2024年度国有土地房屋权益交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地房屋权益交易协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人第二条房屋权益基本情况2.1房屋坐落地点、面积、结构、用途2.2土地使用权性质、面积、使用权年限2.3房屋产权证号、土地证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式的具体细节第四条交易税费及承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方第五条交易期限及交付方式5.1交易期限5.2房屋及土地使用权交付方式5.3交付时间节点第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的具体流程第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：土地使用权证复印件9.3附件三：其他相关证明材料第十条其他约定10.1不可抗力条款10.2合同未尽事宜的处理10.3合同的修改和补充第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋及土地使用权处理11.2合同解除后的违约责任及赔偿第十二条合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式12.2合同解除后的争议解决流程第十三条合同的份数和效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4乙方名称：___________1.5乙方地址：___________1.6乙方法定代表人：___________第二条房屋权益基本情况2.1房屋坐落地点：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5土地使用权性质：___________2.6土地使用权面积：___________平方米2.7土地使用权年限：___________2.8房屋产权证号：___________2.9土地证号：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式：3.2.1甲方应在签订本合同之日起___________日内，向乙方支付交易价格的___________%作为定金；3.2.2甲方应在房屋及土地使用权交付前___________日内，向乙方支付交易价格的___________%；3.2.3甲方应在房屋及土地使用权交付后___________日内，向乙方支付交易价格的___________%。3.3付款方式的具体细节：3.3.1付款方式为银行转账；3.3.2付款账户信息：___________；3.3.3付款时需注明款项用途。第四条交易税费及承担4.1税费种类及计算方法：4.1.1契税：___________；4.1.2土地增值税：___________；4.1.3其他税费：___________。4.2税费承担方：4.2.1甲方承担契税；4.2.2乙方承担土地增值税；4.2.3其他税费由双方协商确定。第五条交易期限及交付方式5.1交易期限：自合同签订之日起___________日内完成房屋及土地使用权的交付。5.2房屋及土地使用权交付方式：5.2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及土地使用权交付给乙方；5.2.2交付时，乙方需验收房屋及土地使用权的状况，确认无误后签字确认。5.3交付时间节点：5.3.1房屋交付：___________；5.3.2土地使用权交付：___________。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后___________日内仍未履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；6.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的___________%；6.2.3违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方代表在本合同上签字或盖章；8.1.2交易价格、交易税费及支付方式等条款已明确；8.1.3本合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的交易期限届满，房屋及土地使用权已交付；8.2.2合同因解除而终止；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：土地使用权证复印件9.3附件三：其他相关证明材料，如购房合同、付款凭证等。第十条其他约定10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2合同未尽事宜的处理：10.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；10.2.2若协商不成，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。10.3合同的修改和补充：10.3.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行；10.3.2修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋及土地使用权处理：11.1.1甲方应将房屋及土地使用权返还给乙方；11.1.2乙方应将已支付的款项返还给甲方。11.2合同解除后的违约责任及赔偿：11.2.1合同解除前，双方已履行义务的，互不承担违约责任；11.2.2合同解除后，因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的份数和效力13.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同效力：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自合同签署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，以及因履行本合同所需的其他专业服务提供者。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、职责范围、工作流程以及费用承担。2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方工作的顺利进行。第三条第三方的职责与权利3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋权益交易，提供市场信息、交易撮合等服务；3.1.2评估机构：对房屋及土地使用权进行评估，提供评估报告；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务；3.1.4审计机构：对房屋及土地使用权的权属、交易资金等进行审计；3.1.5监理单位：对房屋及土地使用权的建设、改造等项目进行监理。3.2.1获取履行职责所需的相关资料和文件；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的责任。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1中介机构：中介服务费总额的___________倍；4.2.2评估机构：评估报告金额的___________%；4.2.3律师事务所：律师服务费的___________倍；4.2.4审计机构：审计服务费的___________倍；4.2.5监理单位：监理服务费的___________倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定；5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；5.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：6.1.1合同约定的第三方介入事项已完成；6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方违反合作协议，经甲乙双方书面通知后___________日内仍未改正；6.2.2因不可抗力导致第三方无法履行职责；6.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担；7.2若第三方介入事项涉及多个甲方或乙方，其费用由相关方按比例分担。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议的约定不一致时，以本合同为准；9.2第三方协议的约定不得损害甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有页码。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、使用权人信息页、附图页等所有页码。说明：附件二用于证明土地使用权的合法性和有效性。3.附件三：购房合同复印件要求：提供购房合同的清晰复印件，包括封面、合同双方信息页、附件等所有页码。说明：附件三用于证明房屋买卖的历史交易情况，确保房屋无遗留权属纠纷。4.附件四：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款日期、金额、收款人信息等关键信息。说明：附件四用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。5.附件五：房屋及土地使用权评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋及土地使用权评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：附件五用于确定交易价格，确保价格公允。6.附件六：房屋及土地使用权交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证的清晰复印件，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：附件六用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易合法。7.附件七：房屋及土地使用权权属变更证明要求：提供权属变更证明的清晰复印件，包括变更日期、变更内容等。说明：附件七用于证明房屋及土地使用权的权属变更已完成，确保交易合法。8.附件八：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需加盖律师事务所公章。说明：附件八用于证明交易合法合规，确保交易风险可控。9.附件九：第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的清晰复印件，包括协议双方信息页、协议内容等。说明：附件九用于明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。示例说明：若甲方应于签订合同后的30日内支付100万元，但逾期未支付，则甲方需支付10万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋及土地使用权。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的___________%。示例说明：若乙方应于合同约定的交付期限内交付房屋及土地使用权，但逾期未交付，则乙方需支付5万元的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿损失或支付违约金。示例说明：若甲乙双方未按约定时间完成房屋及土地使用权的过户手续，则违约方需支付违约金。全文完。2024年度国有土地房屋权益交易协议2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的概述2.1土地位置及面积2.2房屋结构及面积2.3土地使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付责任5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2登记手续及费用6.交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程7.交易保证金及违约责任7.1保证金金额及用途7.2违约责任及处理8.履约期限及延期8.1履约期限8.2延期及处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改及补充13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________联系电话：__________________2.交易标的概述2.1土地位置及面积交易土地位于：__________________土地总面积：__________________平方米2.2房屋结构及面积房屋结构：__________________房屋面积：__________________平方米2.3土地使用年限土地使用年限：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币__________________元整（￥_______________元）3.2付款方式及期限首付款：交易总价款的30%，于合同签署之日起3个工作日内支付；尾款：交易总价款的70%，于房屋交付前30日支付；3.3首付款及分期付款首付款支付方式：银行转账；分期付款支付方式：银行转账。4.交易税费承担4.1税费种类及金额交易税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；税费金额：按照国家相关政策及规定计算。4.2税费支付责任甲方承担交易过程中的所有税费。5.产权过户及登记5.1产权过户手续甲方应于合同签署之日起30个工作日内办理完毕房屋及土地的产权过户手续；5.2登记手续及费用房屋及土地的产权过户登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担。6.交付及验收6.1交付时间及方式甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方；交付方式：现场交付。6.2验收标准及流程乙方应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收；验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准；验收流程：乙方应向甲方提出书面验收申请，甲方应在接到验收申请后3个工作日内安排验收。7.交易保证金及违约责任7.1保证金金额及用途交易保证金为人民币__________________元整（￥_______________元），用于保证交易双方履行合同义务；7.2违约责任及处理如甲方未按合同约定交付房屋或土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的10%；如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.履约期限及延期8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。8.2延期及处理如因不可抗力导致合同履行期限延长，双方应协商一致，延长合同期限。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。一方在不可抗力事件发生后应及时通知另一方，并提供相关证明材料。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在__________________日内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。10.2保密期限本合同终止后，双方对保密信息的保密义务仍持续__________________年。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在__________________日内采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的解除条件成就的。11.2合同终止条件合同履行完毕或者根据法律规定、双方协商一致，合同终止。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1通知送达方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性甲乙双方根据合同履行情况，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。16.2第三方介入的审批第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责不当导致合同履行受阻或损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据国家相关法律法规确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行职责，确保合同履行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价款。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方职责履行情况确定。21.第三方责任界定21.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定范围内的职责，不包括甲乙双方自身的责任。21.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同履行受阻或损失；（2）因甲乙双方自身原因导致合同履行受阻或损失；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。22.第三方退出机制22.1第三方退出条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，出现重大失误；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。22.2第三方退出程序第三方退出前，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定退出后的处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲