2024年度房地产投资买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产投资买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方地址1.1.3投资方法定代表人1.1.4投资方联系方式1.2买卖方信息1.2.1买卖方名称1.2.2买卖方地址1.2.3买卖方法定代表人1.2.4买卖方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目产权证号2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2首付款支付比例3.2.3剩余款项支付3.2.4付款时间及节点4.房地产项目转让手续4.1转让手续办理4.2办理时限及费用4.3办理结果及责任5.房地产项目验收及交付5.1验收标准5.2验收时间5.3验收结果及处理5.4房地产项目交付5.4.1交付时间5.4.2交付条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.2.1投资方违约责任6.2.2买卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目产权证复印件10.2附件二：投资款支付凭证10.3附件三：房地产项目转让手续办理清单10.4附件四：合同签订及履行记录11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目产权证复印件14.2附件二：投资款支付凭证14.3附件三：房地产项目转让手续办理清单14.4附件四：合同签订及履行记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.1.2投资方地址：省市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.2买卖方信息1.2.1买卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2买卖方地址：省市区路号1.2.3买卖方法定代表人：2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：广场2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目产权证号：房权证字第号2.4房地产项目面积：10,000平方米2.5房地产项目用途：商业办公3.投资金额及支付方式3.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.2剩余款项支付：剩余款项于房地产项目交付前支付完毕，具体支付节点及金额双方另行协商确定。4.房地产项目转让手续4.1转让手续办理：买卖双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房地产项目转让手续。4.2办理时限及费用：转让手续办理时限为合同签订之日起30个工作日内完成，相关费用由买卖双方各自承担。5.房地产项目验收及交付5.1验收标准：以国家及地方相关法律法规及行业标准为依据，进行工程质量、安全、消防等方面的验收。5.2验收时间：房地产项目交付前30日，由买卖双方共同进行验收。5.3验收结果及处理：验收合格，房地产项目交付；验收不合格，由出卖方负责整改，直至验收合格。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1投资方违约责任：投资方未按约定支付款项，应向买卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五（0.5%）。6.2.2买卖方违约责任：买卖方未按约定办理转让手续或交付房地产项目，应向投资方支付违约金，违约金为投资方已支付款项的千分之五（0.5%）。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：2024年1月1日。8.3合同终止条件：合同约定的目的实现或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止时间：合同终止之日起，双方应立即终止合同项下的权利义务关系。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，部分或全部免除责任。10.合同附件10.1附件一：房地产项目产权证复印件10.2附件二：投资款支付凭证10.3附件三：房地产项目转让手续办理清单10.4附件四：合同签订及履行记录11.合同变更11.1合同变更条件：合同内容需要变更时，双方应书面协商一致。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同保密12.1保密内容：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除13.1合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除生效：解除合同的通知送达对方之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目产权证复印件14.2附件二：投资款支付凭证14.3附件三：房地产项目转让手续办理清单14.4附件四：合同签订及履行记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、技术支持或协助的其他法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。15.3.1中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、咨询等服务。15.3.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助谈判等法律服务。15.3.3评估机构：对房地产项目进行评估，提供评估报告。15.3.4监理机构：对房地产项目的建设过程进行监督，确保工程质量。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助其履行职责。16.3甲乙双方对第三方的行为负责，如第三方因过错导致合同无法履行，甲乙双方应承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同金额的10%。18.第三方介入协议18.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。18.1.2第三方介入的原因和目的。18.1.3第三方介入的具体职责和权利。18.1.4第三方责任限额和赔偿方式。18.1.5第三方介入的时间期限。18.1.6第三方介入的费用及支付方式。18.1.7第三方介入协议的生效和终止条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但与甲乙双方共同参与合同的履行。19.2第三方与房地产项目的关系：第三方对房地产项目进行服务或监督，其行为不影响房地产项目的所有权和使用权。19.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入，各方应相互配合，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署变更协议。20.2第三方介入协议的终止：第三方介入协议的终止条件应在协议中明确约定，如因合同履行完毕或协议约定的其他原因，第三方介入协议自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产项目产权证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图等所有必要页面。2.附件二：投资款支付凭证要求：提供投资款支付的所有银行转账记录、汇款凭证等，证明款项已按照合同约定支付。3.附件三：房地产项目转让手续办理清单要求：详细列明房地产项目转让手续的办理过程，包括时间、办理机构、办理结果等。4.附件四：合同签订及履行记录要求：记录合同签订的时间、地点、参与人员，以及合同履行过程中的重要事件和沟通记录。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入协议的内容，包括第三方基本信息、介入目的、职责、责任限额等。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构对房地产项目的评估报告，包括评估依据、评估结果、评估结论等。7.附件七：第三方监理报告要求：提供第三方监理机构对房地产项目建设的监理报告，包括监理过程、监理发现、监理结论等。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.附件九：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除后的处理方式、双方责任等。10.附件十：违约责任承担证明要求：提供违约方承担违约责任的证明，如支付违约金、赔偿损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2买卖方未按约定办理转让手续或交付房地产项目。1.3投资方未按约定进行投资。1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五（0.5%）。3.2买卖方未按约定办理转让手续或交付房地产项目，应向投资方支付违约金，违约金为投资方已支付款项的千分之五（0.5%）。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的5%。全文完。2024年度房地产投资买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2买卖方基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目用途2.4房地产项目产权性质2.5房地产项目土地面积2.6房地产项目建筑面积3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产买卖价格及税费4.1房地产买卖价格4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格的处理6.房地产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.合同附件10.1房地产权证10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同修改及补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案及登记13.1备案机关13.2登记机关14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系方式：电话________，邮箱________1.2买卖方基本信息1.2.1买卖方名称：________1.2.2买卖方法定代表人：________1.2.3买卖方住所：________1.2.4买卖方联系方式：电话________，邮箱________第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目地址：________2.3房地产项目用途：________2.4房地产项目产权性质：________2.5房地产项目土地面积：________平方米2.6房地产项目建筑面积：________平方米第三条投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房地产项目交付前________日内支付；3.3付款时间节点：详见附件一“付款时间表”；3.4付款违约责任：3.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的________%作为违约金；3.4.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的________%作为违约金。第四条房地产买卖价格及税费4.1房地产买卖价格：人民币________元整4.2税费承担：4.2.1买方承担交易过程中产生的全部税费；4.2.2卖方负责办理房地产权属变更手续，并承担相关费用；4.3税费缴纳方式：买方在支付购房款时一并缴纳。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：________年________月________日5.2房地产交付条件：5.2.1房地产项目已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收报告等合法证件；5.2.2房地产项目已达到约定的交付条件；5.3房地产验收标准：详见附件二“房地产验收标准”；5.4验收不合格的处理：5.4.1买方应在收到交付通知之日起________日内对房地产项目进行验收；5.4.2如验收不合格，买方应在验收不合格之日起________日内书面通知卖方，卖方应在________日内进行整改；5.4.3如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。第六条房地产权属变更6.1权属变更手续：6.1.1卖方负责办理房地产权属变更手续；6.1.2买方应配合卖方办理相关手续；6.2权属变更费用：由卖方承担；6.3权属变更时间节点：详见附件三“权属变更时间表”。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________日内仍未改正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；7.2.2违约方应向守约方支付合同总价款的________%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同；9.1.2投资款已支付至卖方指定账户；9.2合同期限：自合同生效之日起至房地产项目交付完毕之日止。9.3合同续签及终止：9.3.1本合同期限届满前，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议；9.3.2合同期限内，任何一方违约，守约方有权解除合同。第十条合同附件10.1房地产权证：合同附件一；10.2房地产测绘报告：合同附件二；10.3其他相关文件：合同附件三。第十一条其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容及房地产项目信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的住所或联系方式。11.3合同修改及补充：11.3.1合同的修改或补充必须以书面形式进行；11.3.2任何修改或补充均需双方签字盖章后生效。第十二条合同签署12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人：12.3.1投资方代表签字：12.3.2买卖方代表签字：第十三条合同备案及登记13.1备案机关：________13.2登记：本合同自签订之日起______个工作日内向备案机关备案。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：一式________份，投资方、买卖方各执________份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入原因：第三方介入合同是为了协助甲乙双方完成合同项下的某项特定任务或服务，确保合同的顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，应由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的金额。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的职责和权利；17.2.3第三方的责任和责任限额；17.2.4服务费用及支付方式；17.2.5服务期限；17.2.6保密条款；17.2.7争议解决方式。18.第三方职责和权利18.1第三方职责：18.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；18.1.3在其职责范围内，对甲乙双方负责。18.2第三方权利：18.2.1获取履行职责所需的信息和资料；18.2.2收取约定的服务费用；18.2.3要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合作的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系是独立的，不受合同双方其他关系的制约。19.2第三方与其他方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议中的约定；19.2.2第三方对合同之外的第三方不承担责任；19.2.3甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的后果。20.第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方应确保第三方能够顺利履行其职责，并为其提供必要的协助；20.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致无法履行或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任；20.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任。21.第三方介入时的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，确保其真实有效。说明：该附件是证明房地产项目产权合法性的重要文件，是合同履行的前提。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括土地面积、建筑面积、使用性质等详细信息。说明：该附件用于核实房地产项目的实际面积和用途，确保合同条款的准确性。3.付款时间表详细要求：列出详细的付款时间节点，包括首付款、尾款等各笔款项的支付时间和金额。说明：该附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款责任和时间安排。4.房地产验收标准详细要求：列出房地产项目的验收标准，包括建筑质量、设施设备、环境条件等。说明：该附件用于规范甲乙双方在房地产项目交付时的验收程序和标准。5.权属变更时间表详细要求：列出房地产权属变更的各个时间节点，包括办理手续、费用支付等。说明：该附件用于明确权属变更的具体流程和时间安排。6.服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，包含服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为和责任。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方或第三方与争议解决机构签订的协议，包含争议解决方式、费用等。说明：该附件用于明确争议解决的具体程序和规则。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：该附件用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定的时间节点支付款项。责任认定：违约方应向守约方支付合同总价款的________%作为违约金。示例：若合同约定首付款应在签订合同之日起30日内支付，但买方逾期10日支付，则买方应向卖方支付合同总价款的1%作为违约金。2.交付违约违约行为：卖方未按照合同约定的时间节点交付房地产项目。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的________%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：若合同约定交付时间为签订合同之日起6个月，但卖方逾期1个月交付，则卖方应向买方支付合同总价款的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的装修、租赁等损失。3.验收不合格违约行为：甲乙任何一方在验收过程中发现房地产项目存在重大质量问题。责任认定：卖方应在验收不合格之日起________日内进行整改，如未整改或整改不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。示例：若验收发现房屋存在严重漏水问题，卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。4.保密违约违约行为：甲乙任何一方泄露对方商业秘密或合同内容。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买方泄露卖方商业秘密，买方应承担法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产投资买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1房地产买卖双方1.2双方代表及联系方式1.3房地产基本情况2.房地产权属及登记2.1房地产权属证明文件2.2房地产登记情况2.3权属变更及登记手续3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款保障措施4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后相关问题处理5.房地产税费及费用承担5.1税费及费用概述5.2税费及费用承担5.3税费及费用缴纳时间6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签及终止9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3附件及补充条款的效力10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间及地点10.2合同生效日期11.合同保管及送达11.1合同保管11.2合同送达12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1房地产买卖双方（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。1.2双方代表及联系方式（1）出卖人代表：姓名，联系方式。（2）买受人代表：姓名，联系方式。1.3房地产基本情况（1）房地产坐落地址：省（自治区、直辖市）、市（地区）、县（县级市、市辖区）等。（2）房地产证号：_______。（3）房地产类型：住宅、商业、办公等。（4）房地产面积：_______平方米。（5）房地产用途：_______。2.房地产权属及登记2.1房地产权属证明文件（1）房地产证；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权转移登记申请书；（4）其他相关证明文件。2.2房地产登记情况出卖人应保证房地产权属清晰，不存在争议，且已依法办理了所有权登记。2.3权属变更及登记手续房地产权属变更及登记手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格本合同房地产成交价格为人民币_______元。3.2付款方式及时间（1）首付款：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：人民币_______元，于_______（具体时间）前支付。3.3付款保障措施（1）房产抵押；（2）第三方担保；（3）其他合法保障措施。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间出卖人应于_______（具体时间）前将房地产交付给买受人。4.2验收标准及程序（1）验收标准：参照《房屋建筑工程质量验收规范》；（2）验收程序：买受人应在收到交付通知后_______日内进行验收。4.3交付后相关问题处理（1）房屋质量问题；（2）配套设施不齐全；（3）其他交付后相关问题。5.房地产税费及费用承担5.1税费及费用概述房地产交易过程中产生的税费及费用包括：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费及费用。5.2税费及费用承担税费及费用按照国家相关法律法规及政策规定承担，具体承担方式如下：（1）契税：买受人承担；（2）印花税：买受人承担；（3）其他相关税费及费用：按实际发生额由双方协商承担。5.3税费及费用缴纳时间税费及费用应在相关文件规定的时间内缴纳。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担其他违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁机构名称）仲裁。6.3争议解决地点争议解决地点为_______（具体地点）。8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.3合同续签及终止如双方同意，本合同可续签，续签期限由双方另行协商确定。9.合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房屋交接单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的附件。9.2补充条款如本合同有任何未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款的效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（具体地点）签署。10.2合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.合同保管及送达11.1合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，不得遗失、毁损。11.2合同送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）办理房地产权属变更登记；（2）退还已付款项；（3）其他双方约定的处理事宜。12.2合同终止后的处理（1）清算债权债务；（2）处理房地产；（3）其他双方约定的处理事宜。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则（1）符合合同目的；（2）符合法律规定；（3）符合交易习惯。13.2合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容（1）如本合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准；（2）如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力；（3）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介方：为房地产买卖双方提供信息、联系、谈判、促成交易等服务；（2）咨询方：为合同当事人提供专业咨询、评估、风险评估等服务；（3）担保方：为合同当事人提供担保服务，保证合同履行；（4）监管方：对合同履行过程进行监督和管理。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲方和乙方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体条件和程序。2.2第三方介入的同意如需第三方介入，甲方和乙方应事先达成一致意见，并书面同意第三方介入本合同。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）中介方：如实提供信息，促成交易，不得故意隐瞒或误导；（2）咨询方：提供专业、客观的咨询意见，不得提供虚假信息；（3）担保方：在担保范围内，保证合同履行；（4）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守约定。3.2第三方的权利（1）收取中介费、咨询费、担保费、监管费