2024年度房产抵押贷款还款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款还款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物评估3.3抵押物权属证明4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款用途5.还款责任5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式6.抵押权设立6.1抵押权设立条件6.2抵押权设立流程6.3抵押权登记7.抵押权变更7.1抵押权变更原因7.2抵押权变更流程7.3抵押权变更登记8.抵押权消灭8.1抵押权消灭条件8.2抵押权消灭流程8.3抵押权消灭登记9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款责任9.3逾期还款处理流程10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决流程11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）就甲方因购买房产而向乙方申请抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额。（2）“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款本息的期限。（3）“贷款利率”指甲方在贷款期限内应向乙方支付的贷款利息率。（4）“还款方式”指甲方偿还贷款本息的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。（5）“抵押物”指甲方为担保本合同的履行而提供给乙方的房产。（6）“抵押权”指乙方对甲方提供的抵押物享有的优先受偿权。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为____年利率____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式（1）每月偿还等额本金；（2）每月偿还等额本息；（3）其他经双方协商一致的其他还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物概述甲方同意以其位于____市____区____路的房产作为抵押物，该房产证号为____。3.2抵押物评估抵押物经乙方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币____元整。3.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件（1）甲方已按照本合同约定向乙方提交了完整的贷款申请材料；（2）甲方提供的抵押物符合本合同约定；（3）乙方审核通过甲方的贷款申请。4.2贷款发放流程（1）甲方提交贷款申请材料；（2）乙方审核贷款申请材料；（3）乙方与甲方签订本合同；（4）乙方发放贷款。4.3贷款用途甲方承诺将贷款用于购买本合同约定的房产。5.还款责任5.1还款金额甲方应按本合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。5.2还款时间甲方应于每月____日前偿还当月贷款本息。5.3还款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方协商一致的其他还款方式。6.抵押权设立6.1抵押权设立条件（1）抵押物为甲方合法拥有的房产；（2）抵押物未设立其他抵押权；（3）抵押物无权属争议。6.2抵押权设立流程（1）甲方与乙方签订本合同；（2）乙方办理抵押权登记手续；（3）抵押权设立登记。6.3抵押权登记甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。8.抵押权变更8.1抵押权变更原因（1）因甲方房屋产权变更；（2）因乙方要求变更抵押权；（3）因法律法规变更需变更抵押权。8.2抵押权变更流程（1）甲方提出变更申请；（2）乙方审核变更申请；（3）双方签订抵押权变更协议；（4）办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更登记甲方应协助乙方办理抵押权变更登记手续，并承担相关费用。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）抵押权因其他原因消灭。9.2抵押权消灭流程（1）甲方或乙方提出抵押权消灭申请；（2）乙方审核消灭申请；（3）双方签订抵押权消灭协议；（4）办理抵押权消灭登记手续。9.3抵押权消灭登记甲方应协助乙方办理抵押权消灭登记手续，并承担相关费用。10.逾期还款处理10.1逾期还款定义逾期还款指甲方未按本合同约定的还款时间偿还贷款本息。10.2逾期还款责任（1）逾期还款之日起，甲方应支付逾期利息；（2）逾期还款超过____天，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）逾期还款造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.3逾期还款处理流程（1）乙方发出逾期还款通知；（2）甲方在接到通知后____日内仍未偿还逾期贷款；（3）乙方采取法律手段追讨逾期贷款。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为指甲方或乙方违反本合同约定的义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____；（3）违约行为严重时，乙方有权解除本合同。11.3违约责任处理流程（1）违约方提出违约责任承担申请；（2）守约方审核违约责任承担申请；（3）双方协商解决违约责任；（4）协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决流程（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会作出仲裁裁决后，双方应遵守裁决；（4）协商或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用（1）协商解决，费用由双方协商承担；（2）仲裁解决，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼解决，诉讼费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除流程（1）违约方提出合同解除申请；（2）守约方审核合同解除申请；（3）双方签订合同解除协议；（4）办理合同解除手续。13.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照协议处理剩余贷款及抵押物；（2）解除合同后，双方应互相返还已交付的款项；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知；（3）其他双方认可的通知方式。14.2不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）贷款申请材料；（2）抵押物评估报告；（3）抵押权登记证明；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介机构：包括但不限于贷款中介、房产中介等；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估的独立第三方；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方；（4）其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须引入第三方进行审核或评估；（3）双方协商一致认为需要第三方介入。15.3第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）双方共同确定第三方；（3）第三方根据合同约定或法律法规要求提供服务；（4）第三方提供的服务结果需经甲方和乙方认可。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）因甲方或乙方的故意或重大过失导致的风险；（2）因不可抗力导致的风险；（3）因甲方或乙方的操作失误导致的风险。16.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方提供服务所得费用的____倍；（2）如第三方在提供服务过程中违反法律法规，其责任限额不适用上述规定，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障（1）第三方在提供服务过程中，其合法权益应得到甲方和乙方的尊重和保护；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够顺利履行服务职责。17.2第三方费用（1）第三方提供服务的费用，除法律法规另有规定外，由甲方或乙方承担；（2）第三方费用的支付方式、时间和金额由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方对第三方的责任承担，应按照合同约定和法律法规的规定进行划分；（2）第三方对甲方和乙方的责任，应限于其提供服务直接导致的后果。18.2信息保密（1）第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密；（2）未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。18.3服务质量（1）第三方提供的服务质量应符合合同约定和行业标准；（2）甲方和乙方有权要求第三方对服务质量进行改进。18.4终止服务（1）如第三方未能按照合同约定提供满意的服务，甲方和乙方有权终止其服务；（2）终止服务后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请材料详细要求：包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同、抵押物产权证明等。说明：贷款申请材料应真实、完整，用以证明甲方的还款能力和抵押物的合法性。2.抵押物评估报告详细要求：由乙方认可的第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应详细列出评估依据、评估方法、评估结论等。3.抵押权登记证明详细要求：由房产登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的合法凭证。4.贷款合同详细要求：双方签订的正式贷款合同，载明贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是双方权利义务关系的具体体现。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、程序、费用等事项签订的协议。说明：争议解决协议是解决双方争议的重要依据。7.合同解除协议详细要求：双方在合同解除时签订的协议，明确解除合同的条件、后果等。说明：合同解除协议是合同解除的合法凭证。8.其他附件详细要求：根据合同约定或法律法规要求，可能涉及的其他附件。说明：其他附件应根据具体情况进行确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期还款、未按时提交贷款申请材料、提供虚假信息等。责任认定：按照合同约定支付逾期利息、违约金，承担相应的法律责任。示例：甲方未按时偿还贷款本息，逾期超过____天，应支付____%的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、擅自提高贷款利率、泄露甲方个人信息等。责任认定：按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供评估报告、泄露甲方个人信息、未按约定提供服务等。责任认定：按照合同约定或法律法规规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方____元。全文完。2024年度房产抵押贷款还款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款计划5.1还款方式5.2还款金额5.3还款日期5.4还款期限6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.2抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房产。1.1.3贷款人：指提供贷款的金融机构。1.1.4借款人：指申请贷款并承担还款责任的个人或单位。1.1.5还款计划：指借款人与贷款人约定的还款方式和还款金额安排。1.2解释1.2.1本合同中如未特别说明，所有用语均应按照其通常含义解释。第二条贷款概述2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾年之日止，共计贰拾年。2.3利率：年利率为百分之叁（3%）。第三条抵押物3.1抵押物概述：借款人以其名下位于某市某区某街道某号的房产作为抵押物。3.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押登记：借款人应在本合同签订之日起三十日内，办理抵押物登记手续。第四条贷款发放4.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人规定的所有贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.2贷款发放程序：借款人提交申请后，贷款人将对申请进行审核，审核通过后发放贷款。4.3贷款发放时间：贷款人将在审核通过后的十个工作日内发放贷款。第五条还款计划5.1还款方式：等额本息还款方式。5.2还款金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。5.3还款日期：每月的15日为还款日。5.4还款期限：贷款期限为贰拾年，共计贰拾个还款周期。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式：按月计息，按年结息。6.2利息支付方式：借款人应按约定的还款日期支付利息。6.3利息支付日期：每月的15日为利息支付日。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。7.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担。7.3抵押物保管期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件：借款人未按照约定偿还贷款本息，贷款人有权处置抵押物。8.2抵押物处置程序：8.2.1贷款人应提前三十日书面通知借款人其拟处置抵押物的意向。8.2.2借款人有权在接到通知后十五日内提出异议，若未提出异议，视为放弃权利。8.2.3贷款人有权自行或委托第三方进行抵押物的处置。8.3抵押物处置收益分配：8.3.1抵押物处置所得收益用于偿还贷款本息及违约金。8.3.2剩余收益归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。第九条违约责任9.1违约行为定义：9.1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。9.1.2借款人未按约定使用贷款。9.1.3借款人未按约定保管抵押物。9.2违约责任承担：9.2.1借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。9.2.2借款人未按期偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追偿。9.3违约赔偿：9.3.1借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，双方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知。10.3.2双方应在收到争议解决通知后三十日内进行协商或仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1双方应提前三十日书面通知对方其解除合同的决定。11.2.2解除合同后，借款人应立即停止使用贷款，并归还剩余贷款。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方同意变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1双方应书面签订变更协议，并通知对方。12.3合同变更后果：12.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效效力：13.3.1合同对双方具有法律约束力。第十四条其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同等。14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，借款人执一份，贷款人执一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因履行合同需要，由甲乙双方一致同意引入的，参与合同履行过程或提供相关服务的独立第三方。第二条第三方介入类型2.1中介方：在合同履行过程中，提供信息、联系、协调等服务的第三方。2.2服务方：提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等服务的第三方。2.3承包方：承担合同部分或全部工作内容的第三方。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确定。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任进行明确约定。第四条甲乙双方权利义务4.1甲方权利：4.1.1要求第三方按照约定履行职责。4.1.2对第三方的服务提出合理要求和建议。4.2甲方义务：4.2.1向第三方提供必要的资料和信息。4.2.2支付第三方提供服务的费用。4.3乙方权利：4.3.1同甲方享有对第三方的权利。4.3.2对第三方的服务进行监督和评价。4.4乙方义务：4.4.1同甲方履行对第三方的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1直接损失：第三方行为直接导致的财产损失。5.3.2间接损失：第三方行为导致的合同无法履行或履行困难而导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务的质量、进度和费用进行报告。6.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务的质量、进度和费用进行报告。6.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应遵守甲乙双方在合同中约定的条款。6.3.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入合同的变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应经第三方同意，并以书面形式进行。7.2第三方介入合同的变更，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第八条第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同解除的条件：8.1.1第三方严重违约。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方介入合同解除的程序：8.2.1甲乙双方一致同意解除合同。8.2.2第三方应立即停止履行合同。8.3第三方介入合同解除的后果：8.3.1第三方应承担相应的赔偿责任。8.3.2甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼。9.2第三方介入合同争议解决机构：9.2.1若甲乙双方未约定，则由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同的其他规定由甲乙双方在合同中另行约定。10.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款计划、利息计算方式等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的基本信息。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、价值、抵押登记情况等。说明：抵押合同是抵押物作为担保的书面证明。3.房产评估报告详细要求：由专业机构出具，包括房产的市场价值、评估日期等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押物已登记在抵押人名下。5.还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款期限等。说明：还款计划表是借款人遵守的还款安排。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除的生效日期等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定还款日期偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款。借款人未按约定保管抵押物。第三方未按约定提供服务。第三方提供服务不符合约定标准。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。补偿对方因此遭受的损失。承担诉讼费用。3.违约责任示例：借款人未按约定还款，逾期一个月内，每日支付贷款金额的万分之五作为违约金。借款人逾期还款超过三个月，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付逾期利息和违约金。第三方提供服务不符合约定标准，导致借款人损失，第三方应赔偿借款人实际损失。全文完。2024年度房产抵押贷款还款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同适用范围2.借款人信息2.1借款人姓名、身份证号码2.2借款人住址、联系方式2.3借款人职业、收入状况3.抵押房产信息3.1抵押房产地址、面积、产权证号3.2抵押房产价值评估及抵押率3.3抵押房产权利人、权属关系4.贷款信息4.1贷款金额、期限4.2贷款利率、还款方式4.3还款期限及还款计划5.抵押物权利限制5.1抵押物不得出租、出售、赠与等5.2抵押物不得进行抵押、质押等担保行为5.3抵押物不得进行装修、改建等影响贷款安全的行为6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途监督及合规性审查7.贷款担保7.1贷款担保方式7.2担保人信息7.3担保责任及风险8.合同生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更及终止条件8.3合同解除及赔偿9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1抵押房产产权证复印件11.2贷款用途证明材料11.3其他相关文件12.合同签署12.1借款人、抵押人、银行代表签字12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1合同履行期间，双方应保持联系，及时沟通14.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。1.2本合同适用于借款人向银行申请的2024年度房产抵押贷款，包括贷款的发放、使用、还款及抵押物的管理等内容。第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：1101011990030200132.3借款人住址：北京市朝阳区路号2.4借款人联系方式：138000000002.5借款人职业：公司职员2.6借款人收入状况：月收入人民币10000元第三条抵押房产信息3.1抵押房产地址：北京市海淀区路号3.2抵押房产面积：120平方米3.3抵押房产产权证号：京房权证海字第X号3.4抵押房产价值评估：人民币200万元3.5抵押率：100%第四条贷款信息4.1贷款金额：人民币150万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5还款计划：每月还款金额为人民币X元第五条抵押物权利限制5.1抵押物不得出租、出售、赠与等，未经银行书面同意不得进行任何形式的处分。5.2抵押物不得进行抵押、质押等担保行为。5.3抵押物不得进行装修、改建等影响贷款安全的行为。第六条贷款用途6.1贷款用途为借款人个人购房、装修、消费等合法合规用途。6.2借款人须提供贷款用途证明材料，银行有权对贷款用途进行监督及合规性审查。第七条贷款担保7.1贷款担保方式为抵押担保。7.2担保人为，担保人为借款人提供全额担保。7.3担保责任及风险：在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，担保人须承担相应的担保责任，包括代偿借款本金及利息。第八条合同生效、变更及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同终止条件包括：贷款本息全部偿还完毕、借款人提前还款、银行提前收回贷款、合同约定的终止条件成就、合同解除等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定性，继续履行合同义务。第十条合同附件10.1抵押房产产权证复印件10.2贷款用途证明材料10.3借款人收入证明10.4担保人同意担保的书面文件10.5其他相关文件第十一条合同签署11.1本合同一式四份，借款人、抵押人、银行各执一份，备案一份。11.2借款人、抵押人、银行代表应在合同上签字（或盖章）。11.3合同签署日期：2024年3月15日第十二条合同备案12.1本合同需在合同签订后30日内向贷款发放地房产管理部门备案。12.2借款人、抵押人、银行应共同办理备案手续。12.3备案完成后，借款人、抵押人、银行各获得一份备案证明。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有未尽事宜，以国家最新法律法规和政策为准。第十四条违约责任14.1借款人未按时偿还贷款本息，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。14.2抵押人未履行担保义务，应承担相应的担保责任。14.3银行未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。14.4双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同生效、变更及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同终止条件包括：贷款本息全部偿还完毕、借款人提前还款、银行提前收回贷款、合同约定的终止条件成就、合同解除等。8.4当合同涉及第三方介入时，第三方介入的协议及条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入9.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。9.2第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体责任如下：9.2.1中介方：协助双方完成合同签订、贷款发放等手续，不承担贷款本金及利息的偿还责任。9.2.3担保公司：在借款人无法偿还贷款时，根据担保合同约定承担相应的担保责任。9.2.4律师事务所：提供法律咨询及合同起草服务，不承担合同履行责任。9.3第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于：9.3.1中介方：有权收取中介服务费用。9.3.2评估机构：有权获得评估费用。9.3.3担保公司：有权要求借款人提供反担保。9.3.4律师事务所：有权收取法律服务费用。9.4第三方与其他各方的划分说明：9.4.1第三方与借款人：第三方与借款人之间不存在合同关系，借款人应直接向银行偿还贷款。9.4.2第三方与银行：第三方与银行之间不存在合同关系，银行应直接与第三方签订相关服务协议。9.4.3第三方与抵押人：第三方与抵押人之间不存在合同关系，抵押人应直接向银行履行抵押义务。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：10.1.1中介方：中介方责任限额为本合同中介服务费用的10倍。10.1.2评估机构：评估机构责任限额为评估报告价值的5%。10.1.3担保公司：担保公司责任限额为担保金额的10%。10.1.4律师事务所：律师事务所责任限额为法律服务费用的5倍。10.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。第十一条第三方介入