2024版创新型二手房交易安全购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型二手房交易安全购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋建筑年代2.4房屋面积2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3首付及尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收流程5.房屋产权过户手续5.1过户时间及流程5.2产权过户税费承担5.3产权过户手续费用6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件份数及保管13.1合同附件份数13.2合同附件保管责任14.合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：__________1.1.2甲方身份证号码：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：__________1.2.2乙方身份证号码：__________1.2.3乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2房屋所有权人：__________2.2.3房屋产权性质：__________2.3房屋建筑年代：__________2.4房屋面积：__________平方米2.5房屋装修情况：__________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式及期限：3.2.1首付：人民币__________元整（大写：__________），于合同签署之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整（大写：__________），于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3首付及尾款支付方式：3.3.1首付支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件；4.2.2房屋应无任何权利瑕疵；4.2.3房屋应无任何租赁或抵押等权利负担；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋设施设备完好；4.3.3房屋环境整洁；4.4验收流程：4.4.1乙方在房屋交付前对房屋进行查验；4.4.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内向甲方提出书面验收报告；4.4.3甲方应在收到验收报告之日起__________个工作日内对验收报告进行核实并答复。5.房屋产权过户手续5.1过户时间及流程：5.1.1产权过户时间：__________5.1.2过户流程：__________5.2产权过户税费承担：5.2.1甲方承担过户过程中产生的税费；5.2.2乙方配合甲方办理过户手续。5.3产权过户手续费用：5.3.1产权过户手续费用由甲方承担。6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金数额：人民币__________元整（大写：__________）。6.3合同解除程序：6.3.1解除合同需经双方协商一致；6.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关文件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及交易信息。9.2通知方式9.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达；9.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等；9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋买卖合同10.4其他相关证明材料11.合同签署及日期11.1合同签署地点：__________11.2合同签署日期：__________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份；12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。13.合同附件份数及保管13.1合同附件份数：与合同份数相同；13.2合同附件保管责任：与合同原件保管责任相同。14.合同补充条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商决定引入第三方介入。16.第三方介入的流程16.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，共同选定第三方；16.2第三方职责：第三方应明确其职责范围，并在合同中予以约定；16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方协商承担，具体费用由合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币__________元整（大写：__________）。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量；18.1.2第三方应向甲方提供相关服务或协助，并及时向甲方反馈工作进展情况。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保工作质量；18.2.2第三方应向乙方提供相关服务或协助，并及时向乙方反馈工作进展情况。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中出现失误，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：在第三方介入的情况下，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确；19.2变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：在第三方介入的情况下，如出现本合同约定的合同解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同；20.2解除程序：合同解除程序按照本合同约定的解除程序进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；21.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼等方式解决争议。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的保密：第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款；22.2第三方介入的合规性：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件和复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋尺寸和结构的官方文件，用于确认房屋的实际状况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋交易价格、交付时间、支付方式等。说明：作为双方交易的主要文件，用于明确交易条款。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为税费支付证明，用于确认税费已缴纳。5.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，由房屋出卖人出具，保证房屋在交付后一定期限内无质量问题。说明：作为房屋质量保证，用于保障买方的权益。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的终止时间。说明：作为房屋租赁关系证明，用于确认租赁合同的终止。7.房屋装修清单（如有）要求：提供房屋装修清单，详细列明房屋装修的材质、品牌、数量等信息。说明：作为房屋装修情况的记录，用于确认装修内容和质量。8.其他相关证明材料要求：提供与本合同履行相关的其他证明材料，如户口本、身份证等。说明：根据具体情况，提供其他可能需要的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，金额为房屋交易价格的__________%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币__________元的违约金。1.2房屋存在权利瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋存在权利瑕疵而给乙方造成的损失。示例：若房屋存在未告知的抵押权，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，金额为未支付房款总额的__________%。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。2.2未按约定时间完成房屋产权过户责任认定：乙方应支付甲方违约金，金额为房屋交易价格的__________%。示例：若乙方未在合同约定的产权过户时间内完成过户，应向甲方支付人民币__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成房屋测绘，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担因提供虚假报告而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的房屋测绘报告存在虚假信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版创新型二手房交易安全购房合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他约定事项10.2争议条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版创新型二手房交易安全购房合同》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖人名下位于______的房产，具体地址为______。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，金额为人民币______元整。1.1.6“附属设施”指房屋内随房屋一同转让的家具、电器等物品。1.1.7“配套设施”指房屋所在小区内的公共服务设施，如绿化、停车场等。1.1.8“违约责任”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金额。1.1.9“争议解决”指双方就本合同履行过程中发生的争议解决方式。第二条双方当事人2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：______；身份证号码：______。2.1.2联系电话：______；电子邮箱：______。2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：______；身份证号码：______。2.2.2联系电话：______；电子邮箱：______。第三条房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______。3.1.2建筑面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______。3.1.4房屋用途：______。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证书编号：______。3.2.2房屋土地使用权证编号：______。3.2.3房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1买受人应按照本合同约定的支付方式向出卖人支付交易价格。4.2.2买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。4.2.3剩余款项应在房屋交付后______个工作日内一次性付清。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。5.2房屋验收标准5.2.1买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序5.3.1买受人应在验收前通知出卖人，双方共同进行房屋验收。5.3.2验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决。第六条房屋产权转移登记6.1登记6.1.1出卖人应在房屋交付后______个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用由买受人承担。6.3登记时间6.3.1房屋产权转移登记手续应在合同约定的房屋交付后______个工作日内办理完成。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1附属设施随房屋一同转让，具体清单见附件一。7.2配套设施7.2.1房屋所在小区内的配套设施详见附件二。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格千分之五的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵或与合同描述不符，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.1.3若出卖人未能协助买受人办理房屋产权转移登记，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格千分之二的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于已付款项千分之五的违约金。8.2.2若买受人未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向出卖人支付相当于交易价格千分之五的违约金。8.2.3若买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，应向出卖人支付相当于交易价格百分之十的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2争议条款10.2.1若本合同中的任何条款因法律、法规的修改或废止而失效，双方应协商替换或修改相应的条款，以保持合同的效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因房屋交付、产权转移登记完成或其他约定条件实现而终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，出卖人和买受人各执______份。13.2合同保管13.2.1出卖人和买受人应妥善保管本合同，合同原件由双方各自保存。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋交易信息、市场行情咨询；2.1.2协助甲乙双方进行房屋产权查询、评估；2.1.3协助甲乙双方签订本合同；2.1.4协助甲乙双方办理房屋产权转移登记手续；2.1.5提供贷款、担保等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误信息、咨询意见等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方因该损失所实际支付的金额；3.1.2第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方不承担因不可抗力或甲乙双方违约行为导致的损失赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照本合同约定，按时、保质完成服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担服务责任；5.2第三方与甲乙双方均无隶属关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策；5.3第三方应遵守本合同约定，不得利用甲乙双方信息从事不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和范围；6.1.2第三方介入的期限和费用；6.1.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入时的责任划分7.1第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的责任划分：7.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任；7.1.2第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，不得超越其服务范围；7.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字（或盖章）确认。第十条本合同的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；10.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收、产权转移登记、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证书和土地使用权证书的复印件。说明：本附件作为房屋权属证明，确保交易双方对房屋权属的合法性有明确的认识。3.