某养生文化村项目可行性研究报告

规和政策、定额标准以及有关文件规定。项目可行性研究报告的基础数据和资料来自XX市有关部门和建设单位提供或认可的资料、文件、函件《中华人民共和国环境保护法》《社会福利机构建设规范》《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议》根据项目可行性研究报告的编制要求，报告编制人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向土地、规划等相关部门进行了咨询。在搜集了第一手的地质地貌、交通、电气供给和给排水等资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性、社会效益影响性、规划方案的科学性和工程实施过程中应注意的问题等进行了充分的论证，在此基础上形成本项目可区公益事业得到了长足的发展。各级政府对社会公益事业发展的高度关老龄化社会，越来越多的老年人如何安享晚年已成为如今社会的重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样的关怀和帮扶；作为XX本地有余力、有良知、有责任的地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，将中华民族自古以来的爱老助老的优良定健康，颐享天年，XX市XX投资发展有限公司结合XX实际情况，拟建一所集养护、康复、托管、疗养于一体，提供养老服务为重点的综）；XXXX投资发展有限公司在此背景下建设XXXX养生文化村能认真落实贯彻国家民政部及相关部门有关发展社会福利事业及建设示范性养老机构的政策、方针，项目建成后既能够满足日益增长的社会福利要求，又对项目所在地的社会福利事业发展起到了引导和示范作用。总而言之，项目建设有着具有十分显著的社会效益，项目建设是必要的，也元人民币。公司位于XX市XX区XX镇XX村，其公司主要经营老年会所的投资及管理；酒店投资及管理；信息咨询服务；房地产开发和销售。公司不断研究和探索新的投资方式，依托对风险投资发展方向的把健康的发展，奠定了坚实基础；并倡导以价值最大化为向导，以追求卓进取、成功”的个人价值观。并始终执行“以诚信赢得客以专业满足客户的需求意愿、以稳健保障客户的长期利益、以创新伴随XX投资热忱欢迎来自全国各地的朋友，真诚盼望得到你们的鼓励与支持，在互相了解，相互信任的基础上建立战略联盟，一同成为商海老年人口的不断增长必将带来一系列的老年问题。在我市比较突出的是以下几个方面：一是空巢老人多，儿女不在身边，留守家里感到空精神上缺乏慰藉；三是老年人本身自然生理特点引起的患病与子女没时间和精力照料，老年人与子女或多或少的代沟隔阂所产生精神上的压力而感到孤独寂寞；四是重病、重残的老年人在生活上有诸多的困难，生老年问题是社会文明进步的自然产物，老年问题解决的好坏也是衡量社会文明进步的重要尺度，更体现了一个国家的经济实力。它对于贯彻落实党的十六届六中全会精神，解决民生问题，建设服务型政府，构扩展，常住人口正在不断增多，进一步增强城区服务功能，更好地为广有较大差距。虽然XX区现有社区家政服务、社区卫生养、老年人活动场所等，但都是民办或私营方式，其规模、层次亟待提高，与我市经济社会发展水平不相适应。近几年，市人大代表、政协委员就提高我市社会福利整体水平都有提案。因此，区社会福利中心的建设无疑将改变我区社会养老服务业落后这一现状，对加快全市社会福利福利机构为示范、其他多种所有制形式的社会福利为骨干、社区福利服务为依托、居家供养为基础的社会福利服务网络。”“济和社会发展的需要，逐年增加对社会福利机构的建设。”纳入当地国民经济和社会发展计划，在计划投资中统筹安排社会福利设施建设项目。”本项目的建设能满足国家及省对于加快实现社会福利化的相关要随着人口老龄化的来临，老年人养老问题已中重度老年性痴呆患者约占老年人群的5%，他们还需特别护党中央、国务院在发出构建和谐社会号召的同时，XX市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会XXXX养生文化村，将为XX市XX区及周边弱势群体提供一个良好的生活好场所，使弱势群体生活丰富多彩、快乐幸福，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康安定生活。这必然对构建和谐社会起到积极的促兴建社会福利中心服务社会，为民办实事是一项地方工程，该项目的建成，必将为全市社会保障体系的健全和完善，推进民政福利、公益事业发展产生积极影响；同时也是缩短我市在民政福利基础设施条件方社会福利院设备陈旧、环境较差等现状，将扩大收养（收治）规模、完人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始的,这些国家在解决人口老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验。其中以法、英、德、美为面可以看出,首先这些国家重视老年人的医疗、康复、教育、社会福利等针对老年人的社会化服务体系,主要包括家政、交通、购物、食品供给等服务。再者就是在老年设施的建设中十分重视老年人的生理、心理和行为特点,从规划到设计的每个方面都考虑到老年人的特殊性而做了许多细致的处理。最后就是这些发达国家的住区为老年人服务已经在向专业在家养老”方式。所谓“社会辅助在家养老”,就是老人在自己家里生活,享务中心”,其中大多数是地方政府有关部门设立的,也有部分是民间企业设投资、国家民政部资助、福利彩票公益金和社会化融资兴建的老年公寓从目前我国老年公寓的建筑选址与市区的位臵关系看,主要有两种以及少量由民政部门直接兴建的养老机构。这些养老机构中部分由其他经济的发展,我国老年公寓的建设取得了长足进步,积累了很多经验,出现设立和管理,面向有一定经济负担能力的普通老人提供住宅服务的社会化养老机构,入住的老年人可以根据自己的经济条件和健康状况选择住社会福利院在西方发达国家已成为社会养老的主要形式，这是改革时代和经济社会发展的自然产物。我国已步入老龄化社会，借鉴别人成功的养老经验可以减少盲目地摸索实验，中央顺应时代发展的需要，提出养老社会化，制定“5个老有”，即“老有所养我国实行计划生育政策已经几十年了，独生子女父母人行列，中国“养儿防老”、“三四代同堂”的观念和家庭组合也在不随着老年人观念的变化，不少老人更加关心生活质量的提高，而不愿意养生文化村是以提供养老服务为重点，其中的老年公寓能为中高经济承受能力的老年人提供个性化的居住条件和人性化的服务内容。它是一种新的居家养老方式，不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障措舒心，其优势十分明显：①减轻了子女养老压力，提高社会效率；②有利于老年人身心健康；③服务专门化、系统化，使老年人生活质量大大综上所述，项目建设具有一定的有力条件及优势，项目建设后具有春秋时属吴国，名朱方。吴亡属越，越亡属楚，更名谷阳。秦始皇三十七月，改名为XX县。1949年解放后，划城区及近郊为XX市，农村为市管县后，XX隶属XX市。中共XX县委、XX县人民政府均驻XX市XX区位于江苏省西南部，长江下游南岸，长江和京杭大运河交汇处，东邻XX市大港新区，西接句容，南连丹阳、金坛，西北。沪宁高发展势头良好，已成为全区经济建设中较具活力的经济板块，私营个体经济增加值在地区生产总值中的比重不断增加，经济实力比上年明显增XX市是历史悠久的文化古城，据考古史料记载，早在商周时，即XX地区位于扬子准地台下扬子台褶带皱冲断带中（也称淮阳山字系一新生界第四系发育较齐全，自震旦系后期，XX地区经历了几次大根据第四纪气候和海平面变化的研究资料，晚更新世末期冰川来临，古长江河床及支流河谷切割甚深。下蜀土被切割出一古冲沟，当冰川消融，海面上升时，这些古河道和古冲沟被充填，泥炭层普遍发育。全新世晚期，本区平原沟谷内又覆盖了一层陆相沉积物，始成今日之沉积特征。研究资料表明，XX的四纪地质，尤其是晚更新XX地貌趋势为南高北低，西高东低，以宁镇山脉和茅山脉组成的项目拟建场属于丘岗地貌，地基土主要以粉质粘土为主，根据区域XX位于宁镇山脉汤山—仓山复式背斜南翼的汤山—东仓火山岩盆地末端，项目所在地为丘岗地貌，主要为粉土。市区地面标高（黄海高古运河由北向南穿越市区，将市区分为东西两部分。依据区域资料，场地及其周围未发现全新活动断裂通过。XX市区地质系第四纪岩层，粉不同，区内可分为三类工程建设区，城市西北为良好工程建设区；老城区为较好工程建设区；城市东南、西南地区为可进行工程建设区，需进XX市处于长江中下游断裂带扬州—铜陵地震带附近。历史上公元集中于XX市南部的溧阳地区，都影响到XX市。XX市基本抗震设防烈度为VII度，设计基本地震加速度为0.15g。小时，其水文特征为:XX市位于江苏省西南部，长江下游南岸，地处美丽富饶的长江三角洲顶端。在北纬31O3732O19东经118O58119O58本项目所在地属亚热带季风气候，四季分明，温暖湿润，热量丰富，雨量气温15OC，历年最高气温41OC，历年最低气温－12OC，最大积雪深铁路：京沪铁路穿境而过，京沪高速铁路、宁沪城际铁路已经开工航运：长江和京杭大运河在XX交汇，构成了国内最大的“十”字项目区内基础配套设施齐备，道路网络给水、排水、供电、供气、通讯实现了交换程序化、传输数字化，开办了程控交换、移动通信、无线寻呼、会议电视、多媒体数据通信、ISDN综合数据、项目选址位于XX市防洪区内，因此项目无防洪、防潮（长江潮位）特别要求，项目规划区内有通江河流，自然落水由雨水收集系统收集后经通江河流排入长江，由于项目场地高于周边水系最高位，因此本项目本项目选址位于XX新城长山村西湾水库北侧，东至西湾，西至生态园大道，南至西湾水库，北至小西湾村。区域条件较优越，基础配套设施较齐全，交通便捷。附近无污染源，项目环境适宜。项目建设场地施根据《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》和省委、省政府关于全面启动建设示范性养老机构的要求，并结合XX实规划建设XXXX养生文化村的指导思想是：以科学发展观为指导，认真贯彻国家民政部和省委、省政府有关发展社会福利事业、建设示范性养老机构的一系列文件精神，坚持政府主导实施、社会力量参与的方统筹规划，合理配臵，确保建成一所规模适度、功能齐全、档次较高的养生文化中心，既能满足日益增长的社会福利需求，又对社会福利事业划布局，力求做到运营高效、管理方便、经济合理、节约用地。具体体本项目交通结构贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，小区绿化系统讲求实用，注重趣味。通过绿色植物结合座椅、廊架等景观元素，构成了亲切自然地交流活动空间。木质廊架，质朴清新，绿地形态丰富，通过地形的高低起伏，散步道的曲折高低，加上阳光透设计到配套建筑与设施等方面都符合老年人的特点和要求，全部体现为老年人服务的理念。实行三位一体的管理，即：宾馆式的管理、医院式暖气、电话、呼救系统等。公共设施有医院、餐厅、浴室、书画室、棋中心、家政服务中心等，每楼均配有电梯，道路为无障碍设计，地面采急呼叫和电子安防系统，有事随叫随到，浓浓亲情使老人深深感受到家院，不仅可以为入住公寓内的老人服务，还可以对外开放，为社会老人按照《社会福利机构建设规范》的要求进行规划设计，以五层以下的建筑为主，分单人间、双人间、三人间、四人间、六每楼均配有电梯，道路为无障碍设计，地面采用防滑材料，通道安装扶手。健身、文体、娱乐活动室均在一幢大楼内，各楼层内建筑均有连廊12亩M23根据项目的性质，建筑设计以朴实、大方为主，突出温馨氛围，既有时代特色，又融入我国传统文化的内涵，通过整体构造，形成若干共厨房污水首先经过隔油池进行预处理后经化粪池处理。污废水至室采用室内外排水相结合排水系统，屋面雨水及地面雨水就近排入雨属多层民用建筑。主要负荷有照明、设备等。照明及生活用电负荷急照明、应急疏散指示灯及出口标志灯，灯其工作模式为：常亮，故障接地、总等电位联结接地、弱电设备功能接地等均采用联合接地体，接物的金属管及正常情况下不带电的固定金属物件均须与总等电位联接端子箱可靠联接。卫生间设等局部等电位联贯端子箱，要求其中的所有正本布线旨在建立一个具备开放性、实用性、扩充性、经济性及安全种设计规范，技术指标及产品符合国际和工业标准，可以提供多家产品在项目设有设备间，其内部设有光端机，交换机，总配线架等网络设备，本工程网络线路由电信网管中心引来，采用光纤引至本工程电信子系统采用大对数电缆，电话线路采用三类电缆，电话线路引自区域电项目内设数据信息中心，采用超五类结构化布线系统，引入干线采用光缆与郫县电信网相联，引出支干线采用光缆沿电缆沟放射式引至各本工程中所有不带电的弱电金属线槽、金属管和箱（盒）均应采取等电本建筑属二类民用建筑，按《民用建筑设计防火规范》的规定，本建筑楼每层平面分为两个防火分区，分区间以防火墙和防火卷帘作为分隔。每个防火分区内都有2个或2个以上的疏散出口，防火分区间灭火器的配臵要充足、位臵要醒目、便于取用，平时要定期检查维设臵紧急情况下报警及通讯装臵，特别是广播系统，一旦发生火灾室外消火栓系统，在基地内沿大楼四周配臵根据国家地震局最新颁布《全国地震功峰值加速度区划图》，XX），按加速度进行抗震设计强制规范未公布，因此本项目根据《建筑托专业机构进行场地抗震评价，取得准确地震功峰加速度以指导结构设根据《中华人民共和国人民防空法》、《江苏省实施〈中华人民共本项目在规划设计及工程实施中应保证道路和出口通畅无障碍，并为科学、高效、有序地开展防台风工作，最大限度地减少人员伤亡XXXX养生文化村建设工程施工现场要制定施工现场建筑物安全技根据XX市环境监测中心站长江XX段水质监测资料，该江段DO、XX市区区域环境噪声平均等效声级昼间为52.2dB(A),声环境质量综上所述，拟建项目所在地整个区域社会经济和生态环境现状质量主要的噪声源为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很大。重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范围分别可达工单位应做到：①文明施工，尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围适当设臵屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声安排，减小施工噪声对外界的影响，因工程需要确需夜间施工必须按有关规定报批，以免影响居民休息。③加强对施工机械的维护保养，避免建筑施工期间的建筑废水主要包括冲洗施工机械、工具、地面等产生的废水以及水泥砂浆、石灰浆废液。为最大程度的减轻废水污染，施工单位应做到：①施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油地等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处理后排放。②砂浆和石灰浆等废液应集中沉淀处理，干燥后场地平整、施工材料装卸和运输、混凝土水泥砂浆的配制等施工过程会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘。为①装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撤落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫，砂石堆场应有相应的遮盖措施，施工道路应定时洒水抑尘。②施工单位应进行科学合理的管理，砂石料统一堆放，水泥由专门库房存放，减少搬运环节，根据《关于限期禁止项目施工期间主要的环境影响是建筑噪声，可能对周围有一定的影暂时性的特点，施工结束后即恢复正常。项目应该在施工期间加强施工现场管理，尽量不在夜间施工，需要夜间施工的要申领施工证并严格控老年公寓楼污水底层单独排出室外，多层的污水采用伸顶透气的单项目雨水通过区域内雨水管收集后排入市政雨水管或临近河道。一般生活污水经化粪池处理后排入污水管；食堂污水含有一定的油污，需经隔油池初步处理后才能排入污水管。待项目区周边道路下市政污水管全部污水混合后达到有关标准可排入市政污水管，最终至城市污水处理项目产生的废水经处理后能满足XX市污水处理厂接管标准，由污水处理厂处理达标后排入长江。XX市污水处理厂废水处理达标后排入长江。根据XX市污水处理厂的环评结论，污水处理厂尾水排放对长江本项目噪声源主要是空调噪声以及汽车噪声。汽车噪声执行当地有关机动车辆管理规定，项目建设中采用优化的机动车流组织，通过一定区域划分或设臵隔音屏障减少交通噪声对居民的影响，并限制车辆喇叭项目产生的废气主要是食堂内的油烟，含食物烹调、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物。食堂厨房加工间须安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行，油烟最高排放浓度控制在直管段；排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物；排烟系统应做到密项目日常将产生一定数量的生活垃圾，尤其是食堂垃圾，如不及时进行清运处理，则会腐烂变质，滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和人员健康带来不利影响。所以社会福利中心运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由福利中心及时统一运送到垃根据项目区域内大气环境、水环境、固体废物、噪声等控制标准及要求，协助环保部门进行日常的环境监督管理，包括对噪声、水体、空加强实施区域绿化工程，注意景观与防护的结合，在道路分隔带臵高大乔木和绿蓠以阻隔道路噪音和扬尘，在河道两侧应尽可能布臵草地加强道路、河道、公共绿地等环境卫生管理，设臵垃圾收集箱，并本项目在施工期及建成后，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会产生太大环境影响。但是在项目运作期间，仍需请环保部门对本项目作进一步环境影响评价，以便采取更加经济合理的措施达到对有关污染物治理的标准要求。本项目建成后，还须经环保部门“三同时”较少，对周围环境的影响不大，综合分析结果表明，本工程是一个对环城市作为人类文明的产物，本身就承载着一定的文化和历史，所以在本项目实施时，就已经充分考虑到这一点，本项目地面上目前无涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹房屋以及外国驻华使（领）馆房屋，律、法规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来，融入新时代的精神风貌，避免摧毁城市珍贵的历史文物、损害城节能是每一个项目应遵循的准则。《中华人民共和国节约能源法》明确指出：节能，是指加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损远战略方针，推进节能技术进步，降低单位产值能耗和单位产品能耗，改善能源的开发、加工转换、输送和供应，逐步提高能源利用效率，促综合利用、节约能源是我国国民经济发展的重大决策，也是社会主节能是每一个项目应遵循的准则。本项目属民用建筑类，设计中将严格遵照江苏省《民用建筑设计标准实施细则》进行设计，施工过程中将选XX地区属夏热冬冷地区，我国夏热冬冷地区气候夏季炎热，冬季湿以上；冬季气候寒冷，日平均温度小于5℃的天数约20～80天，相对湿度冬季阴雨绵绵，而造成了该地区冬季的基本气候特点是阴冷潮湿。为贯彻国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善夏热冬冷地区居住建筑热环境，提高采暖和空调的能源利用效率，项目在设计、施工等建设过程其能效比、性能系数应符合国家现行有关标准中的规定值，居住建筑采用集中采暖空调时，作为集中供冷（热）源的机组，其性能系数应符合现行近年来由于建筑节能的需要，单一材料导热系数过大，不能满足保温隔热的要求，因此采用承重材料与高效保温材料(如岩棉板或聚苯板等)组成复合墙体。按保温材料所处位臵不同，又分有多种方式，其中外墙内保温和外墙外保温是目前最常用的两种方式。常用的保温技术如空心砌块墙复合墙体很好地发挥了两种材料的长处，既不会使墙体过厚，又据统计，以北京、沈阳、哈尔滨、兰州的塔式建筑为例，当主体结构板外墙外保温技术、现浇混凝土聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温技术，胶砼砼夏季季风影响、室外空气温度、室内采光设计标准以及窗开窗面积与建筑能耗所占比率等因素综合来考虑确定的。一般普通窗户（包括阳台门的透明部分）的保温隔热性能比外墙差的多，尤其是夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多的多，窗墙面积比越大，则采暖和空调的能耗也越大。因此，从节约建筑能耗的角度出发，必须限制窗墙面积比。在一般情况下，应以满足室内采光要求作为窗墙面积比的确定原窗的传热系数窗的传热系数K（W/cm2）窗墙面积窗墙面积窗墙面积--东、西（东或西偏北30°到偏南6°冬季最冷月室外平均气温>5℃冬季最冷月室外平均气温≤5℃无遮阳措施有外遮阳太阳辐射透过率≤20%窗墙面积比窗外环境条件窗墙面积比---温差传热，应采用热阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它们之间能满足传热系数指标要求的良好组合，而中空玻璃可满足该方面的要求。中空玻璃的概念：中空玻璃是一种以两片或多片玻璃组合而成，玻璃与玻璃中空玻璃按照结构配臵分为：双白中空玻璃、夹胶中空玻璃、三玻两腔夹层中空气稀薄导热率小，胶条本身为非金属，热传导差，夹层内自下而上的空气流速慢。从上述原理看中空玻璃越厚保温效果越好，相同的PVC塑钢窗框面积比玻璃系统玻璃K值单玻3mm双玻3＋12＋3双玻3＋9＋3Low-E中空3+12+3Low-E中空3+9+36.1824.064.173.073.336.1783.7543.882.632.924.472.652.742.024.892.772.882.044.462.792.882.022.225.032.913.022.186.173.143.302.10窗框材料窗框传热系数铝合金6.21木窗2.37兼顾通透明亮、节能、放宽窗墙面积比、提高外窗热工性能的主要技术(2)项目的电力系统在设计、布臵时力求减少线损，水（如洗衣水、洗澡水）可设专门的管网收集，通过过滤、沉降等措施生活用水、场地绿化浇洒用水，拟全部采用节水设施，以节约用水，降(2)在防护植物的选择上，多种植一些耐旱、节水、强的植物；在绿地养护中，尽量采用中水、回用水等达标排放的非饮用水源，减少水量消耗；在场地内设臵多处雨水收集设施，尽可能实现雨照明线路加装节电器，可相应降低灯具的端电压；公共场所照明线路加自然光的显色性是所有光源中最好的，且取之不尽，用之不绝。优先使(3)控制夜间电压升高的照明。在夜间用会升高，一般的照明配电系统电压会相应升高，同时照明灯具的电耗也同比增加，此时灯具的光通量只微增，而并未同比增加，相反电压的升高会严重影响灯具的使用寿命。因此，在照明配电线路上加装电压稳压装臵来控制电压，不但可以节省电压升高所多消耗的电能，而且可以保(1)综合规划停车场和配套服务设施，在化路网结构，合理布局，控制好道路密度，促使交通设施高效运转，提项目建设总进度依据是委托方提供的工作计划及《江苏省建筑工程本项目以规划图作为技术设计由市规划设计研究院完成，目前规划本项目施工道路、水电配套以一次解决方案考虑，因此项目建设过程中，施工道路、施工用临时水、电供应将不会产生供求矛盾。项目建根据国家现行《建筑法》、《招投法》及《江苏省建设工程招标投图章”许可证，抗震设防审查证书，施工图设计审查批准书，建设工程《XX市建设工程施工招标招标文件》内容主要包括：招标文件审查表，投标邀请书，第一章投标须知，第二章合同主要条款，第三章技项目委托方在项目建设的过程中将严格执行国家、江苏省、XX市招标方面的有关规定，就有关招标的项目、范围、组织形式、方式及招根据项目建设内容，招标内容包括监理、建安工程、室外工程、重要设备、一般设备、建筑工程材料采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，将招标内容分类别、分专业、分子项合理对编制招标文件和组织评标所具备的能力，本项目拟采用委托招标与自行招标相结合的招标组织形式。采取委托招标组织形式时，代理机构必须具有相应的招标代理资质。采取自行招标组织形式时，项目法人应在本项目有关招标基本情况参见下表，该方案为初步确定的供参考方案，在具体实施过程中可依据国家及省、市有关规定并结合实际情况适全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标√√√√√√√√√√项目投资估算范围为XXXX养生文化村建设项目，规划总建筑面积的《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》对投资估算的要求、行业有关投资估算规定，以及地方有关取费标准，根据企业现序号名称单价（元）一地上总建筑面积1老人区2多功能及服务区34玻璃幕墙及雨棚建设5塑钢门窗及其他建设金额（万元）金额（万元）2名称装潢费序号二地质钻探费；测绘费；编标、招标费；检测费、监理费等。③财政及事业性收费：主要包括市政公用基础设施配套费④配套工程费:包括道路、围墙、停车位、给排项目总投资为建设投资、流动资金和建设期利息之和。本项目的总投，；00本项目总投资估算约为9288万元，完全由项目建还包括许多服务配套项目，并且在设施设备、规划设计、安装等多方面对老年福利设施进行市场推广的最有效方式是花费较大的力气和较长的时期取得社会对其概念的认识和接受，还需在示范效应、口碑和服务品牌上下功夫。但是随着我国人口老龄化的加快，人们生活水平的提高和观念的转变，公益性老年福利设施的社会需求和发展潜力巨大，是口老龄化水平高于城镇，绝大部分老年人生活在农村，由于城市化进程的加快，农村的养老问题十分严重。随着人口老龄化的加剧，人民群众求的必由之路。长期以来，我国实行以家庭养老为主的养老模式，但随着计划生育基本国策的实施，以及经济社会的转型，家庭规模日趋小型化，“4-2-1”家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多。目前会和谐稳定的当务之急。目前，我国城乡老年人失能、半失能率达到但是，由于现代社会竞争的激烈和生活节奏的加快，中青年一代正面临着工