2024版二手房订购及房屋维修基金结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房订购及房屋维修基金结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋订购条件3.1房屋订购价格3.2付款方式及期限3.3房屋交付时间4.房屋维修基金结算4.1维修基金缴纳金额4.2缴纳方式及时间4.3维修基金使用约定5.房屋交付及验收5.1房屋交付前手续办理5.2房屋交付及验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1登记手续及费用6.2登记期限6.3登记结果通知7.附属设施及配件7.1附属设施清单7.2配件清单及质量保证8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋维修基金缴纳协议12.3其他相关附件13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3签署见证14.其他约定事项14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市、区（县）：____________________详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋性质：____________________3.房屋订购条件3.1房屋订购价格订购价格：人民币____________________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3房屋交付时间交付时间：____________________4.房屋维修基金结算4.1维修基金缴纳金额维修基金缴纳金额：人民币____________________元4.2缴纳方式及时间缴纳方式：____________________缴纳时间：____________________4.3维修基金使用约定维修基金使用范围：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付前手续办理卖方应办理完毕下列手续，并保证买方可以顺利办理房屋权属转移登记：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.相关税费缴纳凭证4.其他必要文件5.2房屋交付及验收标准1.房屋应保持交付时的现状，无损坏、无隐患。2.房屋应满足合同约定的房屋结构、面积等条件。3.房屋附属设施及配件应符合合同约定。5.3验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，卖方应在接到通知后____________________日内进行整改，直至合格。6.房屋权属转移登记6.1登记手续及费用1.卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续。2.登记费用由买方承担。6.2登记期限房屋权属转移登记手续应在房屋交付之日起____________________内办理完毕。6.3登记结果通知房屋权属转移登记结果应及时通知买方。8.违约责任及处理8.1违约情形1.卖方未按时交付房屋；2.买方未按时支付房款；3.卖方提供的房屋存在质量问题；4.双方违反合同约定造成对方损失的行为。8.2违约责任承担1.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元；2.买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为____________________元；3.卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任或退还房款，并支付违约金____________________元；4.双方违反合同约定造成对方损失的，应根据损失情况，由违约方承担赔偿责任。8.3违约处理方式1.双方应友好协商解决违约问题；2.协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费预交由____________________支付。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房屋权属转移登记手续办理完毕；3.双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除及终止后的处理1.双方应立即停止履行合同义务；2.解除或终止合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行；3.双方应协商处理合同解除或终止后的善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.3合同续约本合同期满前，如双方有意续约，可另行签订书面协议。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋维修基金缴纳协议12.3其他相关附件13.合同签署及见证13.1签署日期卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签署日期：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署见证本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达1.除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同约定的住所地或双方另行约定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。14.3合同解释权本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等非直接参与房屋买卖关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式1.中介方：指在本合同中提供中介服务的第三方机构，其主要职责是协助双方达成交易，提供信息查询、谈判协调等服务。2.咨询方：指在本合同中提供专业咨询服务的第三方机构或个人，如房产评估、法律咨询等。4.担保方：指在本合同中提供担保服务的第三方机构或个人，其主要职责是保障交易安全，确保合同履行。5.代理方：指在本合同中代理一方履行合同义务的第三方机构或个人。15.3第三方的责任1.中介方：中介方应如实提供信息，协助双方达成交易，但不承担房屋买卖合同本身的违约责任。2.咨询方：咨询方应根据委托事项提供专业、真实的咨询意见，对咨询意见的真实性、准确性负责。3.评估方：评估方应根据国家有关评估规范，独立、公正地进行房屋评估，对评估结果的真实性、准确性负责。4.担保方：担保方应根据合同约定，承担担保责任，确保合同履行。5.代理方：代理方应根据授权范围，代理一方履行合同义务，对代理行为负责。15.4第三方的责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的____________________倍。2.咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的____________________倍。3.评估方：评估方的责任限额为评估价值的____________________%。4.担保方：担保方的责任限额为担保金额的____________________%。5.代理方：代理方的责任限额为代理服务费用的____________________倍。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与卖方：第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，卖方应直接向买方履行合同义务。2.第三方与买方：第三方与买方之间不存在直接的合同关系，买方应直接向卖方履行合同义务。3.第三方与中介方：第三方与中介方之间不存在直接的合同关系，中介方应直接向卖方或买方提供服务。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入的同意1.卖方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服务。2.买方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服务。16.2第三方介入的费用承担1.中介服务费用：____________________元，由____________________承担。2.咨询费用：____________________元，由____________________承担。3.评估费用：____________________元，由____________________承担。4.担保费用：____________________元，由____________________承担。5.代理服务费用：____________________元，由____________________承担。16.3第三方介入的变更1.如需变更第三方介入的服务内容或方式，双方应协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入的变更不影响本合同的履行。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方提供的服务已达到预期目的。17.2第三方介入的终止程序1.第三方介入的终止，应提前____________________日通知对方；2.第三方介入的终止，应签订书面终止协议。17.3第三方介入的终止后的处理1.第三方介入的终止，不影响本合同的履行；2.第三方介入的终止，第三方应向双方提交服务报告，并退还剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、订购条件、维修基金结算、交付及验收、权属转移登记、违约责任及处理、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋维修基金缴纳协议详细要求：协议内容应包括维修基金缴纳金额、缴纳方式、缴纳时间、使用范围等。说明：本附件为房屋维修基金缴纳的补充协议。3.房屋权属转移登记申请表详细要求：表格内容应包括房屋基本信息、双方信息、登记申请时间等。说明：本附件为办理房屋权属转移登记的必备文件。4.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋产权状况。5.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋的土地使用权状况。6.房屋所有权登记申请书详细要求：申请书内容应包括房屋基本信息、双方信息、登记申请时间等。说明：本附件为办理房屋所有权登记的必备文件。7.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明的复印件，并加盖公章。说明：本附件为房屋买卖合同备案的证明文件。8.房屋交接确认书详细要求：确认书内容应包括房屋交接时间、房屋现状、双方签字等。说明：本附件为房屋交付及验收的证明文件。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖公章。说明：本附件为证明已缴纳维修基金的文件。10.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同附件中约定的其他文件和资料。说明：本附件为合同附件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为____________________元。违约行为：提供的房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任或退还房款，并支付违约金____________________元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为____________________元。违约行为：违反合同约定造成卖方损失责任认定：买方应根据损失情况，向卖方支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责，导致交易失败责任认定：中介方应向卖方或买方支付违约金，违约金为____________________元。违约行为：提供虚假信息，导致交易失败责任认定：第三方应根据损失情况，向卖方或买方支付赔偿金。全文完。2024版二手房订购及房屋维修基金结算合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买总价2.2首付金额及支付时间2.3尾款支付方式及时间3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用范围4.房屋维修基金结算4.1维修基金结算时间4.2维修基金结算金额4.3维修基金结算方式5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程6.交房前房屋检查及验收6.1房屋检查时间6.2房屋检查内容6.3验收标准及方法7.房屋维修及保修7.1维修责任及范围7.2保修期限及内容7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更程序13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋产权证号：；1.2.3房屋面积：；1.2.4房屋用途：；1.2.5房屋结构：；1.2.6房屋装修情况：；1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：；1.3.2签订地点：；2.房屋购买价格及支付方式2.1房屋购买总价：；2.2首付金额及支付时间：2.2.1首付金额：；2.2.2首付支付时间：；2.3尾款支付方式及时间：2.3.1尾款支付方式：；2.3.2尾款支付时间：；3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：；3.2房屋交付条件：3.2.1房屋权属清晰；3.2.2房屋无权利瑕疵；3.2.3房屋符合国家及地方相关标准；3.3房屋使用范围：；4.房屋维修基金结算4.1维修基金结算时间：；4.2维修基金结算金额：；4.3维修基金结算方式：；5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：；5.2过户手续办理费用：；5.3过户手续办理流程：；6.交房前房屋检查及验收6.1房屋检查时间：；6.2房屋检查内容：6.2.1房屋结构安全；6.2.2房屋设施设备；6.2.3房屋装修状况；6.3验收标准及方法：；7.房屋维修及保修7.1维修责任及范围：7.1.1保修期内，房屋因质量问题导致的维修责任由卖方承担；7.1.2保修期外，房屋维修责任及费用由买方承担；7.2保修期限及内容：7.2.1保修期限：；7.2.2保修内容：；7.3维修费用承担：7.3.1保修期内，维修费用由卖方承担；7.3.2保修期外，维修费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后未在约定时间内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定；8.2.3违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；8.3合同解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应依法办理相关手续；8.3.3解除合同后，双方应按照约定支付剩余款项或退还已付款项。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；9.2.2协商不成，提交仲裁委员会或人民法院的时间不超过争议发生后60日；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2仲裁或诉讼费用按照相关法律规定执行。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议；11.3.2办理相关手续，终止合同关系。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同的主要条款；12.2合同补充条款12.2.1补充条款作为合同不可分割的一部分；12.2.2补充条款与合同具有同等法律效力；12.3合同变更程序12.3.1双方签订合同变更协议；12.3.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.合同保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；13.1.2合同内容及履行情况；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年；13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。14.合同其他约定事项14.1合同签订日期：；14.2合同份数：；14.3合同附件清单：；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、家庭成员、关联公司或与甲乙双方有利益关系的个人或实体。15.2第三方介入形式15.2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、履行及纠纷解决。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.2.3监理服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同按约定执行。15.2.4评估服务：第三方对房屋价值、维修基金等进行评估。15.2.5担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失的，不承担法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体形式及职责。18.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。18.2第三方介入费用18.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.2.2若第三方介入费用未在服务协议中明确约定，由甲乙双方协商确定。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，合同中涉及第三方职责的条款，可根据服务协议进行相应变更。19.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按合同约定执行。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项或退还已付款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方当事人的基本信息、房屋基本信息、购买价格、支付方式、交付及使用、维修基金结算、过户手续办理、交房前房屋检查及验收、房屋维修及保修、合同解除及违约责任、合同争议解决、合同生效及终止、合同变更及补充、合同保密条款等内容。附件说明：本合同的基本文件，作为合同主体。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保产权证的准确无误。附件说明：证明房屋产权归属的有效文件。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。附件说明：为确定房屋购买价格提供依据。4.房屋检查报告详细要求：由专业机构或人员对房屋进行检查，出具检查报告。附件说明：证明房屋交付时的状态和存在的问题。5.房屋维修基金结算凭证详细要求：提供维修基金结算的正式凭证，证明已结算的维修基金金额。附件说明：证明维修基金已按照约定结算。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。附件说明：证明房屋产权已过户至买方名下。7.争议解决相关文件详细要求：提供双方协商、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。附件说明：证明争议解决过程及结果。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。附件说明：证明合同变更内容及生效日期。9.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务及责任。附件说明：证明第三方介入合同履行过程中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时办理过户手续、未按时交房等。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在权利瑕疵、未按时退还定金等。责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务协议约定的职责、泄露甲乙双方商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可解除合同。示例说明：买方未按时支付尾款，逾期30日未支付，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。卖方未按时交付房屋，逾期30日未交付，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房订购及房屋维修基金结算合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.订购价格与支付方式4.1订购价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修基金结算6.1维修基金缴纳6.2维修基金结算6.3维修基金使用7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署与生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房订购及房屋维修基金结算合同》。1.1.4“房屋”指甲方拥有的、乙方订购的位于______的房产。1.1.5“订购价格”指乙方购买房屋的金额。1.1.6“维修基金”指用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2买方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋结构：______3.1.3建筑面积：______平方米3.1.4房屋用途：______3.2房屋权属证明3.2.1甲方应提供房屋所有权证或土地使用权证。3.2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.订购价格与支付方式4.1订购价格4.1.1本合同房屋订购价格为______元人民币。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付订购价格的______%，即______元人民币。4.2.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付剩余的______%，即______元人民币。4.3付款时间4.3.1乙方支付订购价格的第一笔款项应在合同签订后______日内支付。4.3.2乙方支付订购价格的第二笔款项应在房屋交付前______日内支付。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前______日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。5.3验收程序5.3.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并填写验收记录。5.3.2如乙方对房屋存在异议，应在验收记录中注明，并由双方协商解决。6.房屋维修基金结算6.1维修基金缴纳6.1.1乙方应按照国家相关规定和房屋所在地物业管理规定，按时缴纳维修基金。6.2维修基金结算6.2.1乙方缴纳的维修基金由甲方代为保管，并定期结算。6.3维修基金使用6.3.1维修基金的使用应按照国家相关规定和房屋所在地物业管理规定执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后______日内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的____%作为违约金。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于订购价格____%的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于订购价格____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起______日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因履行完毕而终止。11.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院申请解除合同。12.2合同附件12.2.1.1房屋权属证明复印件；12.2.1.2房屋验收记录；12.2.1.3付款凭证；12.2.1.4其他双方约定的文件。13.合同签署与生效日期13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件详见第12.2条所列内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、监理方、评估方、审计方、法律顾问等，以及任何在履行本合同过程中，经甲乙双方一致同意介入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的责任，但责任限额不超过其在本合同项下的服务费用。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，履行其职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并确保服务质量。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并达成书面协议。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方达成的书面协议履行职责。16.2.2第三方应在介入前向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：16.2.2.1第三方介入的目的和依据