2024年房地产预售监管资金管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产预售监管资金管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3合同文件2.服务内容2.1监管资金管理2.2资金结算2.3资金监管2.4资金使用3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付4.3费用调整5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.资金监管流程6.1预售资金归集6.2预售资金使用6.3预售资金拨付7.信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.其他13.1法律适用13.2合同变更13.3合同通知13.4合同份数14.附则14.1附件14.2争议解决补充条款14.3协议签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.2.1“预售资金”指甲方销售商品房所收到的购房款，包括定金、预付款、分期付款等。1.2.2“监管资金”指预售资金在乙方监管下存放、使用和管理的资金。1.2.3“监管账户”指由乙方开设并管理的用于存放预售资金的专用账户。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：预售资金监管账户管理协议1.3.3附件二：预售资金使用申请表1.3.4附件三：预售资金使用审批流程2.服务内容2.1监管资金管理2.1.1乙方负责设立并管理预售资金监管账户，确保资金安全。2.1.2乙方按照甲方要求，对预售资金进行归集、使用和支付。2.1.3乙方定期向甲方提供监管资金的明细账目。2.2资金结算2.2.1乙方在甲方收到预售资金后，及时将资金划入监管账户。2.2.2乙方根据甲方提供的资金使用申请，对预售资金进行结算。2.3资金监管2.3.1乙方对预售资金的使用进行监管，确保资金按照规定用途使用。2.3.2乙方对预售资金的使用进行审核，防止资金挪用、侵占等违法行为。2.4资金使用2.4.1预售资金的使用需符合国家相关法律法规和本合同约定。2.4.2甲方使用预售资金时，应向乙方提交资金使用申请，并经乙方审核批准后支付。3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2合同续签3.2.1本合同期满前____个月，甲方有权与乙方协商续签本合同。4.服务费用4.1费用标准4.1.1乙方按照国家相关规定和行业标准收取服务费用。4.2费用支付4.2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，支付首期服务费用。4.3费用调整4.3.1在合同有效期内，如国家政策或行业标准发生变化，乙方有权调整服务费用。5.资金监管账户5.1账户设立5.1.1乙方在本合同生效后____个工作日内，开设监管资金专用账户。5.2账户管理5.2.1乙方对监管账户进行独立管理，确保资金安全。5.3账户变更5.3.1任何一方需变更监管账户，应提前____个工作日通知对方。6.资金监管流程6.1预售资金归集6.1.1乙方在收到预售资金后，____小时内将资金划入监管账户。6.2预售资金使用6.2.1甲方使用预售资金时，应按照规定的程序和流程办理。6.3预售资金拨付6.3.1乙方在收到甲方提交的资金使用申请后，____小时内办理资金拨付。7.信息披露7.1信息披露内容7.1.1乙方应定期向甲方披露监管资金的明细账目和使用情况。7.2信息披露方式7.2.1乙方通过书面形式向甲方披露信息。7.3信息披露时间7.3.1乙方应在每个季度结束后的____个工作日内向甲方披露相关信息。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约处理9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复履行义务，并承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方因违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法律规定，确保公正、公平。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意。13.3合同通知13.3.1双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.附则14.1附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.2争议解决补充条款14.2.1本合同如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。14.3协议签署14.3.1本合同由甲乙双方代表签字盖章，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方根据其专业能力和职责，对甲乙双方提供相关服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同总金额的____%。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分17.1.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方内部事务。17.2责任划分17.2.1第三方对因自身原因造成的损失承担责任，甲乙双方对因第三方原因造成的损失不承担责任。17.3信息保密17.3.1第三方对在履行服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。18.第三方变更与替换18.1变更程序18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订服务协议。18.2替换程序18.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订服务协议。19.第三方服务费用19.1费用标准19.1.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。19.2费用支付19.2.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付。20.第三方服务期限20.1服务期限20.1.1第三方服务期限由甲乙双方在服务协议中约定。20.2服务终止20.2.1第三方服务期限届满或双方协商一致终止服务时，第三方应向甲乙双方提交服务报告。21.第三方服务报告21.1报告内容21.1.1第三方服务报告应包括服务内容、服务质量、服务期限等。21.2报告提交21.2.1第三方应在服务期限届满后____个工作日内，向甲乙双方提交服务报告。22.第三方争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方与服务相关的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构22.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户管理协议要求：详细规定监管账户的设立、管理、变更、使用等具体操作流程。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于规范监管账户的使用和管理。2.附件二：预售资金使用申请表要求：包括资金使用目的、金额、时间、审批流程等信息。说明：本附件用于甲方申请使用预售资金，乙方进行审核。3.附件三：预售资金使用审批流程要求：明确预售资金使用审批的环节、责任人和审批权限。说明：本附件用于规范预售资金使用审批的流程，确保资金使用合规。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：保密协议要求：规定保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于规范争议解决的过程，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等。2.责任认定标准：要求：根据违约行为的具体情况，确定违约方的责任和赔偿标准。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按时支付甲方服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应损失。示例二：若第三方泄露甲方商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。4.责任免除：要求：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。全文完。2024年房地产预售监管资金管理服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.合同标的及范围2.1预售监管资金管理服务内容2.2服务范围及地域3.服务期限及费用3.1服务期限3.2费用构成及支付方式4.服务内容及要求4.1预售资金监管4.2资金拨付管理4.3资金结算监督4.4风险控制与处理4.5信息披露与报告5.权利与义务5.1双方权利5.2双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息（1）甲方（房地产开发商）名称：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（预售监管资金管理服务机构）名称：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2双方联系方式（1）甲方联系电话：____________________（2）甲方电子邮箱：____________________（3）乙方联系电话：____________________（4）乙方电子邮箱：____________________2.合同标的及范围2.1预售监管资金管理服务内容（1）资金监管：对预售资金的收付进行监管，确保资金安全。（2）资金拨付管理：根据预售资金监管规定，对预售资金的拨付进行管理。（3）资金结算监督：对预售资金的结算进行监督，确保资金结算及时、准确。2.2服务范围及地域（1）服务范围：包括但不限于预售资金监管、拨付、结算等。（2）服务地域：____________________3.服务期限及费用3.1服务期限（1）服务起始时间：____________________（2）服务终止时间：____________________3.2费用构成及支付方式（1）服务费用：____________________（2）支付方式：____________________4.服务内容及要求4.1预售资金监管（1）设立监管账户：甲方应在乙方指定银行设立预售资金监管账户。（2）资金收付：甲方应将预售资金存入监管账户，并按照规定用途使用。4.2资金拨付管理（1）拨付条件：按照预售资金监管规定和项目进度，经甲方申请、乙方审核后拨付。（2）拨付程序：____________________4.3资金结算监督（1）结算时间：____________________（2）结算方式：____________________4.4风险控制与处理（1）风险识别：乙方应定期对预售资金管理过程中的风险进行识别。（2）风险处理：____________________4.5信息披露与报告（1）信息披露内容：____________________（2）报告时间：____________________5.权利与义务5.1双方权利（1）甲方权利：____________________（2）乙方权利：____________________5.2双方义务（1）甲方义务：____________________（2）乙方义务：____________________6.违约责任6.1违约情形（1）甲方违约情形：____________________（2）乙方违约情形：____________________6.2违约责任承担（1）甲方违约责任：____________________（2）乙方违约责任：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方单方面解除条件：____________________（2）乙方单方面解除条件：____________________8.2合同终止条件（1）合同期满自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.保密条款9.1保密信息范围（1）涉及双方商业秘密的信息。（2）涉及合同内容的信息。9.2保密义务（1）双方应对保密信息采取保密措施。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.法律适用及争议管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地为合同争议解决地。10.2争议管辖（1）合同争议应提交至合同签订地人民法院。（2）双方同意，争议解决前应尽力通过协商解决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同经双方代表签字盖章后生效。（2）自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议后，变更内容生效。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。12.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于预售资金监管账户信息、服务协议等。13.合同签署13.1签署时间（1）本合同签署时间为____________________13.2签署地点（1）本合同签署地点为____________________13.3签署人（1）甲方代表签字：____________________（2）乙方代表签字：____________________14.合同份数与效力14.1合同份数（1）本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2合同效力（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入应符合国家法律法规及政策要求。15.3第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于资金监管、项目管理、技术咨询、风险评估等。（2）第三方介入的具体内容和职责应在合作协议中明确约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目信息、配合第三方进行现场检查等。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目信息、配合第三方进行资金监管等。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。18.2第三方责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。（2）第三方变更后，原合作协议中约定的权利、义务及责任限额等条款继续有效。19.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、账号、开户银行、账户性质等。说明：用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金安全。2.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：详细规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的权利义务。3.风险评估报告详细要求：包括风险评估方法、风险评估结果、风险应对措施等。说明：用于评估项目风险，为甲乙双方提供决策依据。4.资金拨付申请表详细要求：包括拨付金额、拨付用途、申请时间等。说明：用于申请资金拨付，确保资金使用符合规定。5.资金结算报告详细要求：包括结算时间、结算金额、结算方式等。说明：用于记录资金结算情况，确保资金结算准确。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决机制，保障合同履行。7.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按规定时间提供项目信息或资料。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在规定时间内提供项目资料，导致乙方无法按时完成风险评估，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按规定时间完成资金监管、拨付或结算。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按规定时间完成资金拨付，导致甲方无法按时使用资金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按规定履行合作协议中的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按规定进行风险评估，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按规定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按规定参加争议解决程序，导致争议解决延迟，违约方应承担相应责任。全文完。2024年房地产预售监管资金管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3合同生效与终止1.4合同变更与解除1.5合同争议解决1.6法律适用2.预售资金监管服务内容2.1预售资金监管范围2.2预售资金监管流程2.3预售资金监管账户管理2.4预售资金监管报告3.预售资金监管责任与义务3.1合同双方责任3.2预售资金监管机构责任3.3预售资金监管账户管理责任3.4违约责任4.预售资金监管费用及支付4.1预售资金监管费用标准4.2费用支付方式及时间4.3费用结算与争议5.预售资金监管账户资金使用5.1资金使用原则5.2资金使用申请及审批5.3资金使用监督与检查5.4资金使用记录与报告6.预售资金监管账户资金清算6.1清算原则6.2清算流程6.3清算争议解决6.4清算费用7.预售资金监管账户资金监管7.1监管原则7.2监管措施7.3监管报告7.4监管责任8.预售资金监管信息共享8.1信息共享原则8.2信息共享内容8.3信息共享方式8.4信息保密9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任与赔偿10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3赔偿范围及计算10.4赔偿程序11.合同解除与终止后的处理11.1预售资金监管账户清算11.2预售资金监管费用结算11.3合同解除与终止后的争议解决12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜协商解决14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.2.1预售资金：指购房者在购买预售商品房时支付给开发商的款项，用于房屋建设和交付。1.2.2预售资金监管账户：指乙方为甲方设立的专门用于存储预售资金的账户。1.2.3预售资金监管服务：指乙方根据国家法律法规和相关规定，对甲方预售资金进行监管的服务。1.3合同生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为自生效之日起至甲方项目全部商品房交付完毕之日止。1.4合同变更与解除1.4.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.4.2合同的解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。1.5合同争议解决1.5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6法律适用1.6.1本合同适用中华人民共和国法律。2.预售资金监管服务内容2.1预售资金监管范围2.1.1乙方对甲方预售资金的收取、存储、使用、清算等环节进行监管。2.1.2乙方对预售资金的使用进行审核，确保资金用于房屋建设和交付。2.2预售资金监管流程2.2.1甲方将预售资金汇入预售资金监管账户。2.2.2乙方对汇入账户的资金进行核对、监督。2.2.3甲方根据项目进度和资金需求，向乙方提出资金使用申请。2.2.4乙方对资金使用申请进行审核，审核通过后，将资金划拨至甲方指定账户。2.3预售资金监管账户管理2.3.1乙方负责预售资金监管账户的开立、管理、清算等工作。2.3.2乙方确保预售资金监管账户的资金安全，防止资金被挪用或侵占。2.4预售资金监管报告2.4.1乙方定期向甲方出具预售资金监管报告，报告内容包括但不限于资金收支情况、账户余额、项目进度等。3.预售资金监管责任与义务3.1合同双方责任3.1.1甲方负责按照本合同约定，按时足额收取预售资金，并汇入预售资金监管账户。3.1.2甲方负责提供真实、准确、完整的项目信息，确保乙方能够准确、及时地进行监管。3.2预售资金监管机构责任3.2.1乙方负责按照本合同约定，对甲方预售资金进行有效监管，确保资金用于房屋建设和交付。3.2.2乙方负责定期向甲方出具预售资金监管报告，报告内容包括但不限于资金收支情况、账户余额、项目进度等。3.3预售资金监管账户管理责任3.3.1乙方负责预售资金监管账户的开立、管理、清算等工作。3.3.2乙方确保预售资金监管账户的资金安全，防止资金被挪用或侵占。3.4违约责任3.4.1若甲方未按时足额收取预售资金，应向乙方支付违约金。3.4.2若乙方未按照本合同约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。4.预售资金监管费用及支付4.1预售资金监管费用标准4.1.1预售资金监管费用按照甲方预售资金总额的一定比例计算。4.1.2具体费用标准根据双方协商确定。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应在合同签订后，一次性支付预售资金监管费用。4.2.2乙方在收到费用后，出具收款凭证。4.3费用结算与争议4.3.1甲方对预售资金监管费用的结算有异议的，应在收到乙方出具的费用结算单后5个工作日内提出。4.3.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.预售资金监管账户资金使用5.1资金使用原则5.1.1预售资金仅限于房屋建设和交付，不得挪作他用。5.1.2预售资金使用应符合国家法律法规和相关规定。5.2资金使用申请及审批5.2.1甲方根据项目进度和资金需求，向乙方提出资金使用申请。5.2.2乙方对资金使用申请进行审核，审核通过后，将资金划拨至甲方指定账户。5.3资金使用监督与检查5.3.1乙方对甲方资金使用情况进行监督和检查。5.3.2甲方应积极配合乙方的工作。5.4资金使用记录与报告5.4.1甲方应定期向乙方提供资金使用记录。5.4.2乙方定期向甲方出具资金使用报告。6.预售资金监管账户资金清算6.1清算原则6.1.1预售资金监管账户的资金清算应按照国家法律法规和相关规定执行。6.1.2清算工作应在项目全部商品房交付完毕后进行。6.2清算流程6.2.1甲方提交清算申请。6.2.2乙方对清算申请进行审核。6.2.3乙方对预售资金监管账户的资金进行清算。6.2.4乙方向甲方出具清算报告。6.3清算争议解决6.3.1若甲方对清算结果有异议，应在收到清算报告后5个工作日内提出。6.3.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4清算费用6.4.1清算费用按照国家法律法规和相关规定执行。6.4.2清算费用由甲方承担。7.预售资金监管账户资金监管7.1监管原则7.1.1乙方对预售资金监管账户的资金进行严格监管，确保资金安全。7.1.2乙方对预售资金的使用进行审核，确保资金用于房屋建设和交付。7.2监管措施7.2.1乙方对预售资金监管账户的资金进行实时监控，防止资金被挪用或侵占。7.2.2乙方对甲方资金使用申请进行审核，确保资金使用符合国家法律法规和相关规定。7.3监管报告7.3.1乙方定期向甲方出具预售资金监管报告，报告内容包括但不限于资金收支情况、账户余额、项目进度等。7.3.2甲方应定期审查监管报告，发现异常情况应及时通知乙方。7.4监管责任7.4.1若因乙方监管不力导致预售资金被挪用或侵占，乙方应承担相应的法律责任。8.合同履行与监督管理8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方项目全部商品房交付完毕之日止。8.1.2甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付预售资金。8.2监督管理职责8.2.1乙方应设立专门的监督管理部门，负责对预售资金进行日常监督管理。8.2.2甲方应积极配合乙方的监督管理，提供必要的资料和协助。9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1甲方项目全部商品房交付完毕，预售资金监管服务终止。9.1.2双方协商一致，决定终止合同。9.2合同解除条件9.2.1甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时足额支付预售资金的。10.1.2乙方未履行监督管理职责，导致预售资金损失的。10.2违约责任承担10.2.1甲方未按时足额支付预售资金的，应向乙方支付违约金。10.2.2乙方未履行监督管理职责，导致预售资金损失的，应承担相应的赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行。12.1.2通知应通过挂号邮寄、快递或直接送达至对方指定的地址。12.2送达12.2.1通知自送达对方之日起视为送达。12.2.2若以邮寄方式送达，自邮件投递之日起第3个工作日视为送达。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与预售资金监管服务活动的其他个人或机构。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合国家法律法规及本合同的相关规定。2.1.2第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方应向甲、乙双方提交书面申请，说明介入原因、目的及预期效果。2.2.2甲、乙双方应在收到第三方申请后15个工作日内进行审查，并作出书面答复。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。3.1.2第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其在本合同项下的职责。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保证其提供的服务质量，确保预售资金的安全。3.2.2第三方应配合甲、乙双方的监督管理，提供必要的资料和协助。4.第三方的权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和协助。4.1.2第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的商业秘密。5.2第三方与乙方的划