2024年房产销售合同详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售合同详细合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条维修责任7.1维修范围7.2维修费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于市区路号，具体栋号、房号及户型为：栋单元房，户型为室厅卫。2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产用途该房产的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让。第三条房产价格3.1房产总价该房产的总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述房价包括但不限于房屋买卖价款、家具家电购置费用、装修费用等。3.2付款方式买受人按下述第3.3条约定支付房款，出卖人提供住宅销售发票。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起日内，将房款人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产交付4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前，将符合交付条件的房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋结构安全，满足国家相关建筑质量标准；（3）室内装修符合双方约定的标准及要求；（4）家具家电等配套设施齐全，能够正常使用。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，按照法律法规及相关政策规定各自承担相应费用。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方根据国家法律法规及相关政策规定，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费数额以实际发生为准。第七条维修责任7.1维修范围出卖人应对售出的房产承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。7.2维修费用出卖人承担保修范围内的维修费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人应承担维修费用。如上所述，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并承诺共同遵守本合同的约定。第八条物业管理8.1物业管理公司物业管理公司为物业管理有限责任公司，地址：市区路号，联系电话：X。8.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币元整（大写：人民币捌拾元整），买受人应按期缴纳。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的约定。9.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房产的；（2）买受人未能按照本合同约定支付房款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。第十条违约责任10.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给买受人。10.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给出卖人。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为市区路号。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十四条合同的附件14.1附件列表附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产平面图附件4：家具家电清单附件5：装修标准说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应包含房产证的正本所有信息，包括但不限于房产所有权人、房产位置、房产面积、土地使用权性质等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包含身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、住址等。附件3：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，应清晰显示房产的结构布局，包括但不限于房间数量、房间尺寸、公共设施位置等。附件4：家具家电清单说明：本附件为房产中含有的家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件5：装修标准说明说明：本附件为房产的装修标准说明，应详细描述装修的材料、工艺、标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给买受人。示例：若出卖人未能在合同约定的交付时间2024年月日前交付房产，则视为违约，应向买受人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给出卖人。示例：若买受人未能在合同约定的付款时间2024年月日前支付房款，则视为违约，应向出卖人支付违约金。3.双方未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。示例：若出卖人未能在保修期限内履行维修责任，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区路号，具体栋号、房号及户型的住宅房产。2.建筑面积：指房产证上注明的建筑面积，用于计算房产的价值和税费等。3.套内建筑面积：指房产内部实际可使用的面积，包括房间