2024版农家乐物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农家乐物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理期限3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域维护3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5停车场管理4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用缴纳方式4.3物业管理费用使用规定5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2使用方责任5.3第三方责任6.物业管理权益6.1物业管理方权益6.2使用方权益6.3第三方权益7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明11.2附件二：物业管理费用明细表11.3附件三：物业管理方权利义务说明12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同份数13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的物2.1物业管理范围甲方所有的位于___________的农家乐及其附属设施，包括但不限于居住区、餐饮区、娱乐区、停车场等。2.2物业管理项目包括但不限于日常清洁、绿化维护、安全巡逻、设备维修、公共区域管理等。2.3物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务包括但不限于房屋及设施的日常维护、公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。3.2公共区域维护确保公共区域整洁、美观、安全，包括道路、绿化带、照明设施等。3.3安全保卫服务负责农家乐的安全保卫工作，包括24小时巡逻、监控设备管理等。3.4环境卫生服务负责农家乐内外的环境卫生，包括垃圾清运、垃圾分类、公共区域清洁等。3.5停车场管理负责停车场的秩序维护、车辆引导、安全监控等工作。第四条物业管理费用4.1物业管理收费标准根据农家乐的实际面积和物业管理服务内容，收费标准为每月每平方米____元。4.2物业管理费用缴纳方式乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费用，可通过银行转账或现金支付。4.3物业管理费用使用规定物业管理费用用于支付物业管理服务人员的工资、设备维护、公共区域维护等费用。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保农家乐的安全、整洁和正常运行。5.2使用方责任乙方应遵守农家乐的各项管理规定，合理使用公共设施，保持环境卫生。5.3第三方责任对于因第三方原因导致的农家乐设施损坏或安全事故，甲方和乙方应共同协商解决。第六条物业管理权益6.1物业管理方权益甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。6.2使用方权益乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务，并对服务不满意提出意见或投诉。6.3第三方权益第三方在农家乐内的合法权益应受到保护，任何单位和个人不得侵犯。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、违反物业管理规定、造成设施损坏等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，具体金额由双方协商解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向农家乐所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，争议双方可共同选择一个双方均认可的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起不超过六十日，若经协商或仲裁，期限可适当延长。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行财产清算。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等具体内容。11.2附件二：物业管理费用明细表详细列出各项物业管理费用的构成和计算方式。11.3附件三：物业管理方权利义务说明明确物业管理方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、责任承担等。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高物业管理服务的质量和效率，或解决合同履行过程中出现的问题。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）按照合同约定或委托内容，提供专业、高效的服务；（2）保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。2.2第三方权利（1）根据合同约定或委托内容，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）对于因甲乙双方原因导致的服务中断或延误，有权要求相应赔偿。2.3第三方义务（1）按照合同约定或委托内容，按时、按质完成服务；（2）接受甲乙双方的监督和检查；（3）对服务过程中出现的问题，应及时与甲乙双方沟通，共同解决。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，按照甲方的要求提供服务。甲方有权对第三方的服务质量进行评估和考核。3.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求提供服务。乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。3.3第三方与其他第三方的关系第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入附件；（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则按照国家相关法律法规和行业标准执行；（3）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并提供相应的理由和依据。5.2第三方介入审核对方收到介入申请后，应在____日内审核并答复。若同意介入，应书面通知第三方。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定或委托内容，积极开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行财产清算。第七条本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，自本合同签订之日起生效。对于本合同签订前已介入的第三方，甲乙双方应按照本合同约定进行调整和补充。第八条违约责任若第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同关于第三方介入的争议解决方式，与本合同其他争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：列明各项物业管理服务的具体项目；明确各项服务的内容、标准和执行时间；提供服务流程图或操作指南；说明特殊情况下服务的调整措施。说明：本附件旨在详细说明甲方所提供的物业管理服务内容，确保乙方了解各项服务的具体要求。2.附件二：物业管理费用明细表要求：列明各项物业管理费用的具体项目和收费标准；说明费用计算方式及依据；提供费用缴纳的时间节点和方式；说明费用调整的依据和程序。说明：本附件旨在明确物业管理费用的构成，方便乙方了解和监督费用的使用情况。3.附件三：物业管理方权利义务说明要求：列明物业管理方的权利，如对乙方违规行为的制止权、对第三方违规行为的监督权等；列明物业管理方的义务，如提供物业服务、维护公共秩序、保护乙方合法权益等；提供物业管理方权利义务的示例说明。说明：本附件旨在明确物业管理方的职责，确保其合法权益得到保障。4.附件四：第三方介入协议要求：列明第三方介入的具体事项、目的和预期成果；明确第三方的责任、权利和义务；提供第三方介入的期限和终止条件；说明第三方介入的费用及支付方式。说明：本附件旨在规范第三方介入行为，确保第三方在介入过程中能够合法、高效地提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时提供物业管理服务；（2）服务质量不符合合同约定；（3）未按时收取物业管理费用；（4）泄露乙方商业秘密或隐私。乙方违约行为：（1）未按时缴纳物业管理费用；（2）违反物业管理规定，造成设施损坏；（3）未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容；（4）泄露甲方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）根据违约程度，赔偿乙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，具体金额由合同约定；（3）承担因违约行为给乙方造成的额外损失。乙方违约责任：（1）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金，具体金额由合同约定；（3）承担因违约行为给甲方造成的额外损失。示例说明：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失，并支付违约金。乙方违反物业管理规定，造成设施损坏，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版农家乐物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名及职务1.3联系方式及地址2.合同标的及范围2.1物业管理项目的具体内容2.2物业管理区域范围2.3物业管理服务期限3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费计算标准3.2物业管理费支付周期3.3支付方式及账户信息4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务4.2维修及保养服务4.3安全保卫服务4.4环境卫生服务4.5客户服务与投诉处理5.业主权益及义务5.1业主权益保障5.2业主应尽的义务5.3业主大会及业主委员会的设立与职责6.物业管理费用使用及监督6.1物业管理费用的使用范围6.2费用使用监督机制6.3费用使用情况公开7.维修基金及公共收益7.1维修基金的管理与使用7.2公共收益的分配及使用7.3维修基金及公共收益的监督8.违约责任及处理8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1物业管理区域平面图11.2物业管理服务项目清单11.3其他附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定14.2不可抗力条款14.3合同解释及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称本合同甲方（委托方）名称：________本合同乙方（受托方）名称：________1.2法定代表人或负责人姓名及职务甲方法定代表人（或负责人）姓名：________，职务：________乙方法定代表人（或负责人）姓名：________，职务：________1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________，地址：________乙方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________，地址：________2.合同标的及范围2.1物业管理项目的具体内容本合同标的为甲方拥有的位于________的农家乐物业，包括但不限于房屋、设施设备、绿化区域等。2.2物业管理区域范围本合同物业管理区域范围为甲方农家乐的整个区域，具体范围以甲方提供的地图为准。2.3物业管理服务期限本合同服务期限自________起，至________止，共计________年。3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费计算标准物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米________元/月，具体费用以甲方提供的收费标准为准。3.2物业管理费支付周期物业管理费每月支付一次，乙方应在每月________日前将上月费用支付至甲方指定账户。3.3支付方式及账户信息甲方指定收款账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.物业管理服务内容4.1日常物业管理服务乙方负责日常物业管理服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、绿化养护、环境卫生清洁等。4.2维修及保养服务乙方负责农家乐区域内房屋及设施的定期检查、维修和保养工作。4.3安全保卫服务乙方负责农家乐区域内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范等。4.4环境卫生服务乙方负责农家乐区域内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。4.5客户服务与投诉处理乙方设立客户服务，负责解答客户疑问、处理客户投诉及建议。5.业主权益及义务5.1业主权益保障乙方应尊重业主的合法权益，保障业主的人身及财产安全。5.2业主应尽的义务业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，维护农家乐的公共秩序和环境卫生。5.3业主大会及业主委员会的设立与职责本合同签订后，甲方有权依照法律法规及业主大会的决议设立业主大会和业主委员会，负责管理及监督物业管理工作。6.物业管理费用使用及监督6.1物业管理费用的使用范围物业管理费用主要用于日常物业管理服务、维修及保养、安全保卫、环境卫生等方面。6.2费用使用监督机制乙方应定期向甲方提供费用使用明细，接受甲方及业主的监督。6.3费用使用情况公开乙方应在每年________日前将上一年度费用使用情况向全体业主公开。7.维修基金及公共收益7.1维修基金的管理与使用本合同签订后，乙方应按照国家及地方相关规定，设立维修基金，用于房屋及设施的维修和更新。7.2公共收益的分配及使用乙方应将农家乐的公共收益，如停车费、租赁收入等，按照甲方及业主大会的决议进行分配和使用。7.3维修基金及公共收益的监督乙方应定期向甲方及业主大会提供维修基金及公共收益的使用情况，接受监督。8.违约责任及处理8.1双方违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按时足额支付物业管理费的；甲方违反物业管理规定，造成物业损害的；甲方擅自改变物业管理区域用途的。8.1.2乙方违约情形乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的；乙方擅自改变物业管理费标准的；乙方未按规定使用和管理维修基金及公共收益的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。甲方违反物业管理规定，造成物业损害的，应承担相应的赔偿责任。甲方擅自改变物业管理区域用途的，应恢复原状，并承担由此产生的费用。8.2.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变物业管理费标准的，应恢复原标准，并承担由此产生的损失。乙方未按规定使用和管理维修基金及公共收益的，应承担相应的法律责任。8.3违约处理程序双方发生违约行为时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为________。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；甲方或乙方单方面解除合同，并履行了合同解除的相关程序；合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件一方严重违约，经协商无法解决的；发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1物业管理区域平面图本合同附件一为物业管理区域平面图，作为合同的有效组成部分。11.2物业管理服务项目清单本合同附件二为物业管理服务项目清单，包括但不限于各项服务的具体内容和标准。11.3其他附件本合同附件三至附件五为其他相关文件，包括但不限于甲方提供的农家乐物业现状描述、乙方提供的物业服务方案等。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件一方因经营不善或破产等原因无法继续履行合同的；一方违反合同，给对方造成重大损失，经协商无法解决的。13.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签订书面终止协议。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照终止协议或法律规定，妥善处理未了事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。14.其他约定事项14.1合同执行中的其他约定双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护农家乐的合法权益。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同解释及法律适用本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高物业管理服务质量，确保合同目标的实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或侵权行为，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同约定物业管理费总额的_____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，参与项目管理，并享有合同中约定的权利。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行合同义务，确保其提供的服务符合合同要求。17.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、需求和预期效果。18.2介入审批对方收到介入申请后，应在______日内进行审查，并书面答复甲方或乙方是否同意第三方介入。18.3介入实施经双方同意后，第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方各自的职责相区分，明确各自的权责范围。19.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和遇到的问题，共同协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更协议应包括但不限于第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付、责任承担等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第9条规定的争议解决方式。21.2争议解决机构如有第三方介入，争议解决机构可包括第三方在内，共同参与争议解决。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件第三方介入后，如出现本合同第10.3条规定的合同解除条件，甲乙双方可协商解除合同。22.2解除程序解除合同应按照本合同第13条规定的合同解除程序进行。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第10.2条规定的合同终止条件。23.2终止程序合同终止程序按照本合同第13.2条规定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：应清晰标注物业管理区域范围、建筑设施分布、绿化区域等，并由双方签字确认。说明：本图为合同附件，用于明确物业管理区域范围和建筑设施分布。2.物业管理服务项目清单详细要求：应详细列出各项服务的具体内容、服务标准、费用等，并由双方签字确认。说明：本清单为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准。3.甲方农家乐物业现状描述详细要求：应详细描述农家乐物业的现状，包括房屋结构、设施设备状况、绿化状况等，并由双方签字确认。说明：本描述为合同附件，用于明确物业现状，作为后续维修和保养的依据。4.乙方物业服务方案详细要求：应详细列出乙方的物业服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配置等，并由双方签字确认。说明：本方案为合同附件，用于明确乙方提供的服务内容和标准。5.甲方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的土地使用证、房屋产权证等，以证明甲方对物业的所有权。6.乙方提供的其他相关文件详细要求：包括但不限于乙方提供的营业执照、资质证书等，以证明乙方具备物业服务能力。7.合同变更协议详细要求：应详细记录双方协商一致的合同变更内容，并由双方签字确认。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：应详细记录双方协商一致的合同解除原因和程序，并由双方签字确认。说明：本协议为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。示例：甲方应在每月1日前支付上月物业管理费，如逾期未支付，则每日按未支付金额的_____%支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不达标。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未能按照合同约定提供清洁服务，导致甲方客户投诉，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方在提供物业服务过程中，因操作失误导致甲方设施设备损坏，第三方应承担维修费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例：因自然灾害导致乙方无法提供服务，双方互不承担责任。全文完。2024版农家乐物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业性质及用途2.3物业规模及配套设施3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3服务时间及班次安排4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费缴纳时间及方式4.3物业管理费调整机制5.物业维护保养5.1维护保养范围及标准5.2维护保养计划及实施5.3维护保养费用承担6.安全管理6.1安全管理制度及措施6.2安全巡查及隐患排查6.3安全事故处理及责任追究7.环境卫生7.1环境卫生管理制度及措施7.2环境卫生责任划分7.3环境卫生费用承担8.物业公共设施设备管理8.1公共设施设备维护保养8.2公共设施设备使用规定8.3公共设施设备损坏赔偿9.物业档案管理9.1物业档案收集及整理9.2物业档案保管及利用9.3物业档案保密10.物业使用及租赁管理10.1物业使用规定10.2物业租赁管理10.3物业租赁合同签订及备案11.业主权益保障11.1业主大会及业主委员会11.2业主投诉及处理11.3业主权益保护措施12.违约责任12.1违约情形及处理方式12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话号码]1.3合同签订日期及地点签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]第二条物业概况2.1物业名称及地址物业名称：[物业名称]地址：[物业具体地址]2.2物业性质及用途性质：[物业性质，如：农家乐、度假村等]用途：[物业具体用途，如：休闲娱乐、餐饮住宿等]2.3物业规模及配套设施规模：[物业总面积，如：5000平方米]配套设施：[详细列出配套设施，如：停车场、游泳池、娱乐设施等]第三条物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围范围：[具体说明管理范围，如：物业公共区域、设施设备等]3.2物业服务内容服务内容：（1）公共区域清洁及绿化（2）设施设备维护保养（3）安全巡逻及门卫管理（4）客户服务及投诉处理3.3服务时间及班次安排服务时间：[具体服务时间，如：24小时服务]班次安排：[详细说明班次安排，如：早班、中班、晚班等]第四条物业管理费用4.1物业管理费计算方式计算方式：[具体计算方式，如：按面积计费、按入住人数计费等]4.2物业管理费缴纳时间及方式缴纳时间：[具体缴纳时间，如：每月1日缴纳上个月费用]缴纳方式：[具体缴纳方式，如：银行转账、现金支付等]4.3物业管理费调整机制调整机制：[说明调整条件和频率，如：每年根据物价指数调整一次]第五条物业维护保养5.1维护保养范围及标准范围：[具体说明维护保养范围，如：建筑物、公共设施等]标准：[详细说明维护保养标准，如：定期检查、及时维修等]5.2维护保养计划及实施计划：[详细说明维护保养计划，如：年度计划、季度计划等]实施：[说明实施流程和责任人]5.3维护保养费用承担承担：[说明费用承担方，如：甲方、乙方或按比例分摊]第六条安全管理6.1安全管理制度及措施制度：[详细列出安全管理制度，如：消防安全、治安管理等]措施：[具体说明安全措施，如：安装监控设备、定期消防演练等]6.2安全巡查及隐患排查巡查：[说明巡查频率及内容]排查：[说明隐患排查流程及责任人]6.3安全事故处理及责任追究处理：[详细说明安全事故处理流程]责任：[说明责任追究方式和标准]第七条环境卫生7.1环境卫生管理制度及措施制度：[详细列出环境卫生管理制度，如：垃圾分类、卫生清扫等]措施：[具体说明环境卫生措施，如：设立垃圾桶、定期清扫等]7.2环境卫生责任划分责任：[详细说明环境卫生责任划分，如：公共区域由甲方负责，私人区域由乙方负责]7.3环境卫生费用承担承担：[说明费用承担方，如：甲方、乙方或按比例分摊]第八部分：物业公共设施设备管理8.1公共设施设备维护保养8.1.1维护保养项目（1）建筑物外墙及屋顶（2）公共照明及标识（3）电梯及垂直运输设备（4）给排水系统8.1.2维护保养标准（1）定期检查，确保设施设备正常运行（2）及时修复损坏或故障设备（3）保持设施设备外观整洁8.1.3维护保养记录记录：[详细记录维护保养情况，包括时间、项目、责任人等]8.2公共设施设备使用规定8.2.1使用范围使用范围：[明确公共设施设备的使用范围，如：仅供客人使用]8.2.2使用规则规则：（1）遵守设备使用说明（2）爱护公共设施设备（3）禁止私自拆卸或改动设备8.3公共设施设备损坏赔偿8.3.1损坏赔偿原则原则：[说明赔偿原则，如：根据损坏程度及维修成本赔偿]8.3.2赔偿流程流程：（1）发现损坏，立即报告（2）评估损坏程度及维修成本（3）双方协商赔偿事宜（4）进行赔偿第九部分：物业档案管理9.1物业档案收集及整理收集：[详细列出需要收集的档案资料，如：业主资料、维修记录等]整理：[说明档案整理的标准和流程]9.2物业档案保管及利用保管：[说明档案保管的要求和措施]利用：[说明档案的查询和使用规定]9.3物业档案保密保密：[说明档案保密的要求和措施，如：限制查阅人员、设置密码等]第十部分：物业使用及租赁管理10.1物业使用规定规定：（1）遵守物业管理规定（2）爱护公共设施设备（3）不得擅自改变物业结构10.2物业租赁管理管理：（1）租赁申请及审核（2）租赁合同签订及备案（3）租赁费用收取及管理10.3物业租赁合同签订及备案签订：[详细说明租赁合同的签订流程和内容]备案：[说明租赁合同的备案流程和部门]第十一部分：业主权益保障11.1业主大会及业主委员会大会：[说明业主大会的召开频率、召集方式和表决机制]委员会：[说明业主委员会的组成、职责和运作方式]11.2业主投诉及处理投诉：[说明业主投诉的渠道和方式]处理：[说明投诉处理的流程和期限]11.3业主权益保护措施措施：（1）设立业主权益保护机构（2）公开透明处理业主事务（3）提供法律援助第十二部分：违约责任12.1违约情形及处理方式情形：[列举违约情形，如：未按时缴纳物业管理费、损坏公共设施等]方式：[说明处理违约情形的方式，如：警告、罚款、解除合同等]12.2违约责任承担承担：[说明违约责任的承担方式和标准，如：经济赔偿、恢复原状等]12.3违约赔偿标准标准：[详细说明赔偿标准，如：按实际损失计算、按合同约定赔偿等]第十三部分：合同解除与终止13.1合同解除条件条件：[列举合同解除的条件，如：一方严重违约、不可抗力等]13.2合同终止条件条件：[列举合同终止的条件，如：物业转让、合同到期等]13.3合同解除及终止程序程序：[说明合同解除及终止的程序，如：书面通知、协商解决等]第十四部分：争议解决14.1争议解决方式方式：[说明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]14.2争议解决机构机构：[说明争议解决的机构，如：物业管理协会、仲裁委员会等]14.3争议解决费用承担承担：[说明争议解决费用的承担方，如：根据争议结果由败诉方承担等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在物业管理过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为履行物业管理服务或解决合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修单位、咨询服务机构等。1.2第三方定义第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并在合同约定的范围内履行其职责。第二条第三方介入的适用范围2.1物业管理服务第三方介入物业管理服务的范围包括但不限于：（1）物业维修保养服务（2）物业评估与咨询服务（3）物业安全管理与巡查（4）物业管理纠纷调解2.2合同履行监督第三方介入合同履行监督的范围包括但不限于：（1）监督物业管理费用的使用情况（2）监督物业管理服务的质量（3）监督合同履行的进度第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务（2）确保其提供的服务不损害甲方、乙方及业主的合法权益（3）对其提供的服务质量负责3.2第三方的权利（1）按照合同约定收取服务费用（2）要求甲方、乙方及业主提供必要的协助和配合（3）在合同约定的范围内独立作出决策第四条第三方责任限额4.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和潜在风险等因素确定，并在合同中明确。4.2责任限额的承担第三方责任限额的承担方式应在本合同中明确，如：（1）由第三方自行承担（2）由第三方购买保险（3）由甲方、乙方或