2024年度上海商铺租赁合同：全新保障措施2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商铺租赁合同：全新保障措施本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.押金及保证金3.1押金金额及退还条件3.2保证金金额及用途3.3保证金退还条件4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.2商铺维护责任4.3商铺设施设备使用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算及支付6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.其他约定事项9.1水电费承担9.2广告宣传9.3商铺转让10.商铺交接10.1交接时间10.2交接方式10.3交接清单11.合同附件11.1附件一：商铺图纸11.2附件二：商铺设施设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2商铺基本信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币____________________元整2.2租金支付方式租金支付方式为：____________________2.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第三条押金及保证金3.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____________________元整乙方在合同签订时一次性支付押金。押金退还条件：____________________3.2保证金金额及用途保证金金额：人民币____________________元整保证金用于：____________________3.3保证金退还条件在合同到期且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。第四条商铺使用及维护4.1商铺用途商铺仅用于____________________。4.2商铺维护责任甲方负责商铺的维修和保养。乙方负责商铺的正常使用和日常维护。4.3商铺设施设备使用商铺内设施设备的使用遵循甲方提供的操作指南，乙方应爱护使用。第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约金的计算及支付违约金的计算方法：____________________违约金支付方式：____________________第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序解除合同需提前____________________天书面通知对方。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理商铺的交接和遗留问题。第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，双方可选择向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____________________日内。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同变更内容任何合同变更不得违反国家法律法规，变更内容应明确、具体。第九条其他约定事项9.1水电费承担商铺内的水、电、煤气等费用由____________________承担。9.2广告宣传乙方在商铺内进行广告宣传需事先取得甲方书面同意。9.3商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第十条商铺交接10.1交接时间商铺交接时间为租赁期限开始前____________________天。10.2交接方式商铺交接采用现场交接方式，双方应共同参与。10.3交接清单交接时，双方应共同检查商铺现状，并填写《商铺交接清单》。第十一条合同附件11.1附件一：商铺图纸商铺图纸应包含商铺平面图、立面图等，由甲方提供。11.2附件二：商铺设施设备清单商铺设施设备清单应详细列出商铺内的所有设施设备，由甲方提供。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：租赁保证金收据、水电费结算单等，由甲方提供。第十二条合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为____________________。12.2合同签署时间合同签署时间为____________________。12.3合同签署人甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________第十三条合同备案13.1合同备案机构合同备案机构为____________________。13.2合同备案时间合同备案时间为合同签署之日起____________________个工作日内。13.3合同备案手续合同备案手续由甲方负责办理。第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的2024年度上海商铺租赁合同中，为提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲方与乙方达成租赁协议，并在此过程中提供专业咨询和建议。2.2咨询服务：第三方作为咨询方，为甲方或乙方提供关于商铺租赁的专业意见和解决方案。2.3担保服务：第三方作为担保方，为甲方或乙方提供担保，确保合同的履行。2.4评估服务：第三方作为评估方，对商铺的价值、市场状况等进行评估。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1在其职责范围内，提供真实、准确、完整的信息和意见。3.1.2不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。3.1.3在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵守相关法律法规。3.1.4因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1根据其提供服务的内容和性质，收取合理的服务费用。3.2.2在提供服务的全过程中，有权获得甲方、乙方或其他相关方的配合和协助。3.2.3在其职责范围内，有权对甲方、乙方或其他相关方的行为提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方和甲方、乙方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，其与甲方、乙方之间的关系应明确界定，不得与合同约定的权利义务相冲突。5.2第三方不得以任何形式干预甲方、乙方之间的合同关系，包括但不限于租金支付、商铺使用等。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通或协商，应通过合同约定的方式进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方共同书面同意。6.2合同变更应明确第三方的责任、权利和义务，并确保不违反法律法规。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式应与原合同约定的争议解决方式一致。7.2争议解决过程中，第三方有权参与，并提供相关证据和意见。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同后，如因任何原因导致合同终止，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。8.2合同终止后，第三方应按照合同约定和法律规定，妥善处理其与甲方、乙方之间的债权债务关系。第九条第三方介入后的合同生效9.1第三方介入合同后，合同继续有效，甲方、乙方和第三方应继续履行各自的义务。9.2第三方介入合同后，合同的权利义务关系不变，第三方不得擅自改变。第十条特别规定10.1本修正条款适用于2024年度上海商铺租赁合同及其所有附件。10.2本修正条款与原合同条款有冲突的，以本修正条款为准。10.3本修正条款自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：包含商铺平面图、立面图、剖面图等，清晰标明商铺的面积、门窗位置、消防设施等。说明：商铺图纸是租赁双方确认商铺状况的重要依据，应在合同签订前由甲方提供。2.附件二：商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：设施设备清单是租赁双方确认商铺内设施设备状况的重要文件，应在合同签订前由甲方提供。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：租赁保证金收据是租赁保证金支付和退还的凭证，应在保证金支付后由甲方提供。4.附件四：水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、金额、结算日期等。说明：水电费结算单是租赁双方确认水电费使用情况和支付的重要文件，应在每个结算周期结束时由甲方提供。5.附件五：商铺交接清单详细要求：交接清单应详细记录商铺的设施设备状况、维护状况、损坏情况等。说明：商铺交接清单是租赁双方确认商铺交接状况的重要文件，应在商铺交接时填写。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是租赁双方对合同条款进行变更的正式文件，应在变更发生后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方未按约定维护商铺。1.4甲方未按时提供水电等基础设施服务。1.5甲方未按约定维修商铺设施设备。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.3乙方未按约定维护商铺，造成商铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.4甲方未按时提供水电等基础设施服务，应向乙方支付相应的违约金。2.5甲方未按约定维修商铺设施设备，应承担维修费用。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付150元的滞纳金。3.2示例二：乙方擅自将商铺用于经营餐饮，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.3示例三：商铺内的空调损坏，乙方未及时通知甲方维修，导致空调进一步损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度上海商铺租赁合同：全新保障措施1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用范围7.1商铺用途7.2使用限制8.商铺维护与修缮8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1定义10.2应对措施11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市商贸有限公司1.1.2出租方地址：上海市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：上海餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：上海市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：上海市区路号2.1.2商铺所在楼层：1层2.1.3商铺面积：80平方米2.2商铺面积2.2.1商铺实际测量面积：80平方米2.2.2面积测量单位：平方米2.3商铺结构2.3.1商铺结构类型：单层2.3.2商铺装修状况：毛坯3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2支付时间：每月一天前支付4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整依据：根据上海市物价局发布的租金调整标准5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：按调整标准计算新租金6.保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3退还方式：租赁期满后十日内退还7.使用范围7.1商铺用途：餐饮服务7.2使用限制：不得用于非餐饮服务，不得从事违法活动8.商铺维护与修缮8.1出租方责任8.1.1维护责任：负责商铺的公共区域维护，包括但不限于外墙、屋顶、电梯、消防设施等。8.1.2修缮责任：因出租方原因导致的商铺结构损坏，由出租方负责修缮。8.2承租方责任8.2.1维护责任：负责商铺内部设施的日常维护，包括但不限于水电、空调、照明等。8.2.2修缮责任：因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮。8.3维修费用承担8.3.1公共区域维修费用：由出租方承担。8.3.2承租方责任范围内维修费用：由承租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2未经许可改变商铺用途：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付商铺：应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。9.2.2违反合同约定提供设施：应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.不可抗力10.1定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。10.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方违约，经出租方催告后仍不改正的。11.1.2出租方违约，经承租方催告后仍不改正的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的方应书面通知对方。11.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。12.合同争议解决12.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：上海市区仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同主要包括但不限于提供租赁咨询服务、进行商铺评估、提供担保、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的X%。17.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责任承担18.1第三方责任的界定：第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方责任的追偿：甲乙双方有权向第三方追偿因第三方过错造成的损失，但追偿金额不得超过第三方的责任限额。19.第三方介入的协议19.1第三方介入协议的签订：甲乙双方与第三方达成协议时，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。19.2.2第三方提供的服务内容、期限、方式等。19.2.3第三方责任限额。19.2.4第三方违约责任。19.2.5第三方介入协议的生效、变更和终止。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方与乙方之间的合同责任。20.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方与甲方之间的合同责任。20.2.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方共同责任：20.3.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，则由第三方承担相应的责任。20.3.2甲乙双方应就共同损失部分，根据各自责任比例分担损失。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的同意：任何第三方介入导致的合同变更，必须事先取得甲乙双方的书面同意。21.2合同变更的协议：甲乙双方与第三方就合同变更达成协议时，应签订书面协议，明确变更后的合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲方的合法经营身份。2.乙方