2024年二手房屋中介协助条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋中介协助条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2二手房屋1.3中介服务2.服务内容与范围2.1房源信息提供2.2房屋看房陪同2.3协助交易谈判2.4合同起草与审核2.5产权过户手续办理3.服务费用与支付方式3.1中介费金额3.2支付时间与方式3.3退费条款4.房屋信息真实性保证4.1房源信息准确性4.2房屋产权清晰4.3房屋状况说明5.服务期限与违约责任5.1服务期限5.2违约责任6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同修改与补充9.3合同附件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同签署与生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（中介方）：全称、地址、联系方式（2）乙方（委托方）：全称、地址、联系方式1.2二手房屋（1）房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、用途、产权性质等（2）房屋权属情况：房屋产权证号、共有权人信息、抵押、查封等情况1.3中介服务（1）服务内容：房源信息提供、房屋看房陪同、协助交易谈判、合同起草与审核、产权过户手续办理等（2）服务标准：按照国家相关法律法规及行业规范执行2.服务内容与范围2.1房源信息提供（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息（2）甲方应确保房源信息与实际情况相符2.2房屋看房陪同（1）甲方应安排专业人员在约定时间陪同乙方看房（2）陪同看房时，甲方应如实告知房屋状况及存在的问题2.3协助交易谈判（1）甲方应协助乙方与房屋出售方进行交易谈判（2）甲方应积极协调双方达成一致意见2.4合同起草与审核（1）甲方应根据双方协商一致的内容，起草买卖合同（2）甲方应确保合同条款合法、合规2.5产权过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续（2）甲方应确保过户手续合法、合规3.服务费用与支付方式3.1中介费金额（1）中介费为房屋成交价的一定比例，具体比例双方协商确定3.2支付时间与方式（1）中介费在房屋产权过户手续办理完毕后支付（2）支付方式：银行转账或现金支付3.3退费条款（1）如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应退还乙方已支付的中介费（2）退费比例及计算方式双方协商确定4.房屋信息真实性保证4.1房源信息准确性（1）甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整（2）如因房源信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任4.2房屋产权清晰（1）甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等情况（2）如因房屋产权问题导致交易受阻，甲方应承担相应责任4.3房屋状况说明（1）甲方应如实告知房屋状况及存在的问题（2）如因房屋状况问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任5.服务期限与违约责任5.1服务期限（1）本合同服务期限自签署之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止5.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.保密条款6.1信息保密（1）双方对本合同内容及交易过程中知悉的信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的两年6.3违约责任（1）如因泄露保密信息导致对方损失，泄露方应承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限进行答辩（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据8.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外（2）仲裁费用及其他相关费用按国家规定或双方约定承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方书面通知解除合同（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件（1）合同服务期限届满（2）合同目的实现（3）双方协商一致终止合同9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行各自义务（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题10.其他约定事项10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律10.2合同修改与补充（1）合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋信息清单、服务协议、合同签订证明等11.合同签署与生效日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效（2）合同一式两份，双方各执一份12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送12.2送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方地址]（2）乙方的送达地址为：[乙方地址]13.合同附件（1）房屋信息清单（2）服务协议（3）合同签订证明14.合同份数与保管（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份（2）双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师、公证机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入目的明确，符合合同履行需要。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失；（2）第三方在执行职务过程中造成甲乙双方损失；（3）第三方违反保密义务导致信息泄露。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，应在规定时间内回复是否同意介入；（3）第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方责任范围、责任限额及双方权利义务。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）要求甲乙双方提供必要协助。5.2第三方义务：（1）严格按照合同约定履行职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系；（2）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合同约定范围。6.2第三方与其他第三方的关系：（1）第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系；（2）第三方在执行职务过程中，如与其他第三方产生争议，由第三方自行解决。7.第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应积极配合第三方开展相关工作；（2）甲乙双方应按照补充协议约定，承担相应责任；（3）甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行各自义务。8.第三方介入后的争议解决（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，可按合同约定争议解决方式解决；（3）如合同未约定争议解决方式，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除与终止（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，应在规定时间内完成相关工作；（3）合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。10.第三方介入后的补充协议（1）第三方责任范围、责任限额；（2）甲乙双方的权利义务；（3）第三方介入后的合同履行、争议解决、合同解除与终止等相关事宜。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的补充协议经甲乙双方签字或盖章后生效。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细列明房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、用途、产权性质等。说明：房屋信息清单是合同的重要组成部分，用于确保交易的房屋信息真实、准确。2.服务协议要求：明确中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、支付方式等。说明：服务协议是中介方提供服务的详细说明，确保双方对服务内容有明确的理解。3.合同签订证明要求：证明合同已签订，包括双方签字或盖章的合同副本。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，用于证明合同的法律效力。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。说明：房屋产权证复印件是房屋产权状况的重要证明，确保交易安全。5.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积等信息的准确性。说明：房屋测绘报告是房屋面积等信息的权威证明，避免争议。6.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括装修、设施、设备等情况。说明：房屋状况说明书是房屋现状的描述，确保交易双方对房屋状况有清晰的认识。7.交易谈判记录要求：记录双方交易谈判的过程和结果。说明：交易谈判记录是交易过程的见证，用于解决可能的争议。8.合同签订时间证明要求：提供合同签订时间的证明，如银行流水、快递单等。说明：合同签订时间证明是合同生效时间的重要证明，确保合同的时效性。9.产权过户手续办理证明要求：提供产权过户手续办理完毕的证明文件。说明：产权过户手续办理证明是房屋产权变更的证明，确保交易完成。10.第三方介入补充协议要求：与第三方签订的补充协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：第三方介入补充协议是合同履行过程中的重要补充，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房源信息。责任认定：退还乙方已支付的中介费，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房源信息存在虚假内容，导致乙方签订的买卖合同无效。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付中介费。责任认定：按合同约定支付中介费，并支付违约金。示例：乙方未在约定时间内支付中介费，导致中介服务无法继续。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致乙方遭受损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未在约定时间内完成合同约定的义务，应承担违约责任。全文完。2024年二手房屋中介协助条款2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3房屋基本情况2.1中介服务内容及范围2.2中介服务期限2.3中介服务费用及支付方式3.1房屋信息发布及展示3.2房屋带看及交易协调3.3交易过程中相关手续办理4.1交易双方权利义务4.2交易价格及支付方式4.3交易税费承担5.1中介费用结算及支付5.2违约责任及处理6.1保密条款6.2争议解决方式6.3合同解除及终止7.1合同生效条件7.2合同备案及变更8.1合同附件8.2其他约定事项9.1合同签署10.1合同生效11.1合同解除12.1合同终止13.1合同解除及终止后的处理14.1合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（中介方）：[乙方全称]，法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.1.3房屋所有人：[房屋所有人姓名]，身份证号码：[房屋所有人身份证号码]，联系方式：[房屋所有人联系方式]。1.2合同签订时间及地点1.2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：[房屋具体地址]。1.3.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]。1.3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.4房屋产权：[房屋产权性质，如个人所有、共有等]。1.3.5房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、家具电器配置等]。2.1中介服务内容及范围2.1.1乙方负责为甲方提供房屋买卖中介服务。2.1.2中介服务范围包括但不限于：2.1.2.1发布房屋信息；2.1.2.2协助甲方寻找合适的买家；2.1.2.3协调买卖双方交易；2.1.2.4办理房屋买卖相关手续。2.2中介服务期限2.2.1本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。2.3中介服务费用及支付方式2.3.1乙方中介服务费用为房屋成交价的[中介费比例]%。2.3.2中介费用支付方式为成交后由买方支付，甲方协助乙方收取。3.1房屋信息发布及展示3.1.1乙方有权在合法范围内发布房屋信息。3.1.2乙方应确保发布的信息真实、准确、完整。3.2房屋带看及交易协调3.2.1乙方负责安排带看，并协调买卖双方交易事宜。3.2.2乙方应确保带看活动安全有序进行。3.3交易过程中相关手续办理3.3.1乙方协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续。3.3.2乙方应确保办理手续的合法性、合规性。4.1交易双方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。4.1.2乙方有义务为甲方提供专业、高效的中介服务。4.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格由买卖双方协商确定。4.2.2支付方式按买卖双方协商一致的方式执行。4.3交易税费承担4.3.1交易税费按照国家相关法律法规及交易双方协商一致的方式承担。5.1中介费用结算及支付5.1.1交易完成后，买方应向乙方支付中介费用。5.1.2甲方应协助乙方收取中介费用。5.2违约责任及处理5.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1保密条款6.1.1合同双方对本合同内容负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。6.2争议解决方式6.2.1合同双方发生争议，应友好协商解决。6.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同解除及终止6.3.1合同双方协商一致，可以解除本合同。6.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1房屋买卖合同；8.1.1.2房屋所有权证书；8.1.1.3房屋测绘报告；8.1.1.4甲方提供的房屋权属证明材料；8.1.1.5乙方提供的其他相关文件。8.2其他约定事项8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2.2任何补充协议或变更文件，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.1合同签署9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。11.1合同解除11.1.1合同解除应符合法律规定和合同约定。11.1.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。12.1合同终止12.1.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。12.1.2合同终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。13.1合同解除及终止后的处理13.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.1.2双方应尽快办理合同解除或终止后的清算事宜。14.1合同生效日期及有效期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求对房屋进行评估、鉴定；15.2.1.2甲方或乙方要求对交易文件进行法律审核；15.2.1.3甲方或乙方要求对房屋进行测绘；15.2.1.4甲方或乙方因特殊情况需要其他专业机构提供协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容和行业惯例，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，明确第三方的责任限额。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供服务导致合同无法履行而产生的直接经济损失；15.3.2.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的甲方或乙方损失。15.4第三方责权利界定15.4.1第三方在本合同项下的权利：15.4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、公正地提供服务。15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方在本合同项下的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务。15.4.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议约定。15.5.2第三方提供的服务成果，归甲方或乙方所有，但第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其损失，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。15.6第三方介入程序15.6.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方及其服务内容。15.6.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等事项。15.6.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7第三方变更或终止15.7.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。15.7.2第三方变更或终止服务，不影响本合同的其他条款的效力。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照责任划分承担相应费用。15.8.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。15.9第三方介入争议解决15.9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。15.9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件是房屋买卖交易的核心文件，应确保内容真实、完整、准确。