2024年度学校教师住房团购合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校教师住房团购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系地址1.4联系电话2.住房团购项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目面积2.6住房类型3.团购价格及支付方式3.1团购价格3.2优惠条件3.3付款期限3.4付款方式3.5逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋产权登记4.5房屋配套设施5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3维修责任及费用5.4维修期限6.产权及土地使用权6.1房屋产权归属6.2土地使用权6.3产权登记手续7.交房及入住手续7.1交房手续7.2入住手续7.3交付使用期限7.4验房标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋配套设施明细13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：学校乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3联系地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系电话甲方：0215678乙方：021876543212.住房团购项目概况2.1项目名称花园2.2项目地点市区路2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质住宅2.5项目面积10000平方米2.6住房类型高层住宅3.团购价格及支付方式3.1团购价格每平方米人民币8000元3.2优惠条件甲方教师团购享受每平方米人民币7000元的优惠价格3.3付款期限首付50%，余款在交房前一次性付清3.4付款方式银行转账3.5逾期付款责任逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付滞纳金4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间自合同签订之日起12个月内4.2房屋交付条件房屋竣工验收合格，并取得相关产权证书4.3房屋使用年限70年4.4房屋产权登记甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理房屋产权登记手续4.5房屋配套设施包含电梯、供水、供电、供气、供暖等基本配套设施5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证房屋主体结构、防水、保温等关键部位质量保修期为5年5.2质量问题处理发现房屋质量问题，乙方应在接到通知后7日内进行维修5.3维修责任及费用维修费用由乙方承担，甲方协助5.4维修期限一般维修在接到通知后48小时内完成6.产权及土地使用权6.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有6.2土地使用权土地使用权归房地产开发有限公司所有6.3产权登记手续乙方应在房屋交付后30日内协助甲方办理房屋产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付房款8.1.2乙方未按约定时间交付房屋8.1.3乙方交付的房屋不符合约定的质量标准8.1.4甲方未按时办理房屋产权登记手续8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。8.2.3因乙方原因导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因延迟入住造成的实际损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构市区人民法院9.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约10.1.2乙方严重违约10.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致10.1.4法律法规规定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2协商确定解除合同后的处理方案10.3解除合同后的处理10.3.1退还已支付房款10.3.2乙方应协助甲方办理房屋退房手续10.3.3双方应协商解决因解除合同而产生的其他问题11.合同生效及期限11.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同终止条件11.3.1房屋交付完毕11.3.2合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋配套设施明细13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达双方应按照合同约定的联系方式进行通知与送达，如一方提供的联系方式变更，应及时通知对方。13.3合同解释本合同条款如有歧义，按有利于维护甲方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：负责提供信息、协调谈判、协助签订合同等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估。15.2.3监理机构：负责对房屋建设过程进行监督和管理。15.2.4物业服务企业：负责提供物业管理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为：人民币万元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.4.2第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导。15.4.3第三方在提供监理服务时，应严格按照监理规范进行监理，确保工程质量。15.4.4第三方在提供物业管理服务时，应按照物业服务合同约定提供服务，维护业主权益。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同选择合适的第三方。16.3第三方与甲乙双方签订相关服务协议。16.4第三方按照协议约定履行职责。17.第三方服务协议17.1.1第三方名称、职责和权限；17.1.2第三方服务内容、标准和期限；17.1.3第三方费用及支付方式；17.1.4第三方责任及赔偿；17.1.5违约责任；17.1.6争议解决方式。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方服务协议的履行不违反本合同约定。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方服务过程中出现的问题。18.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应根据服务协议约定明确各自的职责和权利。19.2第三方与房屋建设方、物业服务企业等其他方之间的关系，应遵循相关法律法规和行业标准。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。19.4第三方在提供服务的全过程中，应遵循诚信、公平、公正的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的详细基本信息，如名称、地址、联系方式等。房屋的具体信息，如位置、面积、结构、配套设施等。买卖价格及支付方式、付款时间节点等。房屋交付条件、交付时间及交付后的责任划分。争议解决方式、违约责任及赔偿条款。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了房屋买卖的具体事宜。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每笔付款的时间节点、金额及支付方式。明确每笔付款对应的房屋买卖合同条款。说明：本附件用于明确甲乙双方的付款义务和权利。3.附件三：房屋配套设施明细详细要求：列明房屋所包含的配套设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖等。明确配套设施的规格、型号、品牌等信息。说明：本附件用于确保房屋配套设施的明确和具体。4.附件四：第三方服务协议详细要求：列明第三方的名称、职责、权限及服务内容。明确第三方服务费用及支付方式。规定第三方责任及赔偿条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的作用和责任。5.附件五：房屋验收报告详细要求：列明房屋验收的时间、地点及验收人员。详细记录房屋的验收结果，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋验收的合格性。6.附件六：房屋产权登记证明详细要求：列明房屋产权登记的时间、地点及登记机关。证明房屋产权已登记至乙方名下。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款乙方未按约定时间交付房屋乙方交付的房屋不符合约定的质量标准甲方未按时办理房屋产权登记手续任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的10%。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的1%。因乙方原因导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因延迟入住造成的实际损失。3.示例说明：若甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。若乙方在合同约定的交付期限内未交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的1%。若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方承担。全文完。2024年度学校教师住房团购合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2教师姓名及联系方式1.3开发商名称及地址2.住房团购项目介绍2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及户型2.4项目配套设施3.团购政策及优惠3.1团购时间3.2团购价格及优惠条件3.3付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用年限及权利义务5.质量保证与保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及内容5.3质量问题处理流程6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2产权登记手续6.3产权证书办理7.房屋转让及租赁7.1转让条件及限制7.2租赁条件及限制7.3转让或租赁手续8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议签订11.3附件及补充协议的效力12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.其他约定事项13.1税费承担13.2法律适用13.3通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称及地址：学校，地址：市区路号1.2教师姓名及联系方式：，联系方式：1381.3开发商名称及地址：房地产开发有限公司，地址：市区路号第二条住房团购项目介绍2.1项目名称：花园2.2项目位置：市区路号2.3项目规模及户型：项目占地亩，共建设栋住宅楼，提供种户型供教师选择2.4项目配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等配套设施第三条团购政策及优惠3.1团购时间：2024年1月1日至2024年3月31日3.2团购价格及优惠条件：团购价格比市场价优惠%，一次性付款享受%折扣3.3付款方式及期限：教师可选择一次性付款或分期付款，首付比例%，剩余款项在年内付清第四条房屋交付及使用4.1交付时间：2025年12月31日前4.2交付条件：房屋主体结构及配套设施符合国家及地方相关标准，验收合格4.3使用年限及权利义务：房屋使用年限为年，教师享有房屋所有权及使用权，承担房屋维修及保养义务第五条质量保证与保修5.1房屋质量标准：房屋质量符合国家及地方相关标准，开发商提供年质保期5.2保修期限及内容：房屋主体结构、设施设备等在保修期内出现质量问题，开发商负责免费维修或更换5.3质量问题处理流程：教师发现房屋质量问题后，应及时通知开发商，开发商在接到通知后小时内进行核实和处理第六条房屋产权及登记6.1房屋产权归属：房屋产权归教师所有，开发商协助办理产权登记手续6.2产权登记手续：教师需提供相关资料，开发商负责协助办理房屋产权登记6.3产权证书办理：房屋产权登记手续完成后，开发商将产权证书交付给教师第七条房屋转让及租赁7.1转让条件及限制：教师可自行决定是否转让房屋，但需遵守相关法律法规及合同约定7.2租赁条件及限制：教师可将房屋出租，但需遵守租赁相关法律法规及合同约定7.3转让或租赁手续：教师进行房屋转让或租赁时，需办理相关手续，包括但不限于签订转让或租赁合同、办理登记备案等第八条违约责任及处理8.1违约情形及定义：违约情形包括但不限于教师未按时付款、开发商未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。具体违约定义详见合同附件《违约情形及定义明细》。8.2违约责任承担：发生违约情形时，违约方应根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理方式：违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，双方应提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构：争议仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁机构的程序规定提交仲裁申请，仲裁机构受理后，按照法定程序进行审理。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件，如一方严重违约、不可抗力等情形，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。第十一条合同附件及补充协议11.1附件清单：合同附件包括但不限于《违约情形及定义明细》、《房屋质量标准》、《付款方式明细》等。11.2补充协议签订：如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力：附件及补充协议作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：对本合同进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更后的效力：变更协议签订后，变更内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1税费承担：除合同另有约定外，房屋买卖过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为市区路号房地产开发有限公司。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据合同约定或双方协商同意参与本合同履行的其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1协助双方进行合同履行过程中的沟通与协调；2.1.2对房屋质量进行第三方监理或评估；2.1.3对合同履行情况进行审计；2.1.4提供法律咨询或代理诉讼服务；2.1.5在合同履行过程中出现的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1.1中介机构：对于其提供的中介服务，责任限额为中介服务费的一倍；3.1.2监理公司：对于其提供的监理服务，责任限额为监理服务费的一倍；3.1.3评估机构：对于其提供的评估服务，责任限额为评估服务费的一倍；3.1.4律师事务所、审计机构等：责任限额由双方根据实际情况协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得合同约定的服务费用；4.1.2在其职责范围内，根据合同约定或双方协商，独立行使职责；4.1.3对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或双方协商，及时、准确、公正地履行职责；4.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定或行业标准；4.2.3遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照合同约定或双方协商，为甲方提供服务；5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或解除合同。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照合同约定或双方协商，为乙方提供服务；5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或解除合同。5.3第三方与双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应与双方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题；5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害双方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，双方应就第三方的职责、服务内容、费用等事项达成一致；6.2第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入期间，双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3出现合同约定的终止条件。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1双方应与第三方协商确定后续事宜；7.2.2第三方应按照合同约定或双方协商，办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《违约情形及定义明细》要求：详细列举合同中可能出现的违约情形，并对每种违约情形进行定义。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，用于明确双方在违约情形下的权利和义务。2.《房屋质量标准》要求：详细规定房屋质量的标准，包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。说明：本附件用于确保房屋质量符合合同约定，保护双方合法权益。3.《付款方式明细》要求：详细规定付款方式、付款时间、付款比例等。说明：本附件用于明确双方在付款过程中的权利和义务，确保资金安全。4.《第三方服务协议》要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。5.《补充协议》要求：详细规定双方协商一致的其他约定事项。说明：本附件用于补充和修改合同内容，确保合同条款的完整性。6.《通知送达清单》要求：详细记录双方之间的通知送达情况。说明：本附件用于证明双方已履行通知义务，确保沟通的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1教师未按时付款1.2开发商未按时交付房屋1.3房屋质量不符合约定1.4第三方未按约定提供服务1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1教师未按时付款：责任认定：教师应支付违约金，违约金按未付款金额的%计算。示例说明：教师应于2024年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则按未付款金额的1%每日计算违约金。2.2开发商未按时交付房屋：责任认定：开发商应向教师支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房屋总价的‰支付。示例说明：房屋交付日期为2025年12月31日前，若逾期交付，则每日按房屋总价的0.1‰支付违约金。2.3房屋质量不符合约定：责任认定：开发商应承担修复费用，并赔偿教师因此遭受的损失。示例说明：房屋主体结构存在质量问题，开发商应承担修复费用，并赔偿教师因此遭受的损失。2.4第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定完成监理工作，应赔偿因此给双方造成的损失。2.5双方未按约定履行合同约定的其他义务：责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：双方未按约定办理产权登记手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度学校教师住房团购合同4项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目类型5.项目面积6.房屋结构7.装修情况8.房屋朝向9.房屋数量10.房屋价格11.付款方式12.房屋交付时间13.房屋产权14.房屋配套设施团购政策1.团购对象2.团购优惠3.团购数量限制4.团购报名方式5.团购截止时间6.团购付款时间7.团购房屋分配原则8.团购房屋交付流程合同签订1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同签订双方4.合同签订流程5.合同签订文件付款及结算1.首付款金额及支付时间2.首付款支付方式3.尾款支付金额及支付时间4.尾款支付方式5.付款逾期处理6.付款违约责任房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付流程4.房屋交付验收5.房屋交付违约责任房屋产权及使用1.房屋产权登记2.房屋使用年限3.房屋使用范围4.房屋使用限制5.房屋租赁6.房屋转让维修及保养1.房屋维修责任2.房屋维修流程3.房屋维修费用承担4.房屋保养责任5.房屋保养流程违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理流程争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用其他约定1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同变更条件4.合同解除流程5.合同终止流程6.合同解除通知7.合同终止通知8.合同附件本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条项目基本情况1.1项目名称：2024年度学校教师住房团购项目1.2项目地址：市区路号1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.4项目类型：住宅1.5项目面积：总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米1.6房屋结构：框架结构1.7装修情况：精装修1.8房屋朝向：南北通透1.9房屋数量：共套，其中团购房源套1.10房屋价格：团购价格每平方米元1.11付款方式：团购房屋采用分期付款方式1.12房屋交付时间：2025年12月31日前1.13房屋产权：商品房产权1.14房屋配套设施：包括电梯、消防系统、绿化、停车位等第二条团购政策2.1团购对象：市区学校在编教师2.2团购优惠：团购价格每平方米优惠元2.3团购数量限制：每人限购一套2.4团购报名方式：通过学校统一组织报名2.5团购截止时间：2024年6月30日2.6团购付款时间：签订合同后日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前付清2.7团购房屋分配原则：按照报名顺序分配2.8团购房屋交付流程：签订合同后，按照交付时间进行房屋交付第三条合同签订3.1合同签订时间：2024年7月1日至2024年8月31日3.2合同签订地点：市区路号3.3合同签订双方：甲方（房地产开发有限公司）、乙方（学校）3.4合同签订流程：双方协商一致后，签订书面合同3.5合同签订文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖合同、付款计划等第四条付款及结算4.1首付款金额及支付时间：合同签订后日内支付首付款，金额为房屋总价款的%4.2首付款支付方式：银行转账4.3尾款支付金额及支付时间：首付款支付后，根据付款计划分期支付尾款4.4尾款支付方式：银行转账4.5付款逾期处理：逾期付款需支付%的滞纳金4.6付款违约责任：因付款违约导致的合同解除，乙方需承担违约责任第五条房屋交付5.1房屋交付时间：2025年12月31日前5.2房屋交付条件：房屋质量符合国家相关标准，配套设施齐全5.3房屋交付流程：乙方按照交付时间通知甲方，甲方安排交付5.4房屋交付验收：双方共同验收房屋，如有质量问题，乙方应在验收时提出5.5房屋交付违约责任：逾期交付房屋，甲方需支付%的违约金第六条房屋产权及使用6.1房屋产权登记：房屋交付后，甲方协助乙方办理产权登记6.2房屋使用年限：住宅使用年限为年6.3房屋使用范围：仅限乙方个人居住使用6.4房屋使用限制：不得用于经营性活动6.5房屋租赁：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租6.6房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让第七条维修及保养7.1房屋维修责任：房屋交付后，维修责任由乙方承担7.2房屋维修流程：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方安排维修7.3房屋维修费用承担：维修费用由乙方承担7.4房屋保养责任：乙方负责房屋的日常保养7.5房屋保养流程：乙方按照房屋保养指南进行保养第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题、违反使用规定等8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿标准：逾期付款违约金为元/天；逾期交付违约金为元/天；房屋质量问题赔偿金额根据实际情况确定8.4违约处理流程：双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条其他约定10.1合同解除条件：包括但不限于合同一方违约、不可抗力等情况10.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等10.3合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容10.4合同解除流程：提前天书面通知对方，并说明解除原因10.5合同终止流程：合同终止后，双方应进行财产清算10.6合同解除通知：通过书面形式通知对方10.7合同终止通知：通过书面形式通知对方第十一条合同附件11.1附件一：购房合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款计划11.4附件四：房屋验收标准11.5附件五：房屋保养指南第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十三条合同解释13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同解释权归甲方所有第十四条合同签署14.1甲方（签字）：房地产开发有限公司14.2乙方（签字）：学校14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高服务质量，确保合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方合作协议中约定的具体金额确定，但不得超过合同总金额的%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合合同约定。4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施制止违约行为。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应协助甲方完成合同约定事项。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应协助乙方完成合同约定事项。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限等进行协商一致。6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响。7.2第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行有异议，应与第三方协商解决。7.3如协商不成，甲乙双方可按原合同约定或协商一致的方式解决争议。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按原合同约定或协商一致的方式解除合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可按原合同约定或协商一致的方式解决争议。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，终止合同关系。11.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同中未终止部分的效力。第十二条第三方介入后的合同履行保障12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响。12.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，保障合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应详细列明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权归属等条款。说明：购房合同是甲乙双方签订的房屋买卖合同，是合同的核心文件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的购买价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的具体协议。3.附件三：付款计划详细要求：付款计划应明确首付款、尾款及分期付款的具体金额、时间及支付方式。说明：付款计划是甲乙双方就房屋购买款项的支付安排。4.附件四：房屋验收标准详细要求：房屋验收标准应详细列明房屋质量、装修、配套设施等方面的验收标准。说明：房屋验收标准是甲乙双方在房屋交付时用于验收房屋质量的依据。5.附件五：房屋保养指南详细要求：房屋保养指南应提供房屋保养的方法、注意事项等，以指导乙方进行房屋保养。6.附件六：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等条款。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面文件。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、生效时间等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中解除合同的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：逾期付款的违约金为元/天，自逾期之日起计算。示例：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则每日应向乙方支付元违约金。2.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：逾期交付房屋的违约金为元/天，自逾期之日起计算。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，则每日应向乙方支付元违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋质量问题应根据房屋验收标准进行认定，甲方应根据实际损失进行赔偿。示例：若房屋存在质量问题，且经鉴定为甲方责任，甲方应承担相应的维修费用或赔偿损失。4.违约行为：违反使用规定责任认定标准：乙方违反房屋使用规定的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若乙方将房屋用于经营性活动，违反了合同约定的使用范围，乙方应承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约的，应根据第三方合作协议中约定的责任限额进行赔偿。示例：若第三方未按照合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024年度学校教师住房团购合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称、地址、联系人1.2供应商名称、地址、联系人1.3合同签订日期2.住房团购概述2.1团购住房类型2.2团购住房数量2.3团购住房价格3.付款方式3.1付款比例及时间节点3.2付款方式及账户信息3.3逾期付款违约责任4.住房交付与验收4.1住房交付时间4.2住房验收标准4.3验收不合格处理5.住房使用与管理5.1使用范围与限制5.2使用年限5.3管理责任与义务6.住房维修与保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3维修保养费用7.住房转让与租赁7.1转让条件与流程7.2租赁条件与流程7.3转让与租赁收益分配8.住房权益保障8.1住房产权归属8.2住房抵押、担保与查封8.3住房权益争议解决9.违约责任9.1供应商违约责任9.2学校违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：住房团购详细清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：住房使用管理细则13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：省市区路号1.3学校联系人：1.4学校联系电话：01.5供应商名称：房地产开发有限公司1.6供应商地址：省市区路号1.7供应商联系人：1.8供应商联系电话：09876543211.9合同签订日期：2024年1月1日2.住房团购概述2.1团购住房类型：精装住宅2.2团购住房数量：100套2.3团购住房价格：每平方米元，总价为万元3.付款方式3.1付款比例及时间节点：首付30%，剩余70%分6个月支付，每月支付10%3.2付款方式及账户信息：通过银行转账至供应商指定账户3.3逾期付款违约责任：每逾期一日，应向供应商支付相当于逾期付款金额1%的违约金4.住房交付与验收4.1住房交付时间：2024年12月31日前4.2住房验收标准：符合国家房屋建筑工程质量验收规范，无质量问题4.3验收不合格处理：由供应商负责整改，整改费用由供应商承担5.住房使用与管理5.1使用范围与限制：仅限学校教职工使用，不得出租、出售5.2使用年限：70年5.3管理责任与义务：学校负责住房的日常管理和维护6.住房维修与保养6.1维修责任划分：房屋主体结构、公共部位维修由供应商负责，其他部位维修由学校负责6.2保养责任划分：房屋保养由学校负责6.3维修保养费用：房屋主体结构、公共部位维修费用由供应商承担，其他部位维修费用由学校承担7.住房转让与租赁7.1转让条件与流程：教职工在购房后满5年且无拖欠贷款的情况下，可向学校申请转让7.2租赁条件与流程：教职工在购房后满5年且无拖欠贷款的情况下，可向学校申请租赁，租赁期限为3年7.3转让与租赁收益分配：转让或租赁收益的50%归教职工所有，50%归学校所有8.住房权益保障8.1住房产权归属：房屋产权归购买教职工所有，但学校保留优先购买权8.2住房抵押、担保与查封：教职工不得将房屋用于抵押、担保或被查封8.3住房权益争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1供应商违约责任：供应商未能按约定时间交付住房，每逾期一日，应向学校支付相当于房价0.1%的违约金；如供应商单方面解除合同，应双倍返还已收款项9.2学校违约责任：学校未能按约定支付款项，每逾期一日，应向供应商支付相当于逾期款项1%的违约金；如学校单方面解除合同，应赔偿供应商相应的损失9.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成解决方案或提交人民法院诉讼10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除与终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约且违约方在合理期限内未能履行补救措施；双方协商一致11.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他情形11.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、处理房屋等12.合同附件12.1附件一：住房团购详细清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：住房使用管理细则13.合同生效与修改13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同修改效力：修改后的条款与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应遵循法律法规、行业规范和双方协商一致的原则。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和信息，以便第三方进行相关工作。2.3第三方介入的具体条件和程序，由甲乙双方在合同中约定或另行签订协议。3.第三方的责任和权利3.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不