2025房地产买卖合同逐条详解

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等详细情况，详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，买方应按照本合同约定的付款方式分期支付给卖方。第三条：付款方式及时间3.1买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。具体付款方式如下：（1）年月日前，支付人民币元；（2）年月日前，支付人民币元；（3）剩余房款人民币元，在交付房屋钥匙时一次性支付给卖方。3.2买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见附件二。4.3卖方应在过户完成后，向买方交付该房屋及附属设施，并办理相关移交手续。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2该房屋的保修责任，按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如一方解除合同，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式及时间等关键条款，应仔细阅读并明确理解。解决办法：双方在签订合同前，应详细阅读合同条款，如有不明确之处，可咨询专业律师或要求对方解释。3.房屋交付及过户时间、质量保证等条款，应注意履行。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方在合同履行过程中，如有问题或争议，应及时沟通协商，共同寻求解决方案。5.如有争议，应及时解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：双方在发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额。4.房款：买方购买房屋应支付的总金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.质量问题：指房屋在结构、设备、功能等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。8.保修：指卖方在一定期限内对房屋质量问题承担修复或赔偿责任。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。10.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产交易市场中的买卖双方。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等物品的清单及归属。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。3.房屋产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。5.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋保险：约定房屋交易过程中保险的购买及责任。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。附件列表：1.附件一：房屋详细信息，包括房屋地址、面积、结构、使用性质等。2