2024年度二手住宅租赁合同协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租赁合同协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担6.4房屋租赁期间不得擅自改动7.物业费用及其他费用7.1物业费用承担7.2水电费支付方式7.3其他费用承担8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息出租人名称：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2承租人基本信息承租人名称：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：_______2.2房屋面积面积：_______平方米2.3房屋结构结构：_______2.4房屋装修情况装修情况：_______2.5房屋配套设施配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：_______3.2租赁结束日期结束日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需协商一致并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间支付时间：每月_______日前支付当月租金4.4租金调整租金如需调整，双方需协商一致并签订书面协议。5.房屋押金5.1押金金额押金：_______元5.2押金支付时间支付时间：签订合同后_______日内支付押金5.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，物业费、水电费结清，双方协商一致。5.4押金退还方式退还方式：_______6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋主体结构、公共设施的维护。6.2.2承租人负责房屋内设施的维护，包括但不限于家具、家电等。6.2.3双方协商解决房屋使用过程中发生的任何问题。6.3房屋维修及费用承担6.3.1因房屋主体结构、公共设施损坏导致的维修，由出租人承担。6.3.2因承租人使用不当导致的维修，由承租人承担。6.3.3双方协商解决维修费用承担问题。6.4房屋租赁期间不得擅自改动租赁期间，承租人不得擅自改变房屋结构、装修等。7.物业费用及其他费用7.1物业费用承担物业费用由承租人承担，按物业管理处规定缴纳。7.2水电费支付方式水电费由承租人承担，按实际使用量缴纳。7.3其他费用承担其他费用如网络费、燃气费等，按实际使用量由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向承租人支付_______元/日的违约金。8.1.2出租人在租赁期间单方面提高租金，应向承租人支付_______元/日的违约金。8.1.3出租人擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______元/日的违约金。8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担由此产生的全部责任。8.2.3承租人擅自将房屋转租或转借他人，应承担由此产生的全部责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租人出售房屋或因其他原因无法继续履行合同，应提前_______日通知承租人，并退还押金。9.1.2承租人因工作调动、家庭原因等无法继续履行合同，应提前_______日通知出租人，并支付违约金。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，签订书面解除合同协议。9.2.2双方按照协议内容办理房屋交接手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，出租人应退还承租人剩余租金和押金。9.3.2承租人应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除后终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。12.3合同份数本合同一式_______份，出租人执_______份，承租人执_______份。13.合同签署日期合同签署日期：_______14.合同签署地点合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在租赁过程中，为促成租赁合同达成或履行，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介服务、咨询、担保、评估等过程中产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，参与租赁合同的谈判和签订。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.5.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同修改16.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据第三方的建议，对原合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规。16.1.2修改后的合同，甲乙双方和第三方均应签字（或盖章）确认。16.2第三方介入后的权利义务划分16.2.1出租人（甲方）的权利义务：甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。甲方应按照合同约定支付租金、押金等费用。甲方应配合第三方进行房屋检查、评估等。16.2.2承租人（乙方）的权利义务：乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息。乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。乙方应遵守合同约定的房屋使用规定。16.2.3第三方的权利义务：第三方应客观、公正地提供中介服务、咨询、担保、评估等服务。第三方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。第三方应承担因自身原因导致的服务过错责任。17.第三方介入后的争议解决17.1当甲乙双方或第三方之间发生争议时，应通过协商解决。17.2协商不成的，可提交第三方介入时的协议中约定的争议解决机构解决。18.第三方介入后的合同解除18.1当第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲乙双方应根据原合同及第三方介入时的协议进行处理。18.2第三方介入时的协议中应明确，当合同解除时，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：列出房屋内所有设施清单，包括家具、家电、装饰品等。明确每项设施的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。双方签字确认无误。说明：房屋交接清单作为合同附件，是确认房屋交付状态的依据。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。保留银行转账记录、现金支付收据等原始凭证。说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明租金支付情况的依据。3.物业费用缴纳凭证详细要求：记录每次物业费用缴纳的时间、金额、缴费单位等。保留缴费收据、物业管理费发票等原始凭证。说明：物业费用缴纳凭证作为合同附件，是证明物业费用已缴纳的依据。4.水电费缴纳凭证详细要求：记录每次水电费缴纳的时间、金额、缴费单位等。保留缴费收据、水电费发票等原始凭证。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，是证明水电费已缴纳的依据。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。证明材料应具有权威性，如气象部门、政府部门的文件等。说明：不可抗力证明作为合同附件，是证明合同无法履行原因的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。单方面提高租金。擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：出租人应向承租人支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：出租人未按时交付房屋，应向承租人支付_______元/日的违约金。2.承租人违约行为未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。擅自将房屋转租或转借他人。责任认定标准：承租人应向出租人支付违约金，具体金额根据合同约定。示例说明：承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______元/日的违约金。3.第三方违约行为提供虚假信息、误导甲乙双方。未履行合同约定的服务义务。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应向甲乙双方赔偿_______元。全文完。2024年度二手住宅租赁合同协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3违约金及滞纳金3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间及条件3.2房屋使用规范3.3房屋设施及设备使用4.房屋维护及维修4.1房屋维护责任4.2房屋维修责任及费用4.3房屋设施及设备维修5.附属设施及服务5.1附属设施使用及费用5.2房屋内服务设施及服务内容5.3服务费用及支付方式6.保险及安全责任6.1房屋及财产保险6.2人员安全责任6.3意外事故处理7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.通知及送达10.1通知方式及内容10.2送达地址及方式10.3送达时间及效力11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3合同附件及补充条款效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.2房屋返还13.3附属设施及服务处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地理位置、门牌号码1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：独立住宅/公寓/别墅等1.2.4房屋内部设施：家具、电器、厨房用品等1.2.5房屋用途：住宅1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币_____元/月2.2租金支付时间及方式：每月____日前支付，银行转账/现金支付2.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按_____%收取滞纳金3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：租赁合同签订之日起____个工作日内3.2房屋交付条件：房屋完好、设施设备齐全、符合居住条件3.3房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构4.房屋维护及维修4.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护4.2房屋维修责任及费用：因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担4.3房屋设施及设备维修：乙方需及时通知甲方，甲方在____个工作日内进行维修5.附属设施及服务5.1附属设施使用及费用：供水、供电、供暖、燃气等费用由乙方承担5.2房屋内服务设施及服务内容：物业、家政、维修等服务5.3服务费用及支付方式：服务费用按实际发生费用支付，每月与租金一同支付6.保险及安全责任6.1房屋及财产保险：甲方已对房屋及财产购买相应保险，乙方无需重复购买6.2人员安全责任：乙方应确保自身及他人的人身安全，如有意外事故，应及时通知甲方6.3意外事故处理：发生意外事故，乙方应承担相应责任，并配合甲方处理7.违约责任及处理7.1违约行为及认定：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备等7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应责任，并赔偿对方损失7.3违约处理程序：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.1.2提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地的人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为双方共同选定的仲裁委员会8.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定提交相关材料，并按程序进行审理和裁决9.合同解除及终止9.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付9.1.2甲方未按约定履行房屋维护义务，影响乙方正常居住9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止9.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续10.通知及送达10.1通知方式及内容：通知应以书面形式进行，内容包括通知内容、发送日期、接收人等信息10.2送达地址及方式：送达地址为合同中约定的地址，送达方式为直接送达、邮寄或公告10.3送达时间及效力：自送达之日起，通知即视为送达，除非有相反证据证明11.合同附件及补充条款11.1合同附件：合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同附件及补充条款效力：合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同备案手续：双方应按照当地房地产管理部门的要求办理合同备案手续12.3合同生效日期：合同生效日期为合同签字（或盖章）之日起13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用13.2房屋返还：乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方13.3附属设施及服务处理：合同解除或终止后，乙方应支付已提供服务的费用，并办理相关手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：双方对本合同未尽事宜，可另行约定，但不得违反法律法规14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务商、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方或乙方可委托中介方提供房屋租赁服务，中介方作为交易撮合者，协助双方完成合同签订。15.3.2物业服务公司：甲方或乙方可委托物业服务公司提供房屋维护、清洁、安全保障等服务。15.3.3维修服务商：在房屋维修时，可委托维修服务商进行维修作业。15.3.4评估机构：在房屋交易价格或房屋状况评估时，可委托评估机构进行专业评估。15.3.5法律顾问：在合同履行过程中出现争议时，可委托法律顾问提供法律意见或代理诉讼。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其收取的服务费用的_____%。16.2.1不可抗力事件导致的损失16.2.2甲方或乙方违反合同约定导致的损失16.2.3第三方在执行其职责时，已尽到合理注意义务，仍无法避免的损失17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据合同约定，在甲方或乙方的授权下，采取必要的措施以确保合同的履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在执行其职责过程中，若出现责任划分问题，应根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定责任。18.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助其履行职责。18.3知情同意：甲乙双方在引入第三方时，应取得对方的知情同意。19.第三方介入后的额外条款19.1中介方：中介方应如实告知甲乙双方房屋租赁的相关信息，并协助双方完成合同签订。19.2物业服务公司：物业服务公司应按照合同约定提供服务质量，并及时处理甲方或乙方的投诉。19.3维修服务商：维修服务商应按照甲方或乙方的指示，尽快完成维修工作。19.4评估机构：评估机构应客观、公正地进行评估，并出具评估报告。19.5法律顾问：法律顾问应提供专业、及时的法律服务，协助解决合同履行中的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋交付时的状态，包括家具、电器、装修等。2.租金支付凭证：记录乙方支付租金的时间、金额和方式。3.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。4.物业服务费用收据：记录乙方支付物业管理费用的凭证。5.房屋状况评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值或状况评估报告。6.争议解决协议：双方就争议事项达成的协议。7.合同补充协议：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。9.法律文件：如起诉状、仲裁申请书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期支付3天，则应支付滞纳金30元。1.2甲方未按约定交付房屋：责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。示例：若租赁期限为6个月，租金总额为6000元，甲方逾期交付房屋，则应支付违约金360元。1.3乙方擅自改变房屋结构：责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，造成甲方损失1000元，则乙方应赔偿甲方1000元。1.4甲方未按约定履行房屋维护义务：责任认定：甲方未按约定履行房屋维护义务，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时维修屋顶漏水，造成乙方损失500元，则甲方应赔偿乙方500元。1.5第三方服务不到位：责任认定：第三方服务不到位，甲方或乙方可要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：若物业服务公司未按约定提供清洁服务，导致乙方损失100元，则物业服务公司应赔偿乙方100元。全文完。2024年度二手住宅租赁合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.违约责任5.房屋使用及维护5.1.使用范围5.2.维护责任5.3.故意损坏赔偿6.物业费及公共事业费6.1.物业费支付6.2.公共事业费支付7.房屋交付及验收7.1.房屋交付时间7.2.房屋验收标准7.3.验收程序8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同签署及见证12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同见证人13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋产权证明13.3.其他相关证明文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：X2.1.2.房屋所在街道：X2.1.3.房屋所在小区：X2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：X平方米2.2.2.使用面积：X平方米2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：X2.3.2.房屋层数：X层2.4.房屋配套设施2.4.1.厨房设施：X2.4.2.卫生间设施：X2.4.3.电器设备：X2.4.4.网络接入：X3.租赁期限3.1.租赁开始日期：年月日3.2.租赁结束日期：年月日3.3.租赁续约：双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币X元/月4.2.支付方式：银行转账或现金支付4.3.付款时间：每月X日前支付当月租金4.4.违约责任：未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付X元的违约金。5.房屋使用及维护5.1.使用范围：承租方仅限于自住，不得用于商业用途。5.2.维护责任：房屋及配套设施的日常维护由承租方负责。5.3.故意损坏赔偿：如承租方故意损坏房屋或配套设施，应承担修复费用。6.物业费及公共事业费6.1.物业费支付：承租方负责支付房屋所在小区的物业管理费。6.2.公共事业费支付：承租方负责支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件8.1.1.承租方如需退租，应提前X个月书面通知出租方。8.1.2.退租时，房屋应保持原状，不得有损坏或改变原设计。8.2.违约责任8.2.1.如承租方未按约定时间退租，每逾期一日应向出租方支付X元的违约金。8.2.2.如出租方因故要求承租方提前退租，应提前X个月通知承租方，并支付承租方相当于X个月租金的赔偿。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按照约定交付房屋及办理相关手续。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满，合同自然终止。10.2.2.因双方协商一致或法定事由，合同可提前终止。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.通知方式11.2.1.任何一方通知对方，应以书面形式，并送达至对方提供的地址或联系方式。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、其他相关证明文件。12.合同签署及见证12.1.合同签署日期：年月日12.2.合同签署地点：X12.3.合同见证人：X（见证人姓名）13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋产权证明13.3.其他相关证明文件14.合同签署人签字盖章14.1.出租方签字盖章：X（出租方负责人）14.2.承租方签字盖章：X（承租方负责人）14.3.见证人签字：X（见证人姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询服务机构或其他任何形式的第三方主体。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性和效率，以及解决甲乙双方可能出现的争议。16.第三方介入的流程16.1.邀请第三方16.1.1.甲乙双方可共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。16.1.2.第三方应在收到通知后的X个工作日内确认是否接受邀请。16.2.第三方职责1.提供专业评估或咨询服务；2.协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；3.提供中立的意见或建议。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方责任限额17.1.2.1.第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定及第三方提供的专业评估结果确定。17.1.2.2.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币X万元。18.第三方介入的费用18.1.费用承担18.1.1.第三方介入的费用，包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等，由甲乙双方按比例共同承担。18.1.2.费用支付方式18.1.2.1.费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并按时支付。18.1.2.2.如双方未能在规定时间内达成一致，费用由法院或仲裁机构裁决。19.第三方介入的争议解决19.1.争议解决方式19.1.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2.协商不成，任何一方均可向第三方介入机构申请调解或仲裁。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.第三方完成合同约定的职责；20.1.2.甲乙双方协商一致要求终止第三方介入；20.1.3.第三方介入过程中出现不可抗力导致无法继续履行职责。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知对方。20.2.2.第三方应在收到通知后的X个工作日内确认是否接受终止请求。21.第三方与其他各方的责任划分21.1.第三方对甲乙双方的责任21.1.1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入合同履行过程中的职责范围内。21.1.2.第三方对甲乙双方的责任不扩展至合同之外的任何事项。21.2.第三方对其他方的责任21.2.1.第三方对合同之外的其他方的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担。21.2.2.第三方对其他方的责任不因本合同的存在而免除。22.第三方介入的记录与档案22.1.记录与档案22.1.1.第三方介入过程中的记录、报告、文件等应妥善保存。22.1.2.甲乙双方有权查阅、复制第三方介入过程中的相关记录和档案。23.保密条款23.1.第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的任何信息负有保密责任。23.1.2.第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、物业费及公共事业费、房屋交付及验收、房屋退租及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件，以证明出租方对租赁房屋享有合法所有权。3.其他相关证明文件详细要求：3.1.房屋租赁登记备案证明3.2.房屋租赁保证金收据3.3.房屋装修合同（如有）3.4.房屋维修保养记录（如有）4.物业费缴费证明详细要求：提供近三个月的物业费缴费证明，以证明承租方已按时支付物业费。5.公共事业费缴费证明详细要求：提供近三个月的水、电、燃气、网络等公共事业费缴费证明，以证明承租方已按时支付相关费用。6.争议解决协议（如有）详细要求：如双方在履行合同过程中发生争议，可签订争议解决协议，约定争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约责任认定标准：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付X元的违约金。示例说明：若承租方应于每月X日前支付租金，但未在约定时间内支付，则从逾期之日起，每日应向出租方支付X元的违约金。2.房屋损坏违约责任认定标准：如承租方在租赁期间故意损坏房屋或配套设施，应承担修复费用。示例说明：若承租方在租赁期间损坏房屋门窗，则应承担修复门窗的费用。3.物业费及公共事业费违约责任认定标准：如承租方未按时支付物业费及公共事业费，每逾期一日应向相关单位支付滞纳金。示例说明：若承租方应于每月X日前支付物业费，但未在约定时间内支付，则从逾期之日起，每日应向物业管理单位支付X元的滞纳金。4.退租违约责任认定标准：如承租方未按约定时间退租，每逾期一日应向出租方支付X元的违约金。示例说明：若承租方应于租赁期满后X日内退租，但未在约定时间内退租，则从逾期之日起，每日应向出租方支付X元的违约金。全文完。2024年度二手住宅租赁合同协议3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋配套设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度及时间6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护保养责任6.3房屋使用限制7.租赁双方的义务与责任7.1承租人的义务与责任7.2出租人的义务与责任8.房屋租赁期间的维修与保养8.1房屋维修的责任划分8.2房屋维修的流程与时间9.房屋租赁期间的保险9.1房屋租赁期间的保险种类9.2保险责任与赔偿10.房屋租赁期间的变更与解除10.1房屋租赁期间的变更10.2房屋租赁合同的解除11.违约责任11.1承租人违约责任11.2出租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租人与承租人之间关于租赁房屋的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积：出租房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及装修情况：房屋为层室，结构为，装修状况为。2.3房屋配套设施：房屋配备有、、等基本生活设施，具体清单见附件。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币元整，租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的日。4.房屋押金4.1押金金额：本合同租赁押金为人民币元整，承租人在签订本合同时一次性支付。4.2押金退还条件及流程：租赁期满后，房屋无损坏且水电费结清的情况下，出租人应于日内退还押金。5.租金调整5.1租金调整的条件：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年仅调整一次。5.2租金调整的幅度及时间：租金调整幅度不超过市场租金涨幅的%，调整时间为每年月。6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围：承租人仅能将房屋用于居住，不得进行经营活动。6.2房屋维护保养责任：房屋内部设施的维护保养由承租人负责，外部设施的维护保养由出租人负责。6.3房屋使用限制：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。7.租赁双方的义务与责任7.1承租人的义务与责任：承租人应按时支付租金，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施。7.2出租人的义务与责任：出租人应提供符合合同约定的房屋，保证房屋安全，及时维修房屋及配套设施的损坏。8.房屋租赁期间的维修与保养8.1房屋维修的责任划分：房屋在租赁期间的正常损耗维修责任由出租人承担；因承租人不当使用或故意损坏造成的维修责任由承租人承担。8.2房屋维修的流程与时间：维修请求应在发现问题的第一时间内通知出租人，出租人应在接到通知后小时内响应，天内完成维修。9.房屋租赁期间的保险9.1房屋租赁期间的保险种类：出租人应购买房屋财产保险，并确保保险覆盖期间与租赁期限相匹配。9.2保险责任与赔偿：在保险有效期内，如因不可抗力导致房屋损坏，保险赔偿事宜按照保险合同执行。10.房屋租赁期间的变更与解除10.1房屋租赁期间的变更：租赁期间，如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。10.2房屋租赁合同的解除：租赁合同在未满期限前解除，需提前天通知对方，并支付违约金。11.违约责任11.1承租人违约责任：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的%作为违约金。11.2出租人违约责任：如出租人未按时提供房屋或房屋不符合约定，每逾期一日，应支付元作为违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方的事项应以书面形式进行，并通过方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、维修保养记录等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋质量评估、租金担保、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，以协助合同履行。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、职责和费用。16.3引入第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：第三方有权根据合作协议，收取约定的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方的义务：第三方应遵守法律法规和合作协议的约定，独立、公正、客观地履行职责；应保守甲乙双方的商业秘密；应按时完成服务任务，确保服务质量。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔，索赔不成的，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。18.3第三方责任限额的最高额不得超过第三方收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得为甲方利益损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得为乙方利益损害甲方的合法权益。19.3第三方与合同履行的划分：第三方介入的目的是协助合同履行，其职责范围应限于合同约定的服务内容，不得干预合同履行的实质性决策。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定分摊，或由一方承担。20.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况调整租金或其他费用。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，或违反合作协议的约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、配套设施等详细信息。说明：房屋清单是房屋状况的重要记录，应与房屋实际状况一致。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法依据。3.维修保养记录详细要求：记录房屋及配套设施的维修保养情况，包括维修日期、原因、维修内容、费用等。说明：维修保养记录有助于追踪房屋的维护状况。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。5.争议解决协议详细要求：规定争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行中可能出现的争议的重要依据。6.其他协议或文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于物业管理协议、水电费支付协议等。说明：其他协议或文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付未付租金的%作为违约金。示例：若租金为每月元，逾期一日需支付元违约金。2.出租人违约行为违约行为：未按时提供房屋或房屋不符合约定。责任认定标准：每逾期一日，支付元作为违约金。示例：若逾期一日需支付元违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按协议履行职责，或履行职责过程中出现重大过错。责任认定标准：根据合作协议约定的责任限额进行赔偿。示例：若第三方责任导致损失，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。4.双方违约行为违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定标准：根据双方违约的程度和损失，按比例分担责任。示例：若双方均违约，根据违约程度和损失，各自承担相应的责任。全文完。2024年度二手住宅租赁合同协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修保养费用承担8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租或转借后的责任承担9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收流程10.房屋交接手续10.1交接清单10.2交接责任10.3交接时间11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金的计算与支付12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：现金支付或银行转账4.4汇款账户信息：银行名称_______，账户名称_______，账号_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清5.3押金退还方式：在租赁期满后_______日内，由出租方退还承租方6.房屋使用规定6.1使用范围：仅限于居住用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动6.3维修责任：房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外7.房屋维护与保养7.1出租方维修责任：出租方应保证房屋及附属设施处于良好状态，如出现故障，应在_______小时内进行维修7.2承租方保养责任：承租方应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁与完好7.3维修保养费用承担：因承租方不当使用造成的维修保养费用由承租方承担8.房屋转租与转借8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。如需转租，承租方应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转借条件：承租方不得将房屋转借给他人使用。8.3转租或转借后的责任承担：转租或转借后，如因转租人或转借人的行为导致出租方权益受损，由原承租方承担连带责任。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间：出租方应在_______日前将房屋及附属设施交付承租方使用。9.2房屋验收标准：房屋及附属设施应满足合同约定的使用条件，无损坏、故障。9.3验收流程：承租方在收到房屋后_______日内进行验收，如有问题应在验收时提出，出租方应在_______日内进行修复。10.房屋交接手续10.1交接清单：房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接清单》，详细列明房屋及附属设施的状况。10.2交接责任：出租方应保证房屋及附属设施完好，承租方应妥善使用。10.3交接时间：房屋交付当天，或双方另行约定的其他时间。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金、损坏房屋或违反使用规定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，承租方应在收到违约通知后_______日内支付。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：双方协商一致、房屋被依法征收、租赁期限届满且未续签、一方违约导致合同无法履行等。12.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、房屋被依法征收、房屋及附属设施被毁损等。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施，结清相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决争议。14.其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》、《房屋设施清单》等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为促成合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介方：为促成租赁合同的签订，双方可委托具有合法资质的中介方提供服务。15.2.2评估机构：为确定房屋价值或房屋状况，双方可委托具有资质的评估机构进行评估。15.2.3担保机构：为保障租赁合同的履行，双方可委托担保机构提供担保服务。15.2.4咨询机构：为获取专业意见，双方可委托具有专业知识的咨询机构提供咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，其应承担的责任限额。16.2责任限额确定：16.2.1中介方责任限额：中介方应按照合同约定承担相应的责任限额，具体数额由双方协商确定。16.2.2评估机构责任限额：评估机构应按照国家相关规定和合同约定承担相应的责任限额。16.2.3担保机构责任限额：担保机构应按照担保合同约定承担相应的责任限额。16.2.4咨询机构责任限额：咨询机构应按照咨询服务合同约定承担相应的责任限额。17.第三方责任承担17.1.1直接向受损方支付赔偿金；17.1.2按照合同约定或法律规定承担连带责任；17.1.3在责任限额内承担赔偿责任。17.2责任免除：如第三方能够证明其尽到合理注意义务，且损失是由于不可抗力、甲乙双方或其他第三方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、担保或咨询服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。18.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，以双方签订的合同为准。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、担保或咨询服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。18.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，以双方签订的合同为准。18.3第三方与甲乙双方共同责任说明：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方对甲乙双方共同损失承担赔偿责任后，有权向有过错的甲方或乙方追偿。19.第三方介入合同的签订19.1中介合同：如双方委托中介方提供服务，应签订《中介服务合同》，明确中介方的服务内容、费用、责任等。19.2评估合同：如双方委托评估机构进行评估，应签订《评估合同》，明确评估机构的评估内容、费用、责任等。19.3担保合同：如双方委托担保机构提供担保服务，应签订《担保合同》，明确担保机构的担保范围、费用、责任等。19.4咨询合同：如双方委托咨询机构提供咨询服务，应签订《咨询服务合同》，明确咨询机构的服务内容、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交接清单》：详细记录房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、墙面、地面等。说明：交接清单应包括房屋及附属设施的数量、品牌、型号、新旧程度等信息，并由甲乙双方签字确认。2.《房屋设施清单》：详细记录房屋内的设施情况，包括但不限于厨房设施、卫生间设施、照明设施等。说明：设施清单应包括设施的名称、型号、数量、安装位置等信息，并由甲乙双方签字确认。3.《中介服务合同》：如双方委托中介方提供服务，应签订此合同。说明：合同中应明确中介方的服务内容、费用、责任、保密条款等。4.《评估合同》：如双方委托评估机构进行评估，应签订此合同。说明：合同中应明确评估机构的评估内容、费用、责任、评估方法等。5.《担保合同》：如双方委托担保机构提供担保服务，应签订此合同。说明：合同中应明确担保机构的担保范围、费用、责任、担保期限等。6.《咨询服务合同》：如双方委托咨询机构提供咨询服务，应签订此合同。说明：合同中应明确咨询机构的服务内容、费用、责任、咨询期限等。7.《房屋租赁合同》：本合同正本。说明：合同中应详细约定甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，每日应支付_______元的滞纳金。2.损坏房屋及附属设施：责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，应赔偿出租方实际损失。示例：承租方损坏房屋墙面，修复费用为_______元，应由承租方承担。3.未经同意转租或转借房屋：责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元的违约金。4.未能妥善维护房屋：责任认定：承租方未能妥善维护房屋，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。示例：承租方未能及时维修房屋漏水问题，导致地板损坏，修复费用为_______元，应由承租方承担。5.违反使用规定：责任认定：承租方违反使用规定，导致房屋或附属设施损坏，应承担赔偿责任。示例：承租方在房屋内进行违法活动，导致房屋损坏，修复费用为_______元，应由承租方承担。全文完。2024年度二手住宅租赁合同协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2使用规定6.3维护责任7.水电煤气费7.1水电煤气费缴纳标准7.2费用分摊方式8.房屋修缮及损坏8.1紧急修缮8.2损坏赔偿8.3维修责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.其他约定13.1税收承担13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：_________出租方法定代表人或授权代表人：_________出租方身份证号码：_________出租方联系方式：_________1.2承租方信息承租方全称：_________承租方法定代表人或授权代表人：_________承租方身份证号码：_________承租方联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋配套设施：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁续约条款：_________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2支付方式：_________4.3付款日期：每月_________日前第五条房屋押金5.1押金金额：_________元5.2押金退还条件：_________5.3押金退还方式：_________第六条房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2使用规定：_________6.3维护责任：_________第七条水电煤气费7.1水电煤气费缴纳标准：按照当地政府规定标准执行。7.2费用分摊方式：_________第八条房屋修缮及损坏8.1紧急修缮：在租赁期间，如遇房屋结构安全隐患或不可抗力导致的房屋损坏，出租方应在接到通知后_________小时内进行紧急修缮，确保承租方的人身和财产安全。8.2损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。8.3维修责任：房屋日常维护保养由承租方负责，包括但不限于保持房屋整洁、及时报修等。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向承租方支付_________元违约金。9.1.2提前终止合同的，应向承租方支付相当于_________个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，每延迟一日应向出租方支付相当于_________租金金额的违约金。9.2.2损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：_________市_________区人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方有正当理由提前解除合同的，应提前_________日通知承租方，并支付相当于_________个月租金的赔偿。11.1.2承租方有正当理由提前