2024版个人私有房屋购买违约责任明细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人私有房屋购买违约责任明细合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址及面积2.3房屋权属证书3.购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款时间及比例3.3付款方式4.违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金计算5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施与配套设施7.1附属设施情况7.2配套设施情况7.3附属设施与配套设施的交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.违约责任的具体情形及赔偿标准11.1违约责任的具体情形11.2违约责任赔偿标准11.3违约责任赔偿程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋地址及面积房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋权属证书甲方已取得房屋的权属证书，证书编号为_________。3.购房价格与支付方式3.1购房总价房屋总价为人民币_________元整。3.2付款时间及比例（1）乙方应在签订本合同之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（3）房屋交付后，乙方应在_________日内支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_________元。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.违约责任4.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他条款。4.2违约责任承担（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，即人民币_________元；（3）其他违约行为的违约责任，双方另行协商确定。4.3违约金计算违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行之日止。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题。5.3验收程序（1）乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；（2）乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_________日内予以修复；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权转移6.1产权转移时间甲方应在房屋交付后_________日内办理房屋产权转移手续。6.2产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。6.3产权转移费用房屋产权转移产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.3合同生效与解除的程序（1）合同生效后，双方应严格履行合同义务；（2）合同解除时，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。11.违约责任的具体情形及赔偿标准11.1违约责任的具体情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任赔偿标准（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，即人民币_________元；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，即人民币_________元；（3）其他违约行为的赔偿标准，双方另行协商确定。11.3违约责任赔偿程序（1）违约方应在接到违约通知之日起_________日内支付违约金；（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书复印件12.3附件三：付款凭证13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他变更合同的情形。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同，双方应签订书面协议；（2）变更或解除合同后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的订立、履行及解除过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由_________人民法院管辖。14.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移、付款等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和目的。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起_________日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的，视为同意。16.3介入协议同意第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行《第三方介入协议》而产生的违约责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；（2）若《第三方介入协议》未约定责任限额，则以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定为准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据《第三方介入协议》的约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方按照约定提供相关资料和协助；（3）有权要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方义务（1）按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的义务；（2）保证其提供的服务或参与的事务符合法律法规的要求；（3）对在履行《第三方介入协议》过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲方应按照协议履行相关义务。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定，乙方应按照协议履行相关义务。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方介入协议》约定，甲乙双方应按照协议共同履行相关义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同的约定继续履行合同义务。20.2合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更事宜达成一致，并签订书面协议。20.3合同解除第三方介入后，若出现本合同第九条所列的合同解除条件，甲乙双方应按照合同约定解除合同。20.4合同终止第三方介入后，若出现本合同第九条所列的合同终止条件，合同终止。20.5第三方责任第三方介入后，若第三方违反《第三方介入协议》的约定，应承担相应的违约责任。21.争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，同本合同第八条所列。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，同本合同第八条所列。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖合同的全部条款，包括房屋基本情况、购房价格、支付方式、违约责任、房屋交付与验收、房屋产权转移等。说明：此附件为合同主体部分，是双方签订买卖合同的正式文件。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋所有权，是合同履行的基础文件。3.附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，需清晰可辨，加盖银行印章或签字。说明：此附件用于证明乙方已支付购房款，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的目的、权利、义务、责任限额等条款。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，是合同履行中的重要补充。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，需详细记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋交付时符合验收标准，是合同履行的重要证据。6.附件六：合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成的书面协议，需详细记录变更内容。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，是合同履行中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%，即人民币_________元；若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，即人民币_________元；其他违约行为的赔偿标准，双方另行协商确定。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，则应向乙方支付违约金人民币_________元；示例二：若乙方未按约定时间支付购房款，逾期一日，则应向甲方支付违约金人民币_________元。全文完。2024版个人私有房屋购买违约责任明细合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明3.购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人信用状况3.3购房人付款能力4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋产权过户7.1房产权过户手续7.2房产权过户时间7.3房产权过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.违约赔偿11.1违约赔偿范围11.2违约赔偿计算方法11.3违约赔偿支付12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更及解除14.4合同争议解决14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就个人私有房屋的购买事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________，房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米，房屋用途：_________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况，房屋所有权人为卖方本人。2.3房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.购房人信息3.1购房人身份信息购房人姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。3.2购房人信用状况购房人信用良好，无不良信用记录。3.3购房人付款能力购房人具备支付房屋成交价的付款能力，已提供相关证明材料。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整。4.2付款方式及期限购房人应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋成交价的_________%作为定金，余款在房屋交付前_________个工作日内一次性付清。4.3付款凭证购房人支付定金及余款时，应提供银行转账记录或现金支付凭证。5.违约责任5.1违约行为定义（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；（3）购房人未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。5.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向购房人支付房屋成交价的_________%作为违约金；（2）卖方提供的房屋信息与实际不符，导致购房人遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）购房人未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付房屋成交价的_________%作为违约金；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。5.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生之日起_________个工作日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在签订本合同之日起_________个工作日内将房屋交付给购房人。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无瑕疵；（3）房屋相关配套设施齐全；（4）房屋已办理完毕产权过户手续。6.3房屋验收标准及程序购房人应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_________个工作日内向卖方提出。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法审理并作出判决。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方，违约方未在合理期限内采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返还；（2）未履行的部分不再履行；（3）双方应按照本合同约定处理违约责任。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.违约赔偿11.1违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额应根据违约行为的具体情况，按照实际损失和合同约定进行计算。11.3违约赔偿支付违约赔偿应在违约行为发生后_________个工作日内支付。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。13.通知及送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.3送达时间送达时间以收到通知的实际时间为准。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同变更及解除本合同的变更及解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议解决本合同争议解决方式与本合同第八条所述一致。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与或协助合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的情形（1）协助买卖双方进行房屋交易；（2）提供专业意见或服务；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）对房屋进行评估、监理等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的协议甲乙双方与第三方之间应另行签订协议，明确双方的权利义务和责任范围。2.2第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求和协议约定提供服务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、合同约定等因素确定；（2）责任限额不得超过甲乙双方签订的合同总价款的_________%。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入合同履行过程，并应在合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入范围。4.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入合同履行过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供专业意见或服务时，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在协助办理房屋产权过户手续时，因自身原因导致过户失败的，由第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供专业意见或服务时，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在协助办理房屋产权过户手续时，因自身原因导致过户失败的，由第三方承担赔偿责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方之间协议的变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。8.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方之间协议的解除，应按照协议约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无争议。2.房屋成交确认书详细要求：双方签字确认的房屋成交价格、付款方式、交付时间等事项。说明：作为合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：购房人支付定金及余款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明购房人已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：确认房屋交付时的质量状况。5.房屋产权过户手续详细要求：办理房屋产权过户所需的相关文件，如申请书、身份证复印件等。说明：确保房屋产权过户手续齐全。6.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务和责任范围。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；责任认定标准：每延迟一日，卖方应向购房人支付房屋成交价的_________%作为违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，卖方应支付购房人房屋成交价的0.5%作为违约金。（2）卖方提供的房屋信息与实际不符；责任认定标准：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若卖方提供的房屋面积与实际不符，卖方应赔偿购房人因此遭受的损失。（3）购房人未按约定时间支付房款；责任认定标准：每延迟一日，购房人应向卖方支付房屋成交价的_________%作为违约金。示例：若购房人未在合同约定的付款时间内支付房款，每延迟一日，购房人应支付卖方房屋成交价的0.5%作为违约金。（4）第三方未按约定提供服务；责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）任何一方违反本合同约定的其他条款；责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人私有房屋购买违约责任明细合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋状况3.购房人信息3.1购房人身份信息3.2购房人联系方式3.3购房人信用状况4.销售方信息4.1销售方身份信息4.2销售方联系方式4.3销售方信用状况5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.违约责任6.1购房人违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2解除合同违约责任6.1.3其他违约责任6.2销售方违约责任6.2.1逾期交房违约责任6.2.2房屋质量违约责任6.2.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2付款退款10.3其他处理11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同解除后的后续事项13.1合同解除后的纠纷解决13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的其他事项14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖行为的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买方购买卖方拥有的私有房屋的买卖行为，包括但不限于房屋的购买、交付、产权转移等。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于________区________街道________号，具体地址为________。2.2房屋面积房屋总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.3房屋产权房屋产权为________，产权证号为________。2.4房屋状况房屋现状为________，卖方保证房屋在合同签订时不存在任何权利瑕疵和抵押、查封等情况。3.购房人信息3.1购房人身份信息买方姓名：________，身份证号码：________。3.2购房人联系方式买方联系电话：________，电子邮箱：________。3.3购房人信用状况买方信用状况良好，无不良信用记录。4.销售方信息4.1销售方身份信息卖方名称：________，统一社会信用代码：________。4.2销售方联系方式卖方联系电话：________，电子邮箱：________。4.3销售方信用状况卖方信用状况良好，无不良信用记录。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币________元整。5.2付款方式（1）首付款：合同签订后________日内支付人民币________元；（2）尾款：买方在房屋交付前支付剩余房款人民币________元。5.3付款时间（1）首付款：合同签订后________日内；（2）尾款：房屋交付前________日内。6.违约责任6.1购房人违约责任（1）逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金；（2）解除合同违约责任：买方单方面解除合同的，应向卖方支付合同总价款的________%作为违约金；（3）其他违约责任：买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2销售方违约责任（1）逾期交房违约责任：卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房天数×________元/日的违约金；（2）房屋质量违约责任：房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复的，买方有权解除合同并要求退房；（3）其他违约责任：卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在________日内给予书面回复；（3）双方应在________日内就解除合同事宜达成协议。9.合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更；（3）法律、法规规定的其他合同变更情形。9.2合同变更程序（1）双方就合同变更事宜达成一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，并确保对方收到变更通知。10.合同解除后的处理10.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的房款。10.2付款退款（1）因卖方违约导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房款；（2）因买方违约导致合同解除的，买方已支付的房款不予退还。10.3其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。11.通知送达11.1通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2通知送达地址（1）买方送达地址：________；（2）卖方送达地址：________。11.3通知送达时间通知自发出之日起________日内视为送达。12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同解除后的后续事项13.1合同解除后的纠纷解决合同解除后的纠纷，双方应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。13.2合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照本合同第十条约定处理财产返还事宜。13.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方可以自行选择第三方；（2）在甲乙双方无法达成一致时，由合同签订地的人民法院指定。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同约定的相关事项发生时，或经甲乙双方协商一致后。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，责任限额为第三方服务费用的一定比例，如________%。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任承担方式（1）第三方应根据甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任