2024年商业综合体建设施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体建设施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方联系方式2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目投资估算3.施工范围及内容3.1.施工范围3.2.施工内容3.3.施工工艺4.施工工期及进度4.1.施工工期4.2.进度计划4.3.进度调整5.工程量及计量5.1.工程量清单5.2.计量方式5.3.计量周期6.工程款支付6.1.工程款支付方式6.2.工程款支付进度6.3.工程款支付条件7.材料设备供应7.1.材料设备种类7.2.材料设备供应商7.3.材料设备质量标准8.施工安全与环境保护8.1.施工安全责任8.2.环境保护要求8.3.施工安全事故处理9.人员管理9.1.人员配备9.2.人员培训9.3.人员考核10.技术交底及验收10.1.技术交底10.2.验收标准10.3.验收程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.违约责任12.1.违约行为12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿标准13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx第二条项目概况2.1项目名称商业综合体2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积约10万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.4项目投资估算总投资约5亿元人民币。第三条施工范围及内容3.1施工范围包括购物中心、办公楼、酒店、地下车库等建筑物的土建、装修、安装工程。3.2施工内容土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修等。装修工程：包括室内外装饰、门窗、灯具、消防系统等。安装工程：包括给排水、电气、通风空调、消防、安防等。3.3施工工艺按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量。第四条施工工期及进度4.1施工工期合同工期为18个月，自合同生效之日起计算。4.2进度计划甲方应于合同生效后10日内向乙方提供详细的进度计划。4.3进度调整如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应协商调整进度计划。第五条工程量及计量5.1工程量清单双方应根据国家相关规范和标准编制工程量清单。5.2计量方式工程量按实际完成情况进行计量。5.3计量周期每月计量一次，甲方应在每月25日前向乙方提供计量结果。第六条工程款支付6.1工程款支付方式工程款采用按月进度支付，每月支付上一个月已完成工程量的80%。6.2工程款支付进度甲方应在每月10日前支付上一个月的工程款。6.3工程款支付条件乙方完成当月工程量并经甲方验收合格后，甲方应按约定支付工程款。第七条材料设备供应7.1材料设备种类包括水泥、钢筋、木材、砖块、石材、门窗、灯具等。7.2材料设备供应商乙方应选用合格的材料设备供应商，并经甲方同意。7.3材料设备质量标准材料设备应符合国家相关质量标准，并经过甲方验收合格。第八条施工安全与环境保护8.1施工安全责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。8.2环境保护要求乙方应采取有效措施，防止施工现场对环境造成污染，确保符合国家环保标准。8.3施工安全事故处理一旦发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并按照国家相关规定及时上报甲方，同时积极配合事故调查和处理。第九条人员管理9.1人员配备乙方应按照工程需要配备足够的技术人员和施工人员，并确保其具备相应的资质。9.2人员培训乙方应对施工人员进行必要的技能和安全培训，确保其了解施工工艺和安全操作规程。9.3人员考核乙方应定期对施工人员进行考核，考核内容包括技术水平、安全意识和实际操作能力。第十条技术交底及验收10.1技术交底乙方应在施工前向施工人员进行技术交底，明确施工要求和质量标准。10.2验收标准工程质量应符合国家现行有关建筑工程施工质量验收统一标准及专业质量验收规范的要求。10.3验收程序工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。验收合格后方可进行下一阶段的施工。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁庭应自受理仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决。第十二条违约责任12.1违约行为包括但不限于工期延误、工程质量不合格、未按约定支付工程款等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情况，参照合同约定和法律规定确定。第十三条合同解除13.1合同解除条件包括但不限于不可抗力、一方严重违约、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、技术交底文件、验收报告等。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程设计、项目管理、监理、造价咨询、法律服务等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接参与合同执行、提供专业意见、协助解决争议等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的合作甲乙方与第三方之间的合作应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。16.2第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方及其他参与合同履行的各方应明确各自的权责，确保合同履行的顺利进行。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，在合同约定范围内由其自行承担。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务内容、服务期限、风险程度等因素。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1第三方资质要求甲乙双方在选用第三方时，应要求第三方具备相应的资质和业绩，确保其能够胜任合同履行。18.2第三方服务内容第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于：设计服务：根据甲方要求，完成设计方案的编制和修改。项目管理：对施工过程进行全程管理，确保工程质量和进度。监理服务：对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合规范。造价咨询服务：对工程造价进行测算、审核和调整。法律服务：协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。18.3第三方费用及支付第三方服务费用应按合同约定支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序仲裁庭应自受理仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决。20.3第三方介入争议的独立性第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三方介入争议的解决，应遵循独立、公正、及时的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出所有工程项目的名称、规格、数量、计量单位和价格，作为工程款支付和工程验收的依据。2.设计文件包括施工图纸、设计说明、材料清单等，作为施工过程中遵循的技术标准。3.施工组织设计包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，作为施工过程的指导文件。4.验收报告包括分项工程验收报告、隐蔽工程验收报告、竣工验收报告等，作为工程验收的凭证。5.质量保证资料包括原材料质量证明、施工记录、检验报告等，作为工程质量保证的依据。6.安全生产资料包括安全生产责任制、安全生产操作规程、安全生产检查记录等，作为安全生产管理的依据。7.环境保护资料包括环境影响评价报告、环保设施验收报告、环保监测报告等，作为环境保护管理的依据。8.付款凭证包括工程款支付凭证、材料设备采购凭证等，作为工程款支付和财务核算的依据。9.争议解决文件包括争议协商记录、仲裁裁决书等，作为争议解决的依据。10.合同补充协议包括合同变更协议、合同解除协议等，作为合同履行过程中对原合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误违约责任认定：乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同总价的千分之一计算。示例：乙方未能在合同约定的18个月内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.工程质量不合格违约责任认定：乙方完成的工程不符合国家现行建筑工程质量标准，甲方有权要求乙方返工或修复，直至符合质量要求。示例：乙方施工的某项工程不符合国家质量标准，甲方要求乙方进行返工，乙方应承担返工所需的费用。3.未按约定支付工程款违约责任认定：甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。示例：甲方未在每月10日前支付上一个月的工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。4.违反安全生产规定违约责任认定：乙方违反国家安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担相应的行政处罚。示例：乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任。全文完。2024年商业综合体建设施工合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1合同甲方1.1.2合同乙方1.2合同签订背景与目的1.2.1项目背景1.2.2项目目的1.3项目概况1.3.1项目名称1.3.2项目地点1.3.3项目规模1.3.4项目结构1.4施工范围与内容1.4.1施工范围1.4.2施工内容1.5施工工期与进度安排1.5.1施工工期1.5.2进度安排1.6施工质量标准与验收1.6.1施工质量标准1.6.2验收标准1.6.3验收程序1.7工程款支付与结算1.7.1工程款支付方式1.7.2工程款支付节点1.7.3结算程序1.8施工安全管理与保障1.8.1安全管理制度1.8.2安全责任1.8.3安全保障措施1.9施工资料与档案管理1.9.1施工资料要求1.9.2档案管理要求1.10争议解决与违约责任1.10.1争议解决方式1.10.2违约责任1.11合同解除与终止1.11.1合同解除条件1.11.2合同终止条件1.12合同生效与终止日期1.12.1合同生效日期1.12.2合同终止日期1.13合同附件与补充协议1.13.1合同附件1.13.2补充协议1.14合同签署与生效1.14.1签署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1合同甲方：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2合同乙方：建筑安装工程有限责任公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2合同签订背景与目的1.2.1项目背景：甲方拟在市区开发建设一座商业综合体，项目名称为商业综合体。1.2.2项目目的：乙方根据甲方要求，承担商业综合体的建设施工任务，确保项目按期、保质、保量完成。1.3项目概况1.3.1项目名称：商业综合体1.3.2项目地点：市区路号1.3.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括地下车库、商场、办公楼等1.3.4项目结构：框架结构，地上五层，地下二层1.4施工范围与内容1.4.1施工范围：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等1.4.2施工内容：具体施工内容详见施工图纸及工程量清单1.5施工工期与进度安排1.5.1施工工期：自合同签订之日起，工期为18个月1.5.2进度安排：分阶段进行，具体进度安排详见施工进度计划表1.6施工质量标准与验收1.6.1施工质量标准：严格按照国家有关施工质量标准执行1.6.2验收标准：达到设计要求和规范标准1.6.3验收程序：施工完成后，甲方组织验收，乙方积极配合1.7工程款支付与结算1.7.1工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见工程款支付计划表1.7.2工程款支付节点：根据工程进度和验收情况确定1.7.3结算程序：按照合同约定，在工程款支付节点前，乙方提交结算资料，甲方审核无误后支付工程款8.1施工安全管理与保障8.1.1安全管理制度：乙方应建立健全施工安全管理规章制度，确保施工现场安全。8.1.2安全责任：甲方负责施工现场的安全生产监督管理，乙方负责施工现场的日常安全管理。8.1.3安全保障措施：包括但不限于施工现场的安全防护设施、施工人员的安全生产培训、安全检查等。8.2施工资料与档案管理8.2.1施工资料要求：乙方应按照国家有关工程档案管理规定，及时收集、整理、归档施工资料。8.2.2档案管理要求：施工资料应分类存放，确保资料完整、准确、及时，便于查阅。8.3争议解决与违约责任8.3.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.3.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.4合同解除与终止8.4.1合同解除条件：发生不可抗力、合同一方严重违约等情形，经双方协商一致，可解除合同。8.4.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.5合同生效与终止日期8.5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同终止日期：合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日起终止。8.6合同附件与补充协议8.6.1合同附件：包括施工图纸、工程量清单、施工进度计划表、工程款支付计划表等。8.6.2补充协议：双方在合同履行过程中，就有关事项达成一致意见的，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.7合同签署与生效8.7.1签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.7.2生效日期：本合同自签署之日起生效。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。8.9合同份数与送达8.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.9.2本合同自签署之日起，甲方应将一份合同送达乙方，乙方应将一份合同送达甲方。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入范围9.2.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、造价咨询、法律咨询、安全评估、质量检测等。9.3第三方责任限额9.3.1第三方责任限额由甲方与第三方在委托协议中约定，不得超过本合同总金额的10%。9.4第三方责任界定9.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。9.4.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前10个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期目标。9.5.2对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。9.5.3双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。9.6第三方与其他各方的责任划分9.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定，与本合同无关。9.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。9.6.3第三方应积极配合甲方、乙方的工作，确保工程质量和进度。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入费用由委托协议约定，包括但不限于咨询费、服务费、检测费等。9.7.2第三方介入费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间节点在委托协议中明确。9.8第三方介入后的合同变更9.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，由甲方、乙方和第三方协商一致，签订补充协议。9.8.2补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.9第三方介入后的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。9.9.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.10第三方介入后的合同终止9.10.1第三方介入完成后，本合同继续履行。9.10.2如因第三方介入导致本合同无法继续履行，经甲方、乙方和第三方协商一致，可终止本合同。9.11第三方介入后的资料移交9.11.1第三方介入完成后，乙方应将第三方提供的所有资料移交给甲方。9.11.2甲方应在收到资料后的5个工作日内进行审核，确认资料的真实性和完整性。9.12第三方介入后的工程款支付9.12.1第三方介入后的工程款支付，按照本合同约定的支付方式和时间节点执行。9.12.2如第三方介入导致工程款支付出现争议，按照本合同第九章“争议解决与违约责任”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸要求：施工图纸应完整、清晰，符合国家相关标准，由具备相应资质的设计单位出具。说明：施工图纸是施工的重要依据，应详细标注材料规格、尺寸、施工工艺等。2.附件二：工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，由具备相应资质的造价咨询机构编制。说明：工程量清单是工程款支付的依据，应确保准确无误。3.附件三：施工进度计划表要求：施工进度计划表应明确列出各阶段的施工内容、起止时间、责任人等。说明：施工进度计划表是施工进度管理的依据，有助于确保工程按期完成。4.附件四：工程款支付计划表要求：工程款支付计划表应详细列出各支付节点的工程内容、支付金额、支付时间等。说明：工程款支付计划表是工程款支付的依据，有助于双方明确支付责任。5.附件五：施工安全管理规章制度要求：施工安全管理规章制度应包括安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等。说明：施工安全管理规章制度是保障施工安全的重要措施。6.附件六：施工资料收集整理规范要求：施工资料收集整理规范应明确施工资料的分类、归档、保管等要求。说明：施工资料是工程验收和档案管理的依据，应确保资料完整、准确。7.附件七：第三方委托协议要求：第三方委托协议应明确第三方介入的范围、职责、费用、争议解决等事项。说明：第三方委托协议是第三方介入的依据，有助于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的工期延误损失。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按委托协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方有权要求支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年商业综合体建设施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目工期3.工程范围及内容3.1.工程范围3.2.工程内容3.3.工程量4.工程设计4.1.设计要求4.2.设计单位4.3.设计费用5.工程施工5.1.施工准备5.2.施工进度5.3.施工质量5.4.施工安全6.材料设备6.1.材料设备要求6.2.材料设备供应商6.3.材料设备费用7.质量保证7.1.质量标准7.2.质量检验7.3.质量责任8.工期保证8.1.工期要求8.2.工期延误责任9.付款方式及进度9.1.付款方式9.2.付款进度9.3.付款条件10.合同变更及解除10.1.变更条件10.2.变更程序10.3.合同解除条件11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2.乙方基本信息乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.项目概述2.1.项目名称2024年商业综合体建设项目2.2.项目地点省市区2.3.项目规模总建筑面积约100000平方米2.4.项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日完工3.工程范围及内容3.1.工程范围包括商业综合体主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、消防、电梯等全部工程内容。3.2.工程内容详细工程内容详见附件《工程量清单》。3.3.工程量详见附件《工程量清单》。4.工程设计4.1.设计要求设计应满足国家及地方相关法规、规范和标准要求，确保工程质量和使用功能。4.2.设计单位设计单位为建筑设计研究院。4.3.设计费用设计费用共计人民币万元，由甲方支付。5.工程施工5.1.施工准备乙方应在合同签订后日内提交施工组织设计、进度计划等施工准备资料。5.2.施工进度施工进度按照甲方要求及乙方提交的进度计划执行，确保按期完工。5.3.施工质量施工质量应符合国家及地方相关法规、规范和标准要求，确保工程质量。5.4.施工安全施工过程中应严格遵守国家及地方相关安全法规，确保施工安全。6.材料设备6.1.材料设备要求材料设备应符合国家及地方相关法规、规范和标准要求，确保工程质量和使用功能。6.2.材料设备供应商材料设备供应商由乙方自行选择，并报甲方审核。6.3.材料设备费用材料设备费用共计人民币万元，由甲方支付。7.质量保证7.1.质量标准工程质量应符合国家及地方相关法规、规范和标准要求，确保工程质量和使用功能。7.2.质量检验质量检验应按照国家及地方相关法规、规范和标准要求进行，确保工程质量。7.3.质量责任若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，包括修复、赔偿等。8.工期保证8.1.工期要求乙方应严格按照合同约定的工期完成工程施工，确保工程按期交付使用。8.2.工期延误责任若因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金，累计违约金总额不超过合同总价的10%。9.付款方式及进度9.1.付款方式工程款采用分期支付的方式，具体支付节点如下：（1）开工前支付合同总价10%作为预付款；（2）工程进度达到30%时支付合同总价30%；（3）工程进度达到60%时支付合同总价30%；（4）工程进度达到90%时支付合同总价20%；（5）工程完工验收合格后支付合同总价10%作为保修金。9.2.付款进度甲方应在约定的付款节点前5个工作日内将款项支付至乙方指定账户。9.3.付款条件付款条件为工程进度达到约定的节点，且乙方提交的工程进度报告经甲方审核通过。10.合同变更及解除10.1.变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.变更程序变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议作为合同附件。10.3.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1.违约情形（1）乙方未按期完成工程；（2）乙方提供的材料设备不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定进行施工；（4）甲方未按期支付工程款。11.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2.争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交争议解决请求；（2）进行调解或仲裁；（3）提起诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2.附件本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《设计要求》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形（1）为履行本合同所需的专业技术服务；（2）为提高工程质量、保障施工安全所需的第三方监督；（3）为解决合同争议所需的第三方调解或仲裁；（4）合同双方约定的其他第三方介入情形。3.第三方责任3.1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。3.2.第三方责任包括但不限于：（1）第三方在提供技术服务、监督或调解过程中，应保证其行为的合法性、合规性和专业性；（2）第三方在提供技术服务、监督或调解过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方违反合同约定或法律法规的规定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额为本合同总价的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。4.2.第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方责任限额=本合同总价×约定的比例；（2）若第三方责任造成合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方按责任比例分担。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定第三方介入的事宜；（2）合同双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方按照合同约定或法律法规的规定履行职责。6.第三方变更6.1.合同双方认为有必要更换第三方时，应协商一致，并书面通知对方。6.2.第三方变更后，原第三方与合同双方签订的协议终止，新第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。7.第三方权利（1）按照合同约定或法律法规的规定，要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督和检查；（3）在合同争议解决过程中，提出自己的意见和建议。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。8.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害合同双方的合法权益。8.3.第三方与合同双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行完毕合同约定的职责。10.特别约定10.1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响合同双方的权利和义务。10.2.合同双方应按照诚实信用原则，共同维护第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》详细要求：列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等信息。说明：本清单为合同附件，作为工程款支付和结算的依据。2.《设计要求》详细要求：明确工程的设计标准、设计原则、设计内容、设计深度等。说明：本要求为合同附件，作为工程设计和施工的依据。3.《施工组织设计》详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置、施工安全保障措施等。说明：本设计为合同附件，作为施工管理的依据。4.《质量检验报告》详细要求：包括工程质量检验的项目、标准、结果、责任人等信息。说明：本报告为合同附件，作为工程质量验收的依据。5.《材料设备清单》详细要求：包括材料设备的名称、规格、数量、供应商、单价、合价等信息。说明：本清单为合同附件，作为材料设备采购和使用的依据。6.《付款进度计划》详细要求：明确工程款支付的节点、金额、条件等信息。说明：本计划为合同附件，作为工程款支付的依据。7.《合同变更协议》详细要求：明确变更的内容、原因、责任、期限等信息。说明：本协议为合同附件，作为合同变更的依据。8.《第三方合作协议》详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：本协议为合同附件，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按期完成工程；责任认定：每延误一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金，累计违约金总额不超过合同总价的10%。（2）乙方提供的材料设备不符合合同约定；责任认定：乙方应承担更换或赔偿损失的责任。（3）甲方未按期支付工程款；责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定；责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。2.违约责任认定示例示例一：若乙方因自身原因导致工程延期，累计延误30天，则乙方应向甲方支付违约金为合同总价×1%×30=X元。示例二：若第三方在监督过程中发现工程质量问题，经核实系第三方责任，则第三方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商业综合体建设施工合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设内容2.6项目建设周期3.合同双方的权利与义务3.1发包方权利与义务3.1.1发包方提供施工场地3.1.2发包方提供施工图纸3.1.3发包方负责项目竣工验收3.2承包方权利与义务3.2.1承包方负责施工质量3.2.2承包方负责施工进度3.2.3承包方负责安全生产4.工程施工要求4.1施工质量标准4.2施工进度要求4.3施工安全要求4.4施工环境保护要求5.工程量清单及工程款支付5.1工程量清单编制依据5.2工程量清单内容5.3工程款支付方式5.4工程款支付时间6.工程竣工验收6.1竣工验收条件6.2竣工验收程序6.3竣工验收标准6.4竣工验收资料7.工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1发包方名称：房地产开发有限公司1.1.2发包方法定代表人：1.1.3承包方名称：建筑工程有限公司1.1.4承包方法定代表人：1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.项目概况2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米，包括地上六层、地下二层2.4项目投资总额：人民币叁亿元整2.5项目建设内容：商业、办公、酒店、公寓等配套设施2.6项目建设周期：自合同生效之日起24个月内完成主体结构封顶，36个月内完成全部竣工3.合同双方的权利与义务3.1发包方权利与义务3.1.1发包方提供施工场地3.1.1.1发包方应确保施工场地具备施工条件，包括但不限于平整、排水、供电等3.1.1.2发包方应负责场地内施工期间的临时设施搭建与拆除3.1.2发包方提供施工图纸3.1.2.1发包方应在合同签订后15个工作日内向承包方提供完整的施工图纸3.1.2.2发包方对施工图纸的准确性、完整性负责3.1.3发包方负责项目竣工验收3.1.3.1发包方应组织相关单位对项目进行竣工验收3.1.3.2发包方应在项目竣工后30个工作日内完成竣工验收工作3.2承包方权利与义务3.2.1承包方负责施工质量3.2.1.1承包方应按照国家标准、行业标准及施工图纸要求进行施工3.2.1.2承包方应确保工程质量达到合同约定的质量标准3.2.2承包方负责施工进度3.2.2.1承包方应按照合同约定的工期完成施工任务3.2.2.2承包方应定期向发包方报告施工进度3.2.3承包方负责安全生产3.2.3.1承包方应建立健全安全生产责任制3.2.3.2承包方应定期进行安全生产检查，确保施工安全4.工程施工要求4.1施工质量标准4.1.1施工质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准及施工图纸要求4.1.2施工质量应满足合同约定的质量标准4.2施工进度要求4.2.1承包方应按照合同约定的工期完成施工任务4.2.2承包方应定期向发包方报告施工进度，确保按期完成施工任务4.3施工安全要求4.3.1承包方应建立健全安全生产责任制4.3.2施工现场应设置必要的安全防护设施，确保施工安全4.4施工环境保护要求4.4.1施工过程中应采取措施减少对环境的影响4.4.2施工结束后，承包方应负责恢复施工现场原状5.工程量清单及工程款支付5.1工程量清单编制依据5.1.1工程量清单编制依据国家现行建筑工程量计算规则及施工图纸5.2工程量清单内容5.2.1工程量清单应包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等各项工程量5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付采用按月进度支付方式5.3.2发包方应在每月末前支付当月工程款5.4工程款支付时间5.4.1工程款支付时间为每月5日，如遇法定节假日顺延至下一个工作日6.工程竣工验收6.1竣工验收条件6.1.1工程按合同约定全部完成6.1.2施工质量达到合同约定的质量标准6.1.3施工进度符合合同约定的工期要求6.2竣工验收程序6.2.1发包方组织相关单位进行竣工验收6.2.2承包方应配合验收，提供相关资料6.3竣工验收标准6.3.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准6.3.2工程应符合设计要求和使用功能6.4竣工验收资料6.4.1竣工验收资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、验收报告等8.工程保修8.1保修期限8.1.1承包方对工程的保修期限为自竣工验收合格之日起五年8.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算8.2保修范围8.2.1保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等8.2.2保修范围内的质量问题，承包方应负责修复，直至满足保修要求8.3保修责任8.3.1承包方应在接到保修通知后七个工作日内派员进行现场检查8.3.2承包方应在现场检查后五个工作日内提出保修方案8.3.3承包方应在保修期限内完成保修工作，确保工程正常运行9.违约责任9.1发包方违约责任9.1.1发包方未按时支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金按每日千分之五计算9.1.2发包方未按约定提供施工图纸，导致工程延期，应赔偿承包方因此造成的损失9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按约定完成工程，导致工程延期，应向发包方支付违约金，违约金按每日千分之五计算9.2.2承包方施工质量不符合约定，应承担修复费用，并赔偿发包方因此造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容11.1.2因国家政策调整、市场行情变化等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式签署合同变更协议11.3合同变更内容11.3.1合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款及变更后的生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1发包方或承包方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的12.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式签署合同解除协议12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任和义务13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定事项或特定需求，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方主体，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、保险机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体责任限额应明确写入合同附件。15.2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.1.2第三方应保证其提供的咨询服务、监理服务、设计服务或保险服务等符合相关法律法规和行业标准。15.3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约行为进行监督和检查。15.3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议或改进措施。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应按时提交相关报告或文件，