务。7.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，不得无故拖延或阻挠。7.3第三方介入过程中，如发现买卖双方存在违约行为，第三方有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由买卖双方根据本合同和第三方签订的委托协议，协商确定承担方式。8.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、银行手续费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1交易完成，买卖双方的权利义务履行完毕。9.1.2第三方职责已完成，买卖双方无异议。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入过程中，如发生法律纠纷，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，适用相关国际条约和惯例。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证首页、房产证附图等所有必要页面。说明：证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于房产证他项权证、土地证、抵押权证等。说明：证明房产权利的完整性，确保交易的合法性。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证。说明：证明款项的实际支付情况，是合同履行的重要证明。5.附件五：物业费缴纳凭证要求：提供物业费缴纳证明，如发票、收据等。说明：证明物业费的缴纳情况，是合同履行的重要证明。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的证明材料，如过户登记证明等。说明：证明房产过户手续的完成，是合同履行的重要证明。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳证明，如契税完税证明等。说明：证明税费的实际缴纳情况，是合同履行的重要证明。8.附件八：合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，如合同副本、签字盖章等。说明：证明合同的成立和生效，是合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按时交付房产。1.3第三方未按时完成其职责。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。2.2违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约产生的间接经济损失。2.4违约方应承担因违约产生的其他法律责任。3.示例说明：3.1示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付合同约定的违约金，并承担因违约产生的利息损失。3.2示例二：卖方未按时交付房产，应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.3示例三：第三方未按时完成评估报告，应向买卖双方支付合同约定的违约金，并承担因评估报告延误造成的损失。3.4示例四：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024版二手房交易定金及物业费缴纳统一处理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.定金缴纳及支付方式3.1定金数额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.物业费缴纳标准4.1物业费缴纳金额4.2物业费缴纳时间4.3物业费缴纳方式5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间5.2过户时间5.3收房时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1定金退还11.2物业费退还11.3其他处理事项12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同续签及变更13.1合同续签条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权：_______3.定金缴纳及支付方式3.1定金数额：人民币_______元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起_______个工作日内3.3定金支付方式：买受人应通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.物业费缴纳标准4.1物业费缴纳金额：根据_______物业管理有限公司出具的物业费缴纳标准，房屋物业费为每月_______元，按年缴纳，共计_______元。4.2物业费缴纳时间：每年_______月_______日前缴纳全年物业费。4.3物业费缴纳方式：买受人应通过银行转账方式将物业费支付至_______物业管理有限公司指定账户。5.交易流程及时间节点5.1签订合同时间：_______年_______月_______日5.2过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。5.3收房时间：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，买受人有权办理房屋入住手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致；6.1.2出卖人存在欺诈行为，导致买受人解除合同；6.1.3出卖人未在合同约定的时间内办理房屋过户手续；6.1.4买受人未在合同约定的时间内支付定金；6.1.5其他法律法规规定的解除合同的情形。6.2违约责任及赔偿：6.2.1出卖人违约，应向买受人支付定金的双倍赔偿；6.2.2买受人违约，应向出卖人支付定金的双倍赔偿；6.2.3因双方违约导致合同解除的，双方应根据实际情况承担相应的责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方友好协商解决；7.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：7.2.1双方应在发生争议之日起_______个工作日内协商解决；7.2.2如协商无果，任何一方有权在协商期限届满后_______个工作日内向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房屋产权证复印件：买受人收到出卖人提供的房屋产权证复印件后，应仔细核对房屋产权信息，确认无误后签字确认。8.2房屋测绘报告：买受人收到出卖人提供的房屋测绘报告后，应仔细核对房屋面积、结构等信息，确认无误后签字确认。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋买卖协议、房屋交易税费缴纳证明等，买受人应在签订本合同时一并签署。9.合同生效条件9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：双方签字（或盖章）且定金已支付至出卖人指定账户。10.合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付房款；10.1.2出卖人未按约定交付房屋；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同解除后的处理11.1.1因买受人违约导致合同解除，定金不予退还；11.1.2因出卖人违约导致合同解除，出卖人应双倍退还定金；11.1.3因不可抗力导致合同解除，定金不予退还；11.2物业费退还：合同解除后，已支付的物业费应根据实际情况退还；11.3其他处理事项：包括但不限于房屋钥匙返还、维修责任划分等，双方应根据实际情况协商解决。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决途径：与第七条相同。12.2争议解决期限：与第七条相同。13.合同续签及变更13.1合同续签条件：如双方同意续签本合同，应在本合同到期前_______个工作日内协商确定续签事宜。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更内容。经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。14.其他约定事项14.1合同签订地：_______14.2合同语言：本合同使用中文书写。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的书面申请。16.2第三方介入的同意：对方收到介入申请后，应在_______个工作日内回复是否同意第三方介入。如同意，双方应共同与第三方签订书面协议。17.第三方介入的职责17.1.1提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；17.1.2协助甲乙双方履行合同；17.1.3解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。18.第三方介入的权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.3依法维护自身合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付：第三方费用的支付方式、金额及支付时间应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。19.2第三方费用的分摊：如合同未约定第三方费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素在甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定。如未约定，第三方责任限额不超过其收取服务费用的两倍。21.第三方与其他各方的划分说明21.1甲乙双方与第三方的责任划分：21.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除；21.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任；21.2第三方与其他第三方的关系：21.2.1如有多个第三方介入同一合同，各方应相互协作，共同完成合同履行；21.2.2各第三方之间因相互协作产生的责任，由各自承担。22.第三方介入合同的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2甲乙双方解除合同；22.1.3第三方履行职责完毕；22.1.4第三方因自身原因退出介入。22.2合同终止后的处理：22.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余事宜；22.2.2第三方应退还已收取的费用中不属于服务费用的部分。23.特别约定23.1如有特殊情况，甲乙双方可就第三方介入的具体事宜另行协商，并在书面协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，内容应清晰可辨，加盖产权登记机关公章。附件说明：用于证明房屋产权归属及真实性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、测绘时间等信息，加盖测绘机构公章。附件说明：用于确认房屋面积及结构信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同正本，合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。附件说明：作为房屋买卖关系的法律文件。4.房屋买卖协议详细要求：提供房屋买卖协议，协议内容应与房屋买卖合同一致，双方签字或盖章。附件说明：作为补充协议，明确双方的