2024版上海市二手房买卖合同税费优惠政策说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市二手房买卖合同税费优惠政策说明本合同目录一览1.1.买卖双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.交易价格及付款方式1.4.房屋交付及使用1.5.产权转移及登记1.6.税费优惠政策说明1.7.交易税费承担1.8.交付时间及条件1.9.争议解决方式1.10.合同解除条件1.11.违约责任1.12.合同生效及解除1.13.其他约定事项1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.3双方同意按本合同约定进行房屋买卖交易。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋性质：住宅/非住宅1.2.4房屋面积：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋交易价格：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______1.4房屋交付及使用1.4.1乙方应于_______前支付全部房款。1.4.2甲方应于_______前将房屋交付给乙方。1.4.3交付房屋时，房屋应具备居住条件，且无任何妨碍乙方使用的物品。1.5产权转移及登记1.5.1双方应在本合同约定的房屋交付之日起_______日内办理房屋产权转移登记手续。1.5.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的证明材料。1.5.3房屋产权转移登记手续完成后，乙方取得房屋产权。1.6税费优惠政策说明1.6.4税费具体减免金额及办理流程，双方应按照上海市相关规定执行。1.7交易税费承担1.7.1房屋交易税费由双方按照国家及上海市相关规定承担。1.7.2双方应在办理房屋产权转移登记手续时，依法缴纳相关税费。1.8交付时间及条件1.8.1甲方应确保房屋交付时符合本合同约定及国家相关法律法规的要求。1.8.3若房屋交付时不符合上述条件，甲方应承担相应责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。1.9.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.10合同解除条件1.10.2解除合同的通知应在_______日内送达对方。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。1.11.2违约金的计算方式：_______1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同解除，双方应按照国家及上海市相关规定办理相关手续。1.13其他约定事项1.13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.2附件与本合同具有同等法律效力。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。1.11.2逾期付款违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。1.11.3逾期交付违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。1.11.4产权转移逾期违约责任：若因甲方原因导致房屋产权转移登记逾期，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。1.11.5其他违约责任：根据违约情节，双方可另行协商确定违约责任。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。1.12.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。1.13其他约定事项1.13.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经确认后，双方互不承担违约责任。1.13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。1.13.3补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1.1房屋产权证复印件1.14.1.2房屋测绘报告1.14.1.3交易税费缴纳凭证1.14.1.4双方身份证明材料1.14.1.5其他双方认为应作为合同附件的文件。1.14.2合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与合同不一致，以合同为准。1.15合同签署1.15.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。1.15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.16通知送达1.16.1任何一方通知另一方，应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式送达。1.16.2通知送达后，自送达之日起_______日内，另一方未提出异议，视为已收到通知。1.17合同争议解决1.17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.17.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18法律适用1.18.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.19合同变更1.19.1本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。1.20合同解除1.20.1本合同的解除，应按照本合同约定的解除条件进行。1.21争议解决地点1.21.1双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。1.22不可抗力1.22.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23合同生效日期1.23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方定义1.24.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。1.25第三方介入范围1.25.1第三方介入范围限于提供相关服务，包括但不限于房屋信息查询、交易撮合、贷款申请、法律咨询、房屋评估等。1.26第三方责任1.26.1第三方在提供相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、合法。1.26.2第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.27第三方责任限额1.27.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，最高不超过_______元。1.27.2第三方责任限额的计算方式如下：1.27.2.1若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，损失金额小于或等于交易价格的_______%，第三方应全额赔偿；1.27.2.2若损失金额超过交易价格的_______%，超出部分由第三方按照比例承担赔偿责任。1.28第三方权利1.28.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务并收取合理费用。1.28.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成相关服务。1.29第三方与其他各方的关系1.29.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。1.29.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。1.30第三方介入的流程1.30.1甲乙双方同意引入第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。1.30.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。1.30.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。1.31第三方介入的费用1.31.1第三方介入本合同，应向甲乙双方收取合理的服务费用。1.31.2服务费用由甲乙双方按照各自责任承担，具体费用由双方与第三方协商确定。1.32第三方介入的终止1.32.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务结果，并终止第三方介入。1.32.2若第三方介入过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。1.33第三方介入的争议解决1.33.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。1.33.2若协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。1.34第三方介入的保密义务1.34.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.35第三方介入的合规性1.35.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权人的有效身份证明，证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋的测量数据，包括房屋面积、房屋结构等信息。3.交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳交易相关税费的证明。4.双方身份证明材料：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。5.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。6.交易资金监管协议：若涉及交易资金监管，提供监管协议文本。7.房屋质量保证书：若房屋存在质量问题，提供房屋质量保证书。8.房屋交接清单：提供房屋交付时的详细清单，包括房屋内的物品、设施等。9.房屋维修基金缴纳证明：提供房屋维修基金缴纳的证明材料。10.其他相关文件：双方认为有必要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2024年3月1日前支付房屋交易款项，若乙方于3月10日才支付，则应向甲方支付9天的违约金。2.逾期交付房屋：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2024年3月10日前交付房屋，若甲方于3月20日才交付，则应向乙方支付10天的违约金。3.产权转移逾期：若因甲方原因导致房屋产权转移登记逾期，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲乙双方应于2024年3月15日前办理房屋产权转移登记，若因甲方原因导致逾期至3月25日，则甲方应向乙方支付10天的违约金。4.房屋质量不符合约定：若房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙面裂缝，甲方应负责修复，并赔偿乙方因修复产生的费用。5.保密信息泄露：若第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入服务过程中泄露乙方个人隐私，乙方有权要求第三方赔偿损失。6.服务质量不符合约定：若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告与实际不符，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024版上海市二手房买卖合同税费优惠政策说明1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景1.2优惠政策目的1.3优惠政策适用范围2.税费优惠政策内容2.1购房者税费减免政策2.2卖房者税费减免政策2.3购房者税费优惠政策计算方法2.4卖房者税费优惠政策计算方法3.税费优惠政策申请条件3.1购房者申请条件3.2卖房者申请条件4.税费优惠政策申请流程4.1购房者申请流程4.2卖房者申请流程5.税费优惠政策期限5.1优惠政策有效期限5.2优惠政策终止条件6.税费优惠政策变更及终止6.1优惠政策变更程序6.2优惠政策终止程序7.税费优惠政策执行争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.税费优惠政策责任承担8.1购房者责任8.2卖房者责任9.税费优惠政策相关信息查询9.1信息查询途径9.2信息查询方式10.税费优惠政策相关法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规解释11.税费优惠政策实施日期12.税费优惠政策适用地区13.税费优惠政策附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1优惠政策背景本合同所指税费优惠政策，是指根据我国相关法律法规及政策规定，为促进上海市二手房市场健康发展，减轻购房者及卖房者负担，特制定的一系列税费减免措施。1.2优惠政策目的本优惠政策的目的是为了降低购房者及卖房者的税费负担，刺激二手房交易，促进房地产市场的平稳运行。1.3优惠政策适用范围本优惠政策适用于在上海市行政区域内购买或出售二手住宅的购房者及卖房者。2.税费优惠政策内容2.1购房者税费减免政策1.2%的契税减免；1.5%的个人所得税减免；1%的土地增值税减免。2.2卖房者税费减免政策1%的印花税减免；1%的增值税减免。2.3购房者税费优惠政策计算方法减免税额=应缴税额×减免比例2.4卖房者税费优惠政策计算方法减免税额=应缴税额×减免比例3.税费优惠政策申请条件3.1购房者申请条件1.在上海市购买二手住宅；2.符合国家及上海市关于购房者的相关要求。3.2卖房者申请条件1.在上海市出售二手住宅；2.符合国家及上海市关于卖房者的相关要求。4.税费优惠政策申请流程4.1购房者申请流程1.准备相关证明材料；2.向税务部门提交申请；3.税务部门审核并出具减免税证明；4.购房者凭减免税证明向税务部门缴纳剩余税费。4.2卖房者申请流程1.准备相关证明材料；2.向税务部门提交申请；3.税务部门审核并出具减免税证明；4.卖房者凭减免税证明向税务部门缴纳剩余税费。5.税费优惠政策期限5.1优惠政策有效期限本优惠政策自2024年1月1日起实施，至2024年12月31日止。5.2优惠政策终止条件如遇国家政策调整或市场状况发生变化，本优惠政策可提前终止或调整。6.税费优惠政策变更及终止6.1优惠政策变更程序优惠政策变更需经过相关部门审核批准，并予以公告。6.2优惠政策终止程序优惠政策终止需经过相关部门审核批准，并予以公告。7.税费优惠政策责任承担7.1购房者责任购房者应如实提供相关证明材料，如因虚假信息导致税费减免错误，购房者需承担相应责任。7.2卖房者责任卖房者应如实提供相关证明材料，如因虚假信息导致税费减免错误，卖房者需承担相应责任。8.税费优惠政策相关信息查询8.1信息查询途径1.上海市税务局官方网站；2.上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站；3.各区税务局服务窗口；4.各区住建部门服务窗口。8.2信息查询方式信息查询可通过电话咨询、在线咨询、现场咨询等方式进行。9.税费优惠政策相关法律法规9.1适用法律法规本合同涉及的税费优惠政策，适用《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市地方税务局关于上海市二手房交易税收政策的通知》等相关法律法规。9.2法律法规解释10.税费优惠政策实施日期本税费优惠政策自2024年1月1日起实施。11.税费优惠政策适用地区本税费优惠政策适用于上海市全部行政区域。12.税费优惠政策附件本合同的附件包括：1.税费优惠政策相关法律法规文件；2.税费优惠政策申请表；3.税费优惠政策减免税证明。13.其他约定事项13.1合同各方应遵守国家法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。13.2合同各方因税费优惠政策产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3本合同未尽事宜，按国家法律法规和政策规定执行。14.本合同一式四份，合同各方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等，在合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易过程，确保交易的安全、合规和高效。2.第三方介入条款2.1第三方选定甲乙双方在合同中约定，交易过程中可聘请第三方提供相关服务。第三方的选定需经甲乙双方协商一致。2.2第三方职责1.提供专业的交易咨询和服务；2.协助甲乙双方完成交易手续；3.对交易过程中可能出现的风险进行评估和提示；4.提供相关法律法规和政策咨询。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、难度及可能产生的风险等因素综合考虑。3.2责任限额承担若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害甲方合法权益。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务合同关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得损害乙方合法权益。4.3第三方与合同执行第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，不得违反国家法律法规和政策规定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方费用承担第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.2第三方保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.3第三方责任免除1.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的服务中断或无法履行；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的服务中断或无法履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照原合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议，涉及第三方责任的，由第三方承担相应责任。8.本条款的适用本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项，甲乙双方应严格遵守本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费优惠政策相关法律法规文件要求：提供官方发布的税费优惠政策相关法律法规全文，包括但不限于《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同条款符合国家法律法规。2.税费优惠政策申请表要求：提供由税务部门或相关部门提供的正式申请表格，确保表格内容完整、准确。说明：此表格用于甲乙双方申请税费优惠政策。3.税费优惠政策减免税证明要求：提供税务部门出具的正式减免税证明，证明甲乙双方已享受相关税费减免。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同条款中税费减免的有效性。4.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的正式房地产交易合同，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等。说明：此合同作为合同附件，用于明确甲乙双方的交易内容。5.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此证明作为合同附件，用于证明房屋的产权归属。6.财务证明要求：提供甲乙双方的财务证明文件，如收入证明、银行流水等。说明：此证明作为合同附件，用于证明甲乙双方的经济实力。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容变更或其他事项签订的补充协议。说明：此协议作为合同附件，用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定时间完成交易手续；甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失；甲乙双方未按约定支付税费或服务费用；甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为遭受的损失；赔偿金额应根据实际损失、违约方过错程度等因素确定；第三方违约责任按照与甲乙双方签订的服务协议或相关法律法规确定。3.违约责任示例甲乙双方约定于2024年1月1日完成交易手续，但乙方未按约定时间办理过户手续，导致交易延迟。乙方应赔偿甲方因延迟交易造成的损失；甲乙双方在交易过程中，乙方隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方在交易后发现问题，乙方应承担赔偿责任；第三方在提供税务代理服务过程中，因操作失误导致甲方未能享受税费优惠政策，第三方应赔偿甲方因未能享受优惠造成的损失。全文完。2024版上海市二手房买卖合同税费优惠政策说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.税费优惠政策概述2.1优惠政策背景2.2优惠政策内容2.3优惠政策期限3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产交易税费5.税费优惠政策具体条款5.1优惠政策适用条件5.2优惠政策享受方式5.3优惠政策计算方法6.税费缴纳流程6.1缴纳税费时间6.2缴纳税费方式6.3税费缴纳证明7.交易流程及时间安排7.1交易流程概述7.2交易时间安排7.3交易节点及注意事项8.税费优惠政策变更及终止8.1优惠政策变更8.2优惠政策终止8.3相关责任及义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：税费优惠政策明细表12.3附件三：交易流程图13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数及保管13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同指买卖双方就上海市二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的：明确买卖双方的权利和义务，确保二手房交易顺利进行，并享受2024版上海市二手房买卖合同税费优惠政策。1.3合同适用范围：本合同适用于上海市行政区域内，买卖双方就二手房买卖事宜所签订的合同。第二条税费优惠政策概述2.1优惠政策背景：为促进房地产市场平稳健康发展，根据上海市相关政策，实施二手房买卖税费优惠政策。2.3优惠政策期限：优惠政策期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方全称、法定代表人（或负责人）、住所地、联系电话等。3.2卖方信息：卖方全称、法定代表人（或负责人）、住所地、联系电话等。第四条房产信息4.1房产基本情况：房产坐落地址、建筑面积、用途、产权证号等。4.2房产权属证明：卖方应提供房产所有权证或其他合法权属证明文件。4.3房产交易税费：根据上海市相关规定，买卖双方应缴纳的税费。第五条税费优惠政策具体条款5.1优惠政策适用条件：买卖双方符合上海市相关政策规定的条件，可享受税费优惠政策。5.2优惠政策享受方式：根据上海市税务局规定，买卖双方可申请减免相关税费。第六条税费缴纳流程6.1缴纳税费时间：买方应于合同约定的时间内，按照规定缴纳相关税费。6.2缴纳税费方式：买方可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。6.3税费缴纳证明：买方应妥善保管税费缴纳证明，以备后续查询。第七条交易流程及时间安排7.2交易时间安排：具体交易时间由买卖双方协商确定，并在本合同中明确约定。第八条税费优惠政策变更及终止8.1优惠政策变更：如遇国家或上海市相关政策调整，导致税费优惠政策发生变化，买卖双方应按照最新政策执行，并相应调整合同条款。8.2优惠政策终止：如遇国家或上海市相关政策终止，导致税费优惠政策失效，买卖双方应按照原合同约定继续履行，直至合同终止。8.3相关责任及义务：因政策变更或终止导致税费优惠政策无法享受的，双方应根据实际情况协商解决，如因政策变更导致税费增加，卖方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市相关人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向上海市房地产交易管理部门申请调解。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形：一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。11.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之三十。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：税费优惠政策明细表12.3附件三：交易流程图第十三条其他约定13.2合同份数及保管：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由买卖双方在本合同文本上签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条款2.1介入目的：买卖双方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易金额的5%。第四条第三方责任划分4.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2买方责任：买方在交易过程中，因自身原因造成损失的，应由买方自行承担。4.3卖方责任：卖方在交易过程中，因自身原因造成损失的，应由卖方自行承担。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方义务：第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请：买卖双方可共同向第三方提出介入申请，并签订相关服务协议。6.2第三方介入审查：第三方在接到介入申请后，应审查买卖双方是否符合介入条件，并在规定时间内答复。6.3第三方介入确认：买卖双方与第三方达成一致后，可签订介入协议，并正式邀请第三方介入。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等，具体费用由买卖双方与第三方协商确定。7.2第三方介入费用支付：第三方介入费用由买卖双方按约定比例承担，并按时支付。第八条第三方介入合同8.1第三方介入合同：买卖双方与第三方签订的介入合同，应明确第三方的责任、义务、权利和费用等内容。8.2第三方介入合同效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入终止9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，买卖双方与第三方应办理相关手续，并解除介入协议。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。10.2第三方介入争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向上海市相关人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入资料11.1第三方介入资料：买卖双方与第三方在介入过程中产生的相关资料，由买卖双方妥善保管。11.2