2024年物流仓储设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物流仓储设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1物流仓储设施的描述2.2建设与运营的具体内容第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条建设标准与要求4.1设施建设的质量标准4.2设施建设的进度要求第五条运营管理5.1乙方负责设施的运营管理5.2运营管理的相关要求第六条费用与支付6.1建设费用6.2运营费用6.3支付方式与时间第七条维修与保养7.1设施的维修与保养责任7.2维修与保养的具体要求第八条保险8.1设施保险的购买与维护8.2保险赔偿的分配第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲乙双方的违约责任10.2违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的延长条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的履行第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1物流仓储设施的描述2.1.1设施名称：×××物流仓储中心2.1.2设施位置：××省××市××区××路××号2.1.3设施规模：占地面积××平方米，仓储面积××平方米2.1.4设施功能：货物存储、装卸、分拣、配送等2.2建设与运营的具体内容2.2.1建设内容：包括仓储设施的建设、装修、设备采购与安装等2.2.2运营内容：设施的日常运营管理、货物进出库管理、仓储服务、配送服务等第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至设施建设完成之日止，预计工期为××个月3.2运营期：自设施建设完成之日起至合同终止之日止，预计运营期为××年第四条建设标准与要求4.1设施建设的质量标准4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求4.1.2仓储设施应具备防火、防盗、防潮、防尘等功能4.2设施建设的进度要求4.2.1乙方应按照合同约定的工期完成建设任务4.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按计划进行第五条运营管理5.1乙方负责设施的运营管理5.1.1乙方应设立专门的运营管理部门，负责设施的日常运营与管理5.1.2乙方应建立健全运营管理制度，确保设施安全、高效运营5.2运营管理的相关要求5.2.1乙方应按照甲方要求提供仓储服务，确保货物安全、及时进出库5.2.2乙方应定期对设施进行维修、保养，确保设施正常运行第六条费用与支付6.1建设费用6.1.1乙方向甲方提供的设施建设费用为××万元（人民币）6.1.2甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付建设费用6.2运营费用6.2.1乙方向甲方提供的设施运营费用为××万元（人民币）每年6.2.2甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付运营费用6.3支付方式与时间6.3.1甲方支付费用的方式为银行转账6.3.2甲方应在每个付款周期结束后的×个工作日内支付相应费用第八条保险8.1设施保险的购买与维护8.1.1乙方应在设施建设完成后购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等8.1.2乙方应将保险单据副本交甲方备案8.2保险赔偿的分配8.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行赔偿8.2.2乙方应在保险赔偿后×个工作日内向甲方提供相关赔偿资料第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更9.1.2变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章生效9.2解除条件9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同9.2.2解除合同应签订书面协议，并经双方盖章生效第十条违约责任10.1甲乙双方的违约责任10.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率10.2.2违约金应在违约行为发生后的×个工作日内支付给对方第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点与机构11.2.1合同签订地人民法院为争议解决的地点11.2.2双方应共同认可的仲裁机构为争议解决的机构第十二条合同的生效、终止与延长12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.2合同的终止条件12.2.1合同期满后，双方未续签或提前解除合同的，合同自行终止12.2.2合同终止后，乙方应将设施及相关资料完整移交给甲方12.3合同的延长条件12.3.1如双方同意延长合同，应签订书面延长协议，并经双方盖章生效12.3.2延长后的合同有效期为××年第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等13.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确约定13.2保密责任的履行13.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露13.2.2双方应在合同终止后×年内继续履行保密义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面协议，并经双方盖章生效14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行14.2附加条款的说明14.2.1如有附加条款，应附在本合同后，并经双方盖章生效14.2.2附加条款的内容不得与本合同相抵触第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的合同主体，包括但不仅限于客户、供应商、合作伙伴等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于与甲方、乙方有业务往来的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件2.1.1当甲方、乙方在履行合同过程中，因业务需要必须有第三方参与时，方可进行第三方介入。2.1.2第三方介入需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2介入程序2.2.1甲方、乙方应向第三方明确介绍合同内容，确保第三方了解合同约定的权利与义务。2.2.2第三方同意并签订书面协议后，正式介入本合同的相应业务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲方、乙方的要求，完成合同约定的相关业务。3.1.2第三方应保证其提供的产品或服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2第三方义务3.2.1第三方应承担因其在合同履行过程中产生的债务、侵权等责任。3.2.2第三方应按照合同约定的期限和方式，向甲方、乙方支付相关费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系。4.1.2第三方应遵守本合同的约定，同时甲方、乙方应履行合同对第三方的义务。4.2第三方之间的关系4.2.1第三方之间如有业务往来，应签订相应的合同，明确各自的权利与义务。4.2.2第三方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因违约、侵权等原因应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应由甲方、乙方根据合同履行过程中第三方所承担的风险、责任等因素共同协商确定。5.2.2第三方责任限额的变更，应签订书面补充协议，并经甲方、乙方、第三方共同盖章生效。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的有效期，合同终止条件、违约责任等条款。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同约定的义务时，可以退出。7.1.2第三方因违反合同约定，被甲方、乙方要求退出时，应按照甲方、乙方的要求办理。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应向甲方、乙方书面提出退出申请。7.2.2甲方、乙方应在收到退出申请后×个工作日内回复第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：建设方案与设计图纸附件三：运营管理规范与操作流程附件四：设施建设预算与支付明细附件五：保险单据副本附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：争议解决协议附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方、乙方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件的说明：资质证明文件用于证实甲方、乙方的合法经营资格，确保合同的有效性。附件二：建设方案与设计图纸详细要求：建设方案应包括工程概述、设计原则、主要技术经济指标等内容；设计图纸应详细展示设施的平面布局、立面设计、结构设计等。附件的说明：建设方案与设计图纸是合同履行过程中的重要依据，用于指导设施的建设与运营。附件三：运营管理规范与操作流程详细要求：运营管理规范应包括管理制度、操作流程、安全规程等内容。附件的说明：运营管理规范与操作流程是确保设施高效、安全运营的基础。附件四：设施建设预算与支付明细详细要求：预算应包括工程总价、分项工程价格、材料设备费用等详细内容；支付明细应明确付款时间、金额、用途等信息。附件的说明：设施建设预算与支付明细是合同履行过程中的财务依据，用于控制成本和支付款项。附件五：保险单据副本详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险证书等。附件的说明：保险单据副本用于证实第三方已购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等内容。附件的说明：第三方介入协议是规定第三方在本合同中地位和责任的重要文件。附件七：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密责任的履行等信息。附件的说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露。附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、机构等信息。附件的说明：争议解决协议是为了解决合同履行过程中发生的争议，确保合同顺利履行。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：根据合同履行情况，可能包括验收报告、审计报告、评估报告等。附件的说明：其他重要文件是合同履行过程中的补充资料，用于记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付建设费用或运营费用。2.乙方未按约定标准完成建设任务或提供运营服务。3.第三方未按约定提供产品或服务，或不符合合同质量要求。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方未履行合同约定的维修、保养义务。6.任何一方未按约定时间履行付款、交付义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=违约金额×违约天数×日违约金率。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的×个工作日内支付给对方。3.违约责任履行：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。4.违约方应按照合同约定的方式履行违约责任，包括但不限于补救措施、恢复原状、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付建设费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因