2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司的合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司的合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2销售代理公司基本信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目销售目标3.合作内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理期限3.4销售代理费用4.代理费用结算4.1结算方式4.2结算周期4.3付款条件4.4违约责任5.项目推广与宣传5.1广告宣传5.2媒体报道5.3宣传资料5.4合作活动6.市场调研与竞争分析6.1调研内容6.2分析报告6.3数据共享7.销售目标与考核7.1销售目标设定7.2考核标准7.3奖励与惩罚8.项目交付与售后服务8.1项目交付条件8.2售后服务内容8.3售后服务责任9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2销售代理公司基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________1.2.6电子邮箱：__________2.项目基本信息2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________（总建筑面积）2.4项目性质：__________2.5项目销售目标：__________（预计销售面积）3.合作内容3.1销售代理范围3.1.1本合同约定的销售代理范围为__________。3.1.2销售代理公司应负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作。3.2销售代理方式3.2.1销售代理公司应采用__________方式开展销售工作。3.2.2销售代理公司应制定详细的销售策略和计划，经开发商同意后实施。3.3销售代理期限3.3.1本合同约定的销售代理期限为__________年。3.3.2销售代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4销售代理费用3.4.1销售代理费用按__________比例计算。3.4.2销售代理费用在合同签订后__________个工作日内支付。4.代理费用结算4.1结算方式4.1.1销售代理费用采用__________方式进行结算。4.1.2结算周期为__________。4.2结算周期4.2.1每月__________日为结算日，双方应在此日期前完成费用结算。4.3付款条件4.3.1付款条件为__________。4.4违约责任4.4.1如一方违反付款条件，应向另一方支付__________作为违约金。5.项目推广与宣传5.1广告宣传5.1.1销售代理公司负责项目的广告宣传工作。5.1.2广告宣传费用按__________比例由开发商承担。5.2媒体报道5.2.1销售代理公司负责联系媒体进行项目报道。5.2.2媒体报道费用按__________比例由开发商承担。5.3宣传资料5.3.1销售代理公司负责制作宣传资料。5.3.2宣传资料费用按__________比例由开发商承担。5.4合作活动5.4.1销售代理公司负责组织项目相关合作活动。5.4.2合作活动费用按__________比例由开发商承担。6.市场调研与竞争分析6.1调研内容6.1.1销售代理公司负责定期进行市场调研，包括但不限于__________。6.2分析报告6.2.1销售代理公司应定期向开发商提交市场调研分析报告。6.3数据共享6.3.1双方应共享市场调研数据，以共同制定销售策略。8.项目交付与售后服务8.1项目交付条件8.1.1开发商应按照国家相关法律法规和合同约定，按时完成项目交付。8.1.2项目交付时，应确保房屋结构安全、设施设备齐全、相关手续完备。8.2售后服务内容24小时客服；房屋质量问题处理；公共设施维护；物业管理服务。8.3售后服务责任8.3.1开发商负责处理购房者在房屋使用过程中遇到的问题，并承担相应的责任。9.合同履行与变更9.1合同履行义务9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.1.2如有特殊原因导致合同无法履行，应提前__________日通知对方，并协商解决。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同解除条件违反合同约定；严重违约；法律法规变化导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形支付违约金；恢复原状；赔偿损失。10.2违约责任承担10.2.1违约责任由违约方承担，如双方均有违约行为，应根据各自责任承担相应的违约责任。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。11.3违约责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件违反合同约定；严重违约；法律法规变化导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前__________日通知对方，并书面确认。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构仲裁委员会；人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现特定目的。2.第三方介入的条件经甲乙双方书面同意；符合合同目的和法律规定；具备相应的资质和能力。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：质量检测机构；工程监理单位；法律服务机构；技术咨询机构；媒体宣传机构。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方提交相关资质证明文件；甲乙双方签署书面协议，明确第三方职责；第三方正式介入合同履行。5.第三方职责遵守合同约定；独立、客观、公正地履行职责；及时向甲乙双方报告工作进展情况；对涉及保密的内容负有保密义务。6.第三方权利收取合理报酬；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；依法对甲乙双方提出意见和建议。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额如下：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额最高不超过其收取的报酬总额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系如下：第三方与甲乙双方均为独立主体；第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的任何责任；第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。9.第三方介入后的额外条款及说明明确第三方的介入目的和职责；规定第三方介入的具体方式和时间；明确第三方介入的费用及支付方式；规定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。10.第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面协议，明确变更后的合同内容。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并解除与第三方签订的协议。14.第三方介入后的档案管理14.1甲乙双方应妥善保管第三方介入过程中产生的相关档案资料，以备日后查询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍资料要求：包含项目概况、地理位置、配套设施、价格信息等。说明：用于第三方了解项目基本情况。2.附件二：销售代理方案要求：详细说明销售策略、推广计划、营销活动等。说明：用于第三方了解销售代理工作内容。3.附件三：市场调研报告要求：包含市场分析、竞争情况、客户需求等。说明：用于第三方了解市场环境和客户需求。4.附件四：广告宣传素材要求：包括广告文案、图片、视频等。说明：用于第三方制作广告宣传材料。5.附件五：销售合同范本要求：明确销售合同的主要内容、条款和格式。说明：用于第三方制作销售合同。6.附件六：售后服务手册要求：详细说明售后服务内容、流程和责任。说明：用于第三方提供售后服务。7.附件七：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入行为。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和时间。说明：用于记录合同变更情况。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.附件十：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间和后果。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付项目；销售代理公司未达到销售目标；第三方未按照合同约定履行职责；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方泄露合同保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：开发商未按时交付项目，导致销售代理公司无法按期完成销售目标，开发商应支付违约金__________元，并承担由此产生的损失；销售代理公司未达到销售目标，开发商应按照合同约定支付__________比例的违约金；第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金__________元，并赔偿由此产生的损失；任何一方未按照合同约定支付费用，应向对方支付__________比例的违约金；任何一方泄露合同保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司的合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2销售代理公司名称及信息1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5合同签订方式1.6合同生效条件1.7合同解除条件2.房地产项目信息2.1项目名称及地址2.2项目规模及性质2.3项目开发进度2.4项目销售目标2.5项目配套设施2.6项目推广策略2.7项目交房时间3.销售代理公司权利与义务3.1销售代理公司权利3.1.1项目销售权3.1.2广告宣传权3.1.3销售信息获取权3.1.4佣金获取权3.2销售代理公司义务3.2.1项目销售执行3.2.2广告宣传执行3.2.3销售信息保密3.2.4佣金结算3.2.5客户关系维护3.2.6项目信息更新4.开发商权利与义务4.1开发商权利4.1.1项目所有权4.1.2项目开发权4.1.3项目审批权4.1.4项目收益权4.2开发商义务4.2.1项目建设责任4.2.2项目质量保证4.2.3项目进度保证4.2.4项目验收责任4.2.5合同履行责任5.销售价格及佣金5.1销售价格5.1.1标准售价5.1.2优惠价格5.1.3优惠政策5.2佣金5.2.1佣金比例5.2.2佣金结算方式5.2.3佣金支付时间5.2.4佣金支付条件6.项目推广及广告宣传6.1推广方式6.1.1线上推广6.1.2线下推广6.1.3联合推广6.2广告宣传内容6.2.1广告内容要求6.2.2广告发布时间6.2.3广告发布渠道6.2.4广告费用承担7.销售目标及考核7.1销售目标7.1.1销售面积目标7.1.2销售金额目标7.1.3销售进度目标7.2考核标准7.2.1考核指标7.2.2考核方式7.2.3考核结果运用8.合同变更及终止8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更内容8.2合同终止8.2.1终止条件8.2.2终止程序8.2.3终止后果9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商违约9.1.2销售代理公司违约9.2违约责任9.2.1违约赔偿9.2.2违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件12.4合同未尽事宜13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1开发商住所：省市区路号1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商联系电话：02156781.2销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.2.1销售代理公司住所：省市区路号1.2.2销售代理公司法定代表人：1.2.3销售代理公司联系电话：021876543211.3合同签订时间：2024年4月1日1.4合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室1.5合同期限：自2024年4月1日起至2025年4月1日止1.6合同签订方式：双方代表签字盖章1.7合同生效条件：双方代表签字盖章后，本合同自签订之日起生效第二条房地产项目信息2.1项目名称：城市花园2.1.1项目地址：省市区路号2.2项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态2.3项目性质：住宅、商业、办公综合体2.4项目开发进度：已取得建设用地规划许可证，正在进行基础施工2.5项目销售目标：住宅销售面积50万平方米，商业面积10万平方米2.6项目配套设施：绿化率30%，设有地下停车场、健身中心、商业街等2.7项目推广策略：线上线下结合，通过户外广告、网络推广、社区活动等方式进行宣传第三条销售代理公司权利与义务3.1销售代理公司权利3.1.1项目销售权：销售代理公司有权在本合同约定的期限内，独立开展城市花园的销售工作3.1.2广告宣传权：销售代理公司有权使用开发商提供的项目资料进行广告宣传3.1.3销售信息获取权：销售代理公司有权获取销售过程中的客户信息3.1.4佣金获取权：销售代理公司有权按照合同约定获取销售佣金3.2销售代理公司义务3.2.1项目销售执行：销售代理公司应按照合同约定，完成项目销售目标3.2.2广告宣传执行：销售代理公司应按照合同约定，执行广告宣传计划3.2.3销售信息保密：销售代理公司应对获取的客户信息保密，不得泄露给第三方3.2.4佣金结算：销售代理公司应在每月5日前向开发商提交上个月的销售佣金结算报告3.2.6项目信息更新：销售代理公司应及时向开发商提供项目销售信息及客户反馈第四条开发商权利与义务4.1开发商权利4.1.1项目所有权：开发商拥有城市花园的所有权4.1.2项目开发权：开发商有权对城市花园进行开发建设4.1.3项目审批权：开发商有权办理城市花园的建设、销售等相关审批手续4.1.4项目收益权：开发商有权享有城市花园的销售收益4.2开发商义务4.2.1项目建设责任：开发商应按照合同约定，确保城市花园的建设质量与进度4.2.2项目质量保证：开发商应确保城市花园的建筑质量符合国家相关标准4.2.3项目进度保证：开发商应确保城市花园的建设进度符合合同约定4.2.4项目验收责任：开发商应按照合同约定，组织项目验收工作4.2.5合同履行责任：开发商应按照合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行第五条销售价格及佣金5.1销售价格5.1.1标准售价：城市花园住宅标准售价为每平方米人民币12000元5.1.2优惠价格：开发商可根据市场情况，对特定客户群体提供一定优惠5.1.3优惠政策：开发商可推出团购优惠、按时付款优惠等政策5.2佣金5.2.1佣金比例：销售代理公司按成交金额的3%提取佣金5.2.2佣金结算方式：每月结算一次，次月10日前支付5.2.3佣金支付时间：销售代理公司应在每月5日前提交上个月的销售佣金结算报告，次月10日前支付佣金5.2.4佣金支付条件：销售代理公司提交的销售佣金结算报告经开发商审核无误后，支付佣金第六条项目推广及广告宣传6.1推广方式6.1.1线上推广：通过官方网站、公众号、抖音等平台进行宣传6.1.2线下推广：在城市花园周边区域及主要交通路口设置户外广告6.1.3联合推广：与当地房地产媒体、社区活动等合作进行推广6.2广告宣传内容6.2.1广告内容要求：广告内容应真实、准确，不得含有虚假宣传6.2.2广告发布时间：自合同生效之日起至合同期限结束6.2.3广告发布渠道：线上及线下渠道6.2.4广告费用承担：广告费用由开发商承担第七条销售目标及考核7.1销售目标7.1.1销售面积目标：住宅销售面积50万平方米，商业面积10万平方米7.1.2销售金额目标：住宅销售额60亿元，商业销售额12亿元7.1.3销售进度目标：住宅销售进度达到80%，商业销售进度达到100%7.2考核标准7.2.1考核指标：销售面积、销售金额、销售进度7.2.2考核方式：每月进行一次销售进度考核，年终进行综合考核7.2.3考核结果运用：考核结果作为销售代理公司佣金支付及续约的依据第八条合同变更及终止8.1合同变更8.1.1变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更8.1.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方代表签字盖章后生效8.1.3变更内容：变更内容应包括但不限于合同期限、销售目标、佣金比例等8.2合同终止8.2.1.1合同约定的期限届满；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；8.2.1.4一方严重违约，另一方书面通知解除合同；8.2.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.2.2终止程序：合同终止应提前30日书面通知对方，并书面确认终止事宜第九条违约责任9.1违约情形9.1.1开发商违约：9.1.1.1未按合同约定提供项目资料；9.1.1.2未按合同约定支付佣金；9.1.1.3未按合同约定进行项目建设；9.1.1.4未经销售代理公司同意，擅自变更销售策略。9.1.2销售代理公司违约：9.1.2.1未按合同约定完成销售目标；9.1.2.2未按合同约定执行广告宣传计划；9.1.2.3泄露客户信息；9.1.2.4未经开发商同意，擅自变更佣金结算方式。9.2违约责任9.2.1违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失9.2.2违约解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议10.1.1调解：如协商不成，可提交双方认可的调解机构进行调解10.1.2仲裁：如调解不成，可提交双方认可的仲裁机构进行仲裁10.1.3诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：省市区人民法院10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题第十二条其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容、项目信息及客户信息负有保密义务12.2通知送达方式：书面通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达12.3合同附件：本合同附件包括但不限于项目资料、广告宣传方案等12.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十三条合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效第十四条合同签署及生效14.1签署：本合同由双方代表签字盖章后生效14.2生效：本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除开发商和销售代理公司以外的其他参与方，包括但不限于中介方、顾问机构、监理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供专业服务，如市场调研、法律咨询、项目管理等；15.2.1.2协助执行合同条款，如监理工程进度、质量控制等；15.2.1.3解决合同执行中的争议，如调解、仲裁等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由开发商或销售代理公司决定，并书面通知对方。15.3.2第三方授权后，应向开发商和销售代理公司提交授权文件，明确其职责和权限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。15.4.2第三方责任限额应在其授权文件中明确，并在合同中予以确认。16.甲乙方额外条款16.1开发商额外条款16.1.1开发商应确保第三方在合同授权范围内行事，并对其行为承担连带责任。16.1.2开发商应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2销售代理公司额外条款16.2.1销售代理公司应与第三方保持沟通，确保其工作不影响销售目标的实现。16.2.2销售代理公司应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方责权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和授权文件履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求开发商和销售代理公司提供必要的协助和支持，以完成其工作。17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬和费用。17.3第三方义务17.3.1第三方应遵守合同约定，确保其工作不违反法律法规和合同条款。17.3.2第三方应保持工作独立性，不得利用其工作机会谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与开发商的关系18.1.1第三方应与开发商保持良好沟通，及时报告工作进展和问题。18.1.2第三方应遵守开发商的指示和规定。18.2第三方与销售代理公司的关系18.2.1第三方应与销售代理公司保持良好沟通，确保其工作不与销售目标冲突。18.2.2第三方应遵守销售代理公司的指示和规定。18.3第三方与客户的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重客户权益，不得泄露客户信息。18.3.2第三方应与客户保持良好沟通，及时解决客户问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件说明：包括项目规划许可证、土地使用证、建筑设计图、施工图、项目配套设施图等。详细要求：附件应清晰、完整，符合国家相关法律法规要求。2.广告宣传方案附件说明：包括广告宣传计划、媒体选择、宣传内容、预算等。详细要求：方案应具体、可行，确保广告宣传效果。3.销售策略及执行计划附件说明：包括销售目标、销售策略、销售团队组织架构、销售流程等。详细要求：计划应详细、明确，确保销售目标的实现。4.佣金结算报告附件说明：包括销售金额、佣金计算、佣金支付时间等。详细要求：报告应准确、完整，确保佣金结算的准确性。5.第三方授权文件附件说明：包括第三方名称、职责、权限、责任限额等。详细要求：文件应明确、具体，确保第三方工作的合法性和有效性。6.争议解决文件附件说明：包括争议内容、调解/仲裁结果、执行情况等。详细要求：文件应完整、准确，确保争议得到妥善解决。7.合同变更文件附件说明：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。详细要求：文件应详细、明确，确保变更的合法性和有效性。8.合同终止文件附件说明：包括终止原因、终止时间、终止后果等。详细要求：文件应完整、准确，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供项目资料责任认定：开发商应承担因未提供项目资料给销售代理公司造成的损失，包括但不限于延误销售进度、增加广告宣传成本等。示例说明：开发商未在规定时间内提供项目规划许可证，导致销售代理公司无法按时开展广告宣传，开发商应赔偿销售代理公司因此产生的广告宣传费用。2.销售代理公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售目标示例说明：销售代理公司未在合同规定时间内完成50%的住宅销售目标，开发商应减少支付销售代理公司的佣金比例。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责给开发商或销售代理公司造成的损失，包括但不限于延误工作进度、增加成本等。示例说明：监理公司未按合同约定进行工程质量监督，导致项目进度延误，监理公司应赔偿因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露客户信息责任认定：泄露客户信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：销售代理公司员工泄露客户信息，导致客户受到骚扰，销售代理公司应赔偿客户因此造成的损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：开发商与销售代理公司的合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同适用范围2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目预计开盘时间3.合作内容与责任3.1销售代理公司责任3.2开发商责任3.3双方合作方式3.4合作目标4.销售政策与价格4.1销售价格确定方式4.2销售优惠政策4.3价格调整机制4.4销售佣金计算方法5.推广宣传与广告5.1推广宣传方案5.2广告投放计划5.3广告费用承担5.4广告效果评估6.销售渠道与客户关系管理6.1销售渠道6.2客户信息收集与管理6.3客户投诉处理机制6.4客户关系维护7.销售业绩与考核7.1销售业绩目标7.2考核标准与方法7.3考核结果反馈7.4奖惩措施8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法8.4违约金支付方式9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款9.3保密范围9.4保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更与解除11.4合同终止12.合同附件12.1项目销售资料12.2推广宣传方案12.3销售渠道协议12.4考核标准与方法13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同签署14.1双方代表签字14.2盖章手续14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息开发商：甲方销售代理公司：乙方甲方全称：_____________________乙方全称：_____________________甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________甲方地址：_____________________乙方地址：_____________________甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房地产项目信息2.1项目名称：_____________________2.2项目地址：_____________________2.3项目规模：总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等2.5项目预计开盘时间：____年____月____日3.合作内容与责任3.1销售代理公司责任乙方负责项目的市场调研、推广宣传、客户接待、合同签订等工作。乙方应确保销售过程的合规性，不得违规操作，不得损害甲方及消费者的合法权益。3.2开发商责任甲方负责提供项目相关资料，协助乙方进行推广宣传，确保项目按时开盘。甲方应按时支付乙方销售佣金，并承担因项目原因导致的违约责任。3.3双方合作方式甲方与乙方采用书面协议形式进行合作，双方应按协议约定履行各自义务。3.4合作目标双方共同目标是实现项目销售目标，提高项目知名度和市场占有率。4.销售政策与价格4.1销售价格确定方式项目销售价格由甲方根据市场调研结果和成本核算确定，并向乙方提供价格表。4.2销售优惠政策甲方可提供一定比例的优惠措施，具体优惠政策由双方另行协商确定。4.3价格调整机制项目销售价格在合同有效期内不得随意调整，如遇特殊情况需调整价格，应经双方协商一致。4.4销售佣金计算方法销售佣金按销售额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。5.推广宣传与广告5.1推广宣传方案乙方应制定详细的推广宣传方案，经甲方审核同意后实施。5.2广告投放计划广告投放计划由乙方制定，经甲方审核同意后实施。5.3广告费用承担广告费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.4广告效果评估乙方应定期向甲方报告广告投放效果，双方共同评估广告效果。6.销售渠道与客户关系管理6.1销售渠道乙方应拓展多种销售渠道，包括线上和线下渠道。6.2客户信息收集与管理乙方应建立健全客户信息管理系统，确保客户信息安全。6.3客户投诉处理机制乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。6.4客户关系维护乙方应定期开展客户回访活动，维护客户关系。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。8.1.2合同约定的解除条件成就时，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2甲方未按时支付销售佣金，应向乙方支付违约金。8.3违约金计算方法违约金按合同约定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。8.4违约金支付方式违约金应在一周内支付至乙方指定账户。9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.1.1项目相关的知识产权归甲方所有。9.1.2乙方在合作过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。9.2保密条款9.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。9.3保密范围保密范围包括但不限于项目设计、技术参数、销售数据、客户信息等。9.4保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构无11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同附件1.项目销售资料2.推广宣传方案3.销售渠道协议4.考核标准与方法11.3合同变更与解除本合同变更或解除需经双方书面同意，并签署书面文件。11.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。12.合同签署12.1双方代表签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________12.2盖章手续甲方盖章：________________乙方盖章：________________12.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、审计机构、法律顾问等。13.1.2第三方介入是指根据本合同约定，由第三方提供专业服务，协助或监督本合同的履行。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍。13.2.2第三方责任限额的具体数额由双方另行协商确定，并在合同中明确。13.3第三方职责13.3.1第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的委托，独立、公正地履行职责。13.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。13.4第三方选择与更换13.4.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。13.4.2如需更换第三方，应提前通知另一方，并经另一方同意。13.5第三方费用13.5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。13.5.2第三方费用应在合