2024版城市更新项目房地产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产抵押借款协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人授权代表2.3借款人法定代表2.4借款人股东信息2.5借款人担保人信息2.6借款人抵押物信息2.7借款人抵押物评估3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3利率3.4利息计算方式3.5还款计划4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利转移4.4抵押物登记4.5抵押物保管5.借款人义务5.1报告义务5.2通知义务5.3保密义务5.4信用报告义务5.5不得转让义务6.借款人权利6.1收取借款权利6.2利息收取权利6.3抵押权实现权利6.4担保权实现权利7.信用保证7.1保证人信息7.2保证方式7.3保证期限7.4保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保证合同12.4附件四：其他附件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版城市更新项目房地产抵押借款协议。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，具体为[借款人全称]。1.1.3“贷款人”指在本合同中提供贷款的一方，具体为[贷款人全称]。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押给贷款人的房地产。1.1.5“担保人”指为本合同提供担保的一方。1.1.6“担保物”指担保人用以担保本合同的财产。1.1.7“利息”指借款人应向贷款人支付的借款利息。1.1.8“违约金”指因借款人违约而应支付的赔偿金。1.1.9“通知”指一方通过书面形式向另一方发送的任何通知、声明或要求。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应具有本合同中的含义。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人全称：[借款人全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2借款人授权代表2.2.1授权代表姓名：[授权代表姓名]2.2.2授权代表职务：[授权代表职务]2.2.3授权代表联系电话：[联系电话]2.3借款人法定代表2.3.1法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.3.2法定代表人联系电话：[联系电话]2.4借款人股东信息2.4.1股东一：[股东全称]，持股比例：[持股比例]%2.4.2股东二：[股东全称]，持股比例：[持股比例]%2.4.3股东三：[股东全称]，持股比例：[持股比例]%2.5借款人担保人信息2.5.1担保人全称：[担保人全称]2.5.2担保人法定代表人：[法定代表人姓名]2.5.3担保人联系电话：[联系电话]2.6借款人抵押物信息2.6.1抵押物名称：[抵押物名称]2.6.2抵押物地址：[抵押物地址]2.6.3抵押物评估价值：[抵押物评估价值]2.7借款人抵押物评估2.7.1评估机构：[评估机构名称]2.7.2评估日期：[评估日期]2.7.3评估价值：[评估价值]3.借款金额和期限3.1借款金额：人民币[借款金额]万元整。3.2借款期限：自本合同生效之日起[借款期限]年。3.3利率：[年利率]%。3.4利息计算方式：按月计息，每月[计息日]计算。3.5还款计划：[还款计划详情，如每月还款金额、还款方式等]。4.抵押物4.1抵押物描述：[抵押物详细描述，包括但不限于位置、面积、用途等]。4.2抵押物评估价值：[抵押物评估价值]万元整。4.3抵押物权利转移：借款人同意将抵押物的所有权转移给贷款人。4.4抵押物登记：借款人应在[登记期限]内办理抵押物登记手续。4.5抵押物保管：借款人应负责抵押物的保管，确保其安全无损坏。5.借款人义务5.1报告义务：借款人应按贷款人要求及时提供相关财务报表和经营情况报告。5.2通知义务：借款人应在发生重大事项时及时通知贷款人。5.3保密义务：借款人应对本合同内容保密，未经贷款人同意不得向任何第三方泄露。5.4信用报告义务：借款人应保证其信用报告的真实性。5.5不得转让义务：借款人未经贷款人同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.借款人权利6.1收取借款权利：借款人有权按合同约定向贷款人收取借款。6.2利息收取权利：借款人有权按合同约定收取利息。6.3抵押权实现权利：在借款人违约时，贷款人有权实现抵押权。6.4担保权实现权利：在借款人违约时，贷款人有权实现担保权。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。8.1.2借款人未按合同约定提供真实、准确的财务报表或经营情况报告。8.1.3借款人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。8.1.4借款人未经贷款人同意擅自转让抵押物或变更抵押物用途。8.1.5借款人未按合同约定支付违约金。8.2违约责任8.2.1借款人发生违约情形之一，应向贷款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金比例]%。8.2.2贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。8.2.3贷款人有权要求借款人承担因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2.4贷款人有权要求实现抵押权或担保权，以保障其债权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下的争议应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应遵循中华人民共和国的法律和仲裁规则。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应立即向另一方发出争议通知。9.3.2双方应在收到争议通知后[协商期限]日内进行友好协商。9.3.3若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出仲裁申请。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2本合同经贷款人审核无误后生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息。10.2.2本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除本合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。10.3.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同变更应以书面形式进行，并由双方签署。11.1.2合同变更自双方签署之日起生效。11.2变更程序11.2.1一方提出变更请求，另一方应予以审查。11.2.2双方就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保证合同12.4附件四：其他附件13.其他约定13.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3通知方式任何一方发出的通知应以书面形式通过[通知方式]送达对方。13.4合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同中，除借款人和贷款人之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估抵押物价值、提供担保、法律咨询等。2.2第三方介入的范围应限于本合同约定的范围内，不得超出其专业能力和授权范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额为[责任限额]万元。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其提供的服务协议或合同中予以确认。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入需经借款人和贷款人书面同意，并签订相应的服务协议或合同。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。4.3第三方应向借款人和贷款人提供详细的服务报告或评估报告，并对其内容负责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1借款人和贷款人对第三方的选择和介入负有最终责任，应确保第三方具备相应的资质和信誉。5.2第三方对借款人和贷款人的责任仅限于其提供的服务范围，对借款人和贷款人之间的合同关系不承担责任。5.3第三方对借款人的责任仅限于其在服务过程中因自身原因导致的损失或损害，对借款人因贷款人违约而遭受的损失不承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，借款人和贷款人应向第三方提供必要的资料和文件，包括但不限于合同文本、财务报表、抵押物信息等。6.2第三方介入时，借款人和贷款人应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。6.3第三方介入时，借款人和贷款人应就第三方提供的服务费用达成一致，并按约定支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1本合同终止。7.1.2第三方完成其服务任务。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，借款人和贷款人应确保第三方的服务费用已支付完毕。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密或个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律法规遵守10.1第三方在介入过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法活动。10.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，详细规定了借款人和贷款人之间的权利和义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物的描述、评估价值、权利转移、抵押物登记、抵押物保管等条款，并由双方签字盖章。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，明确了抵押物的权利义务和风险。3.附件三：保证合同详细要求：包含担保人信息、保证方式、保证期限、保证责任等条款，并由担保人和双方签字盖章。说明：保证合同是本合同的补充条款，为借款提供额外的信用保障。4.附件四：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，并附上评估依据和方法。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对贷款人的决策有重要影响。5.附件五：借款人财务报表详细要求：提供借款人最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：财务报表是了解借款人财务状况的重要资料，有助于贷款人评估借款人的还款能力。6.附件六：借款人信用报告详细要求：由信用评级机构出具，包含借款人的信用历史、信用评分等信息。说明：信用报告是评估借款人信用状况的重要依据，有助于贷款人决定是否提供贷款。7.附件七：借款人股东信息详细要求：提供借款人股东名单、持股比例等信息。8.附件八：借款人授权代表授权书详细要求：借款人授权代表签署的授权书，明确授权代表的权限范围。说明：授权书是授权代表行事的合法依据，确保借款人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。借款人未按合同约定提供真实、准确的财务报表或经营情况报告。借款人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。借款人未经贷款人同意擅自转让抵押物或变更抵押物用途。借款人未按合同约定支付违约金。第三方未按合同约定提供专业服务或评估报告。第三方泄露借款人和贷款人的商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：违约金：借款人发生违约行为，应向贷款人支付违约金，金额为借款金额的[违约金比例]%。损害赔偿：借款人或第三方因违约行为导致贷款人或其他方遭受损失，应承担相应的损害赔偿责任。争议解决：违约行为引起的争议，应通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。3.示例说明：借款人未按合同约定按时偿还利息，构成违约。贷款人有权要求借款人支付违约金，并要求立即偿还全部借款本金及利息。第三方未按合同约定提供准确的评估报告，导致贷款人决策失误。第三方应承担因评估报告错误导致的损失赔偿责任。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授权代表信息1.4借款人关联方信息1.5借款人抵押物信息1.6借款人担保物信息1.7借款人信用状况2.借款金额及期限2.1借款本金金额2.2借款利息计算方式2.3借款期限2.4借款还款方式2.5借款利率2.6借款手续费3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值3.4抵押物保险4.抵押物权利义务4.1抵押权设立4.2抵押物占有与保管4.3抵押物转让4.4抵押物处分4.5抵押物权利瑕疵5.借款人权利义务5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人配合义务5.4借款人违约责任6.借款人违约情形及处理6.1借款人逾期还款6.2借款人未按时披露信息6.3借款人未配合调查6.4借款人违反抵押物权利义务6.5借款人其他违约情形7.借款人违约处理措施7.1借款人违约金7.2抵押权实现7.3担保责任追究7.4诉讼与仲裁8.借款人权益保障8.1借款人优先受偿权8.2借款人权益转让8.3借款人权益纠纷解决9.借款人变更及解除合同9.1借款人变更合同9.2借款人解除合同9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1抵押物权属证明12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：X房地产开发有限公司借款人住所：省市区路号借款人法定代表人：借款人法定代表人身份证号码：056781.2借款人法定代表人信息借款人法定代表人姓名：借款人法定代表人联系方式：138000000001.3借款人授权代表信息借款人授权代表姓名：借款人授权代表身份证号码：05679借款人授权代表联系方式：139000000001.4借款人关联方信息借款人关联方名称：X建设有限公司借款人关联方住所：省市区路号1.5借款人抵押物信息抵押物名称：城市更新项目用地及在建工程抵押物地址：省市区路号1.6借款人担保物信息担保物名称：借款人持有的股权担保物比例：50%1.7借款人信用状况借款人信用等级：AAA级2.借款金额及期限2.1借款本金金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款利息计算方式：按年利率5%计算，利息按季结付2.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4借款还款方式：分期还款，每年偿还本金及利息2.5借款利率：年利率5%2.6借款手续费：借款金额的1%，一次性收取3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物类型：土地使用权及在建工程抵押物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：土地使用权证、在建工程规划许可证3.3抵押物评估价值抵押物评估机构：X资产评估有限公司抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.4抵押物保险抵押物保险金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）抵押物保险公司：X财产保险有限公司4.抵押物权利义务4.1抵押权设立借款人同意将抵押物抵押给债权人，债权人对抵押物享有抵押权4.2抵押物占有与保管借款人负责抵押物的占有与保管，确保抵押物的安全和完好4.3抵押物转让未经债权人同意，借款人不得转让抵押物4.4抵押物处分抵押物处分权归债权人所有，借款人不得擅自处分抵押物4.5抵押物权利瑕疵借款人保证抵押物权利无瑕疵，如有瑕疵由借款人承担责任5.借款人权利义务5.1借款人还款义务借款人应按约定的期限和金额偿还借款本金及利息5.2借款人信息披露义务借款人应向债权人及时、准确、完整地披露与借款及抵押物相关的信息5.3借款人配合义务借款人应配合债权人的调查和检查，提供必要的文件和资料5.4借款人违约责任借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任6.借款人违约情形及处理6.1借款人逾期还款借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任6.2借款人未按时披露信息借款人如未按时披露信息，应承担相应的违约责任6.3借款人未配合调查借款人如未配合调查，应承担相应的违约责任6.4借款人违反抵押物权利义务借款人如违反抵押物权利义务，应承担相应的违约责任6.5借款人其他违约情形借款人如发生其他违约情形，应承担相应的违约责任7.借款人违约处理措施7.1借款人违约金借款人违约应支付违约金，违约金为借款金额的2%7.2抵押权实现债权人有权依法实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息7.3担保责任追究借款人提供的担保物，债权人有权依法追究担保责任7.4诉讼与仲裁借款人违约，债权人有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁8.合同争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕；（2）借款期限届满且未续签；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。10.合同附件10.1抵押物权属证明附件一：土地使用权证附件二：在建工程规划许可证10.2抵押物评估报告附件三：抵押物评估报告10.3其他相关文件附件四：借款人信用报告附件五：借款人授权代表委托书11.合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，借款人、债权人各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和有效性。13.其他约定13.1通知送达除本合同另有约定外，一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，采取合理措施减少损失，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.合同解除及终止14.1合同解除（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下的第三方，是指为借款人提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与本合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务借款人如需第三方中介服务，应选择具备相应资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同，中介服务合同应与本合同一致。15.2.2评估服务抵押物价值评估由第三方评估机构进行，评估机构应具备相应的资质和权威性。15.2.3担保服务借款人如需提供第三方担保服务，应选择具备相应资质的担保机构，并与担保机构签订担保合同。15.2.4法律服务双方在合同履行过程中如需法律支持，应选择具备相应资质的法律服务机构，并与法律服务合同。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实，并提供所需的相关资料。16.1.3甲方应对第三方提供的服务支付相应的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响本合同的履行。16.2.3乙方应对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方提供必要的解释和说明。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内的直接责任，不包括因借款人或债权人原因造成的损失。17.2责任限额17.2.1中介服务责任限额：中介服务费用的一倍。17.2.2评估服务责任限额：评估报告价值的一定比例，具体比例由双方在评估服务合同中约定。17.2.3担保服务责任限额：担保合同约定的担保额度。17.2.4法律服务责任限额：法律服务费用的一倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务的内容，不包括借款人或债权人的其他责任。18.2费用承担第三方服务的费用由借款人或债权人承担，具体费用由双方在相关合同中约定。18.3保密义务第三方对本合同及服务过程中知悉的借款人或债权人的商业秘密负有保密义务。18.4争议解决第三方与借款人或债权人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院或约定的仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物土地的使用权归属借款人。2.在建工程规划许可证要求：提供有效的在建工程规划许可证复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物在建工程的法律地位。3.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：评估抵押物的市场价值。4.借款人信用报告要求：提供借款人最新的信用报告，报告需加盖信用报告机构公章。说明：评估借款人的信用状况。5.借款人授权代表委托书要求：提供借款人授权代表的委托书，并加盖借款人公章。说明：证明授权代表的合法授权。6.中介服务合同要求：提供与中介机构签订的中介服务合同，合同需加盖双方公章。说明：明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。7.评估服务合同要求：提供与评估机构签订的评估服务合同，合同需加盖双方公章。说明：明确评估服务的范围、费用及双方的权利义务。8.担保服务合同要求：提供与担保机构签订的担保服务合同，合同需加盖双方公章。说明：明确担保服务的范围、费用及双方的权利义务。9.法律服务合同要求：提供与法律服务机构签订的法律服务合同，合同需加盖双方公章。说明：明确法律服务的范围、费用及双方的权利义务。10.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日偿还借款本金及利息。示例说明：借款人应在每年3月31日前偿还第一季度借款，如未按时偿还，则构成违约。2.违约行为：借款人未按时披露信息责任认定标准：借款人未按照合同约定及时、准确、完整地披露与借款及抵押物相关的信息。示例说明：借款人应在每个季度结束后15日内向债权人提交财务报表，如未按时提交，则构成违约。3.违约行为：借款人未配合调查责任认定标准：借款人未配合债权人的调查和检查，拒绝提供必要的文件和资料。示例说明：债权人要求借款人提供抵押物产权证明，借款人拒绝提供，则构成违约。4.违约行为：借款人违反抵押物权利义务责任认定标准：借款人未经债权人同意擅自转让、处分抵押物，或抵押物权利瑕疵。示例说明：借款人未经债权人同意将抵押物转让给第三方，则构成违约。5.违约行为：借款人未按约定支付手续费责任认定标准：借款人未按合同约定支付借款手续费。示例说明：借款人应在合同签订后5个工作日内支付手续费，如未支付，则构成违约。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人2.2借款人代表2.3借款人关联方2.4出借人2.5出借人代表2.6出借人关联方3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率3.3利率调整机制4.借款期限和还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清单5.3抵押物评估6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物处置7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他条款13.1其他约定13.2其他权利和义务14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：还款计划表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版城市更新项目房地产抵押借款协议》。（2）“借款人”指根据本合同约定，向出借人借款并承担还款责任的当事人。（3）“出借人”指根据本合同约定，向借款人提供借款并享有抵押权的当事人。（4）“抵押物”指借款人为担保债务履行，向出借人提供的作为抵押的财产。（5）“抵押权”指出借人因借款合同而产生的，对抵押物享有优先受偿权的权利。（6）“借款金额”指本合同约定的借款本金总额。（7）“利率”指本合同约定的借款利率，包括年利率和实际利率。（8）“借款期限”指本合同约定的借款期限，从借款实际发放之日起计算。（9）“还款方式”指本合同约定的还款方式，包括分期还款、一次性还款等。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中涉及的技术术语和行业术语，应按照行业标准和规范进行解释。第二条当事人信息2.1借款人（1）借款人名称：[借款人全称]（2）借款人住所：[借款人地址]（3）借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2借款人代表（1）借款人代表姓名：[借款人代表姓名]（2）借款人代表职务：[借款人代表职务]2.3借款人关联方（1）关联方名称：[关联方全称]（2）关联方住所：[关联方地址]2.4出借人（1）出借人名称：[出借人全称]（2）出借人住所：[出借人地址]2.5出借人代表（1）出借人代表姓名：[出借人代表姓名]（2）出借人代表职务：[出借人代表职务]2.6出借人关联方（1）关联方名称：[关联方全称]（2）关联方住所：[关联方地址]第三条借款金额和利率3.1借款金额（1）借款本金总额：人民币[金额]元整。3.2利率（1）年利率：[利率]%（2）实际利率：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率和本合同约定的浮动比例计算。3.3利率调整机制（1）本合同约定的利率在借款期限内保持不变。（2）如遇中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权按调整后的利率对借款人进行重新计算。第四条借款期限和还款方式4.1借款期限（1）借款期限：[期限]年。4.2还款方式（1）还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]。4.3还款计划（1）还款计划：[具体还款时间、金额和方式]。第五条抵押物5.1抵押物概述（1）抵押物名称：[抵押物名称]。（2）抵押物地址：[抵押物地址]。5.2抵押物清单（1）抵押物清单详见附件一。5.3抵押物评估（1）抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整。第六条抵押物管理6.1抵押物保管（1）抵押物由出借人指定的第三方机构进行保管。6.2抵押物使用（1）未经出借人书面同意，借款人不得对抵押物进行任何形式的处置。6.3抵押物处置（1）如借款人未按期偿还借款，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。第七条保证金7.1保证金金额（1）保证金金额：人民币[金额]元整。7.2保证金用途（1）保证金用于保证借款人按期偿还借款本金和利息。7.3保证金退还（1）借款人按期偿还借款本金及利息后，出借人应在[退还期限]内无息退还保证金。第八条保密条款8.1保密信息（1）本合同及其相关文件中的所有内容，包括但不限于财务信息、技术数据、商业计划等，均属于保密信息。8.2保密义务（1）借款人和出借人双方对本合同及其相关文件中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。（2）保密义务在本合同终止后仍持续存在。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照[仲裁规则名称]进行。第十条法律适用和管辖10.1法律适用（1）本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院（1）本合同的签订地为[城市名称]，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部借款本金及利息。（2）合同约定的借款期限届满。（3）双方协商一致解除本合同。第十二条合同变更和解除12.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权根据本合同的约定解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十三条其他条款13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他权利和义务（1）双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单（1）抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、评估价值等信息。14.2附件二：还款计划表（1）还款计划表应详细列明每期还款的时间、金额和方式。14.3附件三：保密协议（1）保密协议应详细列明双方保密信息的范围、保密义务和违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入目的和范围2.1介入目的（1）第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和效率。2.2介入范围（2）第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、合同履行监督、争议解决等。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责（1）第三方应按照本合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应协助双方完成合同履行过程中的相关手续和程序。（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密。3.2第三方权利（1）第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定和自身职责，提出合理化建议。第四条第三方责任4.1责任限额（1）第三方因履行职责不当导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同借款金额的[百分比]