2024年度饭店租赁合同合同附件及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店租赁合同合同附件及补充协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.饭店租赁概况2.1饭店地址2.2饭店面积2.3饭店结构2.4饭店设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修申请8.2改造申请8.3装修与改造费用9.物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业管理责任10.财产保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3通知与送达14.4合同生效条件14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：__________________地址：_______________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：__________________地址：_______________________联系电话：____________________第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条合同终止日期4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条饭店租赁概况5.1饭店地址：_______________________5.2饭店面积：____平方米5.3饭店结构：_______________________5.4饭店设施：_______________________第六条租赁期限6.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租赁期限延长条件：在合同到期前____个月，乙方提出书面申请并经甲方同意，可延长租赁期限____年。第七条租金及支付方式7.1租金金额：每月租金为人民币____元整。7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。7.3租金支付时间：每月____日。7.4租金调整机制：在合同有效期内，如遇国家相关政策调整，租金可根据调整幅度进行相应调整，调整方案由双方协商确定。第八条租金押金8.1押金金额：甲方要求乙方支付押金人民币____元整。8.2押金退还条件：在合同终止后，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且无任何违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。8.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方提供的银行账户。第九条使用范围及限制9.1使用范围：乙方租赁饭店用于经营住宿业务，不得用于其他用途。9.2使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变饭店的结构、布局，不得损坏饭店设施设备。9.3违约责任：若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十条维修与保养10.1维修责任：饭店的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。10.2保养责任：乙方负责饭店的日常保养，保持饭店设施设备良好状态。10.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。第十一条装修与改造11.1装修申请：乙方需进行装修或改造时，应提前____个月向甲方提出书面申请。11.2改造申请：乙方需进行重大改造时，应提前____个月向甲方提出书面申请，并附上改造方案。11.3装修与改造费用：装修与改造费用由乙方自行承担，但需经甲方同意。第十二号物业管理12.1物业服务内容：甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。12.2物业服务费用：物业服务费用为每月人民币____元整，由乙方支付。12.3物业管理责任：甲方负责物业管理，确保饭店的正常运营。第十三号财产保险13.1保险责任：乙方需为饭店财产购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.2保险费用：保险费用由乙方承担。13.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。第十四号争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据和资料。第十四号其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于饭店平面图、设备清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3通知与送达：本合同通知以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接送达至对方指定地址。14.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同的相关规定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够履行相关职责。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的协调工作。3.1.2评估机构：对饭店的资产、价值等进行评估。3.1.3监理方：对饭店的施工、装修、改造等进行监督和检查。3.1.4咨询服务机构：为甲乙双方提供专业咨询服务。第四条第三方权利4.1.1收取合理的劳务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2尊重甲乙双方的合法权益。5.1.3保护商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.1以第三方在合同中所承担的职责和风险为依据。6.2.2由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。6.2.3第三方责任限额不得低于人民币____元。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，配合第三方的各项工作。第八条第三方变更8.1第三方在介入过程中，如需变更，应提前____天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更后，原《第三方介入协议》中约定的权利、义务和责任限额等条款相应调整。第九条第三方退出9.1第三方在介入过程中，如需退出，应提前____天通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的规定处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。10.2第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不直接与其他方发生法律关系。10.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权益，应协调解决，确保不影响甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《饭店租赁合同》要求：合同文本清晰，格式规范，双方签字或盖章。说明：本合同文本为本租赁合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.《饭店平面图》要求：平面图需标注饭店各区域的划分和面积。说明：平面图用于明确饭店的面积和结构，方便双方了解和使用。3.《设备清单》要求：清单需详细列出饭店的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：设备清单用于明确饭店的设施设备情况，便于双方管理和维护。4.《第三方介入协议》要求：协议需明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的责任划分。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保各方权益。5.《租金支付凭证》要求：凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，是双方履行合同的重要依据。6.《维修费用清单》要求：清单需详细列出维修项目、费用、维修时间等信息。说明：维修费用清单用于明确维修费用的承担方和金额，便于双方核对。7.《装修改造方案》要求：方案需包括装修改造的具体内容、时间安排、费用预算等。说明：装修改造方案用于明确装修改造的范围和标准，确保双方权益。8.《保险单》要求：保险单需注明保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单用于证明饭店已购买保险，保障双方的财产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过约定支付日期____天未支付租金。示例说明：若乙方超过约定支付日期10天未支付租金，甲方有权按照每日____%的违约金比例向乙方收取违约金。2.违约行为：甲方未按时提供维修服务责任认定标准：甲方未在约定时间内完成维修工作。示例说明：若甲方未在约定时间内完成维修工作，乙方有权要求甲方支付____元人民币的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变饭店用途责任认定标准：乙方在未经甲方同意的情况下，改变饭店的用途。示例说明：若乙方擅自将饭店用于非住宿业务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方在介入过程中未能履行约定的职责。示例说明：若第三方未能按照约定完成评估工作，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，任何一方未按照约定履行合同约定的义务。示例说明：合同解除后，若甲方未退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付____元人民币的违约金。全文完。2024年度饭店租赁合同合同附件及补充协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.租赁条件2.1租金及支付方式2.2租金调整2.3房屋修缮责任3.租赁用途3.1合法用途3.2禁止用途4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除与终止后的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.附件与补充协议6.1附件内容6.2补充协议内容6.3附件与补充协议的效力7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同备案9.其他约定9.1通知方式9.2合同履行地9.3合同变更与解除9.4合同解除与终止后的财产返还9.5合同解除与终止后的费用结算10.合同解除与终止后的责任承担10.1合同解除与终止后的赔偿责任10.2合同解除与终止后的违约责任11.合同解除与终止后的债务承担11.1合同解除与终止后的债务偿还11.2合同解除与终止后的债务承担12.合同解除与终止后的财产处理12.1合同解除与终止后的财产返还12.2合同解除与终止后的财产处理13.合同解除与终止后的费用承担13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的费用承担14.合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的后续手续14.2合同解除与终止后的档案管理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5承租方名称：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方联系人：________1.1.8承租方联系电话：________1.2合同标的物1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋装修情况：________1.3合同期限1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁条件2.1租金及支付方式2.1.1租金总额：人民币____元整。2.1.2支付方式：每月____日支付当月租金。2.1.3首付款：____元，于签订合同时支付。2.2租金调整2.2.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商。2.2.2调整方式：按____比例调整。2.3房屋修缮责任2.3.1房屋自然损耗：由出租方负责维修。2.3.2人为损坏：由承租方负责维修并承担费用。3.租赁用途3.1合法用途：用于____用途。3.2禁止用途：3.2.1禁止违法经营活动。3.2.2禁止危害公共安全和他人利益的行为。4.合同解除与终止4.1合同解除条件：4.1.1承租方严重违约。4.1.2出租方有正当理由。4.2合同终止条件：4.2.1租赁期限届满。4.2.2合同解除。4.3合同解除与终止后的处理4.3.1租金结算：按实际租赁时间结算。4.3.2房屋返还：承租方应于合同终止后____日内将房屋返还出租方。5.违约责任5.1违约情形：5.1.1未按时支付租金。5.1.2未经出租方同意擅自改变房屋用途。5.1.3损坏房屋或设施。5.2违约责任承担：5.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。5.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.3违约金计算：5.3.1违约金按____比例计算。6.附件与补充协议6.1附件内容：6.1.1房屋租赁清单。6.1.2房屋现状说明。6.2补充协议内容：6.2.1双方协商达成的其他条款。6.3附件与补充协议的效力：6.3.1附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会及仲裁规则由双方另行约定。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及程序规定。8.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章。9.1.2合同已按相关规定履行备案手续。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.3合同备案9.3.1合同签订后____个工作日内，双方应向相关主管部门备案。10.其他约定10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。10.1.2通知发送至双方合同中约定的地址或联系人。10.2合同履行地10.2.1合同履行地为房屋所在地。10.3合同变更与解除10.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3.2合同解除需按照本合同第四条的规定进行。10.4合同解除与终止后的财产返还10.4.1承租方应将房屋及其附属设施恢复至合同签订时的状态。10.4.2出租方有权收回房屋及其附属设施。10.5合同解除与终止后的费用结算10.5.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。10.5.2结算内容包括但不限于租金、押金、维修费用等。11.合同解除与终止后的责任承担11.1合同解除与终止后的赔偿责任11.1.1因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。11.1.2赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失等。11.2合同解除与终止后的违约责任11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止后的债务承担12.1合同解除与终止后的债务偿还12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定偿还各自债务。12.1.2债务偿还包括但不限于租金、押金、维修费用等。12.2合同解除与终止后的债务承担12.2.1若一方未履行债务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。13.合同解除与终止后的财产处理13.1合同解除与终止后的财产返还13.1.1承租方应将房屋及其附属设施返还给出租方。13.1.2房屋及其附属设施应保持合同签订时的状态。13.2合同解除与终止后的财产处理13.2.1若房屋及其附属设施存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。14.合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的后续手续14.1.1双方应按照相关法律法规办理合同解除或终止后的后续手续。14.1.2包括但不限于房屋注销登记、税务处理等。14.2合同解除与终止后的档案管理14.2.1双方应妥善保管合同及其附件、补充协议等相关文件。14.2.2档案管理期限按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方达成合同目的，提供专业服务、咨询或中介的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1双方共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备完成相关服务的能力和资质证明。16.2第三方协议16.2.1双方与第三方签订独立的协议，明确各自的权利和义务。16.2.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方与第三方在第三方协议中约定。17.2第三方责任限额说明17.2.1第三方责任限额是指第三方对双方损失承担的最高赔偿金额。17.2.2责任限额应根据第三方的服务性质、能力、市场行情等因素合理确定。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。18.1.2甲方有权对第三方的工作成果进行审核和监督。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.2.2乙方应确保第三方在履行服务过程中，遵守法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的第三方协议约定。19.1.2第三方在履行服务过程中，应接受甲方的监督和指导。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的第三方协议约定。19.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的相关规定和指示。19.3第三方与双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方主体，应维护双方的利益，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行服务过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的其他条款仍应履行。20.2双方应与第三方共同协商，确保合同目标的实现。20.3第三方介入期间，如遇合同履行中的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的规定解决。21.第三方介入后的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面同意，并签订变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。22.2合同解除后，双方应按照本合同第十章的规定进行费用结算和财产处理。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后产生的争议，仍按本合同第八条的规定解决。23.2如第三方介入导致合同履行中的争议，双方应通过协商解决；协商不